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LA FUTURE - Villa individuelle T4 de 100 m2 - Terrain 900 m2 - 13012

Llinares immobilier vous propose : LA FUTURE, une maison T4 de 100m2 avec possibilité d'extension jusqu'à 300m2. Positionnée sur un terrain de 900m2 où il fait bon vivre, situé au calme entre le village de Saint Julien et les Trois Lucs. Vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures offrant un accès sur la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit vous trouverez, trois chambres avec rangements qui se partagent une salle de bain et un wc. Vous pourrez aménager le terrain selon vos envies : terrasse, piscine et/ou extension de la maison. Fort potentiel dans un secteur très recherché, son emplacement est un parfait mélange entre la proximité de toute commodité et un cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3048€/an - Honoraires inclus de 3,22% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR SAINT JULIEN - Appartement T4 de 87m2 + Terrasse + Place stationnement - 13012 SAINT JULIEN

Llinares immobilier vous propose : COEUR SAINT JULIEN, un superbe appartement T4 DE 87m2 situé dans un écrin de verdure, au sein d'une petite résidence intimiste et arborée dans le quartier de Saint Julien. Son emplacement idéal au calme absolu se trouve proche de toutes les commodités. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine us équipée prolongée d'une buanderie et d'une terrasse exposée sud offrant une vue sur le parc. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien et un garage fermé est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1819€/an - Honoraires inclus de 4,14% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 87m2 + Terrasse + Stationnement - 13012 SAINT JULIEN

LE VALENTINOIS - APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine

Llinares immobilier vous propose : LE VALENTINOIS, un appartement T3 de 81m2 (65m2 carrez) situé au cœur du village de la Valentine, au calme à proximité directe de toutes les commodités. Découvrez dès votre arrivée, une entrée donnant sur un lumineux séjour/cuisine ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne où pourrez profiter de bons moments ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing en sous pente ainsi qu'une salle de douche. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un box-parking est disponible en supplément. Vous apprécierez : son emplacement, normes RT2012 - Contact :DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Copropriété : 41 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2108€ (175€ mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1102€/an - Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE VALENTINOIS - A vendre, APPARTEMENT T3 de 81m2 ( 65 carrez ) + Terrasse + Parking - 13011 La Valentine

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

LA RAYONNANTE - Haut de Villa T4/5 de 140m2 + Terrain 270m2 - 13013 Chateau Gombert

LLinares immobilier vous propose : LA RAYONNANTE, un haut de villa T4/5 de 140m2 (110m2 carrez) avec son jaridn privatif. Dès votre entrée vous découvrirez le salon prolongé par une chambre (ou bureau). La cuisine indépendante et son cellier vous offrira de beaux rangements. Trois chambres se partagent la salle d'eau et le wc. Un escalier vous mènera aux combles aménagées avec une chambre et une salle de bain sous pente. Le jardin vous permettra, si vous le souhaitez, d'installer une belle piscine. Secteur au calme proche de Plan de Cuques et du centre de Château Gombert. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergétique...et classe climat... - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa/Haut de villa à vendre T4/5 de 140m2 + Extérieur - 13013 Chateau Gombert

LITTLE JEWEL - Villa T3/4 de 103m2 (dont Véranda et Dépendance) - Terrain 450m2 - La Treille

Llinares immobilier vous propose : LITTLE JEWEL, une jolie villa T3/4 de 103m2 composée d'un T3 de 75m2, d'une dépendance de 13m2 et d'une véranda de 19m2. La maison refaite avec des matériaux de qualité, vous ravira dès votre entrée. Le salon, avec sa cuisine ultra moderne, inondé de lumière, possède une vue incroyable sur les collines et la vallée. Deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau/wc complètent ce bien. La véranda vitrée en prolongement de la pièce de vie est un véritable lieu de détente. Dans les collines de la Treille et d'Allauch sur un terrain de 450m2 aménagé en diverses terrasses où vous aurez plaisir à déjeuner à l'ombre sous la tonnelle ou au soleil au bord de la piscine... La dépendance pourra servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. Pour les amoureux de la nature ce "petit bijou" est fait pour vous en résidence principale ou secondaire avec une véritable valeur locative. Venez déposer vos valises dans cette belle maison vous procurant une sensation de bien être et de vacances. Contact Ghislaine Crescioni 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 800€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergétique...et classe climat... - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa A vendre T3/4 de 103m2 (Dépendance + Véranda) - 13011 La Treille

LA LUMINEUSE - Maison T3 de 120m2 - Terrasse et jardin - LES CAMOINS

Llinares immobilier vous propose : LA LUMINEUSE, une maison contemporaine de 120m2 dans un cadre de verdure, face aux collines de la Treille, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, découvrez un vaste salon/séjour baigné de soleil grâce à ses baies vitrées donnant sur une cuisine moderne et ouverte totalement équipée avec un ilot central. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing pour un confort optimal, suivie d'une deuxième chambre avec placards de rangement. A l'extérieur, faites opérer le charme de cette grande terrasse ensoleillée avec sa vue exceptionnelle et son jardin de 540m2 pour des moments agréables. Le stationnement est possible pour 4 véhicules dans la propriété. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière :€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Maison T3 de 120m2 - Terrasse et jardin - LES CAMOINS

L'EDEN - Villa T4/5 de 150m2 (118+32)- Piscine + Terrain 400m2 - 13380 PLAN DE CUQUES

LLinares immobilier vous propose : L'EDEN, une jolie villa T4/5 située sur la commune de Plan de Cuques. Toutes les commodités sont à votre porte : écoles, collège, bus, commerces... Dès votre entrée, vous serez surpris(es) par la luminosité de la vaste pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un cellier-buanderie vous permettra un rangement optimal. Une chambre et sa salle d'eau attenante se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur une vaste terrasse entourant la piscine et un studio/pool-house de 35m2 vous permettront de recevoir en toute intimité. Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable et pratique, avec des espaces bien agencés et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur...Proche du centre de Plan de Cuques vous pourrez tout faire à pied. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744 €/an - Honoraires inclus de 2,96% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - 13380 Plan de Cuques

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de 195m2 (145+50) - Terrain 460m2 Piscine - Accates 13011

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

L'ALLAUDIENNE - Maison T6 de 160m2 - Jardin - 13190

Llinares immobilier vous propose : LALLAUDIENNE, une jolie maison T6 de 160m2 sur deux niveaux située aux portes d'Allauch. Dès votre entrée, venez découvrir au rez-de-chaussée l'espace de vie composé d'une salle à manger avec sa cheminée à bois, d'un beau salon et d'une cuisine avec de nombreux espaces de rangement. Côté nuit se trouvent deux salles d'eau et deux toilettes. Plusieurs chambres sont présentes pour recevoir chaleureusement vos convives. L'environnement extérieur est paisible, verdoyant et à l'abri des regards pour passer d'agréables moment en terrasse et au jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain et d'aménager une dépendance dans de la maison ! - Bien non soumis au régime de la coprorpriété - Taxe foncière : 2240 €/an - Honoraires inclus de 3,37% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1690€ et 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMA 1 - Villa T5 de 116m2 - Terrain 502m2 - Garage de 20m2 - 13400 Aubagne

Llinares immobilier vous présente : ROMA 1, une villa neuve d'architecte de 116m2 conforme à la réglementation RT2012 sur une parcelle de 502m2 gazonnée, piscinable au calme absolu sur le secteur très prisé de la Louve à Aubagne. Très contemporaine elle a été pensé dans un esprit familial avec sa vaste pièce de vie traitée en open-space comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. L'accès vers la terrasse ombragée exposée sud se fera par de larges baies vitrées. A l'étage supérieur vous attendent avec quatre chambres équipées de rangements. Deux s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'une d'elle possède sa salle de douche privative. Les trois autres chambres se partageront une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Un garage de 20m2 complète ce projet contemporain. Climatisation gainable - Chauffe eau thermodynamique - VMC double flux - Volets roulants électriques. Terrain piscinable. Vous apprécierez le calme absolu, l'architecture et la qualité des matériaux. FNR. Contact : DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Lotissements : ...lots - Charges annuelles : 520€/an ( 44€/mois ) - Taxe foncière :€/an - Honoraires inclus de 3,18% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570€ et 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'architecte à vendre T4 de 116m2 - 13400 Aubagne

DERNIER ETAGE CENTRE VILLE HALLES T3

Les halles de Biarritz à vos pieds. Coeur de ville pour cet appartement de type 3. Surface de 62.18m². Grand salon séjour cathédral avec cuisine ouverte équipée. 2 chambres, 1 salle de bains, WC. Dernier étage. Commerces et restaurant plages à pied. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1244.00 euros.

T4 DERNIER ÉTAGE - ASC PRIVÉ

Rénové 97.19 m² hab, 79 m² carrez, traversant, lumineux. Séjour cuisine us. Salon, 3 chambres, 2 s. d'eau, 3 wc. 10 mn à pied, plage, centre. Ascenseur privée.