Mots-clés : appartement quartier centre 2

NICE – AUTHENTIQUE APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IMPORTANTE RENTABILITÉ

Au cœur du quartier de l'Opéra et du Cours Saleya, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement de 103 m² au charme singulier, niché dans un ancien cloître datant de 1860. À quelques pas des ruelles pittoresques du Vieux-Nice, de ses marchés, de ses restaurants et de ses commerces, l'appartement profite d'un cadre de vie particulièrement recherché, où le charme du patrimoine niçois se mêle à l'animation du centre historique et à la proximité immédiate de la mer. Ce bien rare séduit par son authenticité et ses éléments de caractère : volumes généreux, hauteur sous plafond atteignant 3,30 mètres, voûtes, tomettes anciennes, murs épais et cheminée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'un dressing, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse d'environ 7 m² complète l'ensemble. Potentiel locatif : actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Son emplacement privilégié, entre mer, Vieux-Nice et Opéra, constitue un véritable atout pour une activité touristique. Potentiel d'aménagement : une redistribution des espaces pourrait permettre la création d'une troisième chambre et ainsi optimiser la capacité d'accueil et le rendement locatif. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou à un investissement locatif. Informations complémentaires : pas de cave. Stationnement possible à proximité, au parking du Cours Saleya, pour environ 180 € par mois. Les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et déjà réglés. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : environ 1 560 €. Taxe foncière : environ 1 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sharon BORDET – Consultante – Agent commerciale E.I. – RSAC 942 502 162 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,131 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1540€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - MUSICIENS | STUDIO AVEC BALCON

Au cœur du quartier des Musiciens, au sein d'un immeuble Art déco des années 1930, avec ascenseur, ce studio de 37 m² offre un cadre de vie singulier, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Exposé plein Sud et tourné vers les jardins intérieurs, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Son agencement lui confère une véritable personnalité : une entrée avec rangements, une cuisine neuve et équipée, une pièce de vie de 21 m² prolongée par une alcôve permettant d'aménager un véritable espace nuit avec lit double, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un balcon de 3 m² ouvert sur la verdure vient compléter l'ensemble. Double vitrage, climatisation et cave. **Une adresse centrale, un intérieur tourné vers les jardins et une configuration qui dépasse les codes du studio classique.**

Magnifique villa neuve contemporaine - Plan du Castellet

PLAN DU CASTELLET : Située dans un quartier calme et recherché proche du Beausset, belle villa de plain-pied avec une surface habitable de 110 m2 érigée sur un terrain de 700 m2. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste espace très lumineux de 68m2 composé d'une pièce de vie et d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée (électroménagé neuf et haut de gamme), le tout exposé plein sud et donnant sur le jardin. Un couloir dessert une buanderie, une salle de bain, une première chambre, des toilettes et une suite parentale avec sa salle d'eau et des toilettes séparées japonnais intelligent dernière génération. Cette villa est pensée pour profiter pleinement de l'extérieur : toutes les chambres et la pièce de vie ont un accès direct sur le jardin, calme et sans vis-à-vis. Cette maison dispose d'un grand garage attenant de 50m2 climatisé avec une porte communiquant avec le salon. Un espace sain qui offre de nombreuses perspectives d'aménagement (chambres supplémentaires, appartement indépendant...). L'extérieur peut également être aménagé à votre convenance offrant de nombreuses possibilitées : terrasse, piscine (plans et autorisations déjà réalisés). Cette villa très récente et construite avec des matériaux de qualités offre un environnement agréable dans un secteur paisible proche de toutes commodités à moins de 5 minutes du centre ville du Beausset. Maison clé en main avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.

NANTES BEAULIEU- VINCENT GACHE // TRIPODE -Grand Appartement

NANTES BEAULIEU - VINCENT GACHE // TRIPODE - Grand Appartement T3 de 75. 42m2 - cave + parking L'agence FLAT et moussa Koulibaly vous proposent en EXCLUSIVITE à NANTES BEAULIEU - VINCENT GACHE // TRIPODE, un appartement T4 de 75. 42m2 avec cave + parking situé, 2 Allée de la cité. Caractéristiques : / Adresse : 2 Allée de la cité 44200 Nantes / Surface Carrez : 75.42 m2 / état rénové . / expo sud ouest / Type : Appartement T4 double sejour 2 chambres - 7eme Etage / cuisine aménagée équipée / 2 chambres / bon état DPE D / Charges mensuelles 275EUR / (chauffage + eau chaude + eau froide + gardien compris) Descriptif : Situé dans le secteur recherché QUARTIER TRIPODE - Ile BEAULIEU à Nantes, cet appartement T3/T4 développe une surface de 78.07 au sol m2, pour une surface carrez de 75.42m2 Dans ce bien immobilier, vous découvrirez une agréable pièce de vie faisant office de salon - séjour, et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables , d'une salle d'eau tout confort avec douche et vasque + un Wc indépendant Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement apportant confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports( busway) et des commodités du centre-ville nantais, cet appartement conviendra aussi bien, à un primo-accédant, qu'à un parent souhaitant loger son enfant. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence FLAT 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Point du Jour : maison sur le toit au calme

Nous vous proposons de découvrir un superbe duplex contemporain, au coeur du quartier recherché du Point du Jour. 120 m2 environ - 3 suites - Dernier étage Terrasse de 85 m2 - Triple exposition - Garage Situé aux deux derniers niveaux d'une résidence de standing de 2019, dans un bâtiment en fond de copropriété, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement à l'esprit 'maison', conjugue tranquillité, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant des commodités du quartier accessibles à pied. Une terrasse remarquable, entre ciel et verdure Véritable signature du bien, sa terrasse d'environ 85 m2, exposée Est, Sud et Ouest, offre de multiples espaces de vie extérieurs. Partiellement couverte, elle permet de disposer d'un salon d'été, d'un espace repas abrité et d'un jardin suspendu, avec de belles perspectives sur la végétation et les Monts du Lyonnais. Trois suites, une distribution privilégiant l'intimité Accessible directement par ascenseur, le niveau inférieur accueille une suite parentale indépendante, à l'écart des espaces de réception et des autres chambres. Elle dispose de sa salle de bains privative et de nombreux rangements. Une buanderie indépendante, des placards et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une belle pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Un espace bureau avec rangements intégrés prolonge harmonieusement cet ensemble. Deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau. Cette organisation offre à chacun son indépendance, tout en préservant de beaux espaces de convivialité. Le Point du Jour : l'esprit village, le calme en plus À deux pas de la résidence, le quartier propose un véritable art de vivre : boulangeries, commerces de bouche, marché de produits frais, restaurants, pharmacies et boutiques de proximité. Écoles publiques et privées, collèges et lycées (La Favorite), cabinets médicaux, banques, poste, bibliothèque et services du quotidien complètent cet environnement familial et pratique. Les lignes de bus TCL C21, (45, 90 et 46), facilitent les déplacements vers les différents quartiers lyonnais. (Saint Just, vieux Lyon, Centre-ville, Ainay, Confluences...) . 4 bornes de recharge électrique sont accessibles sur le stationnement devant l'immeuble. Un parc arboré face à la résidence apporte une touche de verdure supplémentaire à cette adresse privilégiée. Des prestations qui font la différence Résidence récente avec ascenseur, triple exposition, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz et DPE classé C. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente. Un second garage PMR est proposé en supplément. Un bien rare qui offre le privilège d'une maison sur le toit, le calme d'un environnement préservé et le confort d'une véritable vie de quartier à pied. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

A VENDRE - RARE - LOFT CONTEMPORAIN - CANNES

Dans le quartier prisé de Montfleury collé à la résidence LE GALLIA à Cannes, découvrez ce somptueux loft de 155 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble de standing. Ce bien unique séduit par ses volumes généreux et son élégance contemporaine. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres complètent l'ensemble, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Parking inclus. Résidence sécurisée avec gardien. Prestations premium : climatisation, canapé de marque, domotique, double vitrage, fibre optique, alarme. À seulement 300 m du centre-ville et 1 km des plages, du Palais des Congrès et de la gare TGV. Un bien rare, idéal comme pied-à-terre de luxe, offrant également un excellent potentiel locatif.

Cannes Montfleury - Appartement avec vaste terrasse

Dans le secteur de Montfleury, à Cannes, au calme absolu, dans un environnement résidentiel et verdoyant, au sein d'une élégante résidence, cet appartement de 126 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et du centre-ville. Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baigné de lumière profite d'une très grande terrasse Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les jardins, les parcs et les collines. L'appartement accueille en tout trois chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative, de toilettes et de nombreux rangements. La chambre de maître est ouverte sur la terrasse Sud-ouest. Rénové avec goût, le bien dispose notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Un garage fermé et une cave viennent parfaire cet appartement familial, qui conjugue volumes généreux, élégance et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché et confidentiel de Cannes. Nombre de lots : 58

Rendez-vous le 4 décembre

Du 10/11/2026 au 31/12/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts (1) + Jusqu'à 25 000 € offerts sur votre appartement (2). (1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Rive Liberté situé à Clichy(92), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre limitée aux 10 premiers réservataires dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. (2) Offre valable limitée aux 10 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement signé, régulièrement réitéré par acte notarié avant le 01/06/2027, concernant tous les appartements de la résidence Rive Liberté situé à Clichy(92), . Conditions détaillées sur ou en espace de vente. Dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. GRAND LANCEMENT LES 4 ET 5 DÉCEMBRE ! Offres exceptionnelles réservées aux 10 premiers réservataires : 5 000 € offerts par pièce, soit jusqu'à 25 000 € pour un 5 pièces, et frais de notaire offerts(1). À Clichy, aux portes de Paris, la résidence Rive Liberté s'installe au 8 rue des Trois Pavillons, au cœur du quartier Seine-Liberté. En pleine transformation, ce quartier vise le label ÉcoQuartier et accueillera un parc public de près de 2,4 hectares, une nouvelle école, un gymnase et des commerces. Au quotidien, tout est proche : l'école Annie Fratellini à 4 min* à pied, un magasin Picard au pied de la résidence et le centre-ville de Clichy à 19 min*. Les berges de Seine sont à 5 min* à pied. La ligne 14 du métro est à 11 min* et le RER C à 14 min*, à la station Saint-Ouen. Signée par l'agence MBE Atelier, la résidence se distingue par son architecture en pierre claire et son cœur d'îlot paysager, ouvert sur le futur parc. Elle offre 15 arbres plantés,

Les Allées Marines

PRIX EN BAISSE à Préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE Rue de la Noé Gast, 7 maisons T3 et T4 en TVA 5,5% Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Votre maison d'exception au cœur de Toulouse Dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse, à quelques pas du Palais de Justice, du métro et du tramway, découvrez une adresse rare et exclusive. Au sein d'un programme intimiste composé de seulement 4 maisons neuves, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant l'effervescence du centre-ville et le confort d'un habitat individuel. Situées à proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes, du Jardin Royal et des quais de Garonne, ces maisons offrent un privilège devenu extrêmement rare à Toulouse. Pensées pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ces maisons traversantes bénéficient de prestations haut de gamme, d'une conception moderne respectant les dernières réglementations environnementales et d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre toulousaine. Disponibilités Maisons T3 avec jardin privatif, dont certaines avec garage, à partir de 495 000 € Maisons T4 avec garage et jardin privatif à partir de 685 000 € Les atouts de cette adresse d'exception ? Accès rapide aux quartiers des Carmes, Saint-Michel et à l'hypercentre toulousain ? Proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du Jardin Royal ? Balades et activités au bord de la Garonne à quelques minutes seulement ? Marché des Carmes, commerces de proximité, restaurants et cafés à pied ? Proximité du Muséum de Toulouse, du Quai des Savoirs et du Théâtre Sorano ? Chaque maison dispose de son jardin privatif ? Maisons traversantes offrant luminosité et confort au quotidien ? Prestations haut de gamme et finitions soignées ? Construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales Une opportunité unique à Toulouse L'alliance parfaite entre l'esprit maison, la proximité immédiate des espaces verts emblématiques de Toulouse et l'accès à tous les services du centre-ville.

Rendez-vous le 4 décembre

Du 10/11/2026 au 31/12/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts (1) + Jusqu'à 25 000 € offerts sur votre appartement (2). (1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Rive Liberté situé à Clichy(92), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre limitée aux 10 premiers réservataires dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. (2) Offre valable limitée aux 10 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement signé, régulièrement réitéré par acte notarié avant le 01/06/2027, concernant tous les appartements de la résidence Rive Liberté situé à Clichy(92), . Conditions détaillées sur ou en espace de vente. Dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. GRAND LANCEMENT LES 4 ET 5 DÉCEMBRE ! Offres exceptionnelles réservées aux 10 premiers réservataires : 5 000 € offerts par pièce, soit jusqu'à 25 000 € pour un 5 pièces, et frais de notaire offerts(1). À Clichy, aux portes de Paris, la résidence Rive Liberté s'installe au 8 rue des Trois Pavillons, au cœur du quartier Seine-Liberté. En pleine transformation, ce quartier vise le label ÉcoQuartier et accueillera un parc public de près de 2,4 hectares, une nouvelle école, un gymnase et des commerces. Au quotidien, tout est proche : l'école Annie Fratellini à 4 min* à pied, un magasin Picard au pied de la résidence et le centre-ville de Clichy à 19 min*. Les berges de Seine sont à 5 min* à pied. La ligne 14 du métro est à 11 min* et le RER C à 14 min*, à la station Saint-Ouen. Signée par l'agence MBE Atelier, la résidence se distingue par son architecture en pierre claire et son cœur d'îlot paysager, ouvert sur le futur parc. Elle offre 15 arbres plantés,

Rendez-vous le 4 décembre

Du 10/11/2026 au 31/12/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Frais de notaire offerts (1) + Jusqu'à 25 000 € offerts sur votre appartement (2). (1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Rive Liberté situé à Clichy(92), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre limitée aux 10 premiers réservataires dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. (2) Offre valable limitée aux 10 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement signé, régulièrement réitéré par acte notarié avant le 01/06/2027, concernant tous les appartements de la résidence Rive Liberté situé à Clichy(92), . Conditions détaillées sur ou en espace de vente. Dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. GRAND LANCEMENT LES 4 ET 5 DÉCEMBRE ! Offres exceptionnelles réservées aux 10 premiers réservataires : 5 000 € offerts par pièce, soit jusqu'à 25 000 € pour un 5 pièces, et frais de notaire offerts(1). À Clichy, aux portes de Paris, la résidence Rive Liberté s'installe au 8 rue des Trois Pavillons, au cœur du quartier Seine-Liberté. En pleine transformation, ce quartier vise le label ÉcoQuartier et accueillera un parc public de près de 2,4 hectares, une nouvelle école, un gymnase et des commerces. Au quotidien, tout est proche : l'école Annie Fratellini à 4 min* à pied, un magasin Picard au pied de la résidence et le centre-ville de Clichy à 19 min*. Les berges de Seine sont à 5 min* à pied. La ligne 14 du métro est à 11 min* et le RER C à 14 min*, à la station Saint-Ouen. Signée par l'agence MBE Atelier, la résidence se distingue par son architecture en pierre claire et son cœur d'îlot paysager, ouvert sur le futur parc. Elle offre 15 arbres plantés,

Quartier du Braden à 7 min du centre ville

Du 03/09/2026 au 30/11/2026 : Offre exceptionnelle pour toutes réservations hors dispositif Access ou Avantages. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Frais de notaire offerts, hors frais liés au financement de l'acquisition, notamment les frais d'emprunt, d'hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers ainsi que toute autre garantie. Offre valable dans la limite des stocks disponibles jusqu'au 30/11/2026 inclus, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Travaux en cours! Venez nous rencontrer sur notre espace de vente situé au 44 rue Léon Blum à Quimper pour découvrir une élégante résidence neuve nichée dans le quartier dynamique du Braden. Autour d'un cœur d'îlot paysager densément arboré, les appartements du studio au 2 pièces offrent des agencements faciles à vivre, complétés par des espaces extérieurs généreux, dont quelques terrasses filantes. Adaptés à différents types de projets résidentiels ou locatifs, ils présentent des surfaces jusqu'à 42 m². Équipés de prestations soignées et économes en énergie, ils incarnent toute l'excellence de l'immobilier neuf. Idéalement située sur les hauteurs de Quimper, à 10 min* à vélo du centre-ville, la résidence se trouve à moins de 15 min* à pied des écoles et de tous les commerces. L'assurance d'un quotidien serein, dans un cadre de vie breton idyllique avec ses parcs, jardins, et accès rapide aux plages et ports voisins. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir pro Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 44 Avenue Léon Blum - 29000 - Quimper - Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu'à 17h30.