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NICE VALROSE - MAISON DE MAITRE DE 305M² A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - BEAU POTENTIEL - JARDIN ARBORE - PROCHE COMMODITES

Nichée dans le quartier Valrose de Nice, cette belle maison de maître, entièrement à rénover, est édifiée sur un terrain plat d'environ 1000m². La propriété, répartie sur deux niveaux habitables entre le rez-de-jardin et les combles aménageables de 65m², comprend déjà deux appartements d'environ 120 m² chacun, avec une véranda et une loggia qui offrent un accès direct au vaste espace extérieur ainsi qu'un entre-sol aménageable d'environ 120m². Le jardin plat et complanté permet plusieurs places de stationnement et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un aménagement paysager à votre guise ou créer un espace de vie extérieur sur mesure. Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fast-food à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%) Prix hors honoraires: 2 200 000€

Superbe T3 lumineux à deux pas de la mer

Au cœur d'Antibes, dans un quartier résidentiel recherché, profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, des commerces et du centre-ville, tout en préservant la tranquillité d'une rue paisible. Nichée dans cet environnement agréable, une petite résidence moderne à taille humaine accueille ce superbe T3 de standing de plus de 68 m², aux espaces généreux et baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un placard intégré offre un rangement pratique. Le vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de convivialité, prolongé par une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une de plus de 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains moderne et équipée. Un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de vivre azuréenne, entre mer, confort et tranquillité, avec tous les plaisirs d'Antibes accessibles à pied. Prix de vente : 560 000 € hors stationnement, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 43 000 €, Prix total : 610 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 200 € au lieu de 48 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

**RARE** : retour de lot T4 Duplex avec Rooftop de 59m² - Aux portes du Bouscat !!

** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ** Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie se distingue par sa double hauteur sous plafond de 5m offrant une belle luminosité naturelle et prolongé d'un balcon agréable. Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une buanderie, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Prix affiché en TVA 5,5% ; éligibilité à vérifier lors de notre appel. Photographie prise dans l'appartement puis meublée par intelligence artificielle à des fins d'illustration pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

RETOUR DE LOT - T3 AVEC TERRASSE ET PARKING

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et proche centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 20m2 , 2 chambres, une salle de bain et un WC SEPARE, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Terrasse EXCEPTIONNELLE ?sur ce T4 en dernier étage ?

LE TAILLAN-MÉDOC | T4 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 87 M² Et si vous retrouviez les avantages d'une maison dans un appartement ? Au Taillan-Médoc, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de presque 100m2, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Son véritable atout ? Une incroyable terrasse de 87 m² qui prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces sur la terrasse : salon de jardin, grande table familiale, espace détente ou coin végétalisé. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de près de 13 m², ainsi que deux espaces d'eau et un WC indépendant. Un emplacement idéal pour une vie de famille Située dans un quartier résidentiel en développement, la résidence Les Jardins de Braude d'un environnement extrêmement agréable tout en restant proche des commodités : - Commerces et supermarché accessibles à pied - Écoles à seulement 5 minutes à pied - Centre-bourg du Taillan-Médoc à 6 minutes à vélo - Parc de Majolan à environ 10 minutes à vélo Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole facilement accessibles Les bonus : prestations contemporaines, excellentes performances énergétiques, frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier d'aides à l'accession selon votre situation. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage et surtout son immense terrasse, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Contactez-moi pour découvrir les prestations et les conditions d'acquisition de cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF accessible PMR. Éligible PTZ sous conditions

Vieux Nice - dernier étage lumineux et calme

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas de la mythique Place Rossetti, découvrez ce superbe appartement mansardé de 2/3 pièces, véritable cocon de charme situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice. Entre authenticité niçoise, ambiance méditerranéenne et douceur de vivre, ce bien rare séduira immédiatement les amateurs de cachet et d'emplacements d'exception. Situé dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des restaurants typiques, des terrasses animées, des commerces de bouche, du marché aux fleurs du Cours Saleya et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Vous profiterez pleinement de la vie du centre historique niçois, dans une atmosphère chaleureuse et vivante, tout en retrouvant chez vous un calme absolu. Dès l'entrée, le charme opère. Installé sous les toits, cet appartement lumineux offre une ambiance cosy et authentique grâce à ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et son caractère unique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un atout rare dans le secteur. Le calme et l'intimité qui règnent dans les lieux procurent une sensation immédiate de bien-être. L'espace de vie principal, convivial et chaleureux, permet d'aménager un salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et contribue à la sensation d'espace et de convivialité. L'appartement propose également une chambre agréable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace télétravail, offrant ainsi une belle modularité. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de caractère sur la Côte d'Azur ou encore un investissement locatif de qualité dans un secteur extrêmement recherché tout au long de l'année. Son emplacement exceptionnel, son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis en font un produit particulièrement rare sur le marché du Vieux-Nice. À proximité immédiate du tramway, des plages, du port, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 432 €/an Charges : 50 €/mois Nombre de lots dans la copropriété : 20 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 avec grande terrasse

Dans un quartier résidentiel agréable de Nice, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez un environnement paisible et verdoyant, tout en restant facilement connecté au centre-ville. Cette résidence à l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement, entourée de verdure et offrant un cadre de vie calme et agréable. Découvrez ce beau 4 pièces de 82 m², bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter du soleil. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine ouverte, donnant directement accès à la grande terrasse, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec douche, toutes deux modernes et équipées, ainsi que d'un WC indépendant. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 457 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 492 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 840 € au lieu de 39 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

A SAISIR - T3 AVEC TERRASSE ET PARKING

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et proche centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 20m2 , 2 chambres, une salle de bain et un WC SEPARE, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

La Ferme du Bois de l'Ecu

La Ferme du Bois de l'Ecu : un nouveau lieu de vie signé Fair' Promotion au Coudray-Montceaux Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Le projet prévoit la réalisation de trois bâtiments de 2 à 3 étages, harmonieusement agencés autour d'un coeur d'îlot paysager arboré. Les appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Proche du centre-ville et des transports, la résidence répondra aux dernières normes environnementales (RE2020/25). Fair' Promotion confirme ainsi son engagement pour une promotion immobilière responsable, de qualité, et au service des territoires.

A SAISIR - T2 avec EXTERIEUR et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel et proche centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 2 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon , 1 chambre , une salle de bain, L'appartement bénéficie d'extérieur de 9m2 accessible depuis le séjour et la chambre, Une place de parking est incluse. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Appartement bourgeois d'exception au Majestic

Au sein du prestigieux Palais Majestic, inscrit aux Monuments Historiques, conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic fut le plus grand hôtel de Nice et demeure l'un des édifices emblématiques du patrimoine niçois. Cet appartement bourgeois de 175 m² offre un cadre de vie rare, empreint de l'élégance et du raffinement de la Belle Époque. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond révèlent tout le caractère de cet appartement, entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2021. Un majestueux hall de réception dévoile les beaux volumes et mène à une lumineuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, cet espace s'ouvre sur un balcon filant de 6 m², offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Dans son prolongement, La cuisine semi-ouverte, accessible par quelques marches et mise en valeur par une vaste verrière, bénéficie d'une position dominante qui lui confère une belle ouverture sur le paysage niçois et ses échappées sur la Méditerranée. L'espace nuit propose une première chambre avec sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Depuis le hall d'entrée, un second espace, plus intimiste, s'organise autour d'un charmant boudoir pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace de lecture. Il dessert une remarquable chambre parentale de 32 m². Un dégagement mène également à une troisième chambre de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé, situé à quelques pas de la résidence, peut également être acquis en complément ou proposé à la location. Emplacement de premier ordre, au pied des commodités et des écoles renommées dont l'institution Stanislas. Profitez d'une vraie vie de quartier animée par ses commerces. Le tramway est à proximité, l'accès au centre-ville et à la mer est simple et rapide. Une adresse de choix au cœur de Nice. Au-delà d'un lieu de vie privilégié, cet appartement représente une véritable acquisition patrimoniale, au sein d'un édifice emblématique de l'histoire niçoise. Une adresse de caractère, destinée à ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, patrimoine et investissement dans une valeur immobilière de prestige. Charges de copropriété : 527 €/mois Copropriété composée de 408 lots Taxe foncière : 2 665 euros. Pas de procédure en cours Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.