Mots-clés : appartement quartier port anglais

Nice Libération, Appartement 3 pièces avec grande terrasse et parking, résidence récente

Situé dans le quartier recherché de la Libération à Nice, à deux pas du marché éponyme et des Halles Gourmandes de la Gare du Sud, cet appartement de 98,3 m² est situé en étage élevé d'une résidence de standing signée par les architectes Reichen & Robert. Le bien se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 79,5 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur confortable et ensoleillé. L'espace nuit offre deux chambres en suite avec dressings, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : climatisation gainable, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique. La résidence sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, bénéficie d'un excellent entretien général. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément. Le quartier Libération séduit par son ambiance authentique, ses nombreux commerces, restaurants, écoles, et sa desserte parfaite grâce au tramway (à quelques pas), permettant de rejoindre la Promenade des Anglais et l'aéroport international en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre avec confort moderne et emplacement central. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

NICE PORT - MAISON DE 280M² A VENDRE - SUPERBE VUE SUR LE PORT - EMPLACEMENT IDEAL - TERRASSES ET BALCON - RARE ET UNIQUE - FORT POTENTIEL

MAISON SUR LE PORT DE NICE – PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE À LA VENTE ! À seulement quelques pas du Port de Nice et de la Promenade des Anglais, dans un superbe immeuble niçois avec toutes les commodités à proximité (tramway, commerces, écoles), découvrez un bien immobilier d'exception composé de trois appartements réunissables offrant la possibilité unique de vivre comme dans une maison directement sur le port de Nice. Avec une vue imprenable sur les bateaux et la mer, ce bien rare et atypique de près de 280m² habitables est une véritable opportunité. Il offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, avec la possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale ou d'envisager une exploitation en location saisonnière type Airbnb, idéale dans ce quartier très prisé et touristique. L'ensemble se compose de la manière suivante: - Un appartement 3 pièces de 106 m² avec un grand séjour/cuisine de 72 m² ouvrant sur un balcon filant et une terrasse de 26 m², le tout avec une vue dégagée exceptionnelle sur le port. À l'étage, une chambre en mezzanine, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et deux WC. - Un appartement de 76 m² comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 36 m², deux chambres en mezzanine, salle de bain et WC. - Un troisième appartement de 98 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un balcon filant avec vue directe sur le port, deux chambres, salle de bain, WC invités et une chambre supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau et WC. Une grande cave de 50 m² complète ce bien. Produit rare, à découvrir sans tarder.

Nice - Carré d'Or : Superbe 2 pièces lumineux avec terrasse

*** SOUS OFFRE*** Idéalement situé en plein coeur du Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, venez découvrir ce magnifique appartement de 51m2, entièrement rénové avec goût, dans un bel immeuble sécurisé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Cette pièce ouvre sur une terrasse de 10m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen et offrant une petite vue mer. Une grande chambre avec accès direct à la terrasse, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Appartement entièrement refait à neuf, prêt à emménager ! Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, porte blindée, fibre optique... Une cave de 8m2 vient compléter ce bien. Charges : 145EUR/mois (incluant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et la cave). Taxe foncière : 733EUR. Emplacement idéal : À deux pas de la mer, des commerces, restaurants et de toutes les commodités pour un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Pour plus de renseignements, contactez Lisa au 07 61 18 43 08

Beau Studio au cœur de l’hyper centre Niçois

En dernier étage d'un l’immeuble entièrement réhabilité en 2019, cet appartement Studio au charme exceptionnel est en parfait état. Il combine prestations modernes tout en préservant le charme de l’époque valorisé par une décoration soignée. Belle pièce de vie bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond et de deux grandes portes-fenêtres permettant l'accès à la terrasse de 8m2 à ciel ouvert dégagée à l’ouest. Cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de douche parfaitement traitée avec une grande douche à l’Italienne et toilettes. Grand placard de rangement. La décoration est particulièrement soignée. Le tout est climatisé. L’appartement, baigné de lumière, peut être vendu meublé. Idéal pour vivre, investir ou avoir un pied à terre Azuréen, l'appartement plaira au plus grand nombre. Construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes Niçois Civalleri et Delserre l’immeuble bénéficie d’une façade bourgeoise en parfait état. Vous êtes à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de ses plages de galets (950m). À 450m de la nouvelle station de Tramway « Alsace Lorraine » qui vous emmène en quelques minutes directement à l'aéroport. À 350m de la gare TGV Thiers et de son nouveau centre « Iconic ». Le quartier des Musiciens vous offre une multitude de commerces, restaurants et autres parcs. Un vrai art de vivre à la française. Une visite s'impose. L'appartement est loué à une étudiante du 1er septembre 2025 au 31 mai 2026, avec un bail étudiant de 9 mois. DPE, GES en cours. La résidence est soumise au statut de la copropriété. Pas de procedure à notre connaissance Charges : 68 €/mois Taxe foncière : 650 € Les Honoraires d'agences sont de 5% du prix TTC à la charges de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Points forts : centre ville, terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.