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ART DE VIVRE - Villa de prestige de 285 m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille, cette élégante villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et se prolonge par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, terrasses en bois exotique, espaces détente et potager composent un cadre de vie privilégié. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates

Duplex de 4 pièces de 98 m2 avec terrasse de 75 m2 et balcon

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 5 juin au 26 juin 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 27 juin à 13h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIJOU CANDOLLE - Appartement traversant T3 de 71m2 - Terrasse - Garage - Vue panoramique collines - 13012 Saint Julien

Llinares Immobilier vous présente : BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d'un store et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Son agencement ingénieux et sa décoration singulière lui ont valu une parution dans un magazine spécialisé. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et conformité aux normes PMR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, cette adresse conjugue parfaitement design, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double en enfilade de 29m². L'ensemble peut également être vendu entièrement meublé. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage et climatisation en gainable, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1882€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 630€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre 13012 - T3 de 70,8 m2 - Terrasse 17,5 m2 - vue panoramique - Garage (en sus)- 13012 Marseille

ECRIN BARNABÉ - Appartement Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : ÉCRIN BARNABÉ. Un appartement en duplex T3 d'une superficie de 43m² loi Carrez (50m² habitables), entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble lui aussi entièrement réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, dans un calme absolu. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans un ensemble à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain. Chaque détail a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des grands axes, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : /€ - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - Saint Barnabé - 13012 - Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

A Vendre Garage Fermé à Nice Ouest ARENAS

Votre agence immobilière à NICE vous propose un garage fermé à la vente dans le secteur ARENAS à NICE OUEST, proche du tramway et de l'aéroport. TORRES Adrien : 0652740877 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348.00 euros. Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

Appartement T5 d'exception avec terrasse et parking à Port Marianne Située au dernier étage, découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m². Avec sa spacieuse terrasse de 18 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéalement orienté pour une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Ce bien unique allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'architecture moderne et raffinée de la résidence a été pensée pour garantir une excellente performance énergétique, certifiée NF Habitat. Un véritable cocon de bien-être avec un îlot végétalisé au cœur de la résidence, offrant calme et sérénité à ses habitants. Ce T5 vous propose des volumes généreux et un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs. Le quartier dynamique de Parc Marianne, avec ses commerces, écoles, transports en commun (tramway, autoroute, aéroport), ainsi que ses nombreuses activités culturelles (Zénith, Sud de France Arena), en fait un lieu de vie idéal. Un parking privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant tout en restant connecté à la ville ! Fdn / 2,5% Pour organiser une visite, merci de contacter Christophe Rouzaire au O6 45 63 43 67 Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 97.9 m²

GARAGE à vendre à Nice Ouest Parking / box Nice - ARENAS

Beau garage proche de la ligne de l'EDHEC, du Tramway et de l'aéroport. Très bon rendement locatif!!! Contact : 04/93/71/10/56 Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .