Mots-clés : balcons

VAUBAN / T4 + deux balcons

Appartement 4 pièces d'environ 73m2, situé au dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue totalement dégagée. Il se compose d'un séjour, deux balcons, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière. Idéal Résidence principale Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

New Deal à Toulouse

Bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l'achat de votre résidence principale. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU NORD DE TOULOUSE New Deal bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse. Vous profitez d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, services et équipements du quotidien, pour une vie de quartier facile et conviviale. La résidence bénéficie également de la proximité d'un groupe scolaire regroupant établissements scolaires, collège et lycée, un véritable atout pour les familles. UNE EXCELLENTE DESSERTE EN TRANSPORTS La station de métro La Vache – Ligne B se trouve à seulement 450 mètres de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Autre atout majeur pour l'avenir : le futur arrêt Fondeyre de la Ligne C, situé à seulement 200 mètres de la résidence, renforcera encore l'accessibilité du quartier et son attractivité. UNE PETITE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE New Deal est une résidence intimiste composée de seulement 25 logements, répartis en R+3 avec ascenseur. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables, avec de grands séjours ouverts sur des extérieurs privatifs : balcon, terrasse, loggia ou jardin selon les logements. Pour votre confort, la résidence dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol, offrant sécurité et praticité au quotidien. La conception à taille humaine de la résidence permet également de bénéficier de faibles charges de copropriété. DES LOGEMENTS CLÉS EN MAIN Les appartements sont proposés clés en main, avec des prestations soigneusement sélectionnées pour vous offrir confort et qualité au quotidien. Votre futur logement sera livré au 1er trimestre 2027. Profitez dès maintenant du New Deal et contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et étudier votre projet immobilier. Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d'éligibilité. Tarif affiché en TVA 5.5%

LE DISTINGUÉ - Appartement T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DISTINGUÉ. Découvrez cet appartement T4 de 114m², où le cachet de l'ancien s'associe à une distribution adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond soulignent le caractère des lieux. La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée d'époque, distingue naturellement le salon de la salle à manger et conserve une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Son ouverture en arche apporte du relief tout en préservant la fluidité des espaces. Côté nuit, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d'eau avec douche. Climatisé, ce bien conjugue caractère ancien, beaux volumes et agencement fonctionnel, dans un esprit contemporain. Contact: RS / Chloé Orcel : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 284 € (107€/mois): (eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 2 133€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SEC

APPARTEMENT T1 BIS CITE DES CONGRES - BALCON - RESIDENCE SECURISEE L'agence FLAT®. vous présente en exclusivité cet appartement de type 1 bis de 35 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2007 (kaufman and broad) parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Idéalement localisé : gare SNCF, busway ligne 4, commerces de proximité, château des Ducs de Bretagne à 3 minutes à pied, il saura vous séduire de part sa quiétude ainsi que de part la vie de quartier. Il comprend : - Une surface habitable de 35 m2 - Une pièce de vie orientée ouest de 26 m2 avec coin cuisine - Une pièce dressing - Une salle d'eau avec WC - Un balcon - Local vélo en sous-sol - DPE en C Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Yoan 06 48 24 80 61 / 02 40 02 18 60 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison À Vendre

Villa à vendre -- cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260m² , construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388

Nice Le Port, agréable 3 pièces avec terrasse, à moderniser

NICE LE PORT : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway, agréable et lumineux 3 pièces de 83 m² à moderniser, traversant EST-OUEST, ouvert sur une belle petite terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, grande cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète le tout, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en sus du prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ-BRANCOLAR / MAISON INDIVIDUELLE

**RETOUR A LA VENTE ET BAISSE DE PRIX** Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l'Avenue Brancolar et de la place St-Maurice. D'une superficie de 130m² et sur un terrain d'environ 200m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d'un W.C indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir... Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest...

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING

PARIS V – JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL – L'APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE : 5 CHAMBRES, BALCONS, LOGGIA + PARKING POSSIBLE Le Jardin des Plantes au bout de la rue, les commerces de la rue Geoffroy-Saint-Hilaire et le métro Saint-Marcel tout proches : c'est dans ce cadre recherché, au calme, que My Home Connexion vous présente en exclusivité ce bel appartement familial au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété de 1992. Avec ses 132 m² pondérés (128,45 m² Carrez et 8 m² de balcons et loggia), il offre tout l'espace nécessaire à la vie de famille. La pièce de vie, exposée ouest et ouverte sur la verdure sans aucun vis-à-vis, réunit séjour et salle à manger et donne accès à un balcon et une loggia. Elle est prolongée par une cuisine semi-ouverte avec espace repas, et précédée d'une entrée. Côté nuit, bien à l'écart, cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon. Les enfants profiteront de quatre chambres spacieuses, au calme et baignées de soleil le matin. On trouve aussi dans cette partie une salle d'eau, deux WC, un coin buanderie et de nombreux rangements. Une cave vient compléter le bien, et une place de parking peut être acquise en plus. Copropriété de 12 lots principaux, charges de 374 € / mois incluant gardienne, eau froide, syndic professionnel et assurance de l'immeuble. Aucune procédure en cours. Immeuble et appartement accessibles PMR. 5 CHAMBRES – PENSÉ POUR LA FAMILLE – TRÈS BON ÉTAT – CALME ET LUMINEUX – TOUT À PIED – APPELEZ-NOUS VITE ! Prix HAI : 1 490 000 € dont 3,11 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 445 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE - RARE 2 PIÈCES AVEC ASCENSEUR ET BALCON

En plein coeur du Vieux Nice, situé au calme absolu dans une cour privative, rare et exceptionnel 2 pièces avec ascenseur et balcon. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Proximité cours Saleya, commodités, commerces et plages. Idéal résidence secondaire. Une cave complète le bien. A visiter sans tarder!

Magnifique Penthouse avec toit-terrasse à Mougins

MOUGINS : À quelques minutes à pied de toutes les commodités, dans un domaine sécurisé avec seulement 8 villas d'architecte et un bâtiment de 7 appartements avec piscine privée, vous trouverez au dernier étage de celui-ci ce superbe Penthouse de 82 m². Aménagé luxueusement, l'appartement 3 pièces offre une jolie vue panoramique sur le village médiéval de Mougins et la campagne qui l'entoure. Il est composé d'un beau séjour/salle à manger avec cuisine haut de gamme complètement équipée, donnant sur une grande terrasse d'angle avec vue sur les espaces vert du domaine. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec balcon et chacune avec sa salle de douche avec toilettes. L'appartement dispose aussi d'un solarium privé d'environ 100 m², idéal pour les déjeuners au soleil en toute intimité. L'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été est envisageable. Un grand garage complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais, Superbe 3 pièces avec vue mer sur la Promenade des Anglais

NICE: Idéalement situé dans la première partie de la célèbre Promenade des Anglais, ce bel appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer Méditerranée. L'espace de vie lumineux donne accès à une terrasse exposée Sud avec une vue panoramique imprenable, parfait pour profiter du climat azuréen. L'appartement se compose de 2 chambres avec placard sur balcon, d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un toilettes invités. Cave et possibilité d'acquérir un stationnement. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate du tramway et des commerces de proximité. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS, 4 PIÈCES BOURGEOIS, BALCON,

NICE CENTRE / MUSICIENS : Place MOZART. Proche de la mer à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 4 pièces de 106,40 m², au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec ses moulures, son parquet d'origine. L'appartement se compose d'une grande entrée, une salle d'accueil ouvrant sur une salle d'attente, une première salle de soin aménagée en bureau, un second bureau aménagé en salle de soin avec une surface de 25 m², une cuisine donnant sur l'arrière cour, un toilette individuel. . Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement, Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Une cave ainsi qu'une chambre de bonnes de 10 m² complètent ce bien d'exception! Honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEAUSOLEIL - MAISON DE 88M² A VENDRE - GARAGE - JARDIN TERRASSE ET BALCONS - RENOVEE - VUE MER - IDEALEMENT SITUEE

BEAUSOLEIL - Maison 4 pièces de 88 m² sur 3 niveaux avec garage, jardin, terrasse et balcons. Elle est idéalement située, à 10 minutes de Monaco et à proximité de toutes les commodités. Cette maison rénovée et climatisée se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un garage de plain-pied de 21 m²; - Au premier niveau, un jardin de 50 m² avec un cellier; - Au second niveau, un salon de 26 m² donnant sur une terrasse de 20 m² exposée Sud offrant une vue dégagée sur Monaco et la mer, une cuisine indépendante et un WC séparé, - Enfin, au troisième et dernier niveau, deux chambres avec balcons avec une vue ville et mer, une troisième chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison pleine de charme, est idéalement située grâce à son environnement familiale et citadin à proximité de Monaco (possibilité de faire 2 appartements distincts).