Mots-clés : cadre

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 80 m2, idéalement située dans le très recherché secteur de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur de Pontaillac... À découvrir sans tarder !

Propriété de charme en bordure de l'Adour

Sainte-Marie-de-Gosse, à 25 min de Bayonne et d'Hossegor, au coeur d'un environnement bucolique en bordure de l'Adour, cette propriété familiale de 250m² constitue un véritable havre de paix. De vastes espaces de vie, 6 chambres complétées par 4 SDE, un grenier aménagé en dortoir ou encore des espaces de rangement et ateliers à aménager au gré des envies en font un bien unique en son genre aux multiples possibilités d'exploitation. Un vaste terrain complété par des terres en zone naturelle en annexe et une piscine agrémentent cette maison de charme qui offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8686.00 et 11752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cœur Cimiez, résidence de renom, calme, balcon et terrasse, vue dégagée, cave et garage

Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de renom, sécurisée, gardiennée et nichée dans un magnifique parc centenaire, venez découvrir ce 3 pièces de 85m² offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme absolu et ses prestations déjà appréciables : climatisation, menuiseries aluminium à double vitrage, stores électriques ainsi qu'un excellent bilan énergétique. Vous profiterez également de généreux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du quartier. Composé d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 15m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée et disposant d'une entrée de service, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un extérieur, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Une cave saine et un grand garage privatif viennent parfaire les prestations de ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa résidence, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose ! DPE : B Exclusivité Orpi Référence agence : 651

Montpellier Quartier Hôpitaux-Facultés Studio avec terra

Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, sur l'avenue du Père Soulas, découvrez ce studio lumineux de 23.85 m2 niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. VENDU LOUE jusqu'en septembre 2027 - loyer de 440 EUR Charges comprises. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation et les arbres de la résidence, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. L'emplacement est idéal : arrêt de bus ligne 7 au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville et proximité immédiate des principales facultés et établissements de santé de Montpellier, notamment les facultés de Médecine et de Pharmacie ainsi que les hôpitaux Lapeyronie, Guy de Chauliac et La Colombière. Un bien particulièrement attractif grâce à sa situation privilégiée au coeur d'un secteur dynamique, recherché par les étudiants, internes et personnels hospitaliers. Les + : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Terrasse avec vue sur la verdure - Exposition ouest - Parking privatif - Bus au pied de la résidence - Proximité immédiate des facultés et hôpitaux Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Référence : 7086-ETH - Exclusivité - Appartement - T2/3 - Rénové - Jardin - 2 places de parking - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de Type 2/3 lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7086-ETH (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6855-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis à vis à proximité immédiate des commodités et des axes principaux d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, exposé au Sud. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le coin nuit quant à lui comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une seconde chambre d'environ 8m2 complète l'ensemble. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 65m2 parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Ce cadre verdoyant apporte une véritable plus-value à ce bien. Prestations complémentaires Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, ce qui permettant une installation immédiate. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7086-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

MAISON RENOVEE CALME SECURISEE

Aix-en-Provence , a 10 min du centre ville ,Maison rénovée sécurisée avec terrasse – Située dans le quartier prisé d'Aix Saint-Mitre, cette magnifique maison construite en 1980 et entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de sérénité. D'une surface généreuse de 250 m², cette propriété offre des espaces de vie harmonieux et parfaitement agencés. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste salon baigné de lumière, ainsi que 5 chambres confortables. La maison dispose également de 4 WC séparés, garantissant praticité et confort au quotidien. Majoritairement de plain-pied, cette demeure a été pensée pour offrir une circulation fluide et agréable. Son excellent état général et ses rénovations de qualité en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme environnant renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété. Côté équipements, vous apprécierez la présence de la climatisation ainsi qu'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et soigné. un grand carport 2 places . Rare sur le secteur, cette maison allie charme, modernité et qualité de vie. Un bien hors du commun à découvrir sans tarder.

Duplex avec jardin privatif à quelques pas de la plage

À seulement quelques minutes à pied des plages et du coeur d'Argelès-sur-Mer, ce charmant duplex en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et village. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace salon. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse intimiste et un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur du climat méditerranéen. L'étage, desservi par un élégant escalier en bois qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, accueille deux chambres ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son confort immédiat. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce duplex conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces et de la mer. CLASSE ÉNERGIE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Mathieu FABRE - +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison de caractère du XVIIème avec piscine, vue panoramique et fort potentiel . À 30 minutes d'Aix-en

Pourrières. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un authentique village provençal recherché pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette superbe demeure de caractère datant du XVIIème siècle, entièrement restaurée en 2020 avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux, à la qualité des finitions et au respect de son architecture d'origine. Offrant une superficie d'environ 185 m² habitables, cette élégante maison de village bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne provençale et le massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama apaisant en toute saison. Répartie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes harmonieux et parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale donnant directement accès à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce premier niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages provençaux, sont accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau offre deux vastes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud devient un véritable lieu de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Le jardin et les espaces extérieurs offrent encore un important potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une élégante cuisine d'été, un espace spa, un bassin de détente, un salon extérieur ou encore une cuisine pour recevoir durant les longues soirées d'été. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures anciennes que les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme, de maison d'hôtes haut de gamme ou de location saisonnière premium, grâce à ses six chambres, ses nombreuses salles d'eau et son emplacement privilégié. Son implantation constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire réputée pour son élégance, ses écoles internationales, ses commerces et sa qualité de vie, la propriété permet également de rejoindre Marseille, sa gare TGV et son aéroport international en moins d'une heure. Les plages de la Méditerranée et les célèbres villages du Var sont facilement accessibles, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure, offrant la possibilité de profiter aussi bien de l'effervescence de la Côte d'Azur que du calme de l'arrière-pays provençal. Cette localisation privilégiée permet de rayonner facilement entre Aix-en-Provence, le massif de la Sainte-Baume, les vignobles de Provence, Cassis, les Calanques, la Côte d'Azur et Saint-Tropez, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la Provence. Une demeure authentique, rare sur le marché, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle, la piscine, les six chambres et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

NEUILLY-SUR-SEINE / 3 PIÈCES 2 CHAMBRES / BALCONS Au cœur d'une résidence de standing gardiennée, entourée de verdure, découvrez ce très bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement refait à neuf par un architecte. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa belle luminosité, son calme absolu et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 94,28 m² Carrez, il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un agréable balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que d'un WC japonais séparé. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un accès direct à l'extérieur, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Sa configuration traversante lui assure une circulation fluide et une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son plan, parfaitement optimisé sans aucune perte de place, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. En parfait état, ce bien offre le confort rare d'une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en sus du prix de vente. L'environnement, particulièrement privilégié, allie le charme d'un cadre verdoyant et sécurisé à la proximité immédiate des commerces et des transports, pour un quotidien des plus agréables. Une adresse rare et recherchée à Neuilly-sur-Seine : un bien à visiter sans tarder. Prix : 1 060 000 € Net vendeur : 1 016 153 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12 % TTC. Copropriété : 90 lots Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6 298 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € (abonnements compris), indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien proposé par Meryl GUMPELSON EI, agent commercial (RSAC 920741527). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Meryl GUMPELSON EI, agent commercial (RSAC 920741527)

APT 5 P 135M² + 30M² Ter. VUE MER BASSE CALIFORNIE

CANNES Basse CALIFORNIE , secteur PALM BEACH Dans une petite Résidence de grand Standing sécurisée et avec piscine dans un cadre verdoyant à 2 pas de la MER. Appartement 5P ( 4 chambres ) traversant de 135M² offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, situé au dernier étage d'une résidence standing dans le secteur basse Californie à Cannes .L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, une Master vue mer et trois chambres en suite. Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse de 30 M2 dotée d'une exposition plein sud. Ce bien est vendu avec deux places places de parking dans le garage et deux caves. D'une situation très pratique pour se déplacer en voiture et à pied avec quelques commerces de proximité. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 spacieux en RDJ - La Valette du Var

Idéalement situé à La Valette du Var , à proximité immédiate du centre ancien, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement propose une vrai qualité de vie (possibilité de tout faire à pied). .Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement offre une entrée avec un placard, une belle pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et fonctionnel. Il dispose d'un bel extérieur de 14 m² composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. La chambre, confortable et au calme, propose un accès direct sur l'extérieur . Une grande salle de bain entièrement équipée complète harmonieusement l'ensemble. Un joli T2 avec de belles prestations au sein d'une résidence aux dernières normes, à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat. Prix de vente : 199 000 € hors stationnement Parking double (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 220 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 500 € au lieu de 17 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.