Mots-clés : carcassonne carcassonne

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Nathalie Alberola vous propose: STUDIO EN EXCELLENT ETAT - CENTRE-VILLE Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une rue calme et agréable, ce studio est prêt à accueillir son futur propriétaire. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété avec accès à une cour commune, idéale pour profiter d'un espace extérieur. À seulement quelques pas des commerces et avec stationnement à proximité, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Emplacement recherché – centre-ville - Bon état - Copropriété avec cour commune - Stationnement facile à proximité Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 159.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: MALRAS – MAISON DE VILLAGE DE 150 M² environ - 3 FACES - FORT POTENTIEL - ESPACE EXTÈRIEUR DE 180 M² - TERRASSE DE 30 M² - GRAND GARAGE DE 80 M² - SOUS-SOL DE 70 M² - PARKING PRIVATIF - ÉLECTRICITÉ REFAITE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES – 1 ESPACE BUREAU - 1 BUANDERIE - 2 SALLES D'EAU – 2 WC DONT UN INDÉPENDANT – CHAUFFAGE CENTRAL - CHAUDIÈRE À GRANULES - 1 AN DE PELLETS INCLUS - 1 CHEMINÉE – BALLON THERMODYNAMIQUE - PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT -PETIT FONCIER - SECTEUR CALME. À 1 heure de Toulouse, 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la gare de Limoux, dans un village paisible offrant un cadre de vie serein et bénéficiant d'un tissu associatif particulièrement dynamique. À 1h20 des plages du littoral et des stations de ski. Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Venez découvrir sans tarder cette maison de 150 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, frigo, hotte), un espace bureau avec placard, un WC indépendant équipé d'un lave-mains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'une terrasse de 30 m² à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche avec WC, un espace dressing. Au sous-sol : Espace supplémentaire de 70 m², parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le bien dispose d'un grand garage de 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Ce garage spacieux constitue un atout pratique et rare, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison comprend un devant de porte de 130 m², proposant un espace fonctionnel et accueillant. Il permet de garer plusieurs véhicules (voitures et/ou camping-car) tout en laissant la possibilité d'aménager un coin convivial avec tables ou salon de jardin, idéalement situé à proximité de la cuisine pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. À cela s'ajoute un jardin supplémentaire de 55 m², très bien exposé et à l'abri des regards, offrant de belles possibilités pour installer un potager ou une piscine, selon vos envies. Cette maison dispose d'une isolation de qualité et d'équipements performants pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois, tandis que l'isolation du toit est assurée par de la laine de verre et les murs épais en pierre contribuent à maintenir une température agréable toute l'année. Côté équipements, un ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2022, (maison livrée avec un approvisionnement en pellets pour un an de chauffage) permettent de chauffer efficacement le bien tout en maîtrisant les coûts, offrant ainsi un DPE favorable et une consommation énergétique optimisée. La maison a été entièrement sécurisée et modernisée : la toiture a été contrôlée et remaniée en 2021, assurant une parfaite étanchéité, et l'électricité a été entièrement refaite, garantissant une totale sécurité. Équipée d'un monte-personne, cette maison assure un confort et une praticité au quotidien. Foncier : 640 euros. LES +++++++++++++++++++++++ - Fort potentiel - Belle surface habitable de 150 m² - 3 faces - Garage de 80 m² - Espace de 70 m² supplémentaire en sous-sol - Extérieur de 180 m² - Terrasse - Vue agréable - Grand séjour - 4 grandes chambres - Espace bureau - 1 buanderie - 2 WC (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau - Chauffage central avec chaudière à granules récente + 1 cheminée - Stock de pel

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Cédric Coste vous propose: TRÈBES – Maison familiale entièrement rénovée avec piscine Située dans un quartier calme et recherché de Trèbes, cette maison de 4 chambres a bénéficié d'une rénovation complète alliant confort moderne et qualité des prestations. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace de vie indépendant et pratique au quotidien. L'espace principal séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², lumineux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à granulés, assurant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible. Un grand sous-sol aménageable complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, stockage…). Une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre agréable à proximité immédiate de Carcassonne et de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Domaine 12 pièces

Iad france - carole cahusac vous propose: *** nouveauté - exclusivité - carcassonne - domaine d'exception - ancien moulin en pierre du XVII siècle - 350 m2 habitables environ - 2 ha de terrain environ - 4 chambres dont 2 suites - 2 bureaux - 5 salles d'eau/bain - dressings - piscine - cuisine d'été - garage *** au coeur d'un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l'alliance subtile du charme d'antan, de l'élégance et du confort contemporain implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d'été conviviale de 30 m2 environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. l'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m2 environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d'exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m2. Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu'un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d'exception, où l'histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - taxe foncière: 3300€ - visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie C indice 116 et classe climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - audrey diaz vous propose: a vendre maison de village deux chambres- cave et petite cour, ideal premier achat ou residence secondaire dans un village toutes commodités venez découvrir cette petite maison avec en rez-de-chaussée : un petit porche abrité pour vous accueillir, à l'entrée une pièce pouvant servir de stockage pour les vestes et les chaussures ainsi qu'une cave avec coin buanderie et espace pour rentrer vélo moto ou autre (accès vers l'extérieur ). Au premier une petite cuisine à rafraichir et un salon avec un insert au second une salle de bain avec une petite cour. Deux chambres avec possibilité de mettre des placards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison traditionnelle 14 pièces

Iad france - carole cahusac vous propose: *** nouveauté - exclusivité - lavalette - maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ de 2018 - jardin de 1650 m2 environ - piscine - trois suites - six chambres - deux salles d'eau - un bureau - une salle de jeux - une terrasse couverte fermée - une buanderie - un garage *** située dans le village très recherché de lavalette, aux portes de carcassonne, proche des écoles et toutes commodités, cette somptueuse maison contemporaine plain pied de 321 m2 environ aux normes rt 2012, est nichée au coeur d'un environnement calme avec un panorama dégagé sur les collines, harmonie parfaite entre nature et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec portail en fer forgé motorisé, elle offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 90 m² environ baignée de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace et communique avec une grande terrasse fermée, idéale pour prolonger les soirées tout au long de l'année. La maison dispose côté nuit de trois belles suites et six chambres à proximités de deux salles d'eau, offrant un confort absolu pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu'une salle de jeux apporte un espace de loisirs apprécié par les enfants. La buanderie discrète et fonctionnelle, permet d'organiser l'espace machines et le rangement du linge au quotidien. Le jardin s'ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les collines et accueille une belle piscine au chlore de 9x4 M, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage communiquant vers l'intérieur complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire. Prestations de qualité, sous décennale, climatisation réversible, volumes généreux, luminosité omniprésente, calme et sérénité, aucun travaux à prévoir, cette propriété est une véritable pépite, prête à accueillir votre VI de famille dans un cadre de vie privilégié. Un vrai coup de coeur ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison de village 10 pièces

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - MAISON DE MAÎTRE 242 M² - CHARME DE L'ANCIEN - POTENTIEL UNIQUE - 10 PIÈCES - VUE SUR LES PYRÉNÉES ET LA COLLÉGIALE - HALL D'ENTRÉE - SALLE À MANGER - CUISINE INDÉPENDANTE - SALON - 6 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - ATELIER - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - VOLETS BOIS - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ - CHEMINÉE - RADIATEURS ÉLECTRIQUES - COUR PRIVATIVE DE 60 M² - POSSIBILITÉ D'INSTALLER UN JACUZZI DANS LA COUR - CAVE - PUITS - GARAGE DE 30 M² + MEZZANINE - IDÉAL GRANDE FAMILLE ET PROJET CHAMBRES D'HÔTES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et de son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1 h des plages du littoral et des stations de ski. Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure...). Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 242 m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel unique. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la collégiale et les Pyrénées. Composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'une salle de douche et d'un coin buanderie. Au 1er étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : 3 grandes chambres, une grande pièce de plus de 30 m², face aux Pyrénées, pouvant être utilisée comme salon intimiste / bureau / atelier / salle de cinéma... Au sous-sol : Une cave bénéficiant d'un accès dans la rue. Cette maison bénéficie d'une superbe cour intimiste d'environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Isolation : Huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages. Volets en bois sur l'ensemble de la maison. Isolation en laine de verre sous toiture. Systèmes de chauffage : Chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement). Foncier : 1230 euros Les +++++ : - Maison de maître au charme authentique (poutres, murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond...). - Belle surface habitable de 242 m². - Maison lumineuse. - 6 grandes chambres. - Extérieur clos de 65 m² environ. - Accès à la cave et à la cour par la rue. - Volets en bois. - Vue imprenable sur la collégiale et sur les Pyrénées. - Secteur calme. - Multiples systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville + cheminée + radiateurs électriques. - Toiture révisée en 2024. - Puits. - Possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour. - Garage de 30 m² au sol + 1 étage. - Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. !!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - charly cahusac vous propose: exclusivite - nouveaute - peyrefittes-du-razes - maison de village en pierre de 115m2 env. - 3 chambres - jardin - cour - terrasse sur le toit - garages - nombreuses dependances *** visite virtuelle disponible ! Dans le charmant village de peyrefittes-du-razès, idéalement situé entre mirepoix, chalabre et limoux, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d'environ 115 m², pleine de charme et de potentiel. Située en plein coeur du village, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un insert bois. Le salon, donne directement sur une agréable cour intérieure. À l'étage, deux spacieuses chambres aux parquets anciens, cheminée décorative, et belles hauteurs sous plafond, vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un accès direct à la terrasse sur le toit vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur le village et la vallée environnante. Une cour fermée d'environ 200 m², accessible par le salon et avec une sortie sur la rue avec son portail offre un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À cela s'ajoute un jardin non attenant d'environ 1 800 m², en bordure du village, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour s'évader dans la nature. Ce n'est pas tout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances aux multiples usages (habitation, artisanat, stockage, garage, ateliers...) : - deux garages : 15 m² env. Et 60 m² env. Sur deux niveaux, chacun avec accès direct à la rue - un appentis d'environ 95 m² pour abriter plusieurs véhicules - une grange de 75 m² env. Sur deux niveaux avec portail, donnant sur la cour et sur la rue - une ancienne étable de 73 m² env. Sur deux niveaux - une cave à vin de 23 m² env. Avec cuves, également sur deux niveaux prête à vivre, cette maison allie le charme de l'ancien, des espaces à personnaliser et un ensemble de dépendances rares dans le secteur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : gîtes, ateliers, espace professionnel, projets locatifs ou artistiques, tout est possible. Une opportunité unique dans un cadre paisible et authentique du razès. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet battant manuel bois -insert installé il y un an environ -fibre -electricité refaite il y a 10 ans environ -linky -radiateur electrique cuisine et chambres -cumulus 15 ans environ -taxe fonciere 927e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie D indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - MAISON NEUVE DE 92M² - PLAIN PIED - 4 FACES - PIECE A VIVRE DE 37M² - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - 1 SALLE D'EAU - 1 BUANDERIE - 2 PLACES DE PARKING - TERRAIN DE 641M² PISCINABLE - A 5 MN DE CARCASSONNE*** Cette charmante maison individuelle, récente et moderne (sous garantie décennale+RT2012), est une véritable opportunité. Avec une surface de 92m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou des personnes désirant le confort optimal d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste . Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Seuls les extérieurs seront à aménager et à clôturer sur 3 faces. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn(autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - johanna sierakowski vous propose: carcassonne - quartier très prisé - maison / villa d'exception alliant charme et modernité - plain-pied - 160 m² habitables - terrain clos constructible et arboré de 3000 m² environ - vue pyrénées - jardin d'essences - puits - portail motorisé - visiophone - piscine sécurisée de 11 M * 4 M - double séjour lumineux - cuisine indépendante - buanderie - 3 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 4 wc dont un indépendant - dressing et dressing à chaussures - chauffage central au gaz de ville - climatisation réversible - 1 studio avec cuisine séjour 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc - grand parking - double garage - abris de jardin - quartier prisé - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 5 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Située dans un quartier très recherché de carcassonne, au bord du canal (en zone non inondable) offrant de belles promenades et un cadre calme, cette villa d'exception allie charme et modernité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations haut de gamme. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d'habitation de 120 m² composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux combinant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Elle dispose de deux espaces nuit distincts : un espace proposant une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu'un second espace comprenant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un dressing à chaussures, alliant confort, fonctionnalité et élégance pour toute la famille. - un studio de 45 m² comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte avec barbecue, idéale pour recevoir ou savourer des repas conviviaux. Une salle de douche moderne, avec wc et sèche-serviette, complète cet espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace indépendant pour les invités. l'extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain constructible clos et arboré de 3 000 m², bénéficiant d'une agréable vue sur les pyrénées et comprenant un jardin d'essences variées avec chênes truffiers, oliviers, eucalyptus, romarin, myrte, lauriers, arbousiers, lavande, cerisiers, yuccas… la propriété dispose d'une piscine au sel de 11 M X 4 M avec fond plat, sécurisée par un volet intégré automatique et sublimée par une cascade installée dans un mur en pierre, créant un véritable point d'attraction pour l'espace extérieur. Un pool house avec coin bar, salon en dur, nombreux rangements, wc et pièce technique viennent compléter cet espace détente. Face à la piscine, une terrasse avec pergola et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. l'ensemble du jardin et de la piscine bénéficie d'un éclairage extérieur soigné, offrant une ambiance chaleureuse et élégante dès la tombée de la nuit. Le bien offre également un double garage de 40 m² avec portail motorisé, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping-cars, deux abris de jardin, permettant des espaces de stockage supplémentaires. Cette villa offre un confort optimal grâce à une excellente isolation : le studio à toit plat est équipé d'une étanchéité renforcée et d'une isolation en laine de verre, la toiture de la maison principale est également isolée en laine de verre et les murs sont protégés par du placo isolant. Tous les ouvrants sont équipés de double vitrage et volets roulants électriques. Côté chauffage, la villa dispose d'un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière r

Appartement 3 pièce(s), LA REDORTE

Bel appartement de deux chambres avec terrasse dans une résidence s très prisée. - Découvrez le charme du Minervois ! Au cœur du village animé de La Redorte, au bord du canal, cet appartement spacieux situé au premier étage se trouve dans une résidence élégante conçue pour le confort et la vie méditerranéenne. Entrez dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, avec une cuisine rustique équipée d'une cuisinière à gaz Godin — Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse privée de 54 m² avec un espace barbecue, L'appartement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un accès à des jardins paisibles, une piscine privée, un sauna, un parking et un espace de rangement. Tout est à quelques pas : restaurants, cafés, supermarché et boulangerie. Le canal du Midi traverse le village. Avec un accès facile à Narbonne et Carcassonne, c'est le refuge idéal à fermer à clé et à quitter, ou la maison où vivre toute l'année pour profiter du fabuleux style de vie du Minervois. De plus, il offre un excellent potentiel de revenus locatifs.

Vente Restaurant 100 m²

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L'établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d'une image qualitative ainsi que d'un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours/semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d'affaires : 298?981 € •EBE : 26?880 € •Bail commercial 3/6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15?600 €/an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume +120 cafés/jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 195?000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - johanna sierakowski vous propose: montréal - coup de coeur - maison de 103 m² environ - 3 faces - entièrement rénovée – jardin piscinable de 110 m² environ - abris de jardin - double séjour - cuisine équipée - 3 chambres - 1 bureau - vue pyrénées - aucun travaux à prévoir - petit foncier - exposition plein sud - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et wc. Au 2ème étage : une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Très bonne isolation : plaques de polyuréthane trilatte / laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. Les +++++++++++++ : - maison sur 3 faces - entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - matériaux de qualité - aucun travaux à prévoir - très bonne isolation - chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - possibilité d'installer un wc au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 chambres - 1 bureau - jardin piscinable clos et arboré - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - exposition plein sud - petit foncier !!!!! Réservez votre visite sans tarder !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie C indice 118 et classe climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.