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VENTE INTERACTIVE Rare duplex de 120 m2 avec terrasse plei

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce rare appartement familial en duplex de 120,20 m2 Loi Carrez et 141,40 m2 au sol, occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble ancien. Le niveau principal offre une belle pièce de vie d'environ 28 m2 où tomettes, poutres apparentes et cheminée rappellent toute l'authenticité des appartements aixois. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être librement aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de détente. Elle dispose d'un second WC et ouvre sur le véritable atout de cet appartement, une terrasse de 16,40 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards et dominant les toits du centre historique. Une cave complète le bien. Volumes généreux, dernier étage, cachet de l'ancien, trois chambres, espace supplémentaire et terrasse plein sud font de ce duplex un appartement particulièrement rare dans le centre d'Aix-en-Provence. Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des marchés et de la vie aixoise à pied. L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages sans ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage. Charges de copropriété d'environ 180 EUR par mois. Taxe foncière de 1 524 EUR. DPE D GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/11/2026 à 19h00. Le prix de départ des offres est de 490 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5.000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

ASSALIDA

EMPLACEMENT PREMIUM : La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l'essentiel de la vie locale à portée de pas. Plongez au cœur de l'élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d'allier confort, design et vie locale. L'architecture s'inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d'Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d'une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu'à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l'italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos.Les typologies disponibles vont du 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces jusqu'au 5 pièces.En résumé, Assalida réunit :Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d'ArcachonUn large choix de typologies du studio au T5Des espaces extérieurs généreux et bien pensésDes prestations haut de gamme conformes aux standards contemporainsUn emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investirUne livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement)Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

VENCE - CENTRE - 4 PIÈCES - DUPLEX - À RÉNOVER

VENCE - a l'entrée de l'avenue du Général Leclerc - Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux 4 pièces en duplex à rénover. Il est composé d'une entrée qui dessert un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², une chambre de 11 m², une spacieuse chambre de 21 m² donnant accès à une grande et agréable terrasse de plus de 10m² au calme absolu exposé SUD et sans vis a vis, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. À l'étage, un bel espace lumineux de 18 m² avec velux offrant une vue sur les toits et les montagnes. Ce bien dispose d'environ 50 m² de combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La façade et la toiture sont en très bon état. Fort potentiel de rénovation pour investisseur ou marchand de biens. Possibilité de divisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Hôtel particulier, 2 appartements au total 122 m2

NICE CENTRE: En bas de Grosso, proche de la Promenade des Anglais, nous vous proposons un petit hôtel particulier d'un étage sans ascenseur avec un accès au toit terrasse, comprenant deux appartements de 3 pièces de 61m2, l'un au dessus de l'autre soit 122 m2 au total. Chaque appartement comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau/wc et un toilettes séparés. Les chambres sont au calme et les appartements sont climatisés. Proche de la Promenade des Anglais, des commerces et du tramway. Belle opportunité pour un investissement locatif et/ou pour une résidence. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence - Maison neuve de standing

À seulement sept minutes à pied du centre historique, cette adresse conjugue le luxe à la douceur de vivre provençale. Il s'agit d'une collection exclusive de six maisons de ville, toutes conçues comme un véritable havre de paix urbain. Chaque villa de 144m2 habitables, pensée en duplex, offre des prestations de grande qualité : volets roulants électriques, parquet bois, menuiserie alu à galandage, etc... Un jardin privatif pour des moments en famille et un toit-terrasse (solarium) pour admirer le ciel de Provence complètent la maison. Deux places de parking privatives en sous-sol. Le calme d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des écoles renommées et des accès autoroutiers. Nombre de lots: 6 Livraison fin 2027

EXCLUSIVITE Centre-ville: Un bien d'exception : superbe toit-terrasse avec vue dégagée, plein sud ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type toit-terrasse, véritable invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et douceur de vivre. Développant environ 73 m² habitables, ce bien rare bénéficie d'une splendide terrasse de 27 m² exposée plein sud avec, offrant une vue totalement dégagée et un espace extérieur idéal pour savourer chaque instant, recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilettes indépendantes, d'un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et élégant avec son îlot central. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie, pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et son état irréprochable. Il se situe au sein d'une résidence récente de 2020, encore couverte par la garantie décennale, avec piscine, pour profiter pleinement d'un environnement moderne et agréable. Pour parfaire cet ensemble, l'appartement est vendu avec un grand box fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement coup de cœur, aux allures de villa sur les toits, où chaque détail invite à la détente et au bien-être. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, une belle terrasse ensoleillée et un intérieur lumineux aux volumes remarquables. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Grégory SUARD EI, agent commercial (RSAC 500838545)

Boulogne

Boulogne Centre. Immeuble récent idéalement situé à proximité du centre commercial Les Passages et des transports en commun.Aux derniers étages (5ème et 6ème), duplex trois pièces de 87m² bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions à l'ouest et à l'est. Au 1er niveau: entrée, deux chambres en suite ( salle de bains et salle d'eau avec leurs toilettes). Au 2ème niveau: cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour agrémenté d'une terrasse de 10m². Au 7ème étage, accessible depuis la cuisine, toit terrasse de 40m². Possibilité d'acquérir un parking à proximité (35.000 €).

Maison d'architecte contemporaine de 157 m² au calme et à 5 minutes en vélo des plages

À seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de Capbreton, du port et des plages, cette élégante maison d'architecte de 157 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 638 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme absolu d'une impasse. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées, la maison dévoile des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace convivial, sublimé par un élégant escalier en acier et une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de la maison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un patio intimiste. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses disposent de placards intégrés et partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le grand palier, aménagé en bureau, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant facilement accueillir un canapé-lit ou devenir une quatrième chambre d'appoint. Un accès au toit-terrasse vient compléter l'ensemble et offre un potentiel rare pour créer un espace détente ou un rooftop. À l'extérieur, le jardin paysager, aménagé autour de palmiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans une atmosphère résolument vacances. La grande terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des longues soirées estivales. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : volumes généreux, cuisine contemporaine, menuiseries aluminium, nombreuses ouvertures, matériaux de qualité et décoration sobre et élégante. Une dépendance de jardin permet également de stocker vélos, planches de surf et matériel de jardin. Une propriété rare à Capbreton, où l'architecture contemporaine, les volumes, la lumière et la proximité immédiate des plages offrent un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Duplex de caractère avec terrasse plein sud et garage

Au coeur du quartier Saint-Baudile, à seulement 5 minutes à pied du centre piéton de Nîmes, ce duplex de caractère dévoile un art de vivre singulier, entre charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre en extérieur. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien de 167 m² loi Carrez (188 m² au sol), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le niveau principal révèle de belles pièces de réception sublimées par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Les moulures, le parquet en bâtons rompus et la cheminée en marbre décorative composent un décor raffiné, empreint d'authenticité. La pièce à vivre de 45 m² se prolonge avec la cuisine ouverte équipée. Pensée pour recevoir autant que pour partager les instants du quotidien, cette pièce offre un espace convivial aux belles proportions. 2 chambres, une salle d'eau et une généreuse buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, sous les toits, l'atmosphère se fait plus intimiste. La chambre parentale mansardée dispose de sa salle de bains privative, créant un véritable cocon à l'écart des espaces de réception. 2 espaces supplémentaires, actuellement aménagés en atelier d'artiste et en dressing, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, selon les envies et les besoins. À l'extérieur, la terrasse de 46 m² exposée plein sud constitue l'un des atouts majeurs de ce duplex. Sous sa pergola, elle invite à savourer les journées ensoleillées, au-dessus des toits de tuiles, avec une vue dégagée sur un jardin en contrebas et sans vis-à-vis. Dans son prolongement, une véranda équipée d'un poêle à bois offre une pièce supplémentaire à vivre en toute saison, entre intérieur et extérieur. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement assure un confort appréciable tout au long de l'année. Un garage de 37 m² avec réserve ainsi qu'une cave de 36 m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare en centre-ville. Commerces, écoles (école primaire, collège et lycée Emmanuel d'Alzon), crèche et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Un lieu de vie singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes généreux et des espaces extérieurs privilégiés, à quelques pas de l'effervescence nîmoise. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700€ et 2400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

LOFT D'EXCEPTION

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Maison de ville avec terrasses et rooftop à Clémenceau

Au coeur du quartier Clemenceau, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville de 1900 offre 180 m2 sur trois niveaux, avec une cour intérieure, une terrasse et une toiture-terrasse sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : l'espace nuit. Une grande entrée distribue quatre chambres spacieuses et un bel escalier d'époque. Chacune a une mezzanine qui exploite la hauteur sous plafond d'origine et permet d'aménager un coin couchage ou un bureau. Deux de ces chambres ouvrent sur une cour privative et végétalisée, lumineuse et fraîche l'été. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau. Premier étage : l'espace de vie. Le salon de 30 m2 accueille un billard et deux cheminées d'époque. La salle à manger et la grande cuisine indépendante et équipée donnent sur une première terrasse de 15 m2, idéale pour déjeuner dehors. Une salle de bain complète l'étage. Dernier niveau : la pièce lumineuse et le toit-terrasse. Une pièce de 15 m2 s'ouvre sur une toiture-terrasse de plus de 40 m2. Elle offre un panorama dégagé, et un calme rare en centre-ville. Sous-sol : le petit plus. Une cave saine de 15 m2 convient très bien à la conservation des vins, ou en atelier pour bricoler (utilisation actuelle). Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 DPE : Classe D ¦ GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3080€/an et 4200€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

NICE - PARC IMPERIAL _ PENTHOUSE D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES- PISCINE- PARKING -

Au cœur du prestigieux Parc Impérial, ce superbe penthouse de 171 m², seul appartement du 5ieme et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville de Nice. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. La pièce maîtresse : un spectaculaire espace de vie de près de 70 m², composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², offrant une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et rangements. Une seconde terrasse de 16 m², accessible depuis les chambres, domine les jardins en restanques et la piscine de la résidence. Mais le véritable privilège se trouve sur le toit : un solarium privatif de 240 m² en pleine propriété offrant des vues spectaculaires sur la ville et la mer. Un espace rare et entièrement personnalisable, idéal pour créer un rooftop d'exception. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement résidentiel de qualité avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen. Garages et cave inclus. Un bien rare à Nice, réunissant volume, lumière, vues, terrasses et rooftop privatif, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site de Géorisques. Ref 3840 YTHHLK