Mots-clés : centre ville centre historique

Annecy Balmettes - T4 lumineux avec jardin, atelier et verge

En exclusivite, dans le secteur recherché des Balmettes à Annecy, découvrez ce charmant T4 de 69 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs rares : vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Il comprend un espace repas extérieur, des jeux pour enfants, un verger et même un petit bois. Le verger est déjà planté de nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, pêcher, cognassier, cerisier, kaki, ainsi que divers fruits rouges, avec en complément un récupérateur d'eau de pluie. Les annexes complètent avantageusement ce bien : atelier de 21 m2, hangar et grande cave Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver. Cet appartement séduira particulièrement les amoureux de nature et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre historique d'Annecy est accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 69 m2 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 650 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

NIMES CENTRE HISTORIQUE P3 EN DUPLEX 145 M2 3 TERRASSES 40M2

NIMES CENTRE HISTORIQUE quartier proche Quais de la Fontaine, Maison Carrée et Halles, beau duplex inversé de 145 m2avec 40 m2 de magnifiques terrasses sans vis à vis. Dans un bel immeuble de caractère classé, nous vous faisons découvrir cet appartement de charme en dernier étage d'une jolie copropriété . Ce bien atypique vous sésuira pour la qualité de ses prestations, son emplacement courtisé et sa configuration. Au premier niveau, la suite avec salle d'eau , wc , dressing et une buanderie. Au deuxième niveau , un bureau ou chambre d'amis de 15m2, la superbe pièce vie de 65m2 avec cuisine ouverte qui s' ouvre sur les 3 terrasses . Endroit chaleureux , parfait pour recevoir les amis , idéal pour les amoureux du charme de l ancien et de la vie en coeur de ville! Un véritable coup de coeur en centre Historique !

T3 de 51,8 m2 avec grenier de 16 m2 Centre historique de

Au coeur du centre historique de Vallauris, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce 3 pièces de 51,8 m2 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose de : * un séjour lumineux, * une cuisine indépendante équipée, * 2 chambres confortables, * une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 16 m2 vient compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation. ? Appartement climatisé ? Immeuble rénové aucun travaux à prévoir ? Faibles charges Investissement locatif idéal : bien vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Notre agence, spécialiste de Vallauris Golfe-Juan depuis 2008, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et proximité. Située à deux pas du Musée Picasso Contact : 06 07 98 74 43 ----- Located in the heart of Vallauris' historic center, within a fully renovated building, this 51.8 m2 2-bedroom apartment on the first floor offers a pleasant living environment combining charm and modern comfort. The property features: * a bright living room, * a separate fully equipped kitchen, * two comfortable bedrooms, * a shower room with WC. A 16 m2 convertible attic completes the property, offering excellent potential for expansion or added value. ? Air conditioning ? Renovated building no work required ? Low service charges Ideal rental investment: sold with a tenant in place, ensuring immediate rental income. Prime location: within walking distance of shops, public transport, and all amenities in the town center. ? A must-see opportunity! Our agency, specializing in Vallauris Golfe-Juan since 2008, is here to support you with professionalism and local expertise throughout your real estate project. Located next to the Picasso Museum Contact: +33 6 07 98 74 43

VENCE - L'ARA / VILLA INDIVIDUELLE 6 PIECES

Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique de Vence, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 155m2 édifiée sur deux niveaux. À l'étage principal, vous retrouverez une cuisine tout équipé ainsi que des espaces de réception s'ouvrant sur une terrasse d'environ 19m2 offrant une vue dégagé et un aperçu mer. Une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche spacieuse et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille un second espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Implantée sur un terrain d'environ 890m2, vous découvrirez un jardin parfaitement arboré, un véritable havre de paix idéal pour une quête de sérénité. La villa se distingue également par des prestations annexes rares : un grand sous sol d'environ 78m2 comprenant une cave, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un garage double de 32m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

Maison de ville avec terrasse et commerce à Pézenas!!!

PEZENAS,belle opportunité, rare, vente d'une maison de ville avec murs commerciaux en rez-de-chaussée Maison en pierre élevée de 2 étages + terrasse solarium avec vue sur le clocher. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: résidence principale et activité professionnelle ou location. La maison a une entrée distincte du commerce, ce dernier est tout en pierre et dispose d'une cave voûtée (saine). Rentabilité assurée! si vous souhaitez louer. DPE E. Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 34457800) Pézenas, joyau du Languedoc-Roussillon, est un village historique au charme inégalé, connu pour son riche patrimoine, ses ruelles pittoresques, et son ambiance animée. Situé à proximité de la Méditerranée et entouré de vignobles renommés, Pézenas offre un cadre de vie exceptionnel. Le village est un véritable centre culturel avec de nombreux festivals, galeries d'art, et ateliers d'artisans. Le festival de théâtre et les diverses manifestations artistiques tout au long de l'année font de Pézenas une destination prisée des amateurs de culture. Pézenas dispose de toutes les commodités modernes : commerces variés, écoles, services de santé, et infrastructures sportives.

Propriété de caractère - centre ville de Sainte Maxime

Sainte-Maxime dans le centre historique, cette propriété, une maison bourgeoise au cachet rare d'environ 250 m² composé 6 chambres, Construite sur un terrain d'environ 440 m² avec un jardin paysagé et piscine, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, avec un aperçu mer depuis le balcon de la chambre du 2 em étage. La maison principale organisée sur trois étages, elle est complétée par un appartement indépendant de 3 chambres en rez-de-jardin ainsi qu'un atelier. Le rez-de-chaussée est composé des pièces de vie : salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, grande cuisine séparée, WC invités. À l'étage vous retrouverez deux belles chambres, un bureau, salle d'eau, WC, balcon plein sud. Au troisième étage, deux chambres dont une avec balcon et aperçu mer, salle de douche, WC. Et En rez-de-jardin : un trois pièces fonctionnel côté piscine, parfait pour recevoir. Un jardin aux essences méditerranéennes, une piscine, un abri de jardin, et deux stationnements complètent ce bien. Toutes demandes d'informations complémentaire à cet annonce vous sera transmis après un premier contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Studio 19 m2 centre historique - Bellegarde

Idéal étudiant / investissement locatif : Charmant studio de 19,50 m2 situé au coeur du centre historique à proximité immédiate de la Mairie, des Sciences Politique et du parking Bellegarde. Cet appartement plein de caractère, situé au premier étage d'une petite coropriété de quatres lots, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de beaux éléments anciens tels qu'un plafond à la française et un sol en terre cuite, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement en bon état général, idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant appartement Haussmannien avec ascenseur et loggia fermée

Au coeur de Nîmes, un élégant immeuble haussmannien du centre-ville, cet appartement de caractère développe 192 m² loi Carrez (224 m² au total) et incarne à merveille l'alliance du raffinement classique et du confort contemporain. Accessible par ascenseur, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond remarquable. L'espace de vie s'articule autour d'un double salon lumineux aux proportions généreuses, pensé comme un véritable lieu de réception où l'élégance des éléments anciens dialogue harmonieusement avec une atmosphère chaleureuse et feutrée. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de confort discret et raffiné. Côté nuit, l'appartement dévoile trois belles chambres offrant calme et intimité, dont une suite parentale. Deux salles de bain élégantes viennent compléter l'ensemble avec sobriété et modernité. À l'abri des regards, une terrasse couverte d'environ 30 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace extérieur, rare en coeur de ville, offre un beau potentiel d'aménagement pour imaginer un jardin d'hiver, un salon extérieur ou un espace de réception intimiste. Chaque pièce révèle un cachet authentique, sublimé par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Si l'ensemble nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel remarquable de ce lieu permet d'envisager une rénovation à la hauteur de son élégance architecturale et de son adresse privilégiée. Une cave de 4m2 vient parfaire les prestations de ce bien singulier, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. À quelques pas des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses du centre historique nîmois, cet appartement conjugue avec subtilité prestige, authenticité et art de vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2610€ et 3590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3336.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Superbe appartement meublé à fort potentiel locatif idéalement situé au cœur du quartier historique du Suquet / Forville à Cannes.

Ce bien vendu « clés en main » est niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble typiquement cannois, très bien entretenu et situé au cœur de toutes les commodités que Cannes a à offrir (plages, restaurants, Palais des Festivals, port, supermarchés, transports, etc.). L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa salle de bain privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau actuellement utilisé comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble pour un confort optimal. Grâce à sa situation privilégiée – à quelques pas du Vieux-Port, du marché Forville, des plages et du Palais des Festivals – ce bien constitue un excellent investissement immobilier, aussi bien pour un pied-à-terre de qualité que pour de la location saisonnière au cœur de Cannes. Ses prestations et sa localisation conviendront parfaitement à une clientèle professionnelle venant assister aux nombreux congrès et événements organisés tout au long de l'année. Côté transports, la gare routière et ferroviaire se trouvent à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à l'aéroport de Nice en 30min, au centre-ville d'Antibes, à Juan-les-Pins, Mandelieu La Napoule, Nice, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations de la Côte d'Azur. Une opportunité rare, sans travaux à prévoir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Prix de vente honoraire inclus : 439 000€ Honoraires 6% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 414 151€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Appartement avec terrasse à réinventer au coeur du marais historique

Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m² au sol (dont 218,28 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception. Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire. Une cave de 7 m² complète ce bien. Métro Rambuteau, Hôtel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000€ et 5490€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6680.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Maison de prestige au centre d'Aix-en-Provence Jardin & To

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée : D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts : Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence : marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au 06 61 17 20 20

VENCE CENTRE VILLE CHARMANT 2 PIECES

Au coeur de la cité historique , charmant 2 pièces traversant de 30,68m² au 3ème et dernier étage d’une maison de village et comprenant : -Séjour/cuisine : 18,86m² -Chambre : 8,69m² -Salle de douche/WC : 3,13m² - Chauffage central gaz -Production eau chaude sanitaire gaz -Idéal primo accédant -Lumineux -A voir absolument FAIBLES CHARGES