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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ETAGE - VUE MER - MONTAGNES

EZE - Située à proximité de Monaco et du village pittoresque d'Eze, appartement de 108m² de type duplex / penthouse en dernier étage d'une petite résidence, situé dans un domaine fermé à l'abris des regards, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique mer, montagne et village. Réparti sur deux niveaux avec de grands volumes, il dispose tout d'abord d'un espace salon cuisine équipée et ouverte, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une terrasse de 110m² avec une vue exceptionnelle. A l'étage, une grande suite parentale avec sa salle de douche et sa terrasse privative de 40m². Projet de rajouter une chambre avec sa salle de douche au rdc de cet duplexe disponible avec photos et plans disponibles. Une place de parking prochainement couverte et un grand jardin privatif harmonieusement composé d'essences méditerranéennes sur 500m² complètent ce bien. Une cave et une seconde place de parking peuvent être achetées en sus du prix. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Fonds de commerce Boucherie- Alimentation

Au coeur du quartier résidentiel des Fleurs, nous vous proposons ce fonds de commerce boucherie -Alimentation d'environ 70 m². Seule boucherie dans le secteur, rue passante, emplacement premium. Grande salle de vente, salle de découpe, chambre froide, rôtissoire, hachoir, poussoir, vitrines réfrigérées, local entièrement équipé pour la boucherie. Bail de 9 ans renouvelable tacitement à échéance le 22 décembre 2031 Loyer 1580€/mois charges et taxe foncière inclues. Affaire à saisir, rare dans le quartier !!!

vente appartement 2 Pièce(s)

VILLEFRANCHE-SUR-MER - Charment 2 Pièces dans résidence au coeur de Villefranche avec une très belle vue échappée Mer. Idéalement situé au centre ville, cet appartement dispose de tous les transports en commun à proximité avec le bus qui se trouve à quelques pas de l'immeuble et la gare à 15 minutes à pieds, il est aussi proche de toutes les commodités. Cet appartement 2 pièces d'une superficie de 68 m² au 3ème étage avec ascenseur se situe dans un bel immeuble des années 1960, très bien entretenu, joliment arboré, avec concierge. Calme, avec une petite terrasse côté ouest qui offre une très belle vue sur la fameuse rade de Villefranche où vous pourrez prendre vos repas, se prélasser et profiter de cette vue magnifique. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec 2 grands placards, desservant le salon-salle à manger qui donnent sur 2 petites terrasses, avec une vue très agréable même sur l'arrière arboré de la résidence. Vient ensuite la cuisine séparée, la chambre de 16 m², puis la salle de douche et les toilettes indépendantes. Il est équipé d'une climatisation neuve dans le salon et la chambre. Cet appartement est à rénover mais offre la possibilité d'en faire un appartement très agréable. L'environnement, c'est Villefranche et sa citadelle qui propose des évènements et expositions toute l'année, ainsi que sa vieille ville pittoresque, son bord de mer qui offre de nombreux restaurants et la possibilité de profiter des joies de la navigation. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 69. Charges courantes annuelles: 3.666 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Cannes Tassigny – Studio meublé avec terrasse, cave + Piscine

Situé dans le secteur recherché de Tassigny, à proximité du centre-ville de Cannes tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23,42 m² constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif. Entièrement meublé et parfaitement aménagé, il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et climatisé, permettant une installation immédiate. La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse de 7,95 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec Piscine. À quelques minutes du centre de Cannes, des commerces et des principaux axes, tout en restant à l'écart de l'agitation du coeur de ville, ce studio réunit luminosité, extérieur et localisation recherchée. Un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif longue durée. Une cave complète se bien Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 20 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Commerces/Negoce

84000 avignon - intra-muros - fonds de commerce restauration - place du palais des papes - emplacement premium adresse d'exception - vue directe sur le palais des papes - flux touristique maximal efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la place du palais des papes à avignon, l'un des sites les plus visités de france. Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration. Caractéristiques du fonds de commerce surface totale : 180 m² salle climatisée : 60 places assises terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts cuisine professionnelle entièrement équipée chambre froide espace plonge dédié établissement refait à neuf vendu avec tout le matériel aucun salarié à reprendre activités possibles restauration traditionnelle restaurant gastronomique petit-déjeuner / brunch activité traiteur vente à emporter & livraison fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration. Données financières loyer : 6 660 € ht / mois (charges incluses) location terrasse : 933 € / mois places de parking : 1 080 € / an par place les plus du bien emplacement ultra premium visibilité maximale flux piéton exceptionnel surface rare sur avignon intra-muros clientèle touristique internationale & locale fidèle outil de travail clé en main rentabilité avérée possibilite D acheter les murs ! Prix de vente : 735 000 euros (700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur). Contact pour plus d'informations ou organiser une visite : gwénaëlle bonijoly - efficity 06 62 92 94 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle bonijoly - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de avignon sous le n°513217406 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

MAISON (DEUX QUATRE PIECES)

Dans quartier calme et résidentiel , Maison comprenant deux appartements de type 4 pièces de 75 m2 chacun (2 lots) sur une parcelle de 614 m2 avec terrasses et garage. Idéal famille ou possibilité de créer une copropriété. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 230 m2 sur un terrain de 1130 m2

Maison de 230 m2 de surface utile sur un terrain de 1130 m2 Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 1971 sur un terrain de 1130 m2. Edifier sur trois niveaux, elle bénéficie aujourd'hui d'un T3 d'une surface habitable de 69,46 m2 de surface Carrez. Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé sud et d'une cuisine séparée avec un accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est accessible depuis un rez de chaussée d'une surface totale d'environ 77 m2 au sol. L'existence d'un escalier central offre à cette maison un potentiel habitable additionnel pour la création d'une maison familiale de 154 m2 de surface plancher soit environ 117 m2 carrez avec vue sur le massif de la Tournette et du Mont Lachat. Le terrain de 1130 m2 situé en zone UH3 bénéficie d'un résiduel constructible et permettant de créer des parking, des garages, un atelier... La maison est situé à moins de 2 km du centre-ville de Thônes. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Thônes est une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmante maison, 5 pièces à vendre à Saujon , dans un quartier résidentiel agréable, 128m²,

Dans un quartier résidentiel recherché de Saujon, très calme et proche du centre ville, cette maison vous promet une vie douce et agréable à l'intérieur comme à l'extérieur : pièces lumineuses et jardin arboré de près de 1500 m² (dont une partie est constructible). De plain-pied, elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 17 m² exposé sud-est avec cheminée à foyer ouvert, et une salle d'eau spacieuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec une chaudière pour l'eau chaude. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de 28m² qui permet le rangement, d'une terrasse couverte de 13 m² pour les soirées chaudes d'été, . Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. Proche des commodités telles que supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, écoles bureaux de poste, médecins et parcs, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 13 - CROULEBARBE GOBELINS

FREDELION Paris XIII vous propose, au coeur du quartier résidentiel et recherché de Croulebarbe, à proximité des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles, ce magnifique appartement de caractère de 83,02 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un bel immeuble parisien datant de 1900. Accessible par escalier, vous serez d'emblée séduits par l'élégance et l'authenticité d'un bien qui a su conserver tous les attributs du charme de l'ancien : superbe parquet en point de Hongrie, moulures et corniches travaillées, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes particulièrement agréables. Une entrée dessert une élégante double réception de près de 28 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière et agrémentées de belles prestations, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant la possibilité de créer des espaces distincts selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, dont une de près de 15 m², ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Le double séjour, bien délimité, permet en outre de créer une troisième chambre très facilement. Une cuisine indépendante, une salle d'eau (les deux à refaire) et des toilettes séparées complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs d'appartements anciens souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes, sa configuration et ses éléments architecturaux remarquablement préservés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'allier le confort contemporain au cachet intemporel de l'architecture haussmannienne. L'appartement profite également d'un emplacement particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Les familles apprécieront par ailleurs la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle rue Paul Gervais, l'école Vulpian, et la cité scolaire Rodin, tandis que les stations de métro Glacière et Corvisart (ligne 6) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale, sans oublier la station Gobelins ligne 7. À quelques minutes à pied, vous retrouverez les commerces de proximité, les restaurants et les terrasses animées de la Butte-aux-Cailles, le marché du boulevard Auguste-Blanqui ainsi que le square René-Le-Gall, véritable havre de verdure au coeur du quartier, connu des seuls initiés! À peine plus loin, vous arrivez sur la célèbre Place d'Italie, ses centres commerciaux et l'esprit village typiquement parisien, entre magasins et cinémas. Et de l'autre côté, à un quart d'heure de marche, l'emblématique Parc Montsouris vous attend pour les promenades dominicales dans l'un des plus beaux poumons verts de la capitale. Une cave complète ce bien. Un bien de caractère au charme parisien indéniable, réunissant élégance architecturale, beaux volumes et potentiel de valorisation, au coeur d'un quartier prisé du 13e arrondissement. Les photographies d'aménagement virtuel présentées dans l'annonce sont des suggestions de décoration et de rénovation, non contractuelles. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

MARSEILLE 6ème – VAUBAN – DUPLEX D'ARCHITECTE EN DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – TERRASSES – VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE – GARAGE

Un duplex comme une maison, des terrasses à ciel ouvert et la bonne mère pour horizon ! Au cœur du village de vauban, l'un des quartiers les plus attachants et recherchés de marseille, barnes vous dévoile un bien rare et singulier : un superbe duplex de 117 m² en dernier étage, entièrement repensé et rénové par une architecte, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Derrière ses portes, une véritable surprise ! Une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux, une lumière omniprésente et cette agréable sensation de vivre dans une maison perchée au-dessus des toits de vauban. Le cœur de l'appartement ? Une magnifique pièce de vie traversante de près de 60 m² ! Un vaste espace de réception baigné de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et raffinée. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère de cette rénovation. Le séjour se prolonge sur un balcon filant avec une vue dégagée sur notre-dame de la garde. Côté cuisine, une première terrasse plein ciel de 10 m² offre un espace privilégié pour déjeuner au soleil, au-dessus des toits du quartier. Côté nuit, le niveau principal accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. De nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et wc privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Et là-haut, le véritable privilège… un toit-terrasse de 25 m² avec une vue exceptionnelle sur marseille ! Accessible par un escalier extérieur, ce rooftop aménagé avec une cuisine d'été dévoile un panorama remarquable sur les toits de la ville et notre-dame de la garde. Un lieu suspendu, à l'abri de l'agitation, pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement admirer les lumières de marseille. Une rénovation d'architecte, trois chambres, plusieurs espaces extérieurs et une copropriété intimiste ! Climatisation réversible, poêle à bois, rangements sur mesure et prestations soignées assurent un confort optimal en toutes saisons. La copropriété ne compte que trois copropriétaires, préservant calme et discrétion. Une cave complète le bien. Un garage avec accès direct aux parties communes est proposé en sus au prix de 50 000 €. Et quelle adresse ! Vauban, un véritable village au cœur de marseille. Ses commerces de bouche, ses petites rues pleines de charme, ses écoles et sa VI de quartier en font l'une des adresses les plus appréciées de marseille. 117 m² rénovés par une architecte, 60 m² de réception, trois chambres, un rooftop de 25 m², une terrasse de 10 m² et des vues sur la bonne mère… un appartement qui se distingue par son caractère et sa rareté. Un lieu de vie résolument différent, pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, la liberté des espaces extérieurs et le privilège d'un dernier étage au cœur de vauban. Une adresse à découvrir, un art de vivre à adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

Charmant studio duplex rénové de 29,9 m², Emplacement exceptionnel en vente à Place Masséna, Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice - Appartement récemment rénové - Agencement en duplex - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Faibles charges de copropriété - Potentiel locatif À noter : - Surface Carrez : 29,9 m² - Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO2/m². an - Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 € Prix de vente : 280 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Maison avec jardinet et terrasses avec vue panoramique

A 10 Minutes de Sisteron Nord Maison ancienne de caractère,rénovée en partie, dans un endroit calme avec un gros potentiel,offrant une surface totale de 353 m2 dont 198 m2 habitables , 154 en loi carrez ,comprenant: une entrée,une salle à manger de 23 m2,une cuisine de 18 m2 aménagée et équipée,un salon de 57 m2ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue panoramique ,un cellier,une buanderie,un dégagement ETAGE :3 chambre,un bureau,une salle de bains,une terrasse, caves voûtées de 117 m2,garage 34 m2+dépendances avec possibilité d'installer une piscine ,à voir absolument ,une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr