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Nice Poètes - 2P 54m² - Bon état - Terrasse "Pierre"

!! SOUS-OFFRE ACCEPTÉE !!NICE POÈTES : Exclusivité, situé au 22 rue Puget, venez découvrir « Pierre », un lumineux 2 pièces d'environ 54 m², en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble, des années 1975, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. Cette localisation est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les commerces, le tramway et les axes autoroutiers, sans subir le tumulte de la ville. L'appartement est en bon état général. L'espace de vie de près de 20 m² s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 14 m². La cuisine reste équipée et aménagée et s'ouvre également sur l'extérieur. Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de près de 12 m². L'appartement est proposé avec une cave saine. Classe énergie B - Copropriété de 12 lots principaux - Charges mensuelles 127€ - Taxe foncière 1137€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay – Les Allées du Roy– Rez-de-jardin de 146 m² avec jardin privatif de 145 m² - Cave et parking

Au sein de l'une des résidences les plus recherchées du Chesnay, Barnes Versailles vous propose ce remarquable appartement de 145.68 m² en rez-de-jardin, agrémenté d'un jardin privatif de 145 m². Située le long de l'avenue Dutartre, la résidence Les Allées du Roy bénéficie d'un environnement privilégié parfaitement entretenu et offre une proximité immédiate avec le centre commercial Parly 2, à seulement 100 mètres. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien dispose d'une configuration unique au sein de la résidence. Son plan en étoile, particulièrement bien pensé, permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception de la partie nuit et offre à chacune des trois chambres une véritable intimité. Une vaste entrée dessert les différents espaces de vie et mène à un double séjour de plus de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées. Prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'un accès direct au jardin privatif de 145 m². La terrasse, équipée d'un store banne, offre une totale intimité et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur d'un entretien aisé permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend : - une grande suite parentale avec accès direct au jardin par porte-fenêtre, un double dressing, de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette séparé ; - une deuxième chambre avec salle de douche/toilette ; - une troisième chambre avec rangements. Une pièce actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement et un toilette séparé supplémentaire complètent l'ensemble. L'appartement dispose d'équipements de standing offrant une belle qualité de vie: magnifique parquet en chêne en excellent état, double vitrage dans l'ensemble du logement, volets roulants électriques. Entretenu avec soin, ce bien pourra être rafraîchi et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Il offre ainsi un beau potentiel de mise au goût du jour tout en conservant une distribution familiale particulièrement réussie et des volumes généreux. La résidence, équipée d'un ascenseur, permet un accès direct au sous-sol. Une grande cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir, en option, un box fermé permettant le stationnement de deux véhicules. L'emplacement constitue un véritable atout : Parly 2 et ses commerces sont à 100 mètres, tandis que les principales infrastructures sportives et culturelles du Chesnay sont accessibles à pied, avec La Grande Scène, la rue des Sports, la Bibliothèque et le stade Michaud à environ 150 mètres. Le centre-ville du Chesnay se situe à environ 300 mètres. Les écoles Caroline Aigle et le collège Charles Péguy sont respectivement à 150 et 250 mètres, tandis que le collège-lycée Blanche de Castille est accessible à environ 700 mètres. De nombreuses lignes de bus situées à l'entrée de la résidence permettent également de rejoindre facilement les différentes gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud, ainsi que la Place du Marché de Versailles en une dizaine de minutes. Rare par ses volumes confortables, son jardin privatif et sa terrasse parfaitement intime, ce bien offre un cadre de vie familial particulièrement privilégié au cœur d'un secteur recherché du Chesnay. Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges: 1.027 euros/ trimestre - Les charges comprennent: eau froide, entretien et services de la résidence (ménage des parties communes, entretien des espaces verts, entretien du parking et de l'ascenseur). Chauffage électrique individuel (panneau rayonnant électrique avec programmateur pièce par pièce) Eau chaude

Voltaire - Duplex en étage élevé - 5 chambres - lumineux - traversant

Au sein d'un élégant immeuble de caractère édifié en 1870 et bénéficiant des services d'une gardienne, ce duplex de 131 m² se déploie aux 3ème et 4ème étages, au cœur du très recherché quartier Sainte-Marguerite, dans le 11ème arrondissement de Paris. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement adapté à la vie familiale. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de réception en double séjour, sublimée par une cheminée et offrant une vue dégagée. Cet espace chaleureux et élégant invite aussi bien aux moments de convivialité qu'à la réception. Une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des toilettes invités complètent cet étage. Au niveau supérieur, l'espace nuit propose cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des invités ou un espace de travail complémentaire, plan modulable. Une suite bénéficie de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Son plan optimisé, ses espaces distincts et sa configuration en duplex lui confèrent une véritable sensation de maison au cœur de Paris. Deux caves complètent ce bien. À proximité de la rue des Boulets, le quartier séduit par son atmosphère conviviale et son art de vivre typiquement parisien. Commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés et établissements scolaires rythment la vie quotidienne. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur recherché offre un équilibre apprécié entre animation urbaine et rues résidentielles plus paisibles. Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de caractère, au cœur d'un quartier vivant et authentique de l'Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,328 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE – SAINT-MITRE – VILLA D'ARCHITECTE – 5 CHAMBRES – PISCINE – VUE

À seulement 6 minutes d'un prestigieux club aixois de tennis et de golf et à 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante villa d'architecte d'environ 184 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine résidentiel sécurisé. Elle séduit par son calme absolu, ses volumes élégants et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Édifiée en 1996 sur un terrain paysager de 724 m², la propriété s'organise harmonieusement sur trois demi-niveaux, offrant des espaces de vie conçus pour conjuguer confort, intimité et ouverture sur l'extérieur. Le niveau principal accueille un bel espace de réception composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger largement ouverte sur les extérieurs et d'une cuisine semi-ouverte. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec entrée privative, tout en restant directement relié à la villa, propose un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent naturellement les espaces de vie. Ils accueillent une piscine à débordement ainsi qu'un agréable espace de détente, parfaitement intégré à l'environnement et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours face à la Sainte-Victoire. Une villa singulière et élégante, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois, entre nature, intimité et proximité immédiate des commodités, des infrastructures sportives et du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 408 €/an

3 PIECES 62 m2 entre ALESIA et MONTSOURIS

3 PIECES 62 m2 rue Beaunier au 4è étage d'un immeuble bien entretenu. Distribution en étoile: séjour 22 m2 avec baies vitrées, cuisine avec verrière, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et une cave. au CALME sur rue et cour. CLAIR et ENSOLEILLÉ en DOUBLE EXPOSITION SO/NE avec VUE DÉGAGÉE de part et d'autre. Spacieux, bien agencé autour de l'entrée et en EXCELLENT ÉTAT. BAISSE des CHARGES prévue lors de la prochaine AG (nous consulter) par un changement du mode de chauffage collectif.

DERNIER ÉTAGE, VUE SUR LA NIVE

Superbe vue sur la Nive et la Cathédrale pour ce ravissant 4 pièces de 145m2 entièrement rénové situé au dernier étage d'une résidence de standing sur les hauteurs de Bayonne. Avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest, le séjour de 59m2 avec sa cheminée profite d'une belle luminosité et de volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une loggia et d'une buanderie. L'espace nuit offre 3 chambres, un dressing et 2 salles de bains dont une suite parentale avec terrasse. 2 stationnements en sous-sol, 1 stationnement aérien, 2 caves et de nombreux rangements complètent ce bien situé dans un environnement verdoyant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété de qualité bien entretenue. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Ascain

Maison familiale avec jardin privatif : le charme, le calme et la fonctionnalité réunis. Vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie au quotidien ? Découvrez cette élégante propriété, immédiatement disponible et prête à accueillir votre projet de vie. Que vous souhaitiez installer votre famille, débuter un nouveau chapitre à deux ou concrétiser un investissement immobilier pérenne, cette opportunité réunit tous les critères d'un achat serein. Libre de toute occupation dès la signature, cette maison se distingue par son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle valorise chaque volume et crée un sentiment d'espace immédiat. Les pièces de vie, pensées pour la convivialité, offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille tout en préservant des zones de calme dédiées au repos ou au télétravail. Des espaces intérieurs modulables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de clarté, pensé pour recevoir et profiter du confort intérieur en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'adapte à vos habitudes culinaires, avec la possibilité d'un aménagement sur mesure pour renforcer le caractère contemporain de l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit propose des chambres confortables, faciles à agencer pour des enfants, des invités ou un bureau indépendant. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'éviter toute perte de place, garantissant des rangements pratiques et un quotidien sans contrainte. Vous profitez d'une totale liberté d'aménagement pour personnaliser la décoration selon vos goûts. Un extérieur intime : profitez d'un jardin sans vis-à-vis gênant À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses atouts majeurs : un jardin arrière soigné, véritable prolongement de l'espace intérieur dès les premiers beaux jours. Grâce à une mitoyenneté réduite à un seul côté, vous bénéficiez d'une intimité rare en milieu urbain. Ce terrain permet d'envisager facilement l'aménagement d'une terrasse dinatoire pour vos barbecues estivaux, d'un espace lounge ou encore d'un potager pour les amateurs de nature. Les enfants disposent d'un terrain de jeu sécurisé, tandis que vous profitez d'un havre de verdure au calme après une journée active. Une adresse stratégique au quotidien L'emplacement d'un bien reste le garant de sa valeur patrimoniale. Ici, la tranquillité résidentielle ne se fait pas au détriment de l'accessibilité : Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en quelques minutes pour faciliter l'organisation familiale. Commerces et services : supermarchés, boulangeries, professionnels de santé et commodités de proximité à portée de main. Transports et axes routiers : liaisons rapides vers les grands axes et les réseaux de transports en commun, facilitant les trajets domicile-travail. Une maison prête à vivre, sans délai d'attente, combinant emplacement recherché et prestations soignées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur lieu de vie. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur ...

MENTON - BAS BORRIGO - Appartement 4 pièces avec très grande terrasse jardin et garage

C'est dans le quartier du Borrigo que nous vous proposons cet appartement exceptionnel. à vivre comme une maison : un 4 pièces de 93 m² en très bon état avec une terrasse/jardin de 84 m² et un balcon de 7 m². Situé à 900 mètres de la Gare. l'appartement est proche des commerces. bus et écoles. Il est installé au quatrième étage d'une belle résidence récente (2004). bien entretenue et sécurisée avec un ascenseur. Bénéficiant des trois expositions Sud. Est et Ouest. cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse. L'espace de vie est constitué d'un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon. L'espace des chambres est constitué d'une suite parentale avec petite salle de douches attenante. deux chambres. une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le confort au quotidien est garanti par des climatisations dans chaque pièce ainsi que des fenêtres avec double vitrage installées en 2023. Les stores et volets sont électriques. Vous bénéficierez également de deux caves saines. Un grand garage large (2.90 x 5 mètres) est disponible en sus. À proximité immédiate des commerces. des établissements scolaires. des transports et des principaux centres d'intérêt de Menton. cette propriété conjugue confort et qualité de vie. Un bien idéal pour des familles ou acquéreurs en quête de grands extérieurs. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2630 € (incluant l'eau froide. l'ascenseur. entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Boulogne - Appartement de charme aux beaux volumes

Boulogne-Billancourt - Situé dans le quartier prisé de Princes Marmottan, au sein d'un bel immeuble de caractère des années 30, venez découvrir cet appartement de 154,28 m² (Loi Carrez). Alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, ce bien au calme absolu saura vous séduire de part son triple séjour et sa très belle hauteur sous plafond (3,16m), sa cuisine dînatoire, ses deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau), son espace bureau et sa buanderie. Une partie de l'appartement profite d'une vue très agréable sur les espaces verts de la résidence, vous assurant une tranquillité totale à l'abri des regards. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Copropriété de 189 lots - Charges annuelles de 9532 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

T3 - 61.5m ²

Bel appartement T3 neuf, de 62 m² habitables, dans une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud sur une loggia de 10 m² de deux chambres équipées de placards. Il comprend également une salle de bains et un wc indépendant. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 1 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE, FACE MER T3 D'ANGLE EN 2ème ÉTAGE

Situé dans une résidence bien entretenue au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 d'angle de 71,70 m², comprenant : une entrée avec placards, un wc indépendant, un salon-séjour d'angle de 28 m² donnant accès à une terrasse d'angle face mer exposée Sud/Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres donnant sur un balcon exposé plein Est et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez au sous-sol d'un parking privatif et d'une cave. Idéalement situé dans un quartier recherché, il vous permet de profiter des commerces de l'avenue du Général-de-Gaulle, du marché et de la gare, accessibles en quelques minutes à pieds. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

LOTISSEMENT DES CERFS

Lotissement à Saint-Gervais Lot n° 7 - 1075m² - surface de plancher autorisée : 300m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4/5 A VENDRE

L'agence HomeShop est ravie de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux, spacieux et au calme de type 4/5 avec double balcons. Situé au sein de la résidence Les Collines, cet appartement de type T4 avec possibilité d'aménagement en T5 offre un cadre de vie agréable, dans un immeuble particulièrement calme et bénéficiant d'une très bonne exposition. Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, d'une cuisine équipée avec buanderie, salle d'eau, point d'eau et wc indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement ses deux balcons sans vis à vis, dont un de plus de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage juste en bas de l'immeuble en supplément du prix de vente. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et au calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.