Mots-clés : charge

Nice Libération : 3 pièces a rénover avec terrasse

NICE LIBERATION : A deux pas du marché de la libération, 3 pièces à rénover dans un immeuble moderne. Il se compose d'un spacieux séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ( dont une avec balcon sur cours), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Charges : 150€/mois

ST ROCH/ST JEAN D'ANGELY dans un immeuble années 60 bien entretenu, grand et volumineux 3 pièces de 82m2, en étage, traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé. Séjour de 35m2, chambres de plus de 14m2, balcon de 6m2. Faibles charges ( 120 euros/mois ) Proche toutes commodités, tramway et université.

APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE DE ROYAN - 250m PLAGE

Idéalement situé en plein centre-ville de Royan, à proximité du Marché Central, et à 3 minutes à pied de la Grande Plage, Situé au 1er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement de Deux Pièces nous offre: entrée, salon séjour lumineux ouvrant sur balcon, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Balcon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAZEROLLES (17800) – MAISON EN PIERRE DE TAILLE CHARMANTE ET ATYPIQUE AVEC DÉPENDANCES

Charmante maison charentaise en pierre développant environ 178 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 937 m² avec terrasse abritée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 7,58 m², une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² regroupant salon, séjour et cuisine aménagée avec cheminée, une spacieuse chambre de plus de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau de 8,5 m². À l'étage, l'espace se compose d'une vaste mezzanine de 40,8 m² servant de second salon ou espace détente, d'une deuxième grande chambre de près de 30 m², d'un bureau de 10,9 m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, le bien offre de magnifiques prestations avec 3 garages, 4 places de stationnement intérieures ainsi que de grands espaces de stockage. Chauffage individuel bois et électricité, assainissement par fosse septique aux normes. Référence annonce : 17011369/761. Prix FAI : 190 800 € (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €). Classe énergie : E / Climat : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julie Latreuille - Latreuille Immobilier, Gémozac (Tél. 05 46 97 89 70).

BORDEAUX SAINT GENES TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE

BORDEAUX SAINT GENES très bel appartement familial spacieux dans une résidence avec un parc . Grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec de grande baies vitrées, balcon avec une vue dégagée . Cuisine séparée, arrière cuisine pour les pièces de vie. Coté nuit, 3 chambres très au calme , 1 sdd, 1 sdb, dressing . Un grand cellier, un garage fermé avec une borne électrique, une résidence très bien entretenue et recherchée complètent cet appartement trèsagréable à vivre . A VOIR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024.00 euros.

'LAURENCE'

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 AVEC TERRASSE À AIX-LES-BAINS, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'agence évidence habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 de 40,39 m2 loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente de 2019. Avec son agencement optimisé et ses prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie également d'un environnement particulièrement calme et d'une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à Aix-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du parc floral des Thermes, cet appartement profite d'un emplacement intéressant pour différents projets, notamment pour un investissement locatif ou un logement destiné aux curistes. Avec une rentabilité brute annoncée d'environ 7 % par an, il représente une opportunité à étudier pour les investisseurs. La possibilité d'une vente meublée constitue également un avantage pour faciliter la mise en location. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 40,39 m2 loi Carrez - Copropriété récente de 2019 - Terrasse de 10 m2 - Agencement optimisé et prestations haut de gamme - Environnement particulièrement calme - À 10 minutes à pied du parc floral des Thermes d'Aix-les-Bains - Possibilité d'acquisition meublée - Rentabilité brute annoncée d'environ 7 % par an - Possibilité d'acquérir un grand garage simple en complément Garage en sus du prix de vente : - Grand garage simple au prix de 31 500 EUR Un bien qui réunit confort, emplacement et potentiel locatif, idéal pour un investissement à Aix-les-Bains ou pour un projet lié à l'activité thermale de la ville. Contactez l'agence évidence habitat pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! Taxe foncière : 842 EUR I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz. Charges annuelles - quote part : 958.72 EUR I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 940 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Paris 7 - Exclusivité - Grenelle/Bac - Dernier étage - Très bon état - Calme et lumineux

Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas du Bon Marché et des commerces de la rue du Bac, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement prisée. Apprécié pour son élégance, son authenticité et son atmosphère résidentielle, le quartier offre un art de vivre parisien privilégié, entre belles façades anciennes, rues discrètes, boutiques de qualité, commerces de bouche et adresses confidentielles. À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, il séduit par son équilibre rare entre animation, raffinement et tranquillité. Dans cet environnement recherché, nous vous proposons ce charmant appartement en duplex, situé aux deux derniers étages d'un immeuble de bon standing datant de 1830. Accessible par escalier depuis le quatrième étage, ce bien développe une superficie de 52 m² Carrez et 67,46 m² au sol. Entièrement rénové et intelligemment optimisé par un architecte, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace bureau pouvant également faire office de chambre complète cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une belle chambre sous les toits offre un espace nuit chaleureux et intimiste, sublimé par le caractère singulier des volumes mansardés. L'appartement a conservé de nombreux éléments de charme, notamment son parquet et ses poutres apparentes, mis en valeur par une rénovation soignée et des matériaux de qualité. Traversant sur deux cours, il bénéficie d'un calme absolu, de vues semi-dégagées et d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en profitant pleinement de la vie du quartier. Une cave saine vient compléter ce bien. À quelques minutes des commerces emblématiques de la rue du Bac, du Bon Marché, des galeries et des adresses réputées de la rive gauche, ce duplex réunit tous les atouts d'une résidence principale de caractère ou d'un élégant pied-à-terre parisien. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'esprit du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,276 €/an

Boulouris à 2 pas des plages Rez-de-Jardin 3 Pièces d'Exception

BOULOURIS Rez-de-Jardin 3 Pièces d'Exception, Proche Plages et Commerces Dans une résidence récente (2020), privée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² en rez-de-jardin idéalement situé à quelques minutes des commerces et des plages. Vous disposez coté sud d'une terrasse fermée de 30 m² avec un mur de verre repliable Le bien offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'un mur de verre amovible, qui prolonge l'intérieur vers un magnifique jardin privatif de 250 m², parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, offrent un confort optimal. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et la seconde chambre bénéficie d'une salle de bains. Un double parking abrité dans la résidence complète ce bien rare, qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une opportunité unique pour vivre comme dans une maison, avec les avantages d'un appartement. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

VIROFLAY RIVE GAUCHE - Centre ville - Maison familiale de 4 chambres avec terrasse - 3 minutes à pied de la Gare Rive Gauche - 162 m² au sol

Maison familiale de 127 m² habitables (162 m² au sol) sur trois niveaux, au cœur de Viroflay. Ancienne grange en pierre de taille et moellons, entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-jardin : entrée avec rangements, double séjour avec foyer fermé labellisé Flamme Verte, cuisine équipée ouverte, accès direct à la terrasse privative d'environ 40 m² exposé ouest, placards, toilettes. Au premier étage : chambre avec dressing, salle de bains, chambre, toilettes. Au deuxième étage : 2 chambres mansardées et salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Prestations : radiateurs électriques à inertie programmables, climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC, menuiseries bois à double vitrage renforcé, volets roulants électriques, fibre optique. Pièces de vie orientées ouest, hauteur sous plafond de 2,55 m en moyenne. Isolation des murs et de la toiture jugée très bonne. Assainissement contrôlé conforme en septembre 2026. Environnement calme et verdoyant. Écoles, commerces et gare à pied : La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 3 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 13 minutes à pied. Prix : 1 196 000 € HAI dont honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. 1150 000€ net vendeur. DPE C (111 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 210 € et 1 710 € (prix indexés 2021, 2022, 2023). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Aux portes de Valbonne - Magnifique terrain de 2 775 m² avec permis de construire purgé

Dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique terrain en restanques de 2 775 m², bénéficiant d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au calme absolu dans une une impasse et sécurisé, l'accès à la villa se faisant par 2 portails, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation d'une propriété d'exception. L'emprise au sol du projet actuel est de 261,38 m². Un permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa en R+1 de 259 m² de surface de plancher, avec piscine. Le projet offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 14 % de la superficie de l'unité foncière, soit 388,50 m², tout en imposant le maintien de 80 % d'espaces verts. La différence entre l'emprise maximale autorisée et l'emprise actuelle représente 127,12 m² supplémentaires au sol. Compte tenu de la possibilité de construire sur deux niveaux (R+1), cette marge pourrait théoriquement permettre de développer jusqu'à 254,24 m² de surface cumulée supplémentaire sur deux niveaux, sous réserve des règles applicables à la surface de plancher, de la faisabilité architecturale et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. À seulement 3 minutes du village de Valbonne en voiture et environ 20 minutes à pied, ce bien rare conjugue intimité, sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de villa de prestige dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

SUPER CANNES - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Super Cannes : Nichée sur les hauteurs de Super Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine neuve de 450 m², composée de 8 pièces dont 5 chambres, offre un cadre de vie idyllique surplombant la Côte d'Azur. Sur un terrain de 2 090 m² exposé plein sud, la villa dévoile une vue panoramique exceptionnelle à 180°, allant des sommets enneigés des Alpes à la Méditerranée scintillante. Un panorama à couper le souffle qui sublimera votre quotidien. Sa rénovation, actuellement en cours, utilise des matériaux et prestations haut de gamme, promettant un confort de vie inégalé. La vaste salle de réception s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'un pool house, invitant à des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la villa propose une distribution harmonieuse : une grande cuisine américaine équipée, cinq chambres en suite dont deux suites parentales avec salles de bains et dressings, une chambre de service et un sauna. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, aussi bien pour la vie de famille que pour l'accueil d'invités dans un confort optimal. Un abri pour trois véhicules complète ce bien et répond aux besoins pratiques du quotidien. Avec son design élégant et ses prestations haut de gamme, cette villa d'exception offre l'opportunité de vivre une expérience de luxe intemporelle. Alliant la sécurité d'un domaine privé, un terrain de 2 090 m² avec piscine et pool house, et une vue panoramique à 180° des Alpes à la Méditerranée, cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception sur les hauteurs de la Côte d'Azur. Dans les hauteurs résidentielles de Vallauris, au calme, le quartier de Super-Cannes offre un cadre de vie très recherché, où la vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins sublime chaque journée. Les plages de sable de Golfe-Juan sont à proximité, pour prolonger l'été au fil des saisons. Les commerces de Golfe-Juan et du centre de Vallauris rythment le quotidien, entre marchés, restaurants et boutiques accessibles facilement. Pour les familles, les établissements scolaires de Vallauris sont tout proches. Côté mobilités, la gare de Golfe-Juan-Vallauris et le réseau de bus Envibus simplifient les déplacements sur la Côte d'Azur. Le château-musée de Vallauris, abritant le musée national Picasso « La Guerre et la Paix », apporte une dimension culturelle à ce quartier. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900€ ~ 2580€

CANNES CALIFORNIE – RÉSIDENCE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES - ESPRIT LOFT – APERÇU MER

Cannes: Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, cet appartement esprit loft d'environ 63 m² prend place au sein d'une élégante résidence bourgeoise de standing, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Situé au rez de chaussée et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour aux beaux volumes sublimé par une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche. Une mezzanine aménagée en espace bureau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cette prestigieuse résidence sécurisée avec gardien séduit par son architecture de caractère et son magnifique parc paysager. Elle offre également à ses résidents un court de tennis ainsi qu'un élégant salon commun. Un bien atypique au charme singulier, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 263 lots dont 132 lots à usage d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1944 €. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 263 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,944 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

A VENDRE Appartement Type 2 - 42m2 - Balcon - La Valentine Marseille

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente cet appartement de 40 m², à la frontière d'Allauch et de La Valentine, au sein d'une copropriété récente construite en 2022, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 20 m². L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, offrant une surface totale de 17 m². Un balcon de 6 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking PMR privative. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.