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NICE - BORRIGLIONE : F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE

NICE - BORRIGLIONE : Dans un joli immeuble niçois, F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, d'un beau dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre côté Ouest ainsi que de deux chambres côté Est, dont une suite parentale avec son balcon privatif et sa propre salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité ainsi que de deux balcons offrant une exposition idéale. Une grande cave vient compléter ce joli appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un beau garage de plain-pied situé à deux pas de l'appartement. À visiter sans tarder ! À proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du marché de Libération. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations : vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Maison méridionale de plain-pied de 167 m² avec jardin et piscine à 3.5 km du centre d'Uzès

Cette réalisation de grande qualité se place à 750 mètres du centre du village avec commerces, et à 3.5 km du centre d'Uzès. La maison de plain-pied offre une grande fluidité et de très belles pièces de réception pour un peu plus de 85 m². Depuis l'entrée, le grand salon de 29 m² offre une cheminée (gaz) et communique généreusement avec la cuisine équipée de 21 m². Celle-ci est agrémentée d'un cellier/arrière cuisine pour 8 m². de l'autre coté de l'entrée une chambre (ou bureau/bibliothèque) ouvre sur la terrasse par une large porte fenêtre. Puis un couloir dessert deux chambres, un dressing, ainsi qu'une large salle de bains. De l'autre coté des pièces de réception un bureau et salle de bains parachèvent les espaces de vie. La piscine trouve idéalement sa place (8.5 x 5.5 m, filtration chlore avec PH automatique) et est agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'une salle de bains. De belles entendues de pelouse et des massifs de fleurs parsèment le jardin (avec forage). Grand double garage de 56 m², atelier de 22 m² avec mezzanine, local technique de piscine. Propriété entièrement clos.

Villa Exceptionnelle : 170 m² avec Piscine et Vue à 360°, Mont Leuze

Exclusivité! Découvrez cette propriété d'exception offrant confort, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. La villa dispose d'un élégant séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. À ce niveau, vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains attenante. La propriété comprend quatre chambres confortables supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour la détente, tandis que le toit-terrasse propose une vue imprenable à 360 degrés sur la Méditerranée. Les commodités pratiques incluent un carport et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Récemment rénovée selon des standards exceptionnels, cette villa est idéalement située à quelques minutes des commerces, des plages et des villes de Nice et Villefranche-sur-Mer. L'emplacement est parfait pour de longues promenades et randonnées à travers des zones forestières naturelles pittoresques. Que vous recherchiez une résidence familiale principale, une résidence secondaire pour profiter de la Côte d'Azur, ou un investissement locatif de prestige, cette propriété offre une opportunité remarquable. À voir absolument pour ceux qui recherchent sérénité et confort sur la Côte d'Azur.

LOT DE 2 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Roquebrune-Cap-Martin terrain constructible avec permis purgé deux villas contemporaines

Roquebrune-Cap-Martin terrain 800 m² avec permis purgé pour deux villas contemporaines proche Monaco Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Monaco, ce terrain constructible d'environ 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Côte d'Azur. La parcelle est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation de deux villas contemporaines pour une surface de plancher totale de 396,12 m², soit environ 198 m² par villa. Le projet prévoit des volumes modernes et des prestations adaptées à une clientèle résidentielle haut de gamme. Les aménagements incluent également 10 places de stationnement, élément particulièrement valorisant dans ce secteur proche de Monaco. À proximité des plages, des commerces et des accès vers Monaco et Nice, ce terrain constitue une opportunité pour un développement immobilier de prestige ou un investissement patrimonial sur la Riviera. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une présentation privée du projet, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Roquebrune-Cap-Martin et sur la Côte d'Azur.

Élégant appartement au dernier étage avec terrasse – Nice Carré d'Or

Situé au 7ème et dernier étage, cet élégant deux-pièces entièrement rénové bénéficie d'une spacieuse terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une confortable chambre, tous deux donnant accès à la terrasse de 9,65 m². Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien. Les équipements et matériaux de qualité offrent un cadre de vie raffiné et confortable. Une cave est également incluse. Situé dans le prestigieux Carré d'Or, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus et tramway), tandis que la mer se trouve à environ 300 mètres.

Villa la Turbie vue mer Moncao

Située à quelques minutes à pied du village de La Turbie et de ses commerces, cette maison moderne d'environ 130 m², profite d'un environnement calme et ensoleillé toute la journée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse magnifique exposée "ouest", cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie d'une vue remarquable sur la mer, le rocher de Monaco, ainsi que sur le Trophée d'Auguste. Le tout sur un terrain d'environ 586 m² avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Port-Fréjus T1 à vendre à Fréjus - Dernier étage avec vue mer et ville - place de parking

En exclusivité Mls, nous vous proposons à la vente un appartement de type T1 d'une surface de 25,29 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur prisé du Port de Fréjus. Ce bien, idéal pour un investisseur, lumineux il offre une vue dégagée sur la mer et la ville, sans vis-à-vis. Il comprend un salon avec une kitchenette donnant sur terrasse et un placard, une cabine avec fenêtre, un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente et un système électrique, avec eau chaude par ballon électrique. L'appartement est à rafraîchir et il est équipé de volets roulants, et d'un accès PMR. La résidence est équipée d'un digicode et d'un portail électrique, avec possibilité d'ADSL et fibre optique. Situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et de la plage à pied (seulement à 100m). Vendu avec place de parking en sous-sol.

Appartement avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco.

Découvrez cet appartement avec jardin situé à Roquebrune-Cap-Martin, l'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres de la mer, au sein d'une résidence de standing construite en 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour des vacances au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec Monaco. L'appartement offre une superficie de 41 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et WC ainsi que de rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin privatif de 55 m², à usage exclusif et perpétuel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien est en parfait état, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. La résidence est récente, agréable et très calme, tout en étant proche des commerces et des plages. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques

Villeneuve les Avignon centre. Appartement 4 pièces 87 m² avec balcon et cave

Dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, construite en 1991. L'appartement offre un intérieur agréable et lumineux, avec une belle pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial . Il dispose de trois chambres, d'une belle salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables, avec une terrasse et un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le logement est également climatisé et bénéficie d'une cave privative et d'une place de parking en location. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et commodités sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus et les établissements scolaires. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale pour une famille, location classique à l'année ou location saisonnière. Informations et visites au 06 18 92 17 77 In a sought-after area of Villeneuve-lès-Avignon, discover this beautiful 87 sq m (936 sq ft) 4-room apartment, located on the 2nd and top floor of a well-maintained building constructed in 1991. The apartment offers a pleasant and bright interior, with a lovely living area comprising a living room opening onto a fully equipped kitchen, creating a welcoming space. It features three bedrooms, a beautiful shower room, and a separate WC. Outside, you will enjoy two pleasant spaces: a terrace and a balcony, perfect for making the most of sunny days. The apartment is also air-conditioned and includes a private cellar and a parking. Its location is a real asset: shops and amenities are just a few minutes' walk away, as are bus stops and schools. Thanks to its layout and prime location, this property is ideally suited for various purposes: a primary residence for a family, a traditional long-term rental, or a seasonal rental. For information and viewings, please call +33 6 18 92 17 77 Copropriété de 139 lots - dont 44 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1150.00 euros.

SOUS OFFRE - VILLEFRANCHE-SUR-MER — ÉLÉGANT DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville. Implanté au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer. Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d'Or. Le niveau principal, en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L'ensemble profite d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'un grand dressing supplémentaire. Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu'un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Deux grands garages fermés ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 4 | Charges annuelles : 4 000 € | Pas de procédure en cours Eliza TORBICZ : Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

A vendre à Cannes Palm-Beach Beau 3 pièces de 72 m² Traversant

A voir sans tarder : Cannes Palm-Beach Magnifique 3 pièces traversant de 72 m² + Terrasse avec de belles prestations. Il se compose : d'un hall d'entrée avec placard, Séjour avec cuisine américaine équipée, Salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, w.c. ind, placard, Terrasse et Balcon. Au calme absolu. Il dispose : d'une Cave & En option : Un garage fermé. A proximité des plages et de la Croisette, des commerces & Ecoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet Europe - Villa 266 m², 5 chambres, piscine, jardin plat et vue mer

À quelques minutes seulement du centre de Cannes, dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, cette villa familiale offre un équilibre rare entre proximité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue. Nichée en bout d'impasse, à l'abri des nuisances, la propriété dévoile une atmosphère particulièrement préservée : un jardin plat et paysager, une piscine entourée de terrasses, des oliviers pluricentenaires, un bananier et un environnement verdoyant où seuls les oiseaux et les cigales accompagnent les journées d'été. Dès les pièces de vie, le charme opère. Le séjour et la cuisine profitent de perspectives végétales remarquables : chaque fenêtre ouvre sur un tableau de nature, entre feuillages méditerranéens, oliviers pluricentenaires et échappées sur le jardin. Cette sensation d'être enveloppé par la verdure, tout en restant à proximité immédiate du cœur de ville, confère à la maison une qualité de vie rare et profondément apaisante. La maison développe environ 266 m² de surface de référence selon le DPE, sur un terrain d'environ 840 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition dominante Sud et d'une vue dégagée depuis l'étage sur les collines du Cannet, la Californie, les îles de Lérins et jusqu'à la mer. Le DPE indique une surface de référence de 266,46 m², avec une performance énergétique classée D. Le niveau principal accueille une vaste réception avec cheminée d'environ 53 m², une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC invités. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers le jardin, les terrasses et la piscine, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains complémentaire, un dressing ainsi qu'une très grande loggia de plus de 20 m², fermée et climatisée, véritable pièce de détente baignée de lumière. Le rez-de-chaussée constitue un atout rare. Il comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, un local technique et des espaces complémentaires permettant d'imaginer, selon les besoins, un deux-pièces indépendant, un espace invités, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma. Climatisation, chauffage au gaz naturel, cheminée, fermeture volets centralisée, double vitrage, alarme, portail électrique, garage, stationnements et piscine complètent les prestations de cette maison immédiatement habitable, avec un très beau potentiel de personnalisation. Une adresse rare pour une famille recherchant le calme absolu, un vrai jardin plat et maîtrisable, une piscine, des volumes et un accès rapide à Cannes, aux commerces, aux plages et aux axes principaux. Prix : 1 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 801 € et 5 143 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années [à compléter d'après le DPE] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.