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Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception / Baille - Idéal investissement - Dernier étage - Appartement 3 pièce de 66m² avec terrasse de 37m²

Marseille 5ème - La Conception / Baille - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux ... - Appartement en dernier étage d'un immeuble semi récent en bon état avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 37 m², une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Possibilité de créer une 3ème chambre. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location non meublée 913,49 € hors charges (+ 154 € provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,26%, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3 468 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 800 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 480 € Taxe foncière : 1 537 € Mandat de vente n°289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 65 m2 - Cannes, Arrière Croisette

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien 7j/7, en plein cœur de Cannes et à seulement 2 minutes à pied des plages de la Croisette, cet appartement traversant de 3 pièces offre une surface de 65 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte, donnant accès à un balcon filant exposé Ouest de 5m2. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique par le sol, pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking est disponible à la location à l'année, en supplément. Nombreux rangements, exposition Est-Ouest, emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Saint Raphaël-BOULOURIS, Appartement 3 pièces de standing av

A SAINT-RAPHAEL, dans le très recherché quartier de BOULOURIS, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 71m2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et haut de gamme construite en 2020. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux d'environ 35m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 23m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. La parte nuit comprend 2 chambres dont une ayant accès à la terrasse, une salle de douche avec wc et 1 wc indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Les PLUS : - Garage en sous-sol - Résidence très récente, calme et sécurisée - Emplacement exceptionnel à seulement 400m à pied de la plage de la Tortue, 200m des commerces de Boulouris, 150m de la gare (idéal pour les déplacements) Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié A visiter sans tarder ! Mandat no9791 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

Vente en nue-propriété

A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Garage. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien: 425.000 euros Prix : 295.000 euros soit une décote de 31 % Pas de rente

CANNES PALM BEACH -2P - REZ-DE-JARDIN - A RENOVER

Situé au coeur du quartier prisé du CANNES PALM BEACH, venez découvrir cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin. Le bien d'une surface de 53,57m² ainsi qu'une terrasse/jardin de 25m², offre un fort potentiel. Idéalement localisé, à deux pas des commerces, de la Croisette, des plages, cet appartement, orienté Ouest, nécessite une rénovation avec une possibilité d'en faire un petit 3 pièces. Vendu avec un parking privatif

Rooftop exceptionnel avec vue imprenable sur la Mer - Cannes

À Cannes, à seulement quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces, ce rooftop d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement de 128 m² s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout se prolonge harmonieusement vers un balcon avec une magnifique vue sur la mer. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, alliant confort et intimité. À l'étage, un spectaculaire rooftop d'environ 100 m² vous attend, exposé sud et ouest, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cet espace unique est complété par une élégante cuisine d'été ainsi que des sanitaires, pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est entièrement climatisé grâce à un système DAIKIN, assurant une température idéale en toute saison. Un bien rare, alliant élégance, volumes et situation idéale au cœur de la Côte d'Azur.

PARIS 14ème : 2 PIECES AVEC TERRASSE // RUE DU PERE CORENTIN : A proximité IMMEDIATE des COMMERCES et des TRANSPORTS, au 9ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble SEMI RECENT très bien tenu, avec GARDIEN, un APPARTEMENT de 2 pièces de 56,79m² loi carrez (pondération à 68m²) composé d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé d'une TERRASSE D'ENVIRON 28m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur JARDIN avec un BALCON FILANT de 8m², d'une salle d'eau avec ESPACE DRESSING ET BUANDERIE et d'un WC indépendant. Appartement CALME, LUMINEUX (exposition EST/OUEST) et offrant un plan SANS PERTE D'ESPACE et TRES MODULABLE. Travaux de RAFRAICHISSEMENT à prévoir. Vendu avec UNE PLACE DE PARKING. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1410.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

LA BAULE, CHARMANT T2 EN RÉSIDENCE SÉNIOR

Situé au 3ème étage d'une résidence sénior calme et sécurisée, au coeur d'un parc paysager entièrement clos, cet appartement T2 de 53,41 m² offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage et des commerces du Casino dans l'un des quartier les plus prisés de La Baule, il se compose : d'une entrée sur couloir, d'un dégagement avec placards et dressing, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 6 m² exposée Ouest avec vue sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée Est, une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour les rangements ainsi qu'un garage fermé privatif, un atout pour cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir por le mettre à votre goût. TRES BELLE SITUATION A 100 M DE LA PLAGE ET 400 M DES COMMERCES DU CASINO Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12600.00 euros.

THE HORIZON - Appartement T2/3 de 55 m² - Balcon - 13012 MONTOLIVET

Llinares Immobilier vous présente à la vente, THE HORIZON, un agréable appartement T2 de 55m² en bon état, situé dans le paisible quartier de Montolivet, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition Ouest. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de Montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en T3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F Copropriété : 809 lots Pas de procédure en cours : NC Charges annuelles : 1104 € (92 €/mois) : Eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 €/an Honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur Classe énergie : D et classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 678 € et 918 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 55 m² – Balcon - 13012 MONTOLIVET

En exclusivité petit trois pièces en très bon état avec deux chambres en mezzanine, proche commerces et écoles

En exclusivité petit trois pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le quartier du Borrigo. Au premier et dernier étage d'un immeuble ancien complètement rénové, sans charges de copropriété, appartement de 39 m² en très bon état avec porte blindée et double vitrage. Composé de : - séjour - cuisine américaine équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle) - salle de douche avec WC et lave-linge - joli balcon - 2 chambres en mezzanine Exposé Ouest et au calme, proche commerces et écoles.

NICE OUEST - RAOUL DUFY : VASTE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER

NICE OUEST - RAOUL DUFY : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, EN DERNIER ÉTAGE, VASTE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES VUE DÉGAGÉE, APERÇU MER ET UN GARAGE EN SOUS-SOL. Composé d'une entrée, double-séjour donnant sur les 2 terrasses, cuisine américaine aménagée, 3/4 chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, nombreux placards/rangements et dégagements et WC indépendant. L'appartement est lumineux, calme et bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et aperçu MER. Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'un second garage en sus. Proches commerces et transports. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 114 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

2 PIECES BALCON APERCUE MER POS GARAGE

EXCLUSIVE - Menton Av. Edouard VII, 2 pièces, terrasse, aperçue vue mer, possibilité garage en s/sol. Dans bel immeuble au cœur de la ville, à quelques pas des plages, des Jardins Bioves/Casino, tous les services et commerces en bas, magnifique 2 pièces 3ème étage exposé ouest climatisé, belle terrasse ; chauffage/climatisation avec compteurs individuels, eau chaude/froide collectif: charges copropriété 70 euros/mois - taxe foncière 1 222 euros. Vendu entièrement meublé. Idéalement situé pour usage personnel et/ou location de vacances. Honoraires d'agence charge vendeur.

Très bel appartement avec jardin

e propose à la vente un magnifique appartement plein de charme. situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de caractère. le Clos St Jean. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. à quelques pas des plages. des restaurants et des commerces. Vous avez tout à portée de main pour agrémenter votre quotidien. Très lumineux grâce à ses deux expositions est et ouest. cet appartement baigne dans la lumière tout au long de la journée. créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant. vous découvrez un espace généreux composé d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres à coucher. chacune accompagnée de leur salle de douche. offrent un espace privé et confortable pour chacun. ainsi qu'un WC indépendant pour les invités. Pour votre confort. l'appartement comprend un grand parking extérieur ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Un garage fermé au sous-sol est également disponible à l'achat. en supplément du prix de l'appartement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter.