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Saint-Raphaël Boulouris ¦ Villa rénovée au calme, à deux p

Située dans le secteur très recherché de Boulouris, cette charmante villa bénéficie d'un calme absolu tout en étant à seulement 100 mètres des commerces et des plages. Un emplacement idéal pour un véritable tout à pied. Entièrement agrandie et rénovée il y a quelques années, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un espace séjour/télé. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 46 m2, aménagée avec coin barbecue et four à pizza, parfaite pour les moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. La villa offre des prestations soignées : climatisation, double vitrage, nombreuses baies à galandage, volets roulants électriques. Le tout est édifié sur un terrain de 171 m2, nécessitant peu d'entretien. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, au coeur d'un quartier prisé.

BORDEAUX NANSOUTY - INVESTISSEMENT LOCATIF- 2 APPARTEMENTS

À vendre – Lot de 2 appartements meublés et loués – Bordeaux Place Nansouty Situé à deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez ce lot de 2 appartements en rez-de-chaussée, vendus meublés. Le premier appartement développe une surface de 18 m², le second 31 m² est vendu loué. Les biens sont en bon état général et conservent le charme de l'ancien avec parquet et pierre apparente. Possibilité de réunir les deux appartements pour faire un appartement de 50m2. Possibilité de vendre chaque lot séparément. Implantés dans une petite copropriété de seulement 6 lots, ces appartements représentent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brute : 5,16 % Idéal investisseurs ou location étudiante grâce à un secteur dynamique et recherché, proche des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Proche Mandelieu villa contemporaine vue mer 290 m2 piscine calme absolu

Les Adrets de l'Estérel villa contemporaine 290 m2 vue mer terrain 2600 m2 piscine à débordement proche Mandelieu au calme Située aux Adrets de l'Estérel, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec Mandelieu-la-Napoule, ses plages, commerces et accès autoroutiers. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m2, la propriété développe environ 290 m2 habitables et offre une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Le bien comprend un vaste espace de vie avec séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine, buanderie et cave à vins climatisée. Les espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement chauffée au sel. L'espace nuit se compose de quatre suites, chacune avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès extérieur et d'une vue mer. Une maison d'invités indépendante d'environ 60 m2 comprenant séjour, cuisine, deux chambres et terrasse complète la propriété. À l'extérieur, terrain paysager, espace barbecue, terrain de pétanque, carport pour deux véhicules et stationnements supplémentaires. Située à proximité de Mandelieu, des golfs, des plages et à environ 25 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport de Nice. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché entre mer et nature. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Chantal Arrault vous propose: A 10mn DU CENTRE DE TOULOUSE . MAISON COUP DE COEUR à L'UNION / T7 situé au CALME en IMPASSE, avec T2 INDEPENDANT, PISCINE CHAUFFEE et VERANDA EXCEPTIONNELLE. A proximité de toutes les commodités ( transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L'Union – Une maison à vivre, plus qu'à habiter Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu… mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le PLAISIR De VIVRE. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s'organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d'équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tandis que la véranda devient le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu'un T2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l'on se projette immédiatement. Un cadre que l'on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUOUSE sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 68.03 m2

T3 DE 68 m² AVEC GRANDE TERRASSE ? RÉSIDENCE DE 2007 Le futur tram au pied de chez vous ! Situé dans un secteur en plein essor d'Annemasse, à proximité immédiate du futur tramway de l'Avenue de Verdun, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique espace extérieur. Son véritable coup de coeur : Une grande terrasse de près de 20 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer un moment de détente en toute tranquillité. L'espace nuit offre : Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une distribution fonctionnelle et agréable à vivre Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2007 3ème étage avec ascenseur Grande terrasse Cave privative Chauffage individuel gaz DPE C Garage fermé disponible en supplément À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Futur tramway reliant rapidement Genève Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur d'avenir, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : emplacement, confort, extérieur et accessibilité. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Nice Cimiez – Villebois-Mareuil – 4 pièces avec terrasse et balcon.

Dans le secteur recherché du bas Cimiez, Proche école Stanislas, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec concierge, découvrez cet appartement 4 pièces en parfait état, aux prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée et d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les collines. Une suite parentale de 19 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Une seconde chambre donnant à l'Est Un dressing de 12 m², aisément transformable en 3ème chambre, vient compléter la distribution et offre une réelle souplesse d'aménagement. Une salle de douche Un large balcon filant aménageable. WC indépendant et nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations de qualité :chauffage au sol, climatisation réversible en gainable et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient parfaire ce bien alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Stationnement facile dans la rue, avec possibilité de reprise d'un box en location dans la résidence. Bas Cimiez, à deux pas du parc de Cimiez, de l'école Stanislas, du musée Chagall et des commerces et des transports. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Idéal résidence principale familiale, pied-à-terre niçois ou investissement patrimonial.

CAUDERAN PRIMROSE- Appartement T4 avec balcon

Au coeur du très prisé quartier Primrose, au pied des commerces, des écoles et des transports (bus1,16,73), découvrez cet appartement familial idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2? étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement calme et recherché. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur apprécié au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort de vie, bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une pièce de rangement complémentaire pouvant facilement répondre aux besoins d'une vie familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 906 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

BIOT Bois Fleuri -VILLA 5 CHAMBRES - Rénovation Haut de Gamme - Vue Panoramique - Secteur Niki St Phalle

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièces 113 m2 Terrasse, ascenseur et parking

Au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, dans l'un des secteurs les plus prisés du village, découvrez ce superbe appartement traversant de 113 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing entièrement réhabilitée. Dès les premiers instants, les volumes exceptionnels et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère rare et élégante. La magnifique pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale, offre un espace de réception chaleureux et ouvert sur une agréable terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'appartement propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. Pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien, ce bien allie parfaitement charme, modernité et qualité de vie, en plein coeur de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Une place de parking privative ainsi qu'un ascenseur viennent compléter les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un bien lumineux et raffiné, aux volumes remarquables, idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Avignon. In the heart of Villeneuve-lès-Avignon, in one of the village's most sought-after areas, discover this superb 113 m² apartment located on the top floor of a fully renovated, high-end building with elevator access. From the moment you enter, the exceptional proportions and natural light lend this property a rare and elegant atmosphere. The magnificent living room, enhanced by high ceilings and a cathedral ceiling, offers a warm and inviting reception area opening onto a pleasant covered terrace with stunning views. The apartment features three bedrooms, two bathrooms, and a fully equipped kitchen with high-quality finishes. Designed to offer comfort and tranquility every day, this property perfectly combines charm, modernity, and quality of life in the heart of Villeneuve-lès-Avignon, within easy reach of shops and village life. A private parking space and an elevator complete the amenities of this exceptional apartment in the area. A bright and refined property, with remarkable volumes, ideal for those seeking a privileged living environment 5 minutes from Avignon. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2768.00 euros.

Nice Ouest - Napoléon III - 3 Pièces - Garage - Vue mer

Idéalement situé dans le quartier recherché de Napoléon III à Nice Ouest, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 59 m², niché au sein d'une résidence récente de 2013 avec piscine. Bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu grâce à sa situation en retrait du boulevard, il profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon/salle à manger avec cuisine américaine ouverte entièrement aménagée, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une confortable terrasse d'environ 9,50 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen ainsi que de sa superbe vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables disposant de placards intégrés ainsi qu'une salle de douche avec WC. Commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, permettant de conjuguer parfaitement confort de vie et environnement résidentiel paisible. Pour votre confort, un garage accompagne ce bien. L'appartement est entièrement climatisé et les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que la climatisation. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest. Charges de copropriété annuelles : 2 935 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

SUPERBE ET SPACIEUX T4 DE 85M² + GRANDE TERRASSE DE 18M² – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce merveilleux T4 de 85m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il est composé d’un séjour / cuisine spacieux de 34m², prolongé par une grande terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit est composé de deux chambres de 11m² dont une donnant accès à l'extérieur et toutes deux communicantes avec une première salle d’eau avec fenêtre. Une suite parentale de 14m² avec salle de bain et wc ainsi qu’une entrée confortable avec placard et des wc indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 560 000€ Box double : 40 100€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 15 015€ au lieu de 48 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

PROCHES PLAGES

À découvrir à Boulouris une superbe villa familiale alliant confort, espace et douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain arboré de 615 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et son environnement recherché. Elle offre 3 belles suites lumineuses, un bureau ainsi qu'une chambre d'appoint aménagée dans les combles. Les espaces de vie et la cuinine équipée, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur à tout moment de la journée. Le jardin, agréable et facile d'entretien, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. La propriété bénéficie également de plusieurs annexes offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou stockage selon vos besoins. Située à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de Boulouris. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances en Méditerranée.

Magnifique appartement toit-terrasse d'environ 120m2 + solar

Magnifique appartement toit-terrasse d'environ 120m2 + solarium (135m2) Vue mer et montagnes panoramique Situé dans un secteur recherché,aux portes de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du Boulevard de la Plage, ce superbe appartement T4 entièrement rénové séduira les amateurs de prestations haut de gamme et d'espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Les prestations sont luxueuses et raffinées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux élégantes suites parentale, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC invités. Côté extérieur, le bien bénéficie d'une magnifique terrasse circulaire de près de 50 m2 de plain-pied, longeant l'ensemble de l'appartement et offrant un prolongement naturel des pièces de vie. À cela s'ajoutent un solarium de 135 m2, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Les points forts : Secteur prisé, limitrophe Cros de Cagnes / Boulevard de la Plage Exposition plein sud Vue mer et montagnes panoramique Terrasse circulaire de plain-pied d'environ 50 m2 Toit-terrasse et vaste solarium Calme absolu Prestations haut de gamme Appartement entièrement rénové Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare et d'exception, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Magnificent Penthouse Apartment of Approximately 120 sqm + Rooftop Solarium (135 sqm) Panoramic Sea and Mountain Views Ideally located in a highly sought-after area at the gateway to Cagnes-sur-Mer, just moments from Boulevard de la Plage, this superb fully renovated 3-bedroom apartment will appeal to lovers of high-end features and exceptional outdoor living spaces. The apartment boasts generous volumes, including a vast living room of over 40 sqm, flooded with natural light through three large sliding glass doors. The finishes are luxurious and refined, with carefully selected premium-quality materials throughout. The separate kitchen is fully equipped and highly functional. The sleeping area comprises three bedrooms, including two elegant master suites, as well as a contemporary shower room and a guest WC. Outdoors, the property benefits from a magnificent wraparound terrace of nearly 50 sqm on the same level as the apartment, creating a seamless extension of the living areas. In addition, a spectacular 135 sqm rooftop solarium allows you to fully enjoy breathtaking panoramic views of the sea and mountains. Highlights: Prestigious location bordering Cros de Cagnes / Boulevard de la Plage South-facing exposure Panoramic sea and mountain views Wraparound terrace of approximately 50 sqm Rooftop terrace with expansive solarium Absolute peace and quiet High-end amenities and finishes Fully renovated apartment Immediate proximity to shops, transport, and local amenities A rare and exceptional property offering a privileged lifestyle between sea and mountains, just minutes from the beaches and all conveniences. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr