Mots-clés : drome o

Ancienne ferme en pierre rénovée, piscine, vergers, vue panoramique

Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède. Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne. Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu. Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine et assure une autonomie précieuse. La piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte pour profiter des baignades en toute saison. Elle invite à la détente, aux baignades familiales et aux moments de farniente, le tout dans un cadre d'exception. Ici, le calme règne en maître, loin de toute nuisance. Si la maison se niche dans un environnement paisible et indépendant, elle bénéficie aussi d'une localisation pratique. Vals-les-Bains et Aubenas, deux villes dynamiques et animées, sont accessibles en quelques minutes seulement. À proximité immédiate, un village vivant toute l'année complète l'offre : ses petits commerces, son école et sa vie associative active assurent une qualité de vie rare et authentique. Cette belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée et entretenue , offre le compromis idéal entre patrimoine, confort et nature. Son charme opère dès les premiers instants, tant par ses espaces intérieurs chaleureux que par ses extérieurs d'exception, ce qui en fait un bien devenu rare. Qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, ou d'une maison secondaire pour se ressourcer, ce bien conjugue tous les atouts recherchés : caractère, grands espaces naturels de bois, de prairies, de vergers et vaste panorama sur une belle nature préservé. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement F3 lumineux avec terrasse, parking et cave en centre-ville

Au coeur d'Aubenas, cité ardéchoise réputée pour son dynamisme culturel et son patrimoine, cet appartement de type F3 avec vue développe une surface de 78 m2 . Idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail à code , il profite d'un cadre de vie à la fois central et paisible. Dès l'entrée, la clarté et l'agencement séduisent immédiatement. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante bien équipée s'ouvre sur une petite terrasse de 5,5 m2. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle accueille volontiers les déjeuners d'été ou soirées entre amis face à un petit parc arboré dominé par un superbe tilleul centenaire. La partie nuit comprend deux chambres offrant calme et confort. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec bidet , d'un wc et de nombreux rangements bien pensés permettant d'optimiser chaque mètre carré. Il faut aussi souligner le bon confort thermique de ce logement. A ces atouts intérieurs s'ajoutent de belles prestations annexes: une place de stationnement privative avec accès sécurisé et une petite cave idéale pour du stockage. A l'extérieur, la résidence peut compter sur un environnement calme à quelques minutes des artères commerciales du centre historique d'Aubenas. Ici tout se fait à pied: marché hebdomadaire, écoles, services publics, cafés et restaurants sans oublier la présence à deux pas du cinéma Le Navire , institution locale pour les cinéphiles avertis. Une opportunité rare à Aubenas . Lumineux, fonctionnel et agrémenté d'un extérieur agréable, cet appartement séduira aussi bien un couple actif qu'une famille à la recherche d'une adresse pratique et centrale ou encore des personnes désireuses de profiter d'un pied-à-terre en Ardèche méridionale et d'un investissement locatif recherché dans ce secteur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Magnanerie de charme avec vue, piscine et grand terrain arboré

Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains avec wc, un coin bureau et une salle de jeux. Ce bien aux nombreux atouts est doté d'une bonne performance énergétique valorisée notamment par l'apport de panneaux photovoltaïques et thermiques. Deux chauffe-eau solaires de 400 et 300 litres, des fenêtres bois à double vitrage, des baies vitrées en aluminium à stores électriques, une rigoureuse isolation sous toit renforcent le confort. Pompe à chaleur air/eau , fuel et bois satisfont quant à eux aux besoins en chauffage. Une source captée pour l'usage complet de la maison et la récupération des eaux de pluie via un gour et un puits permettent de se passer du réseau d'eau existant bien sûr. Lex extérieurs sont pour leur part délicatement entretenus à l'aide d'un matériel agricole complet stocké sous une utile dépendance. Le terrain comporte de belles restanques parsemées d'oliviers en production et de nombreux autres arbres fruitiers le tout en arrosage automatique. Deux parcelles sont consacrées à la culture délicate du safran. Coins détente savamment choisis, terrain de pétanque réglementaire pour sportifs accomplis et grand parking extérieur ombragé avec prise pour recharger votre véhicule électrique rythment les lieux empreints d'une grande quiétude. Vous serez à coup sûr conquis par ce bien propice au lâcher-prise et à une reconnexion immédiate avec la nature sans être pour autant coupé du monde à une heure de la première gare tgv. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Mas de caractère rénové du 19ème siècle avec jardin, piscine et cour intérieure

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location d'une partie en chambres d'hôtes est tout à fait envisageable. Une bonne isolation sous toiture récente, des huisseries à double vitrage, des volets bois et une ventilation à double flux optimisent la performance énergétique. Un escalier sur mesure en bois métal et verre joliment ouvragé et baigné de lumière mène au dernier niveau où prennent place d'une part deux chambres équipées de rangements et une belle salle d'eau bleu ciel avec parquet en bambou et wc . D'autre part, une troisième chambre pimpante est agencée dans une alcôve avec dressing et petit bureau intégrés. Les extérieurs ne sont pas en reste et sauront vous convaincre des vertus du jardinage. Un coin potager alimenté en eau via le puits est bien sûr tout à fait opérationnel le long des mûriers et autres fruitiers plantés sur le terrain. Le stationnement de vos véhicules dans l'enceinte de la propriété tout comme devant le porche d'entrée est aussi possible. Les amateurs de vtt ou de jogging seront aussi comblés avec le passage de la récente voie verte à 100 mètres de la maison. Ainsi cette propriété parfaitement rénovée offre de nombreux atouts Gageons qu'elle vous permettra d'assouvir vos nouveaux projets de vie! Merci de contacter Fabrice > 06 46 53 23 44 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison de charme avec piscine et vue imprenable en Ardèche verte

Érigée en 1844, cette bâtisse en pierre, la plus haute d'un hameau pittoresque de l'Ardèche, se dresse avec élégance au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les monts d'Ardèche, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et lumière. Protégée des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison invite à profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du paysage environnant. Fonctionnelle et confortable, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60 m² réunit un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, tandis que le poêle, judicieusement installé côté salon, apporte une chaleur douce et conviviale. Deux chambres et une salle d'eau, dont l'une s'ouvre directement sur la terrasse ombragée, idéale pour partager des repas ou savourer un moment de calme, face à un terrain de 2 000 m², arboré et en pente. À l'étage de la maison, la mezzanine dédiée à la suite parentale dévoile une salle de bains intégrée à la pièce, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur les vallées et montagnes environnantes. Une pièce supplémentaire jouxte cet espace, offrant la possibilité d'être aménagée en dressing ou en une chambre supplémentaire selon les besoins. Dans le prolongement de la bâtisse, une piscine au sel de 10 mètres par 3 mètres, récemment aménagée, vient enrichir cet espace. Installée en plein soleil et parfaitement intégrée à son environnement, elle promet de belles journées de détente, avec un panorama unique sur la nature environnante. Les caves et remises au pied de la maison offrent de nombreux espaces de rangement, tandis qu'une dépendance de 30 m² à rénover constitue un projet à fort potentiel. Cet espace pourrait aisément devenir un gîte ou un atelier, ajoutant une nouvelle dimension à cette propriété pleine de caractère. À seulement cinq minutes de Lamastre et de ses commodités, à 35 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, et à 1h30 de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée à son environnement, cette maison est une invitation à adopter un mode de vie en harmonie avec la nature, tout en offrant le confort nécessaire pour accueillir de beaux projets de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020 2019 2018, prix des énergies Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Villa contemporaine avec piscine et vue dégagée - Colline prisée d'Étoile-sur-Rhône

Sur les hauteurs résidentielles proches d'Étoile-sur-Rhône, cette villa d'architecte de plain-pied livrée en 2024 déploie presque 200 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée avec piscine. Ce bien d'exception séduit au premier regard par ses lignes contemporaines, sa lumière traversante et ses prestations haut de gamme. Une parenthèse élégante et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de design et de confort. Passé le portail électrique, un vaste garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur accueillent vos véhicules. Côté jardin, la surprise est immédiate : une vue dominante sur la vallée, une piscine élégamment encastrée dans une large terrasse de 56 m², un jardin paysager orné de figuiers, d'arbustes méditerranéens et d'oliviers ? tout respire la douceur de vivre. L'entrée ouvre sur un vaste hall, baigné de lumière, agrémenté de placards sur-mesure et d'un espace de réception qui donne le ton. Coeur de la maison, le séjour double de plus de 42 m² aux volumes généreux communique harmonieusement avec la cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, dotée d'un îlot central propice aux repas conviviaux. L'ensemble est sublimé par de larges baies vitrées à galandage en aluminium, qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie d'une exposition ouest idéale. Elle se compose d'une chambre spacieuse avec vue, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative raffinée avec double vasque et double douche à l'italienne. Le coin nuit accueille quatre autres chambres aux ambiances distinctes, à la décoration soignée avec des placards sur mesure. Une salle de bains familiale avec baignoire îlot et double douche, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie-cellier viennent parfaire les prestations. L'ensemble des matériaux et équipements a été choisi avec exigence : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, volets roulants motorisés, brises soleil orientables (BSO), fibre optique, visiophone, éclairage intérieur et extérieur travaillé, système de sécurité ? tout ici est pensé pour un confort optimal et une sérénité au quotidien. À l'extérieur, l'harmonie continue : la terrasse couverte permet de prolonger les soirées estivales, à l'abri sous un plafond végétalisé. Le jardin, joliment structuré sur deux niveaux, offre des coins de jeux pour les enfants et de charmants massifs fleuris. Un local technique, des sanitaires extérieurs et un espace de rangement complètent ce tableau très fonctionnel. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des accès autoroutiers vers Valence et Montélimar. Le cadre naturel environnant séduira les amateurs de randonnée, de balades champêtres ou de farniente au bord de la piscine. Une villa résolument contemporaine, aussi élégante que facile à vivre. Un lieu de vie qui coche toutes les cases pour un coup de coeur assuré, à deux pas de Valence. À découvrir sans tarder.

Villa provençale de plain-pied avec piscine et pool house, volumes rares et lumière plein sud

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied de style provençal développe environ 318 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 611 m², dont 528 m² encore exploitables. Construite en 2002, cette demeure rare séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses prestations soignées, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Dès l'entrée, la pièce de vie centrale capte tous les regards : baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur le jardin, elle offre une véritable sensation d'espace. Le salon et la salle à manger, organisés autour d'une cheminée traditionnelle, créent une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. Un espace lecture en mezzanine, surélevé et intimiste, ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie déjà très séduisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, mêle charme provençal et praticité. Une buanderie attenante renforce le confort au quotidien, en gardant les espaces de vie dégagés et fonctionnels. L'espace nuit a été conçu comme un havre de paix. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, pour une totale indépendance. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, s'ouvrent directement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Une salle de bains vient compléter ce coin nuit familial, pensé pour le confort de tous. En complément, un sous-sol d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou espace dédié à des réceptions privées. À l'extérieur, le charme du sud s'exprime pleinement. Le jardin paysager, clos et soigneusement entretenu, accueille une superbe piscine traditionnelle de 14 x 7 mètres, au coeur de l'espace de vie extérieur. Le pool house de 38 m², entièrement aménagé avec cuisine d'été, coin repas et sanitaires, invite à la convivialité et aux longues journées ensoleillées entre amis ou en famille. Un véritable espace de réception en plein air, fonctionnel et accueillant. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et praticité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison secondaire, elle coche toutes les cases d'un bien de caractère, rare sur le marché. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison de ville avec piscine dans une magnanerie

LIVRON SUR DROME, la proximité du centre-ville et le calme, un cadre de vie atypique pour cette maison de 188m2 avec un superbe espace détente privatif : piscine et terrasses. Une ancienne magnanerie rénovée et divisée en 6 appartements sur une parcelle de 2 926m2 : un jardin partagé avec des arbres fruitiers et une superbe cour pavée pour le stationnement, fermée par un grand portail en ferronnerie. L'alliance réussie de la pierre, du béton, de la brique et du métal pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une magnifique pièce de vie voûtée : salon-séjour cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur l'extérieur, buanderie/cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. Une suite amis de 17m2 dans une tour indépendante avec chambre et salle d'eau. Un garage de 45m2 avec portail motorisé, une cave et un ancien hangar de 41m2 transformé en carport pour 2 véhicules, un atelier. De belles ambiances de terrasses avec un bar, un barbecue, un four à pain et une piscine de 13m x 7m sécurisée par un dôme. Huisseries double vitrage - climatisation réversible. Un superbe cadre de vie pour un projet familial dans un lieu unique chargé d'histoire. DPE : B 97 - GES : A 3 PRIX : 450 000EUR TTC

Loger son habitat dans l'aile d'un château de l'Ardèche.

Aux abords de la ville d'Annonay, cette demeure de prestige du XVIIIe siècle, s'est prêtée avec évidence, à une division en trois habitats privilégiés. Ce logement indépendant occupe le flan Est du château, par une imperceptible mitoyenneté, pour poursuivre l'histoire en toute sérénité. Le parc qui entourait jadis la propriété, a fait place à un paisible quartier résidentiel, où cette bâtisse conserve sa prestance et son mystère. La maison se glisse par un accès privé, au fond d'une impasse où se poste le garage. L'urbanisation semble ne pas l'atteindre, pourtant les commodités lui sont plus proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon. Vous profitez d'un parc, partiellement clos, les végétaux soulignent naturellement ses limites, quand ce n'est pas un mur qui sépare et abrite la maison des regards. Son terrain de 2 000 m² est constructible, et il peut être plus vaste. On distingue derrière ses élégantes façades en pierre du directoire, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d'environ 300 m² et ses hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité. Sous la toiture à la Mansard, récemment rénovée, une isolation végétale, puis des fenêtres en bois à double vitrage respectueuses de la facture ancienne, témoignent du soin apporté à la restauration et au confort de l'habitation. Au RDC, le séjour de 51 m², baigné autant par la lumière du Sud que de l'Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre en état de fonctionnement. Un pôle à granulés dans le hall d'entrée et le chauffage central, tempèrent sans peine l'habitation. La cuisine équipée, indépendante, gagne la pergola et les terrasses d'un secret jardin. Au 1er étage, on profite d'1 large pallié, 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains et un vaste dressing, puis une second chambre de 24 m² et 1 salle d'eau. Le 2e étage, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Celliers, placards et WC aux 3 niveaux de l'habitation, comblent nos besoins de rangements et satisfont le sens pratique de la maison. Cultivez l'art de vivre ensemble, à la discrétion de ceux qui vous sont proches, avec l'aisance d'un format rare, au charme intemporel. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 ? et 6 690 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). NB : Consommation réelle d'énergie = 3 313 ? Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

MAISON DE VILLAGE RENOVE AVEC CHARME

REF 719TV Exclusif. Maison de Village proche de Grignan – 200 m², 5 Chambres , 1 garage et des caves dont une belle cave a vin. Découvrez chez ce bien rare au cœur d'un pittoresque village de la drome provençale. Cette maison de village allie avec élégance l'authenticité traditionnelle et confort moderne, sur deux niveaux et 8 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses. Points forts intérieurs :Cheminée cosy pour des soirées d'hiver chaleureuses. Extérieur enchanteur: cuisine d'été dédié pour des repas conviviaux. Petite piscine pour des moments de détente sous le soleil provençal. Cette propriété offre une qualité de vie rare en Provence. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire !

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES 3/4 CHAMBRES 196M2 TERRASSE JA

Authentique Maison de village datant du 18eme en pierres provençales à vendre secteur Drome Provençale 26110. Nichée au coeur du village de Saint Maurice sur Eygues en Drôme Provençale 26110 entre Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110, cette authentique maison en pierres de 1790 rénovée conjugue authenticité, luminosité par sa configuration traversante, confort et charme intemporel. Cette grande maison de 196m2 au volume généreux et hauteur de plafond de 2m90 dotée de sa charmante terrasse intimiste ombragée naturellement par un arbre centenaire et de son jardin clos et arboré a été rénovée en conservant les matériaux anciens nobles tels que poutres apparentes, plafonds à la provençale, escalier d'origine avec sa rampe en fer forgé reliant les étages, parquet bois, cheminée d'époque avec insert, portes en bois patinées, pierre à eau. Viennent compléter ce bien, une véranda et des nombreuses dépendances 120m2 en caves en rez de jardin. En position dominante de sa terrasse avec vue sur le jardin et idéalement située à proximité à pied des commerces et école du village, cette maison vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Son jardin intimiste dotée d'oliviers, pommiers et autres arbustes offre un véritable havre de paix, parfait pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Rare à la vente ! cette maison de village du 18eme permettant la possibilité d'un bassin d'agrément ou piscine offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se compose ainsi : -En 1er niveau de plain-pied : - Ouvrant sur la terrasse, Une vaste pièce de vie traversante d'une surface d'env. 80m2 composée d'un espace cuisine, un espace dinatoire, un salon doté d'une cheminée à insert et un 2eme salon en continuité avec placards de rangement. -Un hall de passage avec son escalier d'origine reliant les étages dessert une chambre d'env. 15m2 ouvrant sur la terrasse exposée Sud dotée de sa salle d'eau privative avec douche et wc. -En étage supérieur : -Une chambre parentale au parquet ancien avec sa salle de bain (baignoire balnéo) /wc. -Une 3eme chambre ou bureau. -Une vaste pièce avec placards de rangement aux portes patinées et parquet bois pouvant faire l'objet d'une 4eme chambre ou autres selon vos besoins. -Une salle de bain /wc. Equipée de Radiateurs électriques Thermor dernière génération - Cheminée avec Insert à bois label flamme verte avec programmateur pièce par pièce -Isolation des combles faite en 2022. Fenêtres et porte fenêtre double vitrage. Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage et huisseries pvc-DPE C-Eau de la ville- Assainissement relié au réseau communal du tout à l'égout-Montant de la taxe foncière 1650EUR/an-Stationnements à proximité-Ventilation naturelle par conduit-Toiture/plafond entre solives bois avec ou sans remplissage donnant sur un comble faiblement ventilé avec isolation extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette propriété est à vendre par l'Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04 90 41 69 22 / 06 51 31 22 55

Appartement avec piscine privative dans copropriété de stand

LIVRON SUR DROME, la proximité du centre-ville et le calme, un cadre de vie atypique pour cet appartement de 188m2 avec un superbe espace détente privatif : piscine et terrasses. Une ancienne magnanerie rénovée et divisée en 6 appartements sur une parcelle de 2 926m2 : un jardin partagé avec des arbres fruitiers et une superbe cour pavée pour le stationnement, fermée par un grand portail en ferronnerie. L'alliance réussie de la pierre, du béton, de la brique et du métal pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une magnifique pièce de vie voûtée : salon-séjour cuisine intégrée avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur l'extérieur, buanderie/cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres, une salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne. Une suite amis de 17m2 dans une tour indépendante avec chambre et salle d'eau. Un garage de 45m2 avec portail motorisé, une cave et un ancien hangar de 41m2 transformé en carport pour 2 véhicules, un atelier. De belles ambiances de terrasses avec un bar, un barbecue, un four à pain et une piscine de 13m x 7m sécurisée par un dôme. Huisseries double vitrage - climatisation réversible. Un superbe cadre de vie pour un projet familial dans un lieu unique chargé d'histoire. DPE : B 97 - GES : A 3 PRIX : 450 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram :

VILLA SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5570 M² DROME PROVENCALE SUD

ENTRE GRIGNAN et NYONS Au calme, en campagne villa d'une surface habitable de 150 m² environ et 110 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain de 5570 m² constructible, possibilité de détacher une parcelle. Cette villa comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 gîte indépendant, 2 salles d'eau, un bureau, 5 garages, un atelier, une cave. Eau de ville et forage. Chauffage bois et électrique. Référence 2105. Prix : 493500 € fai. Solis Immobilier tél. 04 75 01 97 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)