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Maison en pierre avec source et bassin naturel - Drôme provençale

Nichée au coeur de la Drôme provençale, dans le charmant village de La Rochette-du-Buis, cette maison en pierre datant de 1865 déploie ses 136 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Érigée à 680 mètres d'altitude et tournée vers le sud-est, elle profite d'un ensoleillement généreux et d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Un terrain de plus de 6000 m² accueille jardin, terrasses, potager, verger et surtout un torrent, inaccessible sauf à venir de la propriété. Une source alimente de plus un bassin naturel : de quoi ravir les amoureux d'eau vive, de nature et? pourquoi pas d'élevage de truites ! À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie élégamment à des rénovations contemporaines. Dès l'entrée, la cuisine-salle à manger de 31 m², habillée de pierre et de marbre bleu d'Inde, donne le ton : authenticité et raffinement. Le séjour principal de 40 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. Plus bas, un salon voûté de 25 m² à l'ambiance cosy offre un espace supplémentaire pour se retrouver ou recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux : l'une de 11 m² avec terrasse privative, l'autre de 18 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour accueillir famille ou amis. Côté bien-être, la maison dispose d'une salle de bain équipée d'un jacuzzi et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux WC viennent compléter cet agencement fonctionnel. Les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 9 m² pour vos bouteilles ou conserves maison, et un atelier indépendant de 21 m² qui se prête autant aux bricolages créatifs qu'à un bureau isolé. La maison est parfaitement équipée : chauffage mixte (plancher chauffant, radiateurs électriques, poêle à bois), ballon d'eau chaude de 300 L, micro-station récente, puits et source privée. La fibre optique est en cours de raccordement, un portail électrique sécurise l'accès et un interphone équipe l'entrée. À l'extérieur, le terrain déploie une multitude d'espaces de vie : terrasses en bois baignées de soleil, verger généreux, coin potager pour cultiver vos légumes, sans oublier le bassin naturel alimenté par la source et le torrent en contrebas qui invite autant à la baignade estivale qu'à la contemplation des eaux claires en toute saison. Ici, l'isolement est total, la tranquillité absolue, et le paysage? digne d'une carte postale. Le charme ne s'arrête pas aux murs : cette maison porte en elle une petite part d'Histoire. Son permis d'origine fut signé par Louis-Philippe en 1865, une anecdote qui séduira les amateurs de patrimoine, tout comme l'importance du rôle jhoué par cette construction lors des guerres. Et pour les plus visionnaires, la source présente sur le terrain offre un potentiel de production électrique d'environ 2,5 kW, une opportunité rare pour conjuguer confort moderne et autonomie énergétique. Côté pratique, le bien reste accessible : les commerces et services se trouvent à proximité dans les villages environnants, tout en garantissant à cette propriété son caractère unique d'écrin isolé. Les écoles, marchés et axes routiers sont aisément accessibles, permettant de profiter de la nature sans renoncer aux commodités. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à ralentir, à savourer le bruit du torrent, à se réchauffer près du poêle les soirs d'hiver et à plonger dans un bassin naturel l'été venu. Un bien rare, atypique et poétique, comme seuls la Drôme et Espaces Atypiques savent en révéler.

Maison ancienne de caractère avec piscine

Ce corps de ferme ardéchoise édifié dès 1739, a comme un goût de l'enfance, il a connu différentes évolutions, que vous saurez poursuivre. On a séparé puis réuni ses bâtis au fil des siècles, le domaine a évolué, comme le village qui l'accueille et lui procure désormais toutes les commodités. Ce quartier tranquille est d'autant plus attractif, qu'il se situe à moins d'une heure de Lyon. La propriété propose aujourd'hui plus de 692 m2 de surface au sol, elle longe gracieusement la ruelle et ouvre son espace de vie, principalement sur son jardin arboré, ses balcons, loggias et dépendances. Elle abrite des regards son intimité, sur plus de 2 000 m2 de terrain clos, entre ses pierres de pays et celles des bâtisses voisines, qui lui tournent le dos. Elle exprime discrètement un cadre de vie serein, en contemplant la chaîne des Alpes, de la maison et de sa piscine perchée sur la terrasse de l'atelier. L'habitat uni, se compose désormais de 3 espaces, qu'il est encore permis de proposer indépendamment à la location, du fait de leur accès respectif. L'annexe d'environ 32 m2, plus à l'écart, à proximité du parking enherbé de la propriété, suggère aussi un gîte. C'est aussi, une nouvelle occasion de dégager un complément de revenu. Ces acquisitions successives se remarquent à l'intérieur, par un cheminement qui oscille entre différentes nuances de style et de hauteurs. L'habitation se pose entièrement sur des caves qui témoignent de l'âge des bâtis de par leurs voûtes, piliers et puits d'eau de source qui les animent, toutes se proposent à la cour intérieure. L'habitat de 280 m2 offrent plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Les derniers efforts de rénovation ont été favorablement consacrés aux économies d'énergie. La maison attend de connaître vos goûts, projets et usages, pour être rafraîchie. L'habitat de 280 m2 offres plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Cette maison de famille a plus que du charme, elle vous permet de disposer d'espace et d'agréments, que seuls ces bâtis d'autrefois sont susceptibles de vous procurer encore. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Estimation des coûts annuels : entre 3440 ? et 4710 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

En Ardèche, une étonnante maison de ville indépendante.

Sous le crépi de sa façade, la pierre dresse une solide et vaste demeure. Sans vis à vis, ni mitoyenneté, elle s'est dotée en ville, d'un extérieur discret. Elle profite de toutes les expositions pour livrer 341 m² de surface habitable, lumineuse et majoritairement rénovée. Poussez les portes, puis laissez-vous surprendre par les agréments et les volumes généreux que procure cette ancienne maison de commerçants, de ce quartier bourgeois. L'espace de vie procure d'une entrée à l'autre de la bâtisse, 1 chambre de plain-pied et ses commodités, puis une cour arborée. Dans cette intimité, une piscine récente, offre de la fraîcheur, parmi les végétaux et la terrasse ombragée. Au rez-de-chaussée, un salon d'hiver prolonge la cuisine en partie ouverte, jusqu'à une terrasse en balcon. Elle est orientée Sud-ouest et offerte à un agréable panorama. Au 1er étage, 3 chambres, dont une suite parentale, qui s'étire sur 1 salon, 1 bureau et un accès indépendant au jardin. Au second étage, les combles aménagés, livrent encore 1 grand dortoir ou 1 salle de jeux, 1 salle de bains, 1 chambre et 1 spacieux dressing. Le décor caractéristique du 19e siècle épouse harmonieusement un confort plus actuel. Seules quelques aménagements de votre choix, sauraient poursuivre le goût de la restauration déjà entreprise. Vous disposerez d'environ 495 m² de surface au sol, en centre de ville, proche de ses commodités et à seulement 1 h 00 de Lyon. Des pièces annexes, 1 buanderie et 1 abri voiture, puis au sous-sol de 123 m², 1 cave des ateliers et 1 grand garage, complètent cette offre exceptionnelle. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Classe énergie : D ? Classe climat : D ?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890 ? et 6660 ? par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Grande maison bourgeoise rénovée avec jardin et piscine en centre ville

À deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320?m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1?703?m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère?: marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine? le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40?m², une salle à manger de 23?m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29?m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18?m² chacune, un bureau de 12?m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18?m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34?m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6?×?3?m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein.

Appartement aux volumes exceptionnels à rénover entièrement

Exclusivité à Montélimar, entre dynamisme urbain et douceur provençale cet appartement de 130 m² habitable plus ses combles qui doublent le volume disponible, dévoile un potentiel vraiment rare, à la fois par son volume généreux et son emplacement privilégié en coeur de ville. Anciens bureaux administratifs, les lieux conservent cette aura singulière des espaces reconvertis, le tout baigné d'une lumière absolument incroyable. Située au 2ème et dernier étage de ce bâtiment 18ème, l'entrée de l'appartement se fait par un palier desservant trois accès privés distincts, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour réorganiser les circulations selon vos usages. Les 5 pièces actuelles distribuées avec fluidité forment un écrin modulable à souhait tant la configuration se prête aux scénarios les plus audacieux. La cuisine bien dimensionnée, un double espace sanitaire sobre, et les vastes combles doublant la surface de l'appartement attendent seulement votre projet pour devenir un concept spectaculaire de l'habitation. Tout est réuni pour imaginer une suite parentale, un loft d'artiste avec même une terrasse tropézienne, extérieur si cher aux amateurs d'esthétique méditerranéenne. La lumière inonde chaque recoin grâce une orientation est - ouest savamment étudiée. Cet appartement respire et avec lui ses occupants. Les matériaux bruts rappellent l'histoire du bâtiment sans contraindre les envies contemporaines. Côté extérieur, 2 places sécurisées vous assurent un stationnement nominatif, précieux sésame dans un centre-ville. La copropriété, limitée à seulement 3 lots d'habitations assure une gestion sereine et des charges maîtrisées. Montélimar, centre de la fameuse patte rhodanienne, avec la gare ferroviaire vous emmène à Paris en moins de 3h, les axes autoroutiers à 2H de la mer ou la montagne, et 129 km de l'aéroport de Marseille. Montélimar séduit par son ambiance provençale, ses marchés animés, son patrimoine culturel riche, du Musée Art Contemporain au Musée Européen de l'Aviation de Chasse, en passant par ses festivals , théâtre et palais des congrès aux multiples programmations annuelles, un véritable ode à la belle vie ! Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, écoles, cinéma, restaurants, professionnels de santé . Entre promesse et potentiel, cet appartement à rénover entièrement transcende la simple transaction : c'est une invitation à réinventer un art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie F effets de serre classe F Estimation annuelle énergie entre 4380 et 5970 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Lot en copropriété aucunes procédures en cours Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

A dix minutes de Grignan, jolie maisonnette indépendante située dans une copropriété de 2.6 hectares boisés et au calme. Elle a une surface de 35.8m², lumineuse et fonctionnelle, elle est vendue meublée, tout équipée, et en très bon état. Elle ouvre sur une agréable terrasse au Sud/Ouest et comprend la jouissance exclusive et privative d'un jardin de 337m² avec place de stationnement. Vous profiterez d'une belle piscine, de l'entretien des haies et parties communes, et d'un jardin donnant sur la foret, les charges de copro sont de 120€ /mois. Idéal pied à terre en Drome provençale, ou investissement locatif. réf 10596. Prix 141 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

En Haute Ardèche, l'accueil serein, d'une propriété de caractère.

Dans un écrin naturel préservé, hissé à 1 000 mètres d'altitude, cet ancien moulin industriel réhabilité, procure une maison insolite et un lieu d'accueil clés en main. Bordée par un petit cours d'eau, à l'écart de toute nuisance, la propriété profite d'un environnement paisible et isolé, où se se conjuguent vie familiale et professionnelle. Le secteur est riche de ses loisirs de plein air, et ce domaine confortable, promet un séjour actif, où se ressourcer. À vos pieds, les sentiers de randonnée se dérobent, comme jusqu'au lac de Devesset et de sa base nautique. Le Chambon-sur-Lignon propose à 10 mn de là, des commodités et son attractivité touristique. À l'abri des vieux murs, les terrasses s'exposent au soleil et contemplent les montagnes. La propriété épouse un terrain arboré de 8.000 m². Un four à pain, une fontaine d'eau de source, un verger et une serre potagère, concourent à l'autonomie du site, alors qu'un trampoline et une salle de sport avec spa, l'animent. Puis un auvent et un parking, répondent aussi, aux besoins du public. Ce domaine, d'environ 600 m² de surface au sol, offre plusieurs espaces indépendants. La maison propose une partie privative de 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec balnéothérapie. La pièce de vie place en son coeur, une salle à manger et sa longue table d'hôte. Elle est aussi ouverte à une cuisine sur mesure et un salon généreux, blotti auprès d'une cheminée monumentale. Environ 390 m² habitables, cheminent encore sur 2 niveaux, ils proposent 4 chambres d'hôtes et leurs commodités respectives. Une cuisine commune prolongée par une terrasse en balcon, est à leur disposition, ainsi que 2 autres accès au jardin, pour plus d'intimité. Des annexes utiles, un gîte T2 indépendant de 40 m², puis, pour des réceptions ou des séminaires, une salle de 85 m², équipée, y compris d'un office et de sanitaires, complètent l'offre d'activité. Le chauffage par géothermie, des panneaux solaires et des mises aux normes ERP, garantissent la conformité et la performance énergétique de la propriété. Les rénovations, récentes accordées, ont permis d'utiliser l'ensemble des solides bâtis en pierre, que procure le site et le mariage réussi des matériaux, l'harmonise durablement. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1898 ? TTC (abonnements compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison esprit loft rénovée avec terrasses en coeur de Romans-sur-Isère

Idéalement située en plein centre de Romans-sur-Isère, cette maison esprit loft de 223 m² répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses terrasses intimistes et son caractère unique. Derrière une façade sobre se cache une rénovation contemporaine d'une grande qualité, pensée pour conjuguer confort moderne et authenticité architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance industrielle chic, poutres apparentes, murs en pierre, hauteurs sous plafond... Les matériaux bruts dialoguent harmonieusement avec des aménagements élégants, offrant un intérieur à la fois chaleureux et inspirant. Ce bien rare séduira sans nul doute les amoureux de l'architecture atypique et du design intérieur soigné. Le rez-de-chaussée accueille un double garage ? un véritable privilège en centre-ville ? avec un accès direct aux pièces de vie. Ce niveau abrite également un espace indépendant composé d'une cuisine équipée, d'un salon cocooning, et d'une chambre avec salle d'eau privative. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité professionnelle depuis chez soi. Un premier demi-niveau dessert un bureau spacieux, baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou les activités créatives. Au premier étage, l'esprit loft prend toute son ampleur. L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux sublimé par un superbe mur en pierre apparente. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison où l'on imagine aisément des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. La circulation intérieure, originale et fluide, ajoute au charme de la maison : un escalier depuis la cuisine mène à une chambre avec salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon conduit au dernier étage, où se niche une troisième chambre, également dotée de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Ce véritable coin de détente suspendu en ville invite à la relaxation à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Le bien dispose d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude via panneaux solaires, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies durables (DPE performant, dépenses estimées entre 1 060 ? et 1 490 ? par an). Mitoyenne d'un seul côté, la maison ne souffre d'aucun vis-à-vis et profite d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, son emplacement central constitue un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, restaurants, transports et commodités, tout se fait à pied. Romans-sur-Isère, ville dynamique et conviviale, séduit par son centre historique, son marché réputé, et sa proximité avec Valence et les axes autoroutiers, reliant rapidement Lyon ou Grenoble. Cette maison de ville revisitée façon loft offre un cadre de vie rare : spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, elle marie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques, en quête d'un coup de coeur clé en main au coeur de Romans-sur-Isère. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Ancienne ferme en pierre rénovée typique proche de Vals les bains

À proximité immédiate de la station thermale de Vals-les-Bains et de toutes les commodités, nichée en pleine campagne dans un environnement paisible, cette authentique ferme ardéchoise rénovée séduit par son charme et la qualité de sa restauration. Développant 268 m² habitables, la propriété a été soigneusement réhabilitée par des artisans locaux avec de beaux matériaux, préservant l'âme du lieu tout en offrant confort et modernité. Adossée à la colline, le terrain en terrasses de 5 300 m², est agrémenté d'une source d'eau raccordée à la maison en plus de celle du réseau. Sur l'avant, une charmante cour fermée, typique des fermes ardéchoises, offre un espace extérieur intimiste rappelant l'organisation traditionnelle de ces anciennes maisons rurales. En franchissant l'entrée principale, vous découvrez un vaste espace de vie, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère authentique et accueillante organisé autour d'un salon ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant sur une petite terrasse au sud, À proximité, une vaste cuisine fonctionnelle avec son ancienne cheminée équipée d'un poële performant a été aménagée et équipée. En parfait état, elle s'intègre naturellement à ce bel espace quotidien. Elle donne accès à un espace extérieur plus intimiste à l'ombre d'un bel arbre. Un bureau parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture complète ce niveau ainsi que 2 chambres avec salle de bains et WC. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres, 1 en RDC, 2 au 1er et une au dernier étage. Elles sont complétées par une salle de bains et deux salles d'eau permettant une organisation fluide du quotidien, que ce soit dans un cadre familial ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Au-dessus de cet espace accessible de plain pied, une grande pièce de réception au plafond cathédrale est un lieu propice aux moments de partage entre amis ou en famille, avec une sensation de volume et une ouverture sur l'extérieur qui renforcent le lien avec la nature environnante. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau. En complément, une chambre avec salle d'eau et wc et une buanderie pratique facilitant la gestion domestique et pouvant être transformée en cuisine complète ce rez de chaussé. Cet espace avec entrée indépendante à l'est pourrait être pensé en petit gîte. En rez-de-jardin, les anciennes caves ont été aménagées en atelier, chaufferie et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins. Trois poêles à bois apportent une touche chaleureuse à différents niveaux de la maison, en complément du chauffage central, contribuant à une ambiance cocooning authentique et accueillante en toute saison. Une rénovation de qualité, des volumes généreux, une belle luminosité, un cadre naturel préservé et un fort potentiel d'usage font de cette propriété un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de charme. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Splendide maison de maître au coeur du parc naturel des Monts de l'Ardèche

Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles en gardant tout son lustre. Située non loin d'Aubenas dans un environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts d'Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à de belles perspectives d'aménagement. Le corps principal de 330 m2 est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec WC après un bain de soleil. Un large escalier extérieur vous invite à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse. Une cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage du 12ème siècle. Une séduisante chambre familiale avec sa salle de bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine chauffée et sécurisée de la propriété. Un cossu escalier intérieur vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs, cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval parsèment les lieux. Chaque chambre bénéficie d'une impeccable salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes. Une dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve. Douches italiennes et WC rythment également ce confortable et rassérénant espace nuit. Vous apprécierez aussi le confort thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et du liège. Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie sur caves comprenant deux salles de réception. Une imposante cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la forme d'un grand salon. Une seconde salle à l'accès indépendant permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente toiture et d'un nouveau plancher idéal pour augmenter la surface habitable. Elle donne sur un charmant patio avec son jardin zen arboré et sur un respectable porche ouvrant sur un bucolique sentier de pays. Les extérieurs valorisés et entretenus peuvent compter sur un astucieux système de captage et de stockage des eaux de pluie satisfaisant aux besoins en eau des plantes du jardin et du potager. Deux précieuses sources sont aussi recensées sur la propriété boisée. De belles clairières augurent d'un bel espace pour vos chevaux ou pour développer votre projet d'accueil. Un poulailler ombragé a même trouvé sa place au sein de cet environnement. Cette séduisante maison de maître ne manque assurément pas d'atouts et pourra même rassembler toute une fratrie familiale à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Vidéo sur demande Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison en centre ville

Située dans un environnement calme, cette maison des années 40 séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée il y a moins de dix ans : isolation, huisseries, électricité et plomberie ; elle offre aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de son époque. Édifiée sur trois niveaux, la maison déploie de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et proches en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée. Attenante, la salle à manger se prête parfaitement aux repas en famille, tandis que le salon lumineux orné d'un puit complète ce bel ensemble. Une chambre complète ce niveau, pratique pour recevoir ou pour un espace de vie de plain-pied. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, toutes revêtues d'un parquet en bois qui apporte une belle touche d'élégance. Une salle de bains moderne vient parfaire cet espace nuit, pensée pour le confort du quotidien. Le dernier niveau, mansardé et plein de charme, accueille trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce dernier étage offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, atelier ou espace invités selon les envies. Chaque pièce de la maison profite de la climatisation réversible, gage d'un confort optimal en été comme en hiver. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 400 m² offre un bel espace de détente. Les beaux jours seront l'occasion de profiter du jardin, de partager des repas en terrasse ou de laisser libre cours aux jeux des enfants. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour le rangement des outils ou la création d'un atelier de bricolage. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation idéale : proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un environnement paisible. Un équilibre parfait entre vie pratique et sérénité. Cette maison allie avec brio le caractère de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie agréable, le tout dans un lieu où il fait bon vivre. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à profiter du charme intemporel de cette belle bâtisse. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison de maître en centre ville avec ses dépendances et un grand jardin

Située dans le centre de la commune de Guilherand-Granges, à deux pas de Valence et du Rhône, cette vaste habitation dévoile une belle surface habitable de plus de 320 m², répartie en trois logements mitoyens, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil touristique. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 1 315 m², offrant plus de 150 m² de dépendances : un vaste hangar et un grand garage à utiliser suivant vos envies pour du stockage de voitures ou en atelier d'artiste par exemple. À l'intérieur, le cachet de l'ancien se retrouve dans certaines pièces avec des parquets massifs, des boiseries, hauts plafonds et une cheminée majestueuse. D'autres volumes mériteront une rénovation. A l'extérieur, le charme opère: passé le magnifique portail d'entrée, la façade typique de l'architecture locale et l'arbre majestueux en coeur de jardin composent une atmosphère paisible. Le terrain plat permet de stationner plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : potager, espace détente, ou pourquoi pas, une piscine? D'autant que le bien est situé dans une zone UA du PLU, autrement dit une zone urbaine à vocation mixte, propice aux projets résidentiels et professionnels... Côté commodités, vous bénéficiez ici de tous les avantages d'un centre-bourg dynamique: écoles, commerces, services de santé et axes de transport sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La proximité immédiate de Valence et de la gare TGV vous relie rapidement à Lyon, Marseille ou Paris. Un bien rare aux volumes généreux et au potentiel certain? Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un lieu pour développer un projet professionnel, cette maison est une véritable invitation à écrire une nouvelle page.

Ancien moulin situé à proximité de Die, en bordure de rivière

Spacieuse et accueillante, cette propriété située à Saint-Julien-en-Quint combine confort, espace et potentiel d'accueil, le tout en bord de rivière. D'une superficie de 257 m², cette maison jumelée constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'habitation principale, soigneusement agencée, comprend une jolie cuisine , un salon lumineux et, à l'étage, trois chambres. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse domine un terrain verdoyant de près d'un hectare, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. La propriété dispose également d'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Une seconde maison attenante complète l'ensemble, avec son propre salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance pour les visiteurs. Le terrain est traversé par la rivière La Sure, qui offre plusieurs trous d'eau, parfaits pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. En outre, une aire naturelle équipée de 9 emplacements reliés à l'électricité, avec sanitaires et cuisine d'été, constitue une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de nature et d'hébergement. Cette propriété unique à Saint-Julien-en-Quint représente une occasion rare d'acquérir un bien alliant espace de vie confortable et fort potentiel d'accueil. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.