Mots-clés : hauteur plafonds

Saint-Tropez- Belle villa contemporaine

À seulement quelques minutes du centre de Saint-Tropez, cette élégante villa contemporaine d'environ 200 m² prend place sur un magnifique terrain paysager de 1 300 m², dans un environnement privilégié. La propriété séduit immédiatement par ses lignes modernes, ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste salon traversant crée une atmosphère raffinée et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un toilette invités, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs et des longues journées ensoleillées. Une superbe suite master de plain-pied avec dressing, salle de bains et toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec balcon bénéficient d'un agréable aperçu mer. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un véritable espace de détente : piscine, pool house avec douche, terrain de pétanque et plusieurs espaces de vie extérieurs viennent parfaire cette villa aux belles prestations. Un garage ainsi qu'un grand parking extérieur complètent l'ensemble. Une propriété rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre à proximité immédiate du centre de Saint-Tropez.

Maison de village de charme à Caromb : volumes généreux, dépendances, bassin et terrasse tropézienne avec vue panoramique sur le Mont Ventoux.

Située au cœur du village recherché de Caromb, cette maison de village à l'âme historique séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. À l'origine dédiée à une activité agricole liée aux greffons de vignes et à l'élevage de vers à soie, cette propriété chargée d'histoire a conservé tout son caractère d'antan. Son accès, via une impasse au calme absolu bordée de demeures anciennes et soignées, est un véritable gage de tranquillité.Déployée en L autour de sa cour, la bâtisse propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Les matériaux d'origine minutieusement préservés — carreaux de ciment, escaliers en pierre et cheminées d'époque — confèrent au lieu une atmosphère sereine et hors du temps.Les espaces de vie et la maison principaleLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée discret avec toilettes invitées et accès direct au jardin. Il dessert une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception est baigné d'une lumière constante grâce à de magnifiques menuiseries anciennes de type verrière.Deux escaliers permettent d'accéder aux étages, offrant une modularité idéale pour l'indépendance des occupants : le premier en granito d'origine dans le hall, et le second en pierre dans le premier niveau (via le hall d'entrée) :Une première chambre avec cheminée s'ouvrant sur un balcon, un dressing et une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement, une deuxième chambre en suite dispose de sa propre grande salle de douche avec deuxième niveau :Un superbe volume sous charpente apparente a été aménagé en un grand dortoir (chambre III) doté de nombreux rangements. L'appartement d'invités et la chambre indépendanteL'appartement (accessible par l'escalier en pierre) :À la fois connecté et indépendant, cet espace comprend une belle pièce de vie avec cuisine bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre avec vue sur le préau. Il s'ouvre surtout sur une superbeterrasse tropézienne offrant une vue époustouflante sur les toits du village et le Mont chambre de plain-pied (chambre V) :Totalement indépendante et nichée sous le préau pour une intimité absolue, elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : l'art de vivre en ProvenceOrientée Sud-Ouest, la propriété jouit d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses245 m² de surface habitables'organisent autour d'une cour ombragée et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Un petit bassin en pierre y est aménagé, idéal pour se rafraîchir durant l'été.Véritable point de rassemblement, un vaste préau de 40 m² permet de prolonger les déjeuners en extérieur. Il est complété par une verrière d'époque, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste.Une cave en sous-sol accessible depuis le salon, ainsi qu'une dépendance à usage de buanderie, chaufferie et local à vélos, viennent parfaire la fonctionnalité de la maison. La cour offre également la possibilité de stationner un véhicule. Prestations et confortRénovations récentes :Toiture entièrement rénovée en avril 2026, incluant l'étanchéité complète de la terrasse tropézienne, du faîtage de la cheminée et du solin.Équipements :Chauffage central au gaz de ville, eau de la ville et tout-à-l'égout.Située à seulement deux minutes à pied des commerces et du centre du village, cette demeure atypique représente une opportunité unique. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille secondaire ou d'un projet d'accueil grâce à ses espaces modulables, elle incarne la Provence authentique dans ce qu'elle a de plus intime et de plus rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de caractère de 98,40 m2 avec place de parking

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX? siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft. Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface habitable de 98,40 m2. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité. Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Surface habitable : 98,40 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : deuxième étage Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé Diagnostic de performance énergétique : classe C Prix de vente : 350 000 EUR Charges de copropriété : 100 EUR/mois Taxe foncière : 1939 EUR Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

LE CLOS MERIDIEN

Un nouveau chapitre au cœur de Brive Découvrez Le Clos Méridien, une adresse de caractère au sein d'un immeuble réhabilité, qui associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. 38 appartements du T1 au T5 – Des espaces entièrement repensés pour votre confort et votre bien-être. Un emplacement recherché – Situé avenue Poincaré, à quelques pas du centre-ville et des Halles Gaillardes. Des prestations de qualité – Belles hauteurs sous plafond, menuiseries soignées et finitions élégantes. Un investissement maîtrisé – Éligible au dispositif Denormandie, offrant un avantage fiscal attractif. Une opportunité rare à Brive. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Charmant mas dans le Luberon avec vue, gîte et piscine.

Ce magnifique mas provençal bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village d'Oppède, au cœur du Luberon. Offrant environ 320m² de surface habitable sur un terrain paysager de 3.600m2, la propriété allie le caractère authentique du 19e siècle au confort moderne. De vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, un gîte indépendant et une piscine chauffée composent une demeure particulièrement polyvalente, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. De majestueux pins, des terrasses multiples, ainsi que de superbes vues sur la campagne environnante et le massif du Luberon viennent parfaire cette propriété typiquement provençale. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec WC invités ; une cuisine “Fabre” avec îlot central et cuisinière AGA ; un spacieux salon avec cheminée, poutres apparentes et plafond cathédrale ; une véranda ouvrant sur une terrasse ombragée exposée au nord ; une chambre principale avec salle de bains attenante, dressing intégré et bureau / salon privé. Ce niveau a été rénové avec des prestations de qualité, comprenant de beaux parquets en chêne, des finitions élégantes dans la salle de bains, des rangements sur mesure et un système de climatisation. Le rez-de-jardin se compose de : une chambre double avec baignoire et accès au jardin ; une seconde chambre double ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie ; une chambre d'amis supplémentaire ; un garage abritant la chaudière et la pompe à chaleur de la piscine. Ce niveau donne également accès au gîte indépendant comprenant : une chambre avec salle d'eau attenante ; une vaste pièce à vivre ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon ; une pièce offrant des possibilités d'aménagement. Bien que ce niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un excellent potentiel. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses desservant aussi bien la maison principale que le gîte, offrant de nombreux espaces dédiés aux repas en plein air, à la détente et à la réception. Le jardin paysager est agrémenté d'oliviers et de grands pins, tandis qu'une grande orangeraie renforce le charme provençal des lieux. Une piscine chauffée de 12m x 6m avec fontaine constitue la pièce maîtresse des espaces extérieurs, entourée d'une vaste terrasse en pierre et complétée par un pool house équipé d'un WC. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, dont une avec portail électrique, permettant un accès indépendant à la maison principale et au gîte. Prestations : eau de ville ; forage pour l'arrosage du jardin ; fibre optique ; chauffage central au fioul ; climatisation ; cheminée ; fenêtres majoritairement en double vitrage ; système d'alarme ; éclairage extérieur ; piscine chauffée de 12m x 6m ; pool house ; garage ; gîte indépendant ; deux portails d'entrée, dont un électrique. Idéalement située à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et marchés hebdomadaires des villages les plus recherchés du Luberon, cette séduisante propriété offre un équilibre rare entre authenticité, confort et fonctionnalité. Ses espaces de vie modulables, son gîte indépendant, ses belles vues sur le Luberon et ses remarquables aménagements extérieurs en font une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif de premier choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Voile des Anges

GRAND LANCEMENT LES 12 ET 13 JUIN Venez découvrir la résidence et échangez avec nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier. Rendez-vous dans notre espace de vente au 763 boulevard des Italiens, Villeneuve-Loubet, de 10h à 19h. Lovée dans un environnement d'exception, à quelques pas de la Méditerranée, cette nouvelle résidence révèle toute son élégance au cœur du très prisé Triangle d'Or de Villeneuve-Loubet. Une adresse rare, pensée pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif sur la Riviera, à proximité immédiate de Nice, de Sophia-Antipolis et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Au pied de la mythique Marina Baie des Anges, entourée de commerces de qualité, d'hôtels raffinés et de restaurants étoilés, la résidence offre un cadre de vie privilégié, entre raffinement méditerranéen, lumière omniprésente et douceur du littoral azuréen. Résolument tournée vers l'horizon, elle offre un accès direct à la plage au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Conçue pour répondre aux plus hautes exigences, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles sélectionnés avec exigence : les appartements, du plus intime au plus spectaculaire, dévoilent des espaces généreux et de vastes terrasses ouvertes sur la mer et les reliefs alpins. Jusqu'aux aménagements les plus fonctionnels, tout a été étudié pour garantir un quotidien serein. La résidence disposera notamment de stationnements sécurisés en sous-sol, aux dimensions généreuses, conjuguant praticité, sécurité et qualité d'usage. Une adresse confidentielle où se rencontrent raffinement, bien-être et art de vivre méditerranéen. Une co-réalisation signée EMERIGE & L.A PROMOTION

Maison de Ville T4 à vendre 75 m2

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, très proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

Château

69240 thizy-les-bourgs - en exclusivite - manoir du XIX - 900 m2 environ - 14 chambres - terrain de 1 hectares - tennis - riviere et bassin - caves de 150m2 - jardin d'hiver - garage - dependances - cheminees - balcon - elements pätrimoniaux d'exeption - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une propriété historique unique au cœur du beaujolais vert. Découvrez ce splendide manoir édifié en 1880, situé à thizy-les-bourgs, dans un environnement calme, verdoyant et vallonné. À moins d'1h20 de lyon, ce bien rare conjugue charme d'époque, élégance naturelle et volumes majestueux, dans un cadre bucolique exceptionnel. Un manoir d'architecte de 1880, témoin d'un passé bourgeois industriel érigé à la fin du XIX siècle, ce manoir est un véritable joyau architectural typique des résidences de notables ou industriels du textile, comme ceux qui ont fait la renommée de thizy-les-bourgs, autrefois pôle textile majeur. Il fut conçu pour affirmer un statut social élevé tout en offrant un cadre de vie confortable et prestigieux, entre tradition rurale et élégance urbaine. Son architecture conjugue plusieurs courants stylistiques : néo régionalisme : soubassements en granit ou gneiss local, enduits clairs, briques rouges apparentes autour des baies éclectisme et pittoresque : volumes asymétriques, jeux de toiture, tourelles art nouveau : verrière métallique style eiffel sur façade latérale classique rustique : boiseries massives, arcs et escaliers sculptés une résidence d'exception aux volumes majestueux (~900 m²) réceptions et espaces de vie entrée centrale magistrale avec un escalier intérieur monumental en bois massif, aux balustres torsadés, main courante sculptée, et poteaux robustes. Deux salons de réception lumineux, parquet d'époque, hauts plafonds, cheminée d'origine avec fresque peinte à la main. Salle à manger élégante avec ouverture sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante neuve schmitt, à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit 14 chambres aux belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures sur le parc, dont plusieurs avec salles d'eau privatives en style art déco : carrelages anciens robinetterie vintage miroirs et luminaires d'époque autres pièces & ambiance intérieure bureau bibliothèque, idéal pour profession libérale ou télétravail. Atelier, salle de jeux ou studio d'artiste selon vos projets. Tour centrale en façade, haute et élancée, contenant un second escalier intérieur -- un clin d'œil aux tours de guet médiévales, offrant une présence forte à la façade. Une construction de caractère, entre noblesse et authenticité soubassements en granit ou gneiss local, visibles sur les murs extérieurs et les escaliers en pierre menuiseries et portes d'origine, ferronneries décoratives parquet massif, marbre poli, carreaux de ciment anciens plafonds colorés, arcs en plein cintre, ambiance européenne classique avec touches artisanales et coloniales un domaine de 1 hectare, harmonie parfaite entre eau, nature et volumes parc arboré aux multiples essences végétales rivière naturelle traversant la propriété, bassin d'agrément, et petit lac privé terrain de tennis à restaurer verrière ou marquise métallique de style eiffel, inspirée de l'art nouveau, idéale pour une entrée ou un jardin d'hiver caves (~150 m²) : espace vin, réception ou spa garage 70 m², abris, dépendances et espaces de rangement état & travaux à prévoir toiture rénovée quasi intégralement 70 % du réseau électrique remis aux normes fenêtres double vitrage installées récemment chauffage et isolation à améliorer selon l'usage envisagé certaines pièces secondaires (cuisine annexe, salle d'eau de service) à rénover un potentiel exceptionnel pour tous types de projets ce manoir peut devenir : une résidence principale ou secondaire de prestige un hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu d'événements un investissement touristique et patrimonial de standing localisation & environnement thizy-les-bourg

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

ARCHITECTURE À RÉINVENTER - T3 DUPLEX AVEC TERRASSE

Bordeaux centre, à quelques pas de la rue Fondaudège, dans les derniers niveaux d'un immeuble en pierre. T3 en duplex de 76,5 m² avec terrasse de 19 m², à rénover. Ce qui retient l'attention ici, ce sont les volumes. La pièce de vie est traversante, les plafonds sont hauts, la lumière arrive des deux cotés. Deux chambres complètent la distribution, qui demande à être entièrement repensée entre les niveaux, ce qui laisse une vraie liberté de conception. Depuis l'intérieur, on découvre une perspective inattendue sur les toits du quartier. A l'étage, la terrasse de 19 m² ouvre l'appartement sur l'extérieur. En plein centre de Bordeaux, c'est le genre d'espace qu'on ne trouve presque jamais. Assez grand pour en faire un salon d'été ou un jardin suspendu, à l'abri des regards. Ce T3 parle à ceux qui savent lire un lieu brut. Qui voient dans une hauteur sous plafond ou un escalier mal placé le point de départ d'autre chose. L'adresse, les volumes et l'extérieur font le reste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE CLOS MERIDIEN

Un nouveau chapitre au cœur de Brive Découvrez Le Clos Méridien, une adresse de caractère au sein d'un immeuble réhabilité, qui associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. 38 appartements du T1 au T5 – Des espaces entièrement repensés pour votre confort et votre bien-être. Un emplacement recherché – Situé avenue Poincaré, à quelques pas du centre-ville et des Halles Gaillardes. Des prestations de qualité – Belles hauteurs sous plafond, menuiseries soignées et finitions élégantes. Un investissement maîtrisé – Éligible au dispositif Denormandie, offrant un avantage fiscal attractif. Une opportunité rare à Brive. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Bormes Appartement T3 avec garage et dépendance

Idéalement situé au premier étage d'une résidence à proximité immédiate de la place du Pin, cet appartement d'environ 89 m² de surface au sol bénéficie d'une vue dégagée sur les collines sud-ouest de Bormes-les-Mimosas. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un véritable atout complète ce bien : un cellier de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine de 10 m² pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. Vous disposez également d'un garage de 18 m² avec mezzanine de stockage. Un bien offrant de beaux volumes, du potentiel et des espaces annexes rares, dans un secteur recherché. Vendu meublé. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608.00 euros. Didier EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.