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Nice Carré d'Or — 3 pièces bourgeois traversant

Au cœur du Carré d'Or, l'une des adresses les plus prisées de Nice, cet appartement traversant de 87 m² en avant-dernier étage avec ascenseur réunit tout ce que l'on attend d'un bien d'exception : emplacement rare, prestations haut de gamme et art de vivre niçois à portée de main. La distribution est particulièrement soignée : un grand séjour de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure s'ouvre plein Sud sur la rue de la Liberté, récemment rénovée et majoritairement piétonne, façades méditerranéennes, boutiques haut de gamme, restaurants et galeries d'art à pied. Un WC invités complète la partie jour. Côté nuit, deux chambres en suite exposées Nord offrent un calme absolu : la première dispose de sa propre salle de bains et WC, la seconde d'une salle de douche et WC. Une configuration rare qui séduit aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Les finitions témoignent d'un soin particulier : parquet chêne point de Hongrie dans les pièces de vie et les chambres, moulures, hauteur sous plafond, appareillage Meljac, climatisation réversible gainable, dressing et cuisine sur mesure avec plan de travail en céramique. Le charme de l'ancien y rencontre le confort contemporain dans un équilibre parfaitement maîtrisé. L'immeuble, de caractère, dispose de parties communes soignées et s'inscrit dans un environnement architectural remarquable. À quelques pas de la Place Masséna, du tramway Jean Médecin et de la Promenade des Anglais. Vendu meublé. Ref. PE-00466

A vendre Appartement T4 (ancien T5) de 101m² avec parking et c

Idéalement situé en plein coeur de Draguignan, ce spacieux appartement de 101 m² de type 4 (ancien T5) offre un bel espace de vie au sein d'une résidence sécurisée et calme de cinq étages. Vous profiterez notamment d'un lumineux séjour avec cuisine de 33 m² exposé à l'Ouest et donnant sur un agréable jardin privatif. Ce bien tranversant comprend également une cuisine américaine aménagée, ainsi que trois chambres, une salle de bain, une toilette séparée. Avec une terrasse, une place de parking et une cave, votre confort est assuré. L'appartement, à rafraîchir, est doté d'une eau chaude et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le standing résidentiel et l'état bon de l'immeuble construit en 1977, mais aussi les équipements tels que l'ascenseur ou le double vitrage sont des atouts supplémentaires. Faites vite et venez découvrir ce bien aux multiples avantages ! Possibilité d'une 4em chambre. Nombre de lot: 111 lots- aucune procédure- 1375€ de charges annuelles Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Neuilly-Huissiers - Appartement 2 pièces - 1 chambre - Bel ancien - Au pied des commerces et des transports

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, à proximité immédiate du Métro ligne 1, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant deux pièces de 50 m² rénové et offrant une jolie décoration contemporaine raffinée. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing indépendant, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier très recherché - Lumineux et ensoleillé - Charmes de l'ancien - Plan optimisé sans aucune perte de place - Bon état général - A proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de la copropriété 619,048 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline LEZY - Agent commercial - EI - RSAC 897485215

Gambetta - Duplex dernier étage

Surface au sol : 40,95 m2 / Surface Loi Carrez : 34,20 m² Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, du tramway et de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant duplex niché au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois de caractère. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère. La façade remarquable, les parties communes élégantes et parfaitement entretenues ainsi que le cachet architectural de l'immeuble offrent un cadre de vie rare et recherché en plein centre-ville. Entièrement rénové, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Situé en dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les jardins environnants. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un espace nuit à l'étage offrant charme et intimité. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les ouvertures de toit apportent un caractère unique à l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied de la mer, des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et confortable. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. La location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, permettant de tirer pleinement parti de l'attractivité touristique de ce secteur particulièrement recherché. Sa configuration en duplex, son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée en font un bien parfaitement adapté à une clientèle en quête d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, caractère et potentiel, au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Nice. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) avec terrasse parking et caveà Saint-Herblain. - À VENDRE : Appartement à SAINT-HERBLAIN - GAROTTERIE/TILLAY, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse exposée Sud-Est vue dégagée garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce principale de 16 m², d'une salle de bain et d'un espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un parking, d'une cave et d'une vue dégagée, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, y compris une école primaire et une école maternelle. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine se trouve à moins de 10 km. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 500 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une zone en pleine expansion, offrant à la fois confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 642 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris Seine - Studio en étage élevé avec Ascenseur

** PARIS SEINE ** ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ** LUMINEUX ** CALME ** Nous avons le plaisir de vous proposer, ce charmant studio situé au 5ème étage avec ascenseur, en plein coeur de la rue Pierre Leroux, au sein d'un bel immeuble ancien. D'une superficie loi Carrez de 23,50 m² , il comprend : une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle de douches avec un water-closet. Une cave en sous-sol complète ce bien. Traversant, sur la rue et sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie de vues dégagées. Son plan est parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.

Paris 16 - Village d''Auteuil - 3 Chambres - Vue dégagée - Balcon

Idéalement situé à proximité du Village d'Auteuil, rue Michel-Ange, au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 125 m² séduit par sa luminosité, sa vue spectaculaire et ses beaux volumes. Seul à l'étage, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une configuration traversante sans vis-à-vis et d'un plan optimisé. L'entrée s'ouvre sur une galerie desservant un vaste double séjour, prolongé par un grand balcon offrant une vue complètement dégagée. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de réception. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées. Un box dans l'immeuble est proposé en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 56 154 euros soit 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 1 403 846 euros. 1,346,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

GRAND 3P CANNES OXFORD - TERRASSE D'ANGLE 41 m² SUD - VUE DEGAGEE, DOMINANTE SUR JARDINS

Dans le très prisé quartier résidentiel de Cannes Oxford, cet appartement séduit immédiatement par son cadre paisible et sa situation privilégiée à proximité des meilleures écoles, lycées, transports et commodités. Dans un immeuble récent bien entretenu, ce bel appartement bénéficie d'une somptueuse terrasse d'angle de 41 m² exposée Sud qui prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardins de cette résidence intimiste. Un espace rare, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un art de vivre en extérieur toute l'année. L'appartement d'une superficie de 116m2 dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Actuellement configuré en deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième avec aisance, selon vos besoins. Une large entrée distribue une grande cuisine indépendante avec buanderie, un toilette invité et une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu avec une grance cave et la possibilité d'acquérir en supplément un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir un SUV, un deux-roues et des rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vue mer spectaculaire, profonde terrasse, immeuble de haut standing. Situé dans la prestigieuse ville d'antibes, cet appartement de 3 pièces à vendre offre une opportunité unique de vivre face à la mer dans un immeuble de haut standing sécurisé. Avec ses 2 chambres, une cuisine équipée de qualité neuve, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 wc (séparés ou inclus dans les pièces d'eau), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et fonctionnel. La terrasse de 27 m² avec vue sur la mer et les 2 beaux balcons à l'arrière sont des atouts majeurs, tandis que le garage fermé de plain-pied et le marbre au sol ajoutent une touche de luxe. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants et cafés, des plages comme la plage de ponteil, ainsi que des espaces de loisirs tels que le parc square albert 1er, offrant un cadre de vie riche et varié. Le dpe de cet appartement est C. Grâce à son emplacement de choix et ses caractéristiques de haute qualité, cet appartement constitue une occasion à ne pas manquer pour profiter de la VI en bord de mer dans un environnement élégant et sécurisé.

Exclusivité - Paris 17ème – Pereire / Bayen – Ancien atelier Eiffel en duplex – Derniers étages – Esprit loft familial

Exclusivité - Paris 17ème – Pereire / Bayen – Ancien atelier Eiffel en duplex – Derniers étages – Esprit loft familial Au cœur du quartier Pereire, aux deux derniers étages d'un immeuble historique construit en 1884 par les ateliers Eiffel, ce duplex singulier développe 174 m² au sol (156,80 m² Carrez) dans un esprit loft et atelier d'artiste. Issu de la réunion de deux anciens ateliers, l'appartement offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, entre architecture industrielle et vie familiale. Le premier niveau s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de près de 74 m² avec cheminée fonctionnelle, salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier en fer forgé, deux vastes chambres traversantes disposent chacune de leur salle de bains ou douche avec WC. Rangements intégrés et espace buanderie. Calme, lumière traversante, cachet de l'ancien et volumes atypiques. Une cave complète ce bien. Bien rare au caractère unique, situé aux derniers étages sans ascenseur. 1,820,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,506.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

Appartement 3 pièces rénové – Terrasse – Quartier Riquier – Vue collines

Situé au cœur du quartier recherché de Riquier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, avec un accès rapide vers Monaco. Un secteur dynamique, pratique et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, en avant-dernier étage, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Parfaitement entretenu et entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, créant un véritable espace de vie chaleureux. La terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace dressing à l'entrée vient compléter l'agencement fonctionnel du bien. Les prestations incluent : résidence sécurisée, ascenseur, local à vélos, emplacement pour scooter, environnement calme. Le stationnement est facilité grâce à des places publiques au pied de l'immeuble (pas de parking privatif). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un achat familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bon potentiel en location longue durée. Prix de vente : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement 2 pièces en étage élevé

Croulebarbe/Mobilier National. Dans un superbe immeuble des années 60 rénové en 2005, en étage élevé sans vis-à-vis et au calme, ce grand appartement 2 pièces de 60m2 Loi Carrez offre Avec une belle surface vitrée et une orientation Sud/Est l'appartement est particulièrement lumineux en toutes saisons. Son agencement est optimal, sans couloir ni perte de place. Petite entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain. Chauffage collectif DPE C. Eléctricité aux normes. Métro Corvisart et Gobelins à proximité. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19.

Paris 6 - Notre-Dame-des-Champs - Dernier étage - Deux Pieces - Le Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame-des-Champs, au quatrième étage par escalier d'un élégant immeuble ancien datant des années 1800, charmant deux pièces de 27,78 m² loi Carrez entièrement tourné sur cour dégagée et au calme absolu. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et du charme de l'ancien avec tomettes au sol et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est à rénover et offre un beau potentiel de réaménagement dans un environnement particulièrement recherché de la rive gauche. Ce bien séduit par son authenticité, son calme et sa situation privilégiée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. 395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864