Mots-clés : le bon coin immobilier

Maison à vendre

Maison de charme à vendre à Entrechaux, A proximité immédiate du village avec commerces, dans un quartier résidentiel calme et familial. Cette ancienne maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 104,7 m², a été agrandie au siècle dernier et entièrement restaurée. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette demeure au caractère affirmé, son authenticité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une charmante terrasse couverte avec lavoir vintage donne accès à une entrée avec escalier, un salon climatisé, ainsi qu'une vaste cuisine à vivre de 25 m², également climatisée, idéale pour les repas conviviaux. Ce niveau comprend également un dégagement avec coin buanderie et un WC. À l'étage, deux belles chambres climatisées, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal ; l'une d'elles, mansardée avec pierres apparentes, dispose aussi d'un espace rangement. Un espace bureau complète le niveau. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin paysagé et clos de 250 m², une piscine 4 x 2 mètres entourée de larges plages en bois, un puits, un local technique et un espace de stationnement privé. Les prestations comprennent l'eau de ville, le tout-à-l'égout, l'électricité, le double vitrage, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur réversible dans toute la maison. Un bien rare en excellent état, empreint de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique, proposée à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

MAGNAN DUPLEX AVEC TERRASSE ET MANSARDE

A 500 mètres de la Promenade des Anglais et du Bus Ligne 2, proche des Facultés et tous Commerces, ce duplex de 50 m2 situé au 2ème étage d'un bâtiment, sans ascenseur, se compose : d'un séjour avec coin chambre avec terrasse, salle de douche complète ; à l'étage supérieur, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m2 et salle de bains. Une mansarde de 12 m2, hors Loi Carrez, avec grande terrasse complète ce bien. Idéal investissement et possibilité de transformer en deux studios indépendants. Possibilité d'acheter un garage fermé dans la Copropriété. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Biens soumis à la copropriété : 8 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 2 400,00 € Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

VILLA CONTEMPORAINE PROCHE PONTAILLAC

En Toute Transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette très jolie villa de 2023, située à 1300m de la plage de Pontaillac, offrant une superficie habitable de 103m2. Elle comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une grande pergola, un abri de jardin et places de parking privatives complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 340m2. DONT honoraires 3,75 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte - route des plages

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, au fond d'une impasse garantissant une tranquillité totale, cette élégante villa construite dans les années 2000 se distingue par la qualité de sa réalisation et son excellent état d'entretien. Elle offre une ambiance apaisante, baignée de lumière, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Albères, le Canigou et les Corbières. Largement de plain-pied, la maison s'organise autour d'un vaste séjour orienté plein sud, prolongé par une agréable terrasse et une piscine récente invitant à la détente. La cuisine, installée en 2017, communique directement avec la pièce de vie pour une circulation fluide et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau (le garage ayant été transformé en dépendance avec salle d'eau et WC). À l'étage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'espace jeux ou de chambre d'appoint, donne accès à une terrasse surplombante, dévoilant un panorama saisissant sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysagé, entièrement sans vis-à-vis, est pensé pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen : piscine avec plage, coin barbecue, terrain de pétanque, potager et diverses terrasses offrant une vue dégagée sur les Corbières. Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Maison à vendre

Maison à vendre à pied du centre-ville de Sainte-Maxime par notre agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison située à pieds du centre-ville, dans un secteur agréable, proche des écoles. Elle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique coulissant, et un beau jacuzzi est à votre disposition pour des moments de calme et de détente sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et une qualité irréprochable, elle offre environ 116 m² sur 2 niveaux. Elle correspond aux attentes actuelles en terme de disposition, de rangements de confort et de stationnement. Moderne et chaleureuse à la fois, elle est entièrement climatisée, et accueille une cheminée à foyer fermé. De plain-pied, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec placard, wc indépendant, salle de bains avec double vasque, bureau et dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres dont 2 donnant sur le jardin. Elles sont dotées de placards aménagés avec porte en bois et corniches éclairantes. Au même niveau, une salle d'eau avec douche italienne, wc suspendus et double vasque, grande buanderie. Le couloir loge une magnifique bibliothèque en chêne. Une cave complète le rez-de-jardin. A l'extérieur, vous apprécierez son jardinet avec palmeraie, son coin jacuzzi et sa superbe terrasse couverte avec barbecue. Un abri est prévu pour garer 2 véhicules et un espace couvert est idéal pour les 2 roues. Peu d'entretien pour ce bien parfait pour y accueillir une famille à l'année, comme résidence de vacances près de la plage ou pour investir avec un très bon rendement locatif. Maison à vendre par l'agence Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À deux pas d'Antibes et Juan-les-Pins – Studio cabine en résidence sécurisée avec parc et piscine

Dans l'une des résidences les plus prisées de Juan-les-Pins, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce studio cabine de 30 m² au charme indéniable. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée et aérée, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte apporte une touche de modernité et de convivialité, tandis que le coin nuit indépendant garantit confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal en pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur ou en investissement locatif recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à deux pas des plages, du centre de Juan-les-Pins et de la vieille ville d'Antibes. Une adresse privilégiée, dans un cadre de vie où confort, calme et praticité se rencontrent. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : C” Copropriété : “Bien en copropriété : 1794 lots – Charges annuelles : 1 680 € – Pas de procédure en cours” « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GIGARO - VILLA AVEC PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de GIGARO... Sise sur un terrain de 1.412m2, cette propriété au charme provençal vous accueille sur une surface d'environ 160m2... Au niveau principal : une entrée avec wc séparé, un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une terrasse ainsi qu'une loggia, 1 vaste chambre avec de nombreux placards, baignoire sur pieds et évier... L'Étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin nuit... En sous-sol, elle offre un second salon, 1 chambre avec salle de douche et accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec coin dressing, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, 1 buanderie. En extérieur : Piscine Terrasses Jardin paysager Garage avec volet roulant électrique Propriété au calme nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage de GIGARO, sans vis-à-vis et dans un parfait état ! Contacter Emma STEFANIDES 0615753865 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Studio alcove coin nuit

EXCLUSIVITE Emplacement idéal pour ce grand studio en rez de chaussée surélevé de 34m2 composé d'une entrée, un coin nuit avec placard, un vaste séjour avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, une terrasse exposée ouest . Pour compléter ce bien situé dans une résidence fermée et sécurisée avec régisseur et piscine, un parking privé et une cave. Les + : l'appartement est en cours de rénovation totale, moderne et de standing, climatisation, volets electriques, à deux pas des commerces plages et golf. Vivez cet appartement comme un deux pièces A venir visiter d'urgence !!! Pour plus de renseignements n'hesitez pas à contacter votre agence AS Immobilier, Jean Jo Fricker 06 58 76 80 09 ou

Villa contemporaine avec vue panoramique mer et Estérel

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine rénovée offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les roches rouges de l'Estérel et le massif environnant. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des espaces extérieurs à chaque niveau. L'étage principal accueille les pièces de vie : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec coin repas. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers un balcon avec vue dégagée sur la mer. Une seconde terrasse, côté Estérel, offre un espace extérieur complémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le niveau inférieur dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie/dressing et d'un accès direct au jardin. Cet étage permet également de profiter d'un cadre extérieur agréable et abrite un appartement indépendant d'environ 45 m² comprenant un salon, une cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir ou louer. Le terrain paysager comprend une petite piscine, une belle terrasse et un espace pelouse. Prestations complémentaires : possibilité de construction d'un garage, bien raccordé au tout-à-l'égout.

T1 HYERES SAINT PAUL

Exclusivité Hyéres quartier Saint Paul en secteur sauvegardé sur les hauteurs proche Villa Noailles, en deuxiéme étage d'un petit immeuble, un studio lumineux et au calme donnant sur une vue dégagée sur le Chateau, le Paradis et la Mer de coté ; il comprend une entrée, une piéce de vie principale avec coin cuisine, une SDE et WC. En bon état général cet appartement sera idéal pour vos périodes de villégiatures en occupation personnelle ou locative. Bon investissement pour les amateurs de rendement locatif élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle Annecy le Vieux sans vis à vis.

Caroli immobilier vous présente cette agréable maison individuelle située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme. La maison de 115 m2 habitables se compose, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon- salle à manger, d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un coin bureau. La pièce de vie de 52 m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 88 m2 avec sa piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. Accès direct par l'intérieur au sous-sol qui se compose d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un double garage de 38 m2. Garage extérieur de 14 m2 et places de parking. Portail sécurisé avec visiophone. Le terrain de 750 m2 est bordé par de belles haies qui vous permettent d'être à l'abri de tous les regards. Une pompe à chaleur distribue le chauffage au sol pour le premier niveau et les radiateurs à l'étage. Un poêle à bois se trouve dans le salon pour profiter de belles flambées les soirées d'hiver. Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7/7

BELLE MAISON AVEC PISCINE

A 15 minutes d'Hossegor et 7 kms de l'océan, grande maison familiale d'une surface de 300 m2 environ, dans un environnement calme et préservé. Le RDC comprend une entrée/dégagement, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau/wc. Buanderie, garage et cave. A l'étage une entrée/dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon/séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été. La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2400 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie HUGOT RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82. Mandat 1703 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier

Nice Joli Maisonnette Quartier Liberation

Quartier de Liberation Joli Maisonnette complètement rénovée et très agréable à vivre proche commerces, Tramway et Fameuse Marché de Liberation Composée: au RDC d une pièce principale, le coin cuisine, une chambre et une salle de douche (42,86 m2) Une belle mezzanine de 10,8 m2 Une belle terrasse de 15,30 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques .