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Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Elodie Guillemette vous propose: **Charmante Maison Familiale à Saint Germain D'Esteuil: Espaces Lumineux et Grand Jardin** Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface totale de 111 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace confortable et d'un grand jardin pour profiter des moments en extérieur. **Espaces de Vie:** - Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La disposition intérieure est optimale, offrant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc ( avec possibilité de créer des wc séparés). **Extérieur:** - Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées. - Vous pourrez également aménager cet espace en fonction de vos envies, que ce soit pour y installer un potager, une aire de jeux ou simplement un coin détente pour les soirées d'été. **Localisation:** - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des écoles . Idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie serein et pratique. **Conclusion:** Cette charmante maison familiale à Saint Germain D'Esteuil est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial, lumineux et verdoyant. Sa situation idéale, ses espaces bien aménagés et son grand jardin en font un bien rare sur le marché. Il vous faudra prévoir quelques rafraîchissements peintures dans une chambre et également côté terrasse. Assainissement individuel neuf et conforme. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Williams Barré vous propose: Maison contemporaine de 106 m2 composée d'un salon, cuisine équipée avec coin repas sur îlot central, cellier, wc indépendant, salle de bain avec wc, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne, piscine au sel 9x3,20m fond plat avec son volet immergé. La maison dispose d'un pool house avec sa douche, barbecue et wc sur une parcelle de 700 m2 entièrement clos. Aucun travaux à prévoir. RT 2012, Climatisation gainable par pièce, volets électrique, carrelage 1,20x1,20, plaque induction avec sa hotte intégrée. Écoles, bus et commerces à pieds. A10 et gare d'ambares à 2 mn en voiture. À découvrir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose: **Magnifique Maison Familiale à Soulac-sur-Mer - Spacieuse et Lumineuse** Cette charmante maison individuelle, idéalement située à seulement 2km du centre-ville, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2017, cette propriété moderne dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qu'offre le séjour de 41,62m². La cuisine équipée est un véritable atout, offrant praticité et modernité au quotidien. Pour plus de commodité, la buanderie est également présente pour répondre à tous vos besoins. Les 4 chambres offrent des espaces chaleureux, idéal pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette charmante demeure. De plus, le garage et l'enrobé vous apportent un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse sur laquelle est installée une pergola offrant un coin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 128m² sur un terrain de 1000m², cette maison offre un havre de paix ensoleillé dans un cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de Soulac-sur-Mer. Laissez-vous charmer par cette demeure où il fait bon vivre en famille, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Duplex 1 pièce

iad France - Géraldine Lagache vous propose: SANARY. EXCLUSIVITE. Au sein d'une petite résidence sécurisée Le verger des Prats, charmant studio duplex meublé entièrement rénové (2024) d'environ 35m² (27,96m² loi Carrez) avec une loggia de 6m². A quelques minutes à pieds du centre et des plages, il se situe au 3ème et dernier étage d'un petit bâtiment. Sans vis à vis et avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec lit superposé, salle d'eau, WC indépendant, pièce de vie avec coin cuisine aménagé. Sa mezzanine propose une chambre confortable. Ce bien dispose d'une adorable loggia pour les instants détente. Entièrement climatisé, ce petit cocon bénéficie d'une place de stationnement privative. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif, coup de cOEur assuré! Ce bien fait partie d'une petite copropriété dont le montant des charges s'élève à environ 120€/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison d'architecte 8 pièces

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: **Sublime Maison d'architecte de 253.71m² avec Jardin, 2 piscines, 2 Terrasses et Balcon à Saint-Denis-d'Oléron** Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison d'architecte lumineuse de 251m² construite en 1992, exposition sud, a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité et un confort absolu. Avec ses 6 chambres, 6 salles d'eau, jardin, terrasse, balcon et garage, elle est un véritable havre de paix pour toute la famille. **Description des Pièces maison principale de 179 m² ** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, , 1 chambre avec salle d'eau, une autre chambre, un WC indépendant, une entrée, un salon chaleureux avec coin feu et un accès à la terrasse, la piscine et au jardin pour des moments de détente incomparables. À l'étage, un salon mezzanine, une chambre et sa salle d'eau supplémentaire offrent de son balcon une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. **Description des Pièces maison annexe de plain pied de 74 m² ** Vous trouverez un espace salon donnant sur la terrasse bois avec piscine pour des moments de détente. cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant. **Avantages :** - une piscine par logement avec pompe à chaleur - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Terrasses exposées sud pour des moments conviviaux en extérieur - Balcon pour profiter des rayons du soleil - Garage pour un stationnement sécurisé - 2 Cuisines équipées pour des moments de partage en famille - Espace parking par maison. - Une cave climatisée - une Buanderie par maison La maison bénéficie de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, offrant ainsi un environnement sain et agréable. **Localisation :** Idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron à 700 mètres des commerces et 1.4 km des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des plages et des pistes cyclables. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE FAMILIALE : VILLA T4 + T2 INDEPENDANT - TERRAIN DE

À Plan-de-Cuques, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, AC'COM IMMOBILIER vous invite à découvrir en Exclusivité, une maison composée de deux logements (T2 + T4) avec piscine, jardin arboré et un grand garage de 68m2, le tout sur un terrain clos de 942m2. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez accueillis par un vaste espace de stationnement ainsi qu'un carport double, permettant de garer plusieurs véhicules en toute sérénité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement indépendant T2 d'environ 50m2, entièrement rénové. Doté de sa terrasse privative, ce logement est parfait pour recevoir vos proches, héberger de la famille ou envisager un projet locatif. À l'étage, la résidence principale (T4) vous propose un espace de vie lumineux et fonctionnel : séjour, coin bureau, cuisine spacieuse entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Cette belle pièce de vie donne accès à une agréable terrasse couverte de 12m2 environ, avec une vue dégagée. Le coin nuit propose trois grandes chambres, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 4x8m et d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (oliviers, figuiers, grenadiers, etc.), créant un environnement naturel et apaisant. Un carré potager vous permettra également de cultiver facilement vos propres fruits et légumes. Côté confort et sécurité, la maison dispose d'un portail électrique avec vidéophone, d'une alarme, des volets roulants électriques, d'un système de chauffage assuré par une chaudière couplée à une pompe à chaleur (air/eau) et chaque pièce est munie d'une climatisation. Cette propriété est également équipée de panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique et une économie d'énergie pour un confort de vie optimal. Ce bien rare, allie parfaitement résidence principale et potentiel locatif ou professionnel. Un projet idéal pour une grande famille, une activité indépendante, ou un investissement mixte. À noter : le T2 peut évoluer vers un T3 confortable de 70 à 80m2 et d'autres aménagements sont possibles selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 EUR et 2 010 EUR. Mandat No38 Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Marie Olivier vous propose: Appartement Duplex avec jardin – Sensation de vivre dans une maison Aux portes de Pau et unique à Billère, commune prisée pour sa qualité de vie, découvrez un appartement T5 en duplex d'environ 163 m² alliant espace et confort. Dans un quartier au calme garanti, il est niché dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole gage de simplicité et de charges réduites. L'extérieur procure le sentiment de vivre dans une maison : jardin, terrasse et piscine sont à usage exclusif. À l'intérieur, le rez de chaussée façon loft séduit par ses volumes et sa clarté. L'entrée mène à un espace modulable – télétravail, salle de jeu, coin lecture – avant de découvrir la pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine à îlot se répondent dans un esprit contemporain. WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale remarquable avec dressing et salle de bains, une chambre et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : au rez de chaussée un studio avec son propre accès offrant de multiples possibilités (télétravail, hébergement, location, chambre parentale) et un sous-sol d'environ 88 m² avec un garage pouvant accueillir deux voitures, buanderie, débarras et cave pouvant faire usage d'atelier. Ce bien conjugue confort et liberté d'usage et permet toutes les façons d'habiter : solo, couple, famille, artisan, bricoleur, etc. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Chers confrères, je pratique l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Christophe Auger vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE sur THEZAN-LES-BEZIERS Située au cOEur de THEZAN-LES-BEZIERS, cette CHARMANTE MAISON DE VILLAGE sur TROIS NIVEAU et au FORT POTENTIEL, possède une BELLE CAVE de 26 m2 à aménager à sa convenance et un GRENIER SPACIEUX de 42 m2 offrant des perspectives de créer un bel espace à vivre. D'une surface habitable de 72m², cette JOLIE MAISON restaurée avec soin pas son propriétaire, bénéficie d'une PRESTATION DE QUALITE dans un CADRE DE VIE CALME et PAISIBLE. Au 1er étage, vous découvrirez une CUISINE EQUIPEE ouverte sur un espace SALON très CHALEUREUX qui confère à cet espace un cachet AUTHENTIQUE et CONVIVIAL. De plus, un PETIT BALCON vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le 2ème étage abrite deux CHAMBRES SPACIEUSES, dont la fenêtre offre une clarté naturelle pour la première chambre. La 2ème chambre, possède une salle d'eau et WC ainsi qu'un COIN BUANDERIE permettant du rangement, le tout complète l'étage pour du confort au quotidien. Le 3ème étage et son grenier dont la superficie de 42 m2 donne libre cours à toute possibilité d'aménagement en espace à vivre cosy et spacieux. Le sous-sol et sa cave de 26m² avec salle d'eau et WC, offre un espace aménageable pratique et fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, de plus, sa condition générale est en très bon état, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Thézan-lès-Béziers. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Echoppe Barrière de PESSAC

BORDEAUX barrière de Pessac, échoppe de 124 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, coin salle à manger donnant sur terrasse et jardin séjour , chambre avec une salle d'eau wc séparé, cuisine équipée. A l'étage un dégagement avec 2 chambres , salle d'eau et un wc. Une cave.

Musicien deux pièces avec terrasse

Centre ville quartier des Musiciens (rue Gounod),proche de la gare centrale, du tramway et tous commerces, ce deux pièces de 40 m2 et composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur belle terrasse de 17 m2, une petite chambre, une salle de bain complète. Le chauffage est collectif. Très calme. Une cave complète ce bien.

MERIGNAC EYQUEMS / MAISON DE MAITRE DE 400 M2 AVEC PISCINE GARAGE ET APPARTEMENT INDEPENDANT

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE – JARDIN – PISCINE – GARAGE A deux pas du tramway, cette magnifique maison de maître en pierre de Prignac, entièrement rénovée, offre un cadre de vie d'exception. D'une surface d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un jardin d'accueil pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un garage, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une vaste terrasse surélevée avec spa, dominant une superbe piscine de 12 x 6 mètres. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte et chambre avec salle d'eau privative — idéal pour recevoir en toute autonomie. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec espace bureau, dressing et salle de bains attenante. Un élégant escalier en marbre mène au premier étage, où le palier dessert une généreuse pièce de vie circulaire baignée de lumière, grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur une grande terrasse et un balcon filant surplombant la piscine. L'espace se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte. Un espace nuit avec deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie complète ce niveau. Le dernier étage révèle une majestueuse suite nichée sous une belle charpente apparente, avec coin détente/lecture, salle de bains avec baignoire et douche, et deux dressings. La lumière naturelle y entre généreusement grâce à six fenêtres. Prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, systèmes home cinéma avec rétroprojecteurs et écrans escamotables. Prix 1.490.000 euros honoraires inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations nous contacter: Nicoletti immobilier 4 bis rue Cassignol 33000 Bordeaux

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ATTENANT - LE

À VENDRE , Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', non mitoyenne, de 122,41 m2, lumineuse, bien entretenue et offrant de beaux volumes, composée de 5 pièces principales et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse avant, CUISINE/COIN REPAS fermée et aménagée donnant sur terrasse arrière, PIÈCE sous escalier, COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec placards et SALLE D'EAU privative avec W.C., CHAMBRE.2. avec placards, SALLE D'EAU avec W.C. Étage : MEZZANINE ouverte avec velux et grenier, SALLE D'EAU avec W.C. et velux, CHAMBRE .3. avec velux, greniers et PIÈCE prévue pour SALLE D'EAU avec W.C. + Porche d'entrée couvert, Garage attenant, Chaufferie et Terrasse couverte avant carrelée, donnant sur une parcelle de terrain boisée et clôturée de 1.109 m2 . Situation très attractive : En bordure de zone « NON CONSTRUCTIBLE », dans un environnement très calme et boisé, en périphérie du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

Appartement T1 bis de 35.35 m² avec balcon et parking entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur.

Nantes Procé, Appartement T1 bis de 35.35 m² avec balcon et parking entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur. Entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur le balcon de 7 m² orienté Est, un coin nuit séparé par une verrière, une salle de douche et un wc séparé. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement rénové, lumineux dans un quartier calme à proximité du Parc de Procé (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)