Mots-clés : maison vue centre ville

Magnifique 4 pièces toit terrasse avec vue sur Sainte Victoire

Magnifique appartement T4 conçu comme une véritable maison sur le toit, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2017 à Aix-en-Provence (secteur La Duranne). Baignée de lumière, la pièce de vie de 34 m² avec ses nombreuses ouvertures intègre une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. Elle se prolonge sans rupture vers l'extérieur sur une spectaculaire terrasse plein ciel de 100 m² façon tropézienne. L'espace dînatoire extérieur profite d'une vue dominante et panoramique imprenable sur la Sainte-Victoire et la chaîne de l'Étoile. L'espace nuit, parfaitement isolé, dessert trois chambres donnant toutes sur terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains. Atouts et prestations premium : Climatisation réversible intégrale et DPE classé A. Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acheter un box fermé dans la résidence pour 25 000€ en sus. Emplacement stratégique : accès immédiat aux axes autoroutiers, à la gare TGV, à l'aéroport Marseille Provence et au centre-ville d'Aix. Copropriété saine de 150 lots (dont 93 d'habitation), sans aucune procédure en cours. Un bien alliant le calme absolu, des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez nous.

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

90 République

Dans le centre-ville de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare et des commerces, Emerige dévoilera prochainement une résidence de standing au sein d'un environnement recherché, sur les hauteurs de la commune. Pensée comme un lieu de vie élégant, la résidence propose des appartements aux volumes généreux, pour la plupart prolongés par des espaces extérieurs, et bénéficiant pour certains de vues dégagées sur Paris, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et La Défense. Chaque logement est complété par une cave, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Architecture classique et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement, matériaux pérennes et prestations de grande qualité : une réalisation alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate des transports et des commodités. Parfaitement reliée par les transports en commun, la résidence bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à la gare de Saint-Cloud (lignes L et U du Transilien), aux lignes de bus et au tramway à proximité. Elle profitera également de l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers La Défense, Nanterre et l'aéroport d'Orly. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux** *Conditions sur notre site ** Conditions sur

EUPHORBIA

Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. ?SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33).? Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

Belle Rive

Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l'Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d'un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d'équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, notre résidence "Belle Rive" propose : • 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d'Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !

Nice Mont Boron – Appartement dernier étage d'angle 61 m² – Vue mer – Terrasses – Piscine

Exclusivité! // Nice - Mont-Boron // Rare à la vente, superbe 2 pièces traversant de plus de 60m² situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et agréable jardin plat paysager. En position d'angle, l'appartement bénéficie de trois expositions qui lui apportent une luminosité exceptionnelle, une ventilation naturelle et un confort de vie rare. En excellent état, il offre une vaste pièce à vivre de plus de 40 m² réunissant séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse d'angle avec une superbe vue panoramique sur la ville de Nice et la Méditerranée. La partie nuit comprend une belle chambre avec dressing sur mesure rétroéclairé, ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage, volets roulants électriques, domotique, éclairage et équipements pilotables via Google Home, système hi-fi intégré, home cinéma, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est incluse. Un garage en sous-sol peut être acquis en complément. Possibilité également d'acquérir l'appartement entièrement meublé, avec notamment du mobilier signé B&B Italia, Cassina et Knoll. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'accès sécurisés, d'un gardien, d'une piscine et d'un jardin plat, créant un environnement résidentiel privilégié et préservé. Situé dans le secteur recherché du Mont Boron, l'appartement profite d'un accès aisé au centre de Nice, au littoral et aux principaux axes vers Monaco. Il constitue une résidence secondaire idéale sur la Côte d'Azur ou un pied-à-terre particulièrement adapté à une clientèle travaillant en Principauté. Dernier étage, appartement d'angle, trois expositions, deux terrasses, vue mer, piscine et résidence sécurisée : une combinaison devenue rare à Nice. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 3079 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

LE LAVANDOU – APPARTEMENT / MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés : façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing (ou seconde chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde entrée indépendante de plain-pied. Ce niveau pourrait se prêter à une activité professionnelle ou un appartement indépendant. Le dernier niveau propose une superbe pièce de 33 m² avec terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace peut facilement devenir une suite indépendante, un appartement pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin et les trois terrasses permettent de profiter pleinement du climat niçois dans un cadre paisible. Cette maison offre une base saine et des volumes rares à Cimiez, laissant à son futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • 192 m² habitables • Jardin privatif d'environ 100 m² • Trois terrasses • Vue dégagée jusqu'à la mer • Façade et toiture refaites en 2025 • Nombreuses possibilités d'aménagement • Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 140 €/mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible avec projet villa à Roquebrune-Cap-Martin

Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce terrain constructible de 740 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel privilégié. Le permis de construire permet l'édification d'une villa contemporaine de 4 pièces, pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à une architecture moderne et élégante. Le projet prévoit un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine privée, créant ainsi un espace de vie convivial parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les plans intègrent également trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des espaces annexes propices au bien-être et au rangement. Vous bénéficiez d'un environnement paisible, à quelques minutes des plages et du centre-ville, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un accès facile. Ce terrain représente l'opportunité idéale pour bâtir une maison unique à votre image, alliant design contemporain et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale (sud / sud-est) et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, et construite à la façon d'une maison marseillaise avec sa toiture en tuiles, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

vente maison 7 Pièce(s)

Rare maison de ville rénovée ? Centre de Nîmes Maison de ville entièrement rénovée située en plein centre de Nîmes, confortable, lumineuse et facile à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. La maison développe environ 160 m² habitables. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et les espaces ont été pensés pour le quotidien. Elle dispose de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie et de belles hauteurs sous plafond. Un des vrais plaisirs de cette maison, c'est sa grande terrasse de 36 m², dégagée, avec une vue sur les toits, où l'on profite pleinement de l'extérieur tout en étant en ville. Autre atout très appréciable : un grand garage de 46 m², rare dans ce secteur, permettant de stationner et de stocker facilement. La rénovation est récente, la maison n'a jamais été occupée et aucun travaux n'est à prévoir. On peut s'y installer immédiatement. La situation est idéale : plein centre-ville, proche de tout, tout en restant au calme. ? Contact : 06 26 01 98 45

VILLA T4 PLAIN PIED HYERES

Hyéres ouest proche fenouillet et centre ville,au calme une maison indépendante de plain pied des années 20 édifiée sur un terrain plat de 414m2, elle comprend une entrée, un lumineux séjour salon vue verdure, une cuisine et salon avec cheminée deux belles chambres, un dressing pouvant donner lieu à une chambre d'amis ou bureau,deux SDE, deux WC,1 cellier, en complément deux mezzanines pour coins nuit ou espaces travail complémentaires. L'ensemble est climatisé et obtient un beau classement énergétique en C. Le terrain offre deux terrasses dont une Pergola Climatique et un jaccuzi. Une cave en sous sol et un parking intérieur sécurisé renforcent le beau caractére de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr