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AIX-EN-PROVENCE - DOMAINE D'EXCEPTION - MAS ET DEPENDANCES - PRES DE 600 M² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

À seulement 5 minutes du centre de Aix-en-Provence, face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, cette propriété d'exception incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures provençales. Édifiée au cœur d'un parc paysager et boisé de 4 769 m², cette adresse rare développe environ 460 m² habitables, enrichis de prestations annexes de grand standing — triple garage, pool house et espaces de réception extérieurs. Entièrement repensée en 2022, la rénovation révèle une parfaite maîtrise des codes du mas provençal, sublimés par une interprétation contemporaine d'une grande justesse. Chaque détail a été soigneusement orchestré par un architecte d'intérieur, dans une signature esthétique épurée et raffinée, où se répondent avec harmonie le lin, le bois et le béton. Les volumes, généreux et lumineux, accueillent huit suites et leurs pièces d'eau, une cuisine équipée aux lignes sobres, un salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger élégante ainsi qu'un espace bien-être intégrant une salle de sport et un hammam. À l'extérieur, les jardins composent un écrin naturel d'une rare sérénité, offrant des perspectives privilégiées sur la Sainte-Victoire. Les terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de vie, entourent une piscine de grande envergure aux lignes contemporaines, agrémentée de plages immergées et prolongée par un pool house. Espaces dinatoires et salons extérieurs invitent à savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil, dans une atmosphère confidentielle et exclusive. Stationnements multiples, accès rapides aux axes autoroutiers, proximité immédiate des commodités et établissements scolaires viennent parfaire ce bien. Une propriété singulière, comme une Hacienda aixoise, à la signature résolument prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4140€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Gigaro / Ramatuelle — Propriété de 4 chambres, domaine privé et vue mer panoramique

Cette propriété d'exception est nichée entre La Croix-Valmer et Ramatuelle, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la région. Édifiée plein sud sur un terrain plat de plus de 1 400 m², arboré de pins parasols et à l'abri des regards, elle offre une vue mer panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Toutes les pièces à vivre, très lumineuses, profitent de cette vue mer et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. L'aménagement extérieur comprend une piscine chauffée (traitement par électrolyse), idéalement intégrée dans cet écrin de verdure, ainsi qu'une vaste terrasse avec salle à manger d'été. L'intérieur s'articule sur deux niveaux : Le Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte constitue le cœur de la maison, complété d'une cave à vins et d'une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Le Premier Étage : Entièrement dédié à la suite parentale, ce niveau offre intimité et vue mer imprenable, à l'écart des espaces de réception. La propriété est parfaitement équipée pour un confort moderne, décorée avec goût et raffinement, la villa est vendue meublée et équipée. Une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête de discrétion, de confort et d'un véritable art de vivre en Méditerranée.

Vivienne Gaillon

Idéalement situé à proximité de la Bourse, des commerces et des transports du quartier Vivienne, bel immeuble en pierre de taille bien entretenu et bénéficiant des services d'un gardien. Au 4ème étage desservi par ascenseur, appartement familial lumineux de 130,26 m² (Loi Carrez), en très bon état, bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et de tout le charme de l'ancien. Il se distingue par ses beaux volumes idéalement recherchés pour pouvoir recevoir, sa belle luminosité et la qualité de son agencement offrant ainsi des espaces distincts et indépendants. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 42 m² avec sa cheminée et ses belles ouvertures, prolongée par une cuisine dînatoire aménagée semi-ouverte, confortable et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres de belle taille donnant sur cour, au calme absolu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau assurant une configuration idéale pour une famille. Deux toilettes, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements sur mesure complètent également l'ensemble. Le plan offre une séparation harmonieuse entre l'espace de réception et les espaces nuit. Une cave complète les prestations. Possibilité de louer deux emplacements de parking à proximité. Local à vélos dans la copropriété. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

DOMAINE FERMÉ - GOLFE-JUAN

CO-EXCLUSIVITÉ - Dans un domaine fermé sur la colline de Golfe-Juan, villa mitoyenne neuve de 127.19m2. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 56m2 avec une cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC. A l'étage : 3 chambres et et 2 salles de bains. Vendu avec 2 places de parking extérieures.

Paris 7 - Ségur / Invalides - Appartement entièrement rénové, livré meublé clés en mains - 2 chambres - Balcon et vues dégagées

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing et parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové. Dès l'entrée, la clarté séduit : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, le plan optimal propose une suite parentale avec son dressing sur mesure, une seconde chambre confortable avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités indépendantes au niveau de l'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception se distingue par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible intégrée. L'ameublement sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Sa double exposition Est-Ouest, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, son extérieur et sa cave en sous-sol en font un lieu de vie d'une rareté absolue, prêt à être habité. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété est disponible en supplément. Situé avenue de Ségur, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, l'emplacement est idéal, à deux pas des Invalides, de l'École Militaire et des pelouses du Champ-de-Mars. Ce quartier recherché offre une vie de village haut de gamme, animée par les commerces de bouche de la rue de Cler et les boutiques élégantes. Les familles apprécieront la sectorisation d'écoles de renom. Côté transports, le bien est parfaitement desservi par les lignes de métro 6, 8 et 10 (stations Cambronne, École Militaire, La Motte-Picquet - Grenelle) et plusieurs lignes de bus. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,885,714 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Villa Pieds dans l'Eau - Cap de Nice

Cap de Nice Dans voie privée et sécurisée, exceptionnel emplacement les pieds dans l'eau pour cette villa contemporaine de 247 m² avec piscine à débordement, jouissant d'une vue panoramique mer, Cap de Nice et Cap Ferrat. Prestations haut de gamme pour cette villa au calme absolu composée de 4 chambres en suite avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger et une salle de sport avec sauna. A l'extérieur, bel espace de détente autour de la piscine avec terrasse et cuisine d'été bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la méditerranée. La villa jouit également d'un accès direct au sentier du littoral. Stationnements.

Propriété de 358 m² avec parc et piscine à 16 km d'Uzès

Propriété ouverte sur la campagne avec vue panoramique Pièce de réception (90 m²), 6 chambres, 3 salles de bains, bureau Situation unique, terrasses, piscine et parc de plus d'1 ha Portail électrique, parking, chauffage par climatisation, atelier, cave

Très belle colocation proche Bassins à Flots

BELLE OPPORTUNITE / Investissement ou résidence principale - Superbe appartement de 5 chambres en dernier étage, qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante, ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité et entièrement équipé, proposant un vaste séjour/cuisine et une terrasse d'environ 60m². Ce bel appartement en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété développe environ 245m² au sol pour environ 150m² habitable (loi Boutin, 157m² estimés dans l'attente de la surface Carrez). Localisé à Bacalan, il se situe environ 1km des Bassins à Flots, à proximité de toutes les commodités et transports (bus lianes 9, 32 et 76, Tram B arrêt Brandenburg). Actuellement loué en colocation meublée avec un excellent taux d'occupation (94,5% au 30 Septembre 2026) et une très bonne rentabilité (estimée à plus de 8% brut pour 2026), il conviendra aussi bien à une opération d'investissement qu'à une résidence principale. Il se compose : En rez-de-chaussée, d'une entrée privative/indépendante et d'un espace de rangement/cellier, A l'étage : - Séjour d'environ 53m² avec rangements, télévision, canapé, salle à manger..., - Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, micro-onde), - Une buanderie avec 2 lave-linges et 2 sèche-linges, - 4 chambres en-suite avec leurs salles d'eau privatives, dont 2 avec WC, - WC indépendant, - Une terrasse d'environ 60m². R+2 : Une chambre en-suite avec salle d'eau, WC et d'un espace mezzanine. Informations complémentaires concernant la colocation : - Excellent taux d'occupation (estimé à environ 95% sur l'année) et rentabilité brute estimée à plus de 8% pour 2026. - Chambre louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires. Excellent taux d'occupation. - Forfait de charges de 100€/chambre inclus au loyer comprenant : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aix en Provence/Éguilles – Beau T2 neuf avec grande terrasse

AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – Grand T2 neuf avec belle terrasse – À partir de 259 000 € Aux portes d'Éguilles et à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T2 neuf situé dans une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Avec ses 47,21 m² habitables, ce T2 offre des volumes particulièrement généreux. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 12,81 m², idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur, partager des repas en famille ou simplement profiter du climat provençal. Vous apprécierez également : * Un grand séjour avec cuisine ouverte. * Une chambre confortable de plus de 12 m². * Une salle d'eau moderne. * Un WC indépendant, un véritable atout rarement proposé sur un appartement de cette typologie. * Des prestations haut de gamme conformes à la RE2020 améliorée : confort thermique renforcé, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, résidence sécurisée... Située aux portes d'Éguilles, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes. Prix de vente : 259 000 € Parking en supplément. Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires • Expertise reconnue sur le marché du neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles

Chalet - Panorama exceptionnel & proche pistes

À La Clusaz, dans le très recherché secteur des Riondes, à seulement 160 mètres des pistes, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur la station ainsi que sur l'ensemble de la chaîne des Aravis. Implanté sur une parcelle de 944 m², il conjugue proximité du domaine skiable, ensoleillement et cadre de vie préservé. Achevé en 2009, ce chalet de construction poteaux-poutres, inspiré de l'architecture suisse, développe une surface de plancher de 151 m², dont 129 m² habitables. Son intérieur, particulièrement soigné et chaleureux, met en valeur des matériaux de qualité et une atmosphère authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de près de 59 m² réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon agrémenté d'une cheminée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-est, prolongée par un jacuzzi et un agréable espace repas extérieur, permettant de contempler un panorama exceptionnel en toute quiétude. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties de manière fonctionnelle ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité pour une résidence familiale comme pour l'accueil des invités. Un garage fermé, un auvent ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce chalet. Par son emplacement recherché, la qualité de sa construction et ses prestations, ce chalet constitue une opportunité de choix, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, avec un fort potentiel patrimonial. Un chalet de caractère offrant une expérience de montagne privilégiée face aux plus beaux panoramas des Aravis. Référence agence : 3643

Appartement de type 2 Givors

Votre agence "Les Clés d'Alexia" vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 46 m², situé à Givors, au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre exposée Est avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : Résidence récente de 2018 6ème et dernier étage Appartement traversant Est-Ouest Belle luminosité Terrasse Place de parking privative Chauffage individuel au gaz Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche commodités et axes routiers. Copropriété de 62 lots, pas de procédures. Contactez Audrey ALVERGNAT (enregistrée au RSAC de Lyon 879 510 667) au 06 62 09 79 66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 51 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

100m de la mer, duplex 102 m², dernier étage, vue exceptionnel

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes, Nous vous présentons cet appartement d'exception de 102 m² en duplex au 6? et dernier étage dans un immeuble bourgeois. Il se situe dans un rayon à pied de 3 à 5 minutes, des plus belles plages de la ville, de tous les services et commerces de proximités, de la vieille ville, des remparts ainsi que de la place du Général de Gaulle. Cet appartement traversant entièrement rénové à neuf par un architecte vous séduira par ces prestations de qualité haut de gamme. Le raffinement des lieux, le charme, la luminosité et le calme sont les maitres mots qui invitent à la détente. Ce superbe duplex se compose d'une belle entrée, d'un premier séjour de 22 m², de trois chambres dont deux avec chacune sa salle d'eau, la troisième chambre est actuellement dédiée à un bureau agrémenté de menuiserie sur mesure offrant un bel espace de rangement. Le tout bénéficiant de deux balcons très lumineux équipés de larges baies vitrées dans chaque pièce. À l'étage, vous trouverez une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée avec beaucoup de goût et ouverte sur un second salon, salle-a-manger de 32 m² baigné de lumière donnant sur sa terrasse de 34 m² et un second balcon, le tout offrant une vue panoramique sur la vieille ville, le début du cap d'Antibes, la mer et la montagne. Cette vue panoramique exclusive offre une grande sensation de liberté et de détente. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement l'appartement et offrent un cadre de vie privilégié, entre ciel et mer, dans un environnement typiquement méditerranéen. L'appartement est très bien agencé et offre beaucoup de rangements, un ascenseur parfaitement intégré dans le couloir liant le 6? et 7? étage, vous trouverez également un bel espace buanderie, 3 wc, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés et des stores électriques. Une cave et un garage complètent le confort de cet appartement d'exception avec la possibilité d'acquérir un parking sécurisé en supplément.