Mots-clés : rez de jardin nice coeur centre ville

A Cap D'Ail, en plein coeur du centre ville, dans une petite copropriété de 6 lots, magnifique appartement de type 4 pièces situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, desservant les deux premières chambres avec une salle d'eau, un bureau avec un wc/ buanderie, le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine équipée, et la chambre principale avec sa salle de bains en suite et son dressing. L'ensemble est en parfait état, double vitrage, belle hauteur sous plafond ( 2,8 mètres), et donne sur un vaste jardin d'agrément aménagé avec une belle tonnelle à côté du coin barbecue. Un box fermé à proximité immédiate permet de garer un véhicule. Tous les commerces sont situés à proximité immédiate. Au niveaux des transports en commun; la gare de Cap D'Ail est à 5 minutes à pied, la ligne de bus N° 100 permettant la liaison Nice - Monaco assure un service régulier en journée toutes les 10 minutes, dans les 2 sens. Pour les familles avec enfants en bas âge, la crèche se situe à 50 mètres de l'appartement, et la médiathèque située dans l'immeuble juste à côté. Un appartement idéal donc pour une famille d'actifs travaillant sur Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE / RUE DE FRANCE

À vendre 3 pièces de charme dans le prestigieux Palais Éridan Nice Rue de France COUP DE COEUR ! Palais Éridan Nice / Rue de France Quartier Grosso Superficie : 90m2 Copropriété avec gardien Balcon-terrasse côté jardin aucun vis à vis Traversant Est/Ouest Quartier très recherché : Rue de France, Baumettes, Patrimoine de l'UNESCO. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles lycées, facultés... Au sein du très élégant Palais Éridan, immeuble emblématique de la rue de France aux lignes courbes et à l'architecture des années 50, venez découvrir ce 3 pièces de caractère en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/activité. Dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'origine soigneusement conservés, volumes généreux et lumière traversante Est/Ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à ciel ouvert, côté jardin et exposé Ouest un véritable coin de calme en coeur de ville. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilette suspendu, un toilette indépendant, et une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel. Le bien offre également : o De nombreux placards et espaces de rangement intégrés o Un environnement arboré et paisible, en retrait de la rue o Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la mer, du tramway, et des commodités o Une résidence bien tenue avec gardien o Profession libérale autorisée Un bien rare, soigné et bien distribué, au sein d'un immeuble chargé d'histoire et très bien fréquenté. Idéal pour un pied-à-terre élégant, un couple, ou une profession libérale en quête de standing et de confort.

Villa individuelle 7 pièces 212m2 - Piscine - Vue panoramique - Vence

Magnifique villa de charme typique des années 1950, avec piscine et vue panoramique. À quelques minutes à pied du coeur de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, cette villa singulière séduit par son élégance naturelle, son volume généreux et l'atmosphère douce qui s'en dégage. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus noble. Construite dans les années 1950, elle affiche une architecture sobre et affirmée, avec son toit plat, ses lignes épurées et sa distribution fonctionnelle, typique de cette époque où le modernisme s'alliait à l'art de recevoir. Un style intemporel, élégant, qui traverse les époques avec assurance. Derrière le portail, le charme opère immédiatement : un jardin arboré sur un terrain de 1.127 m², parfaitement entretenu, un agencement fluide et une piscine discrètement posée en contrebas, comme une invitation à profiter de chaque instant en toute quiétude. On s'y imagine aisément, entre bains de soleil, lectures à l'ombre et longues soirées d'été en terrasse. La villa propose plus de 212m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes équilibrés. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 47 m², combinant un séjour spacieux et une salle à manger baignée de lumière, prolongés par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes. Une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un second espace habitable avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements offre une parfaite autonomie. Une seconde entrée indépendante permet, si besoin, d'envisager une occupation partagée, une activité saisonnière haut de gamme ou tout simplement un espace de réception supplémentaire. Les annexes renforcent le confort et la fonctionnalité : vaste terrasse couverte de 53 m², deux ateliers, un garage fermé de 20 m² et la possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Enfin, la situation géographique est tout simplement idéale : le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence est à 10 minutes, les plages de la Méditerranée à 20 minutes, l'aéroport international de Nice à 25 minutes et les premières stations de ski à seulement 1h30. Un luxe de mobilité pour un quotidien ou un séjour tout en équilibre entre mer, montagne et art de vivre azuréen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 212,80 m² (loi Carrez) - Terrain : 1.127 m² - Nombre de pièces : 7 principales, 6 chambres possibles - 2 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC - Piscine, garage, terrasse couverte et ateliers - Double entrée indépendante (si souhait de scinder en deux logements) - Stationnement pour 3 véhicules (1 en garage et 2 à l'intérieur de la propriété) - Environnement calme, à pied du centre-ville - À 10 min de Saint-Paul-de-Vence, 20 min de la mer, 25 min de l'aéroport de Nice et 1h30 des stations de ski Une villa rare, prestigieuse, à la fois familiale et raffinée, capable de s'adapter à tous les projets de vie : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing. Un bien où le confort s'allie à l'élégance, dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Centre Ville: Maison de 215 m² avec jardin luxuriant de 775 m²

Magnifique maison divisée en deux appartements sur un terrain de 775 m² en plein centre ville, à deux pas des commerces et du Tramway (arrêt de tramway 'Le Ray' à 200 mètres). Édifiée sur un jardin de 775 m² , au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de style 'belle époque' sur 3 niveaux d'environ 215m² (193 m² carrez), aujourd'hui composée de deux logements distincts, Au rez-de-jardin : Un appartement 4 pièces comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC dressing et chaufferie. Terrasse et cave. Au rez-de-chaussée et 1er étage : Un appartement 5 pièces comprenant entrée principale, WC séparé, cuisine, salon salle à manger, trois chambres, dont deux avec balcon, salle de bain avec douche, WC séparé. En complément une grande terrasse, un cellier et un bâti indépendant faisant servant de buanderie. Un grand garage sur rue complète ce bien. Le jardin luxuriant dispose de plusieurs espaces distincts et indépendants et peut accueillir une piscine.

Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique

Nichée dans une impasse calme à 25 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette maison d'architecte orientée sud-ouest déploie 250 m² de surface dont 201 m² habitable sur un magnifique terrain paysagé de 2665 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, proche des plages et du centre-ville de Nice. La porte d'entrée en bois massif dévoile un lieu de vie unique à la conception moderne. La découverte de l'espace à vivre, véritable coeur de rencontre, confirme les lignes de conduites architecturales de cette construction de type traditionnel. Son orientation apporte une lumière naturelle en toutes saisons. L'espace cuisine et l'espace salon sont réunis par une double porte à galandage en bois et en verre. Les vues de chaque pièce de vie se plongent sur le jardin végétalisé et un panorama sur les montagnes et la mer. Côté nuit, une suite parentale complète le niveau principal. Au niveau rez-de-jardin, la chambre d'invités dispose de sa propre salle d'eau, et les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec hammam. Un grand bureau/salle de sport, avec cave et local technique offre tout le confort nécessaire. Les espaces extérieurs permettent de profiter de la douceur du climat azuréen : diverses terrasses aménagées, solarium, jacuzzi, piscine en sont le reflet. Son jardin arboré valide la touche visuelle finale. Côté fonctionnalité, ce bien propose deux emplacements de stationnement couvert. La villa est équipée de ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, pompe à chaleur pour le plancher chauffant et climatisation réversible. Cette propriété incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l'environnement. Les amateurs de biens de qualité seront séduits par ce lieu. À 25 minutes des plages et centres commerciaux, 30 minutes du centre ville de Nice. Desserte des écoles, collèges et lycées par bus de ramassage scolaire. Contact : Jonathan