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NOUVEAUTÉ !!!! MAGNIFIQUE VILLA SUR TOIT T4 DUPLEX + GRANDE TERRASSE

MAGNIFIQUE VILLA SUR TOIT T4 DUPLEX + GRANDE TERRASSE CONTACT : Hugo GALTIER 07 56 988 100 Situé en plein coeur de Saint-Laurent-du-Var, charmante station balnéaire, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À pied, profitez de la proximité des commerces, du centre commercial Cap 3000, et des établissements scolaires. Les commodités sont au rendez-vous : gare SNCF à 4 min, plage à 7 min, et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min. Vivre ici, c'est allier le charme du centre-ville à la sérénité d'un espace de vie harmonieux et bien pensé. Une nouvelle dynamique de vie vous attend. Venez découvrir ce magnifique T4 en duplex de 100m². Situé au dernier étage de la résidence, il se compose au premier niveau d'une magnifique pièce de vie dotée d'une double hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de plus de 30m². Ce premier niveau accueille également une salle d'eau et des WC indépendant. Au second niveau, vous pourrez profiter de 3 chambres confortables avec rangements, un espace bureau, une salle de bain et un WC indépendant. PRESTATIONS : Carrelage 60x60, menuiseries coulissantes en alu, pompe à chaleur assurant chauffage, climatisation et eau chaude, WC suspendus.... PRIX : 690 000€ Stationnement en sous-sol 43.000€ Remise des clés au janvier 2026 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits à 2.5% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 -Garantie 10 ANS Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9: Hugo GALTIER 07 56 988 100 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

A vendre appartement T2 Nantes Saint Félix TERRASSE et PARKING

Très belle opportunité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir quartier Saint Félix ce bel appartement de type 2 de 42 m² au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé des années 2000. Il offre une entrée avec placards, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains privative et des WC séparés. Vous profiterez d'une vaste terrasse de plus de 14 m² attenante au salon et à la chambre, au calme et sans vis à vis. En annexe, vous disposerez d'une place de parking extérieure et sécurisée. Emplacement idéal pour cet appartement en bon état général et bien entretenu, à proximité des facultés, des commerces et des transports en commun. Ravalement en cours et payé ! Idéal investisseur ou primo accédant. Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET au 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

La Londe-Les-Maures - Villa contemporaine

À 15 minutes des plages de La Londe-Les-Maures, proche d'un golf réputé, au calme, villa contemporaine construite en 2023 de 183 m2 habitables sur un terrain de plus de 1000 m2 en position dominante. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'espaces de vie confortables et généreux. Le salon séjour est un volume ouvert de plus de 56 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Les chambres de l'étage supérieur bénéficient de vues panoramiques sur la nature environnante. Piscine et garage.

Paris 11 - République/Parmentier - Grand deux pièces en étage él

Engel & Volkers vous propose en exclusivité, au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien très bien entretenu et sécurisé, un grand deux pièces traversant de 54,66m2 Loi Carrez, lumineux, au calme, avec vue en hauteur, dégagée et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée en couloir, desservant une pièce à vivre ayant conservé deux cheminées et miroirs anciens, une chambre avec placards intégrés, une cuisine indépendante et équipée, pouvant être facilement ouverte sur la pièce principale, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et des rangements. Une grande cave d'environ 12m2 complète ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel. DPE D (229 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre D (49 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910-1280€ Copropriété de 75 lots. Charges annuelles moyennes des lots 1815 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre le canal Saint Martin et le quartier branché de Belleville, le quartier République n'est pas seulement une station de métro bien desservie (Station Parmentier aux pieds de l'immeuble Ligne 3, Père Lachaise Ligne 2, et Ligne 9 - et Bus 56 qui traverse la ville), c'est un quartier animé et convivial où les lieux culturels (musées, théâtres, cinémas : Palais des Glaces, Théâtre Bo Martin - spectacles également anglophones - Cirque d'Hiver, Atelier des lumières, Maison des métallos) côtoient les tables gastronomiques et les multiple commerces. De nombreux squares et espaces verts (Square Gardette). Quartier idéal pour un pied à terre parisien.

MAISON PIERRE BORDEAUX CROIX-BLANCHE / ST SEURIN

Plongez dans l'élégance du quartier recherché de Croix Blanche/Saint Seurin à Bordeaux, où cette magnifique demeure en pierre vous invite à une vie d'exception. Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille avec ses splendides carreaux de ciment, annonçant le raffinement des lieux. Le séjour double, illuminé par la lumière du soleil, offre un espace chaleureux avec ses cheminées, ouvrant sur un adorable jardin où règne la sérénité. La cuisine, également tournée vers la verdure, prolonge l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, avec une terrasse couverte idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bain et son balcon privé, ainsi que deux autres chambres donnant sur une grande terrasse ensoleillée, vous offrent un espace intime et confortable. Au dernier étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier complètent le tout. Cette demeure, idéale pour une famille, est nichée dans une rue tranquille à sens unique, garantissant une quiétude absolue. Offrez-vous le luxe d'une vie paisible et élégante dans ce havre de paix au coeur de Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette pépite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

EXCLUSIVITE - SAINT RAPHAËL - APPARTEMENT 3PIECES 56 m2 DERNIER ETAGE GRANDE TERRASSE - PROCHE CENTRE VILLE

Venez découvrir cet appartement en dernier étage avec toit terrasse, exposé SUD. Dans une petite copropriété proche du centre ville de saint-raphael (tout à pied), appartement à rénover, 3 pièces composé comme suit : un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger donnant accès a deux terrasse exposée SUD et EST, une première chambre/dressing accès à la terrasse SUD, une salle d'eau, une deuxième chambre avec placard de rangement donnant accès à une troisième terrasse exposée OUEST. L'appartement possède également un toit terrasse privatif de presque 56M2! Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Copropriété de 14 lots (Procédure en cours).

MAISON 3 CHAMBRES LE BOUSCAT PROCHE TRAMWAY

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre préservé, entre l'hypodrome du Bouscat et le stade bordelais. Construite dans les années 1960 sur un terrain de 250m2, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel. Son retrait de rue permet le stationnement des véhicules, complété par un vaste garage traversant. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin intime à l'arrière, offrant une atmosphère paisible. Une cuisine indépendante ajoute à la praticité de l'espace de vie. À l'étage, trois chambres dotées d'un parquet élégant offrent un espace de repos confortable, complété par une salle d'eau. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison est particulièrement bien agencée. Profitez également de la proximité du tramway D, à seulement 500m, ainsi que des commerces accessibles à 300m, garantissant un quotidien pratique et agréable. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

APPARTEMENT 3 PIÈCES + PARKING

"Le colombier" - Une collaboration O'IMMOBILIER - un appartement de 3 pièces avec parking, très fonctionnel et offrant un plan modulable. Habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement, d'une surface de 55,15 m² en loi Carrez, se trouve en troisième étage sur six accessible par ascenseur d'une copropriété construite en 2017. La disposition de l'appartement est la suivante : une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur le séjour baigné de lumière, deux chambres et une grande salle de douche avec WC. Pour votre confort, exposition "Sud", la production d'eau chaude et chauffage est assurée par une chaudière individuelle, double vitrage sur toute les huisseries, des stores réflecteurs tamisants, la fibre optique, un local pour les vélos/poussettes et d'une place de parking pour berline. Points forts : un véritable 3 pièces confortable, classe énergétique B, diagnostics sans anomalie, parking, aucun travaux à prévoir, emplacement au cœur du quartier colombiers. Commodités/Transports : L'appartement se situe à proximité des commerces de bouche et des transports (Tramway T2, RER "C", bus), du Parc de l'Île Saint-Germain et des voies sur berges de la Seine. Sa localisation donne accès à l'école Bilingue des Bords de Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement, où vos envies prendront vie. Copropriété : Nombre de lots : 56. Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2.112 euros/an – 176 €/mois – Pas de procédure en cours – Immeuble et parties communes en parfait état. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe énergie C, indice 105, et classe climat C, indice 20. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Taxe foncière (2023) : 911 euros/an. Prix : 465.000 euros, honoraires d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

AU COEUR DE SAINT CHARLES

C'est au coeur du très convoité quartier de Saint Charles que nous trouvons ce magnifique appartement entièrement climatisé d'environ 168m2 avec son parking. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète alliant matériaux élégants et détails subtils. Tout est chic et harmonieux dès l'entrée; belle pièce de vie prolongée de son bow-window, cuisine entièrement équipée, quatre superbes suites. La lumière est omniprésente dans ce lieu à la fois élégant et cosy. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE PROCHE DU CENTRE

EN CO-EXCLUSIVITÉ. Superbe maison bourgeoise des années 30 idéalement située dans une petite rue calme proche du centre et des commerces de Saint Charles pour un mode de vie tout à pied. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité, beaux planchers, volumes, jardin intimiste à l'abri des regards et places de stationnement privatives, pour ce bien exceptionnel au fort potentiel. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2-3 PIECES VUE DEGAGÉE

"Champêtre urbain "- en partenariat avec O'IMMOBILIER - Nous vous proposons un appartement de 2/3 pièces, très fonctionnel et au plan modulable, situé dans un environnement paisible. Cet appartement d'une surface au sol d'environ 56 m², dont 55,96 m² en loi Carrez est niché au 2ème étage d'un immeuble de 1910, comprenant 6 étages. L'immeuble est en parfait état dans une copropriété très bien tenue. Une cave complète le lot. La disposition de l'appartement est la suivante : une entrée avec des rangements, un double séjour disposant d’une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout s’ouvrant sur un espace de verdure. Un dégagement donne accès à la partie buanderie, une salle d’eau avec W.C et un accès second à la chambre. 0b Parmi ses caractéristiques, on trouve une belle luminosité et une exposition Est. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. L'appartement est idéalement situé, à moins de 1 minutes à pied du métro Saint-Fargeau, des restaurants, cafés, marché et divers commerces de bouche. 0b Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de l'appartement champêtre, où vos envies prendront vie. 0b Copropriété : Nb de lots : 33 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.800 euros/an – 150 €/ mois – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1.050 euros. Taxe foncière (2023) 780 euros / an. Prix : 449.000 euros – honoraires d’agence compris. 0b 0bLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Nord, grand 2 pièces entièrement rénové, vue mer, terrasse, parking et cave

NICE NORD : Hauteurs de Saint-Sylvestre, au sein d'un immeuble de standing, sublime 2 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Terrasse de 12,5 m² plein sud offrant une splendide vue mer sans vis-à-vis. Au calme absolu, cet appartement climatisé offre une luminosité parfaite et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 31 m² donnant sur la terrasse, d'une belle chambre de maître avec accès sur la terrasse, dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Parquet massif, porte blindée 6 points, fenêtres coulissantes en aluminium, climatisation Inverter, WC suspendu, volets roulants électriques, vidéophone... Une place de parking abritée avec borne électrique ainsi qu'un grand cellier/cave de 24 m² complètent ce bien. L'espace cellier fait actuellement l'objet d'une demande pour être transformé en studio d'habitation. Le futur propriétaire pourrait bénéficier de 24 m² supplémentaires d'habitation et percevoir des revenus locatifs. À proximité des commodités du quartier, des transports en commun bus et tramway ainsi que de l'autoroute vers Cannes et Monaco. Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté mer

Dernières opportunités pour habiter ou investir sur l'Île d'Oléron au cœur d'un agréable domaine de 40 maisons neuves signé Kaufman & Broad. À 5 min à pied du centre-ville de Saint-Georges et de toutes les commodités, découvrez nos dernières opportunités avec des maisons de 3 chambres, dont certaines de plain-pied, pour répondre à toutes vos aspirations : habiter, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial. Dotées d'un cachet authentique, elles se parent des enduits blancs et des toitures en tuile typiques de l'architecture insulaire. Une adresse préservée à 5 min de l'océan et des plages. Ce programme bénéficie de l'avantage fiscal de la zone Pinel B1. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter notre maison témoin pour découvrir le charme inégalé de cette résidence. 56 rue Saint-Yon - 17000 - LA ROCHELLE - Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.