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Village Faidherbe - Appartement Familial - Charme de l'ancien

Au sein du très recherché Village Faidherbe, appartement 5 pièces de 123m² au 1er étage d'un bel immeuble de 1800. Celui-ci comprend une entrée donnant sur un beau séjour de 50m² exposé Sud, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, un bureau (possibilité d'en faire une salle de bains), un grand dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Appartement traversant, lumineux et dans un secteur prisé du 11ème arrondissement. Beaucoup de charme avec belle poutres apparentes et parquet ancien. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2350€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

PARIS XI -PERE LACHAISE

Au cœur du 11ème arrondissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce très bel appartement familial d'une superficie de 243 m², niché au sein d'un immeuble d'angle des années 30. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes dans sa galerie d'entrée, une élégante hauteur sous plafond et le caractère authentique du parquet, moulures et cheminées. L'appartement se compose d'un triple espace de réception** comprenant un vaste séjour et une salle à manger, baignés de lumière grâce à la double exposition qu'offre cette architecture en angle. La partie nuit accueille cinq grandes chambres, idéales pour une famille ou pour imaginer différents espaces (bureau, bibliothèque, chambre d'amis…). Vous trouverez également **trois salles de bains**, parfaitement adaptées à un usage familial. L'ensemble constitue un rare appartement ancien, combinant prestige, volumes et luminosité avec son expoqition sud, à proximité des transports, des commerces et écoles. Une adresse remarquable, un bien d'exception.

T5 VUE NOTRE DAME

Situé dans une résidence de standing au calme, entre l'église Notre-Dame et le marché central, sur le secteur du Chay, cet appartement de 134 m2 propose un agencement fonctionnel et de belles hauteurs sous plafond. Il comprend quatre chambres équipées de dressings, offrant de jolies vues dégagées sur l'église Notre-Dame et la baie de Royan. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 10 m2 exposée plein sud, donnant sur un environnement naturel. La cuisine est indépendante, aménagée et de belle dimension. Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Un garage fermé, une place de parking, une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais.

Porte d'Orléans

Dans un secteur recherché et dynamique, au pied du Mo Porte d'orléans, découvreza ce bel appartement de 54,16m2 traversant EST/OUEST, vendu meublé avec goût, au 2ème étage avec ascenseur, dans une charmante copropriété de 1890 bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et insonorisée, d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et ne demande aucun travaux. Un beau parquet et des moulures viennent ajouter du charme à l'ensemble. De plus toutes les fenêtres sont en double vitrage. Honoraires de 15000EUR à charges vendeur. IDEAL INVESTISSEUR rentabilité d'environ 5% Taxe foncière 2024 : 1220EUR Charges annuelle 2316. 81EUR soit 579. 20EUR/ trimestre Nombre de lots : 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 de 285 m2 secteur du Brusc, splendide vue mer

En position dominante et au calme absolu, découvrez cette splendide propriété de 285 m2 habitables implantée sur un terrain de 1259 m2 arboré et paysager aux essences méditerranéennes offrant une magnifique vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce aux volumes généreux de 100 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse et la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau peut être aménagé selon vos envies. L'étage se compose d'une cuisine indépendante de 20 m2, d'un espace de vie de 50 m2 équipé d'une cheminée s'ouvrant sur une véranda offrant une magnifique vue mer, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage et de nombreux stationnements complètent ce bien.

BIOT VILLA VALLEE VERTE

Venez découvrir ce magnifique projet de rénovation dans un quartier recherché de BIOT. Au sein d'un environnement résidentiel et au calme absolu, cette propriété de 170m2 (190m2 au total) se composera d'une entrée, un vaste espace salon séjour exposé sud ouest et prolongé d'une terrasse avec une belle piscine et une vue dégagée sur les collines. Vous profiterez de deux spacieuses chambres en suite avec dressing d'une superficie d'environ 20m2 chacune. En rez-de-jardin, la villa bénéficiera de 2 autres chambres et d'une salle de bain, une buanderie et une cave. Les nombreuses places de parking et le double abri voiture vous permettront de recevoir facilement sur cette parcelle de 2300m2. Un permis accepté et purgé de tout recours vous permettra de réaliser la rénovation d'une villa à la fois moderne et pleine de charme. Rare opportunité sur ce secteur!

Murs - Mas de charme

A seulement quelques minutes de Gordes, dans un environnement calme, au cœur des Monts de Vaucluse, cette maison de hameau d'une surface totale de 180 m2, entièrement rénovée, allie charme authentique et prestations de qualité. Un grand porche en bois ouvre sur une charmante cour intérieure, véritable havre de paix, mise en valeur par un jardin fleuri de 366 m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour lumineux avec son espace salle à manger ouvrant sur la cuisine équipée autour d'un Piano Lacanche, et un salon. À l'arrière, une buanderie/cellier et des pièces techniques complètent ce niveau. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct vers l'extérieur, favorisant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. La propriété dispose d'une place de parking et une piscine 6x4m. Un bien rare, de bon confort, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon nord.

MAISON SECTEUR MARGAUX

En exclusivité, secteur Margaux, dans un environnement viticole, cette maison de charme aux airs arcachonnais a été entièrement rénovée avec soin. Dotée d'un agréable plan, elle comprend un grand espace de vie ouvert, partagé en entrée, salon, salle à manger et cuisine. Un couloir donne sur 3 chambres et 2 salles d'eau. Proche de la cuisine, une terrasse ombragée jouit d'une vue dégagée sur la campagne. Une petite dépendance de 25 m² complète utilement cet ensemble. Bordeaux centre : 40 min Aéroport international de Mérignac : 35 min Gare SNCF : 5 min Commerces : 5 min Plages : 45 min Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 3 010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE

BARNES Cassis propose dans un cadre calme et sécurisé, cette propriété avec une vue panoramique remarquable sur la Couronne de Charlemagne, le Cap Canaille et la mer. Établie sur un terrain clos d'environ 5 500 m², la maison de 205 m² se développe sur deux niveaux indépendants, facilement réunissables selon les besoins. Le niveau principal de plain-pied comprend une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. Bien entretenue, cette partie pourrait être modernisée selon vos envies. Le rez-de-jardin accueille un appartement contemporain et lumineux, doté de larges baies vitrées : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d'eau et buanderie. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain offre un fort potentiel, avec la possibilité d'installer une piscine et de détacher une parcelle constructible pour une seconde maison individuelle, une opportunité rare dans un secteur où le foncier est particulièrement recherché, alliant sérénité et valeur patrimoniale. Contact : Mme Nathalie ARANEO Consultante Marseille/Cassis +33 (0)6 09 53 41 93 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1980€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Laurent-du-Var – Chemin des Filagnes, dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez ce superbe deux-pièces en rez-de-jardin, véritable prolongement de votre espace de vie. Une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée ouverte accueille vos moments de convivialité, donnant accès à une terrasse et un jardin parfaitement exposés, au calme absolu. La chambre bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur, offrant une continuité dedans/dehors très appréciée. Une salle d'eau moderne avec WC complète le bien. Le secteur est résidentiel, verdoyant et recherché pour sa tranquillité. La copropriété, encore sous garantie décennale, assure sérénité et pérennité de votre investissement. En option, possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. À visiter rapidement.

PYLA-SUR-MER - Superbe Villa contemporaine en première ligne avec accès privé à la plage

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre une vue spectaculaire. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIARRITZ MILADY MAISON COSSUE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

-- SOUS COMPROMIS DE VENTE ---En Exclusivité à BIARRITZ , Quartier Milady, À l’abri des regards, nichée au fond d’une impasse verdoyante, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie aussi rare que recherché, dans l’un des quartiers prisés de Biarritz. À seulement quelques pas des plages de la Milady et des commerces du quartier d’Espagne Beaurivage, cette maison familiale de plus de 190 m2 se distingue par sa vue dégagée sur l’océan, son potentiel d’aménagement, et son emplacement d’exception, un véritable havre de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée, tourné vers l’extérieur, accueille une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée (salon et salle à manger), une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse exposée sud est avec une grande piscine. Deux garages encadrent la maison, offrant de belles possibilités d'extension. Nombreux rangements à disposition. À l’étage : 6 chambres, dont certaines avec accès à une terrasse panoramique offrant une vue unique sur l’océan et les montagnes basques, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Des travaux sont à prévoir, mais la maison révèle un potentiel exceptionnel pour qui saura la sublimer. Un bien confidentiel à découvrir, où la nature, l'océan et le calme s’invitent dans votre quotidien. Opportunité rare dans ce secteur recherché. www.georisques.gouv.fr

T4 - 126m ²

Bel appartement T4, de 126 m², remis à neuf, seul logement au dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il dispose, au niveau rue, d'une entrée privée, d'où un escalier permet d'accéder à un grand séjour lumineux, côté rue, largement ouvert sur une grande cuisine, donnant à l'arrière sur une grande terrasse de 26 m² sans vis à vis. du séjour, un escalier mène l'étage supérieur,, sous rampant, constitué de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur. La cuisine sera équipée. Le secteur est bien pourvu en commerces, transports et établissements scolaires. Diagnostic du 28/03/2025 'C' Estimation des coûts annuels : entre 1 222 euros et 1 654 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 1900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.