Mots-clés : secteur 1

BORDEAUX CAUDERAN : MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE

L’agence HA Immobiliers a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale à vendre, idéalement située à proximité du centre de Caudéran, des commerces, des écoles et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Nichée en seconde ligne, au calme absolu, cette maison récente d’environ 135 m2 propose des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée accueillante, spacieuse pièce de vie traversante avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et conviviale, cellier et toilette indépendant. A l’étage : grand palier avec placards, quatre chambres (idéales pour une famille), salle de bains, salle d’eau avec wc et un espace buanderie. A l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec coin terrasse, ainsi qu’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout dans le secteur. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

VILLA - 10671

MONTÉLIMAR – Coup de cœur assuré ! Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. D'une surface habitable de 123,5 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur et une agréable terrasse couverte de 26,73 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 10,5 à 12 m², une salle d'eau bien agencée, ainsi qu'une grande suite parentale de 22 m². Sur un terrain paysagé de 566 m², vous profiterez d'un espace extérieur soigné avec une piscine au chlore (7,60 x 3,60 m), idéale pour les journées ensoleillées. Une source naturelle alimente l'arrosage du jardin, assurant fraîcheur et simplicité d'entretien. Les prestations suivent : chauffage au sol par PAC réversible, garage motorisé de 21 m², construction sous garantie décennale. Classe Energie : A - Ref : 10671 - Prix : 504 000 € HAI Honoraires Agence Inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1534 M²

A l'abri des regards indiscrets, au calme et proche des commerces de proximité. Très beau terrain constructible viabilisés et libres de constructeur d'une surface de 1534m². Nous sommes en zone Uda, emprise au sol des constructions 40%, la hauteur au faîtage de celle-ci est fixée à 9 mètres maximum. Un terrain qui vous permettra de construire une propriété où il fera bon vivre et recevoir ceux que l'on aime. Terrains Nichés dans un secteur privilégié au cœur d'un des villages les plus prisés des Alpilles. Légèrement en retrait de l'agitation tout en restant proches des écoles et services, ils allient sérénité et praticité au quotidien. Les atouts de l'emplacement : Proximité immédiate du centre-ville de Saint-Rémy (8 min à pied). -Environnement résidentiel provençal, paisible et naturel. -Très bien desservi.

Référence : 6172-AUS - Maison à rénover - Agrandissement possible - Piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale d'environ 262 m² à rénover sur parcelle d'environ 2 900 m². Situation et contexte : Située dans un secteur résidentiel calme et arboré d'Aix-en-Provence, à quelques minutes en voiture des commerces et du centre-ville. École à 5 minutes, gare d'Aix-en-Provence à 12 minutes et aéroport Marseille-Provence à moins de 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 262 m² habitables à rénover intégralement. Belle pièce de vie lumineuse avec larges baies donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine indépendante avec grand cellier. Rénovation à prévoir pour moderniser les espaces et les installations. Partie nuit : 6 chambres au total, dont 3 chambres à l'étage bénéficiant chacune d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager des espaces bureau ou de modulabilité selon les besoins. Avantages extérieurs : Belle parcelle de 2 887 m² très arborée, vaste terrasse. Ce bien offre un potentiel d'agrandissement de 40m² dans le cadre d'un permis de construire accordé ainsi que pour la réalisation d'une piscine. Prestations complémentaires : Climatisation gainable au rez-de-chaussée, double vitrage PVC sur certaines fenêtres, garage, abri de jardin de 21 m². -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6172-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA INDEPENDANTE DE TYPE PROVENCAL

Votre agence Port Santa Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agences du Sud, vous propose à la vente à Saint Raphaël sur le secteur des Plaines à 10mn des plages et du port de plaisance. Une villa indépendante 5 pièces de 104m2 de type provençal sur une parcelle de terrain de 400m2. La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et aménagée (de 2021) ouvrant sur une terrasse couverte, de 3 chambres dont une avec une terrasse tropézienne, d'un bureau (ou chambre bébé) d'une salle de bains et de 2 wc. Climatisation réversible, nombreux placards, garage de 20m2 avec mezzanine et espace buanderie, parking. Possibilité d'implanter une piscine. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter notre agence Port Santa Lucia Immobilier 04 94 83 11 22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 SAINT-RAPHAEL CENTRE VILLE

SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE: au calme absolu, dans une petite résidence sécurisée, bel appartement 3 pièces de 60 m2, niché au 2ème et dernier étage. Entièrement rénové avec goût, il offre une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa belle cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, idéal pour recevoir. Il se compose de deux chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, luminosité et vie tout à pied au coeur de Saint-Raphaël. À VISITER SANS TARDER . Nombre de lots : 12. - charges annuelles : 1200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A VENDRE 2 PIECES AVEC GARAGE DANS RESIDENCE PRO

Votre agence Port Santa-Lucia Immobilier, membre du Groupe Les Agences du Sud, vous propose à la vente en exclusivité ce 2 pièces de 38m2 en parfait état à Saint-Raphaël sur le secteur de Boulouris à 2 minutes des plages et à 900 mètres des commerces. Un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Le séjour et la chambre donnent sur une terrasse de 12m2 en partie couverte et équipée de stores. Ce bien est vendu avec un garage. Si vous êtes intéressés par ce bien n'hésitez pas à contacter votre agence Port Santa-Lucia Immobilier pour plus d'infomations au 04 94 83 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT RAPHAEL VALESCURE TERRAIN DE 950M2

Dans un lotissement neuf, sécurisé et proche des golfs, sur le secteur de Saint Raphael terrain constructible et permis accepté de 950m2 . Surface de plancher de 221m2.

Appartement 2 pièces secteur Dramont

La Corniche d'Or Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose à la vente sur le secteur du Dramont ce charmant T2, entierment rénové, à quelques pas seulement de la mer. Vous pourrez profiter également de tous les commerces de proximité à pied. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour contenant une kitchenette exposée SUD, 1 chambre climatisée. Une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une loggia fermée avec vue dégagée et apperçu mer. Vous bénéficierez d'une place de stationnement incluse dans le prix. Parfait pied à terre ou investissement locatif. Pour visitez cet appartement à quelques minutes des plages et de toutes commodités, contactez votre agence Corniche d'Or Immobilier au 04 94 53 88 75 Venez retrouver tous nos biens sur notre site internet . Pour plus d'information nous joindre au 04 94 53 88 75

LES TERRASSES DE BOULOURIS - Appartement - 115.62m2

LES AGENCES DU SUD vous proposent en EXCLUSIVITE à la vente dans le secteur de BOULOURIS avenue des mésanges, programme neuf 7 appartements du 2 pièces au 4 pièces vendu avec un garage. Cette résidence de standing composée de 7 logements, se situe dans un secteur prisé à seulement moins d'un kilomètre du bord de mer, des plages et des commerces. LOT A06 Cet appartement en duplex de type 4 pièces en dernier étage se situe dans une résidence livrée en 2026. D'une surface de 115. 62M2 plancher est composé d''un salon séjour de 20.55m2, d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-main, une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 16. 85m2 sud / sud-est. A l'étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. Une cuisine offerte a hauteur de 10. 000EUR TTC chez notre partenaire AVIVA pour les 3 premières réservations. Il est possible d'acquérir un second stationnement.

Bagnols en Forêt - Villa rénovée avec vue dégagée

A Bagnols-en-Forêt, village perché du Canton de Fayence, à 20 minutes de Fréjus/Saint-Raphaël et sa gare TGV, à 50 minutes de l'aéroport de Nice et proche des golfs (Terre Blanche, Saint Endréol, etc.), villa complètement rénovée de 150 m2 habitables sur un joli parc plat de 3828 m2 dans l'un des secteurs les plus prisé et protégé . La vue dégagée sur les collines de l'Estérel invite à la contemplation. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée et son office, de deux chambres de plain pied avec dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La villa refaite à neuf, dispose d'un plancher chauffant. En rez-de-jardin, un studio existant et un espace à aménager à sa guise de plus 50 m2. Une jolie piscine agrémente ce lieu paisible et totalement privilégié.

MENTON - BEAU 4 PIÈCES 82M2 + STATIONNEMENT

Nous vous présentons ce bel appartement rare à la vente, situé dans le quartier du Careï à Menton, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes les commodités et transports. Niché au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un calme appréciable et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Ce lumineux 4 pièces de 82 m2 offre de beaux volumes et une excellente distribution. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC séparé et de trois chambres dont une parentale bénéficiant de son propre balcon exposé plein sud. Une belle terrasse de 13 m2 prolonge le séjour, idéale pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts rares dans ce secteur. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé n'attend plus que vous pour y poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle ! À VISITER SANS TARDER !

Bien d'exception à Sainte-Maxime - 288 m² habitables, 5 appartements - Vue mer spectaculaire

Dans le secteur très recherché de La Croisette, à deux pas du centre-ville et des plages, découvrez ce bien rare offrant un potentiel unique : 288 m² habitables, dont 5 appartements indépendant, entièrement rénové et équipé compose ce bien idéal pour une rentabilité locative saisonnière d'exception. Situé aux portes de Saint-Tropez, ce bien bénéficie d'une vue mer absolument remarquable, l'une des plus belles du secteur, plongeante sur le Golfe et offrant chaque jour et chaque nuit un spectacle inoubliable. Au cœur d'une copropriété sécurisée, vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. La partie principale séduit par un vaste séjour de 74 m² avec cuisine, deux suites offrant une excellente vue mer., baigné de lumière, entièrement tourné vers la mer grâce à ses larges baies vitrées. Il s'ouvre sur une terrasse de 100 m² orientée plein sud, équipée d'un jacuzzi extérieur, idéale pour savourer des couchers de soleil mémorables. Les cinq appartements, parfaitement aménagés, offrent confort, charme et une forte attractivité pour la location saisonnière, assurant un rendement optimal. Atouts majeurs : Vue mer panoramique exceptionnelle À 10 minutes à pied du centre-ville et des plages Proche de Saint-Tropez Piscine privative Copropriété sécurisée 5 appartements au total, rendement locatif élevé Terrasse de 100 m² avec jacuzzi Secteur ultra prisé de La Croisette la mer a pied Un bien rare, à la fois prestigieux et performant, parfait pour un investisseur ou pour une grande famille souhaitant un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr