Mots-clés : sur la promenade des anglais

NICE ZONE PIETONNE - CARRE D'OR

Nous vous présentons un appartement de 36m², composé de 2 pièces, offrant de belles perspectives une fois rénové. Actuellement nécessitant une rénovation complète, cet appartement est situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur une cour orientée plein Ouest. Son emplacement au cœur de la Zone Piétonne en fait un choix idéal pour la location saisonnière (autorisée) ou pour une résidence secondaire. Rentabilité 8 % net après travaux. La proximité immédiate du Tram, des bus, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités confère à cet appartement un emplacement central très recherché. 12 Lots Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges annuelles : 1132 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830€ et 1130€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Françoise CRUZALEBES +33612556650

NICE – RUE DE FRANCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT EST-OUEST – 78 m² – RÉNOVÉ

RUE DE FRANCE. Traversant Est-Ouest rénové – balcon filant, marbre & parquet – à 2 pas de la mer ?? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de l'hôtel Negresco. ?? Immeuble de standing avec concierge et plusieurs ascenseurs. ? Description : 78 m² traversant Est-Ouest Séjour lumineux 28 m² avec baie vitrée, sol en marbre et climatisation Cuisine indépendante équipée et aménagée Balcon filant côté Est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre 2 chambres (11 et 14 m²) avec placards intégrés – sol en parquet Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Toilette indépendant Dressing + placard supplémentaire dans le couloir Cave en sous-sol accessible par ascenseur ?? Option : parking en sous-sol, également accessible par ascenseur ???? Professions libérales autorisées Points forts : ? Traversant Est-Ouest – lumière toute la journée ? Balcon filant côté Est – accessible depuis 3 pièces ? Climatisation dans le séjour ? Prestations haut de gamme – marbre & parquet ? Plusieurs ascenseurs – accès direct cave et parking ? Situation premium : mer, commerces et transports à pied ? Appartement rénové, prêt à emménager ?? Contactez-nous vite pour organiser une visite !

2 pièces - 5ème étage - Promenade des anglais - Vue mer exceptionnelle

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS Appartement 2 pièces – Vue mer panoramique – Terrasses – Fort potentiel 3 pièces Face à la Baie des Anges, sur la mythique Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardien. Bénéficiant d'une double exposition traversante Sud / Nord, l'appartement est baigné de lumière et offre une vue mer spectaculaire, s'étendant du Cap de Nice au Cap Ferrat, jusqu'au Cap d'Antibes. Un panorama d'exception, véritable décor de carte postale, rare sur le marché. ? Un bien à très fort potentiel L'appartement est à rénover, tout en disposant déjà de prestations de qualité, offrant une base idéale pour un projet haut de gamme. Séjour plein Sud ouvrant sur une terrasse de 6,3 m², parfaite pour déjeuner face à la mer Cuisine séparée, avec possibilité de l'intégrer au séjour Hall d'entrée pouvant être supprimé Transformation possible en 3 pièces : création d'une deuxième chambre à la place de la cuisine Chambre existante de 16,1 m², avec placard intégré Seconde terrasse Nord de 8 m², au calme, donnant sur une jolie cour Électricité aux normes, un atout majeur dans le cadre d'un projet de rénovation Sol revêtu d'un très beau parquet de Versailles en chêne massif, apportant cachet et élégance à l'ensemble Il suffira au futur acquéreur de repenser l'agencement et les finitions pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce bien. ?? Un immeuble emblématique Édifié en 1959 par les architectes renommés Dikanski père et fils, l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement complet, dont la livraison est prévue en mars 2026, afin de lui redonner tout son éclat architectural. Le hall d'entrée, absolument remarquable, séduit par son marbre raffiné de style Rome Antique, reflet du standing et de l'élégance de la résidence. Une cave complète ce bien. ?? Garage et parkings en supplément: Rarissime double Box de 18,25 m², avec deux stationnements attenants, disponible en option — un avantage considérable sur la Promenade des Anglais ?? Emplacement ultra privilégié À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Un bien rare, destiné aux amateurs de vues mer, d'architecture et de projets d'exception. ?? Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces avec jardin

NICE - FABRON Au sein d'un quartier RÉPUTÉ pour son CALME, venez découvrir ce SUPERBE 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La résidence, SÉCURISÉE et VERDOYANTE, offre des prestations de STANDING tel qu'une belle PISCINE avec POOLHOUSE, table de ping-pong et TERRAIN DE PÉTANQUE. Cet appartement CLIMATISÉ et TRAVERSANT Est-Ouest vous séduira par sa LUMINOSITÉ NATURELLE, sa belle TERRASSE offrant un bel aperçu MER et son GRAND JARDIN PRIVATIF de 40m2, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un SPACIEUX séjour ouvrant sur la TERRASSE principale et d'une CUISINE INDEPENDANTE, MODERNE, et entièrement EQUIPEE, alliant confort et praticité. L'espace nuit offre deux chambres EN SUITE avec accès à l'extérieur; la première bénéficie d'un beau DRESSING et d'une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, et la seconde d'un grand PLACARD et d'une salle de bain. Un WC séparé et de NOMBREUX RANGEMENTS intégrés optimisent le confort de vie de l'appartement. Prestations HAUT DE GAMME et matériaux de QUALITÉ. Une CAVE SAINE et un PARKING DEUX-ROUES complètent ce bien. Place de parking disponible en SUS du prix. À proximité des COMMODITES et TRANSPORTS, avec un arrêt de bus desservant directement la PROMENADE DES ANGLAIS, cette adresse conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur Nice. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 55M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CAVE - A DEUX PAS DE LA MER

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS – Appartement de 3 pièces de 55m2 rénové en rez-de-chaussée sur la Promenade des Anglais Exceptionnel appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée de la célèbre Promenade des Anglais, à deux pas de la mer. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte offre un cadre de vie moderne et confortable. Matériaux haut de gamme, double/triple vitrage, prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille, un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Airbnb autorisé.

Appartement de 70m2 sur la Promenade des Anglais Vue mer panoramique

Appartement de 70m2, un grand 2 pièces transformable en 3 pièces Situé sur la Promenade des Anglais à Nice, cet appartement au 5ème étage est idéalement placé pour profiter de la mer et de Nice sans utiliser sa voiture. Appartement traversant Sud-Nord Vue mer panoramique 1 Cave 1 garage + 2 places de parking disponibles séparément Contactez-nous pour visiter cette belle opportunité

C'est au cœur de Nice, destination phare du tourisme mondial, au croisement de la rue Binet et de l'avenue Malaussena que se trouve le projet Nice Gare du Sud. LA LIBERATION, UN QUARTIER AUTHENTIQUEMENT NICOIS, AU CŒUR DE LA VILLE. Les Niçois l'appellent avec affection « La Libé », tout simplement. En quelques minutes, vous êtes à la gare centrale, sur l'avenue Jean Médecin, vous rejoignez la place Masséna, la rue piétonne, le Vieux-Nice ou la Promenade des Anglais. Quartier emblématique de la ville : à la fois chargé d'histoire, animé, populaire, avec une identité et un charme bien particulier : quartier idéal pour un style de vie Urbain. UN PROJET INNOVANT, CELEBRANT LES RACINES DE SON QUARTIER Ce nouvel espace de vie est au cœur d'un grand projet de la métropole : une opération de réaménagement urbain d'un espace exceptionnel de 2 ha en cœur de ville. OFFREZ-VOUS LA SENSATION D'UN BIEN UNIQUE L'élégance d'une architecture moderne, des façades aux teintes chaudes et authentiquement niçoises. le programme qui se déploie sur 4 résidences mitoyennes offre un vaste choix d'appartements allant du studio aux 5 pièces.

Nice Carré d'Or – Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement 3 pièces avec vue mer Nice Promenade des Anglais, proche Negresco

Au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe 3 pièces traversant de 86 m² offre un emplacement exceptionnel sur la mythique Promenade des Anglais, à quelques pas du célèbre Hôtel Negresco et du Carré d'Or. L'appartement séduit par sa lumière naturelle abondante et ses volumes généreux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Baie des Anges, les toits du Vieux-Nice et les collines environnantes, créant un cadre méditerranéen unique à chaque heure du jour. L'espace nuit, à l'arrière, garantit calme et intimité avec deux chambres confortables. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle de bain contemporaine avec wc, complétée par un second cabinet de toilettes séparé, offre un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation gainable DAIKIN dans toutes les pièces. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des plages, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques du Carré d'Or, ce bien rare allie raffinement, sérénité et emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Il constitue une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception au cœur de Nice. Pour toute information et organisation de visite : Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert immobilier de prestige sur la Riviera.

VUE MER - NICE - VIEUX NICE

EXCLUSIVITÉ. Michaël ZINGRAF Real Estate Nice vous présente au pied de la Colline du Château et avec une vue mer à couper le souffle un appartement traversant de 91 m² avec terrasse dans un bel immeuble avec gardien et ascenseur. Ce très bel appartement entièrement climatisé comprend, une vaste entrée, une belle réception donnant sur une terrasse avec une vue mer panoramique, une cuisine indépendante avec accès sur un balcon, 2 belles chambres avec une magnifique vue mer, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements. Appartement unique avec la proximité des plus beaux endroits de Nice comme la promenade des Anglais, la place Massena et le Port. Une cave complètent ce bien d'exception. Possibilité d'un garage fermé en sus au prix de 60 000 €.

Appartement 3 Pièces, 84m2, vue mer, Promenade des anglais

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces, de 84 m2, avec vue mer panoramique, Promenade des Anglais, Nice Idéalement situé sur la mythique promenade des Anglais, au premier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec concierge, cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue mer panoramique. À proximité immédiate de l'aéroport, des commerces, des transports et des principaux centres d'intérêt de Nice, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de douche/WC , ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation, d'un balcon face à la Méditerranée, et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une cave complète ce bien. Une adresse emblématique, un bien fonctionnel ouvert sur la mer, idéal pour un pied-à-terre , une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur la Riviera. Honoraires à charge vendeur Charges de copropriété : 340 EUR/mois Taxe foncière : 1500 EUR/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER - DOUBLE EXPOSITION - GARAGE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE OUEST : Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer, situé à deux pas de l'hôpital L'Archet, découvrez ce superbe appartement de 69,5 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente livrée en 2021. Ce bien rare offre de beaux volumes et une agréable double exposition traversante, garantissant luminosité et confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduits par sa grande terrasse idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la mer, le Mont Boron et la Promenade des Anglais. La copropriété dispose également d'une piscine. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien ! Atouts supplémentaires : résidence récente, prestations de qualité, appartement en parfait état, cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

2 pièces + garage Promenade des Anglais

Vue mer 180° sur la Promenade des Anglais dans un immeuble sécurisé, appartement deux pièces traversant en étage élevé. Composé d'un hall d'entrée avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Un dégagement menant à une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec Garage privé et cave . A proximité immédiate des commerces et ligne de tramway. à voir très vite !