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NICE PROMENADE DES ANGLAIS VILLA 10 PIECES 220 M2 TERRAIN 402 M2

Nice A 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais COUP DE COEUR ET RARE A LA VENTE dans une résidence sécurisée et au calme absolu L'agence Chabert Group vous propose une belle villa bourgeoise de 10 pièces de 220 M2 sur un terrain de 405 M2 clôturé, exposé Sud avec un toit terrasse exploitable. Vous rentrez avec votre voiture dans le jardin par un portail ou vous restez garer devant la villa où 4 places appartiennent à la villa. Possibilité de reconstruire un garage fermé sur la dalle en béton. Vous entrez dans la villa où le style bourgeois avec la hauteur sous plafond, l'escalier en marbre et le parquet massif vous charmera. La villa comprend au RDC une entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec l'accès direct au jardin, au 1er étage 4 chambres spacieuses dont une avec balcon, un WC séparé et une salle de bain avec douche. En entresol, vous disposez de 4 pièces et du local technique de la pompe à chaleur. Classe énergétique C (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1306e et 1766 euros par an. Honoraires charge vendeur). Contactez pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nice Centre – 3 pièces bourgeois 73 m², terrasse vue mer, piscine, à 30 m de la Promenade des Anglais

À seulement 30 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 73 m² (3 pièces) allie charme, confort et adresse prestigieuse. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue mer, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée offrant piscine, vidéophone et parlophone, ce bien conjugue élégance et sérénité. Un parking public se trouve à proximité immédiate, avec la possibilité d'acquérir une place privative (30 000 €). Emplacement central et recherché, à deux pas de la mer, des commerces et des transports. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement haut de gamme.

2 PIÈCES - RÉNOVÉ - NICE - BAUMETTES

Venez découvrir, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique deux-pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Idéalement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, du centre-ville, des commerces et des plages. Au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par l'optimisation de ses espaces, la qualité de sa rénovation et son cadre de vie agréable. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité. Charges courantes annuelles : 600 € Proximité immédiate des commerces, transports et commodités À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare - Nice, Quai des États-Unis - Exceptionnel 6 Pièces 192 m² - Balcon vue mer panoramique

NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS : Exclusivité ! Une adresse exceptionnelle face à la mer pour ce somptueux 6 Pièces de 192 m² traversant en étage élevé bénéficiant d'un balcon exposé Sud et surplombant la promenade des Anglais, la plage et offrant une vue mer des 6 fenêtres en façade. La construction de 1847 donne à l'immeuble des parties communes en très bon état avec ascenseur et à l'appartement des volumes incroyables grâce à sa hauteur sous plafond de 3,30 mètres et de sublimes fresques dans le salon et deux chambres. Seul au palier, l'entrée centrale distribue côté mer le salon et la salle à manger qui donnent accès au balcon, le bureau qui est une extension de la salle à manger, la chambre de maitre avec sa salle de bains, douche et toilettes et son dressing. Une penderie est accessible de l'entrée. Sur une cour dégagée, nous trouvons une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, trois chambres dont une utilisée en atelier donnant accès à un deuxième balcon et une salle de douches avec toilettes. De beaux volumes, du parquet massif en baton rompu, des cheminées, des fresques, des fenêtres bois en double vitrage avec poignées à espagnolette, une climatisation réversible, soit le mariage parfait du charme de l'ancien avec une rénovation haut de gamme dans un esprit soft et élégant. Une cave de 20 m² complète ce bien unique et rare sur le marché. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.630 € Charges mensuelles 345 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RARE T4 RÉNOVÉE A NEUF DE 94 M² IMMEUBLE HAUSSMANNIEN AVEC 36M² D'EXTERIEUR

NICE À proximité immédiate du boulevard victor hugo et de la promenade des anglais Appartements rénovés de standing – Livraison fin d'année Au cœur du quartier prisé du Parc Impérial à Nice, découvrez La Villa Siébel, une adresse rare composée de seulement 12 appartements entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. cette résidence bénéficie d'un emplacement d'exception : À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, de ses plages et de la Place Masséna Proche des commerces, écoles et transports (gare Nice-Ville à 10 min à pied) Retour de lot dernière opportunités un Magnifique 4 pièces en duplex rénovée à neuf de 94 m² avec 47 m² de pièce de vie donnant accès à ses 36 m 2 d'extérieur. 3 belles chambres dont une suite parentales avec salle d'eau privative. Salle de bain équipée +WC indépendant. Prix : 939 000€ avec cave Belles hauteurs sous plafond, des parquets en point de Hongrie restaurés, des cheminées d'époque mises en valeur et des prestations contemporaines soignées : cuisines aménagées et équipées, salles d'eau modernes, climatisation réversible… Points forts : Livraison prévue fin d'année Résidence avec ascenseur Terrasses ou balcons privatifs selon lots DPE C minimum Garantie décennale La Villa Siébel, c'est la promesse d'un bien unique, prêt à habiter, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Appartement 4 pièces rénové avec terrasse, Nice Dubouchage, centre-ville

Appartement 4 pièces à vendre – Nice Dubouchage Au cœur du quartier prisé de Dubouchage, à proximité immédiate de Nice Étoile, de l'avenue Jean Médecin, des transports et des commerces, cet appartement de 104,5 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre une belle qualité de vie en centre-ville. L'espace jour comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve et équipée, donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée nord. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un balcon supplémentaire, exposé sud, vient compléter l'ensemble. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations confortables : climatisation, porte blindée, volets roulants électriques et système de sécurité. Idéalement situé à quelques minutes de la promenade des Anglais, des écoles, du tramway et des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de grand standing avec accueil et gardien. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

NICE/CALIFORNIE : T1 AVEC BALCON ET APERCU MER

Grand T1 de 31 m², situé au 2ème étage, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tram. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un spacieux dressing (rare pour un T1), une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. En face, le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec un aperçu mer. Climatisation réversible, double vitrage renforcé (double fenêtre), stores extérieurs, douche et cumulus neufs. L'emplacement est très recherché, avec les plages, les commerces, le tram au pied de l'immeuble, et un accès rapide à l'aéroport. Le bien est parfaitement agencé, sans perte d'espace, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Airbnb autorisé dans la copropriété.

Vente Appartement 4 pièces de 84m² - 06200 Nice

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 83 m² avec balcon, aperçu mer, localisé avenue de la Californie à Nice. Idéalement situé à 50 mètres de la Promenade des Anglais, il est au 6e étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur. Très lumineux et fonctionnel, ce bien offre un fort potentiel et un cadre de vie très pratique : à proximité immédiate des transports et des commodités. C'est le bien idéal pour une famille ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux de 19,69 m², - d'une cuisine indépendante de 8,18m², - de trois chambres bien proportionnées respectivement de 12,53 m², 13,26 m² et 10 m², - d'une salle de bain et de toilettes séparées avec lave-mains, - d'un balcon de 7,3 m² pour profiter de l'extérieur et de la vue. Les atouts Emplacement stratégique : arrêt de tramway (ligne 2) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'un côté et l'aéroport de l'autre. Proximité immédiate des commerces, des écoles (collège et lycée). Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. Cave privative en rez-de-chaussée. Potentiel : appartement à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Opportunité d'investissement et forte rentabilité Avec ses trois chambres et son emplacement prisé par les étudiants et les touristes, cet appartement est parfaitement configuré pour maximiser vos revenus locatifs : Colocation étudiante : possibilité de louer les chambres à l'année scolaire (forte demande). Location saisonnière : forte rentabilité assurée en location saisonnière pendant la période estivale touristique. Charges de copropriété : 400 €/mois (incluant le chauffage collectif et l'eau). Taxe foncière : 1 620 € par an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 € et 2 110 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Procédures en cours dans la copropriété : non. Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 66M² À VENDRE - EMPLACEMENT IDÉAL - TRAVERSANT - TERRASSE - MAGNIFIQUE VUE SUR LA MER

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Situé au 4ème étage d'un bel immeuble situé entre le Palais de la Méditerranée et l'hôtel Negresco sur la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce magnifique appartement 2/3 pièces de 66m² traversant en parfait état avec une belle terrasse plein Sud. Offrant des prestations rares et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée avec une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable, ce bien se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une vaste chambre, une salle de bain, une salle de douche WC, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. Une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de bonne viennent parfaire ce bien d'exception. Unique, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

NICE - FLEURS : VASTE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS

NICE - FLEURS : Dans une belle résidence ROMETTI des années 1970, très bien entretenue, GRAND 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS AU CALME. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon au calme, de deux grandes chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Le bien offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, et bénéficie d'un environnement calme. Une cave vient compléter ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 285 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros.

EXCLUSIVITE - NICE CENTRE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES - APERÇU MER - CAVE

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l'Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ème étage d'un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L'appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d'une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d'une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Le bien bénéficie d'une climatisation centralisée indépendante par pièce, d'un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d'une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNAN – FAC DE LETTRES – 2 grand pièces avec garage

Dans un secteur prisé de Nice Ouest, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et de la mer, découvrez ce 2 pièces traversant en très bon état, bénéficiant d'une terrasse exposée plein sud offrant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 18 m² et d'une cuisine équipée indépendante, tous deux ouvrant sur la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Situation idéale : tramway, commerces, commodités et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes à pied. Une cave attenante et un box fermé de plain-pied complètent ce bien, constituant une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Nice Bd Victor Hugo - Superbe appartement Bourgeois - 5 pièces

Appartement d'exception Situé sur le boulevard Victor Hugo le plus prestigieux à Nice, très proche du Carré d'Or. A 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, cet appartement allie charme et élégance. Points forts: - Appartement en excellent état - Très belles hauteurs sous plafond - Moulures raffinées - Parquet en chêne massif posé en point de Hongrie - Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres Composition des pièces: 5 pièces traversant Nord/Sud - Entrée spacieuse avec rangements intégrés - Un spacieux Salon de 27m² lumineux exposé Sud sur un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis - Une salle à manger de 23m² - Une cuisine indépendante de 12m² moderne et entièrement équipée - Trois grandes chambres entre 14m² et 17m² confortables avec grandes fenêtres, dont une chambre de maître de 20m² avec sa salle de douche en suite de 7m² - Une salle de bains de 7m² en complément - Deux toilettes séparés - Une buanderie - Une cave complète ce bien Idéalement situé, à 5 minutes des commerces de quartier, restaurants et du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2) qui relie directement à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Un vrai COUP DE COEUR pour les amateurs de Bourgeois et de confort moderne ! Honoraires agence charge des vendeurs. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Votre contact : +33663173794