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NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APPARTEMENT/ROOFTOP - 3 PIÈCES - 85,5 M² - VUE MER PANORAMIQUE - 2 TERRASSES - SOLARIUM DE 105 M² - RÉSIDENCE GRAND LUXE - GARAGE FERMÉ

Nice - fabron "l'arcadia" - appartement/rooftop - 3 pièces - 85,5 m² - dernier étage - magnifique vue mer panoramique - 2 terrasses de 41 m² et 22 m² - solarium de 105 m² - résidence grand luxe (réception, piscine, restaurant, salle de sport, mini-golf, courts de tennis - exposition sud-est - sans vis-à-vis - grand garage fermé en sous-sol à nice, dans le quartier de fabron et plus précisément au dernier étage de la prestigieuse résidence "l'arcadia", découvrez ce rooftop exceptionnel de 85,5 m², profitant d'une vue mer magique et panoramique, du cap ferrat au cap d'antibes. l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres et de deux salles d'eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 41 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est et vue mer. Une seconde terrasse de 22 m² vous attend. Celle-ci peut être couverte et est exposée nord-ouest. Une échappée mer et sur le cap d'antibes se distingue. Enfin, un solarium privatif exceptionnel de 105 m² est également disponible. l'appartement peut être vendu meublé et est en excellent état. Il dispose de menuiseries aluminium, de la climatisation, de la domotique, de stores électriques... Cette propriété rare est également vendue avec une cave et un grand garage fermé (avec mezzanine), en sous-sol. La résidence "l'arcadia" est considérée comme l'une des plus prestigieuses de fabron. c'est un ensemble grand luxe en excellent état, la façade a d'ailleurs été ravalée en 2024. Nombreux services disponibles : réception, grande piscine, 3 courts de tennis, un parcours de mini-golf, un terrain de volleyball, un restaurant ouvert de pâques à la toussaint, terrains de pétanque ou encore salle de sport. Ce bien est idéal par sa situation puisqu'il se situe à proximité des commerces, des transports, de la mer et des plages, tout comme de l'aéroport. Idéal pour en faire sa résidence principale comme pour un pied-à-terre. Visite virtuelle disponible sur demande : agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste : estimation offerte. Prix de vente : 1 195 000€ hai. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 504. Charges : 5 616€/an. Taxe foncière : 2 707€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros/an (abon. Inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement contemporain à Gairaut – Vue mer panoramique

Située sur les hauteurs de Nice, dans le prestigieux quartier de Gairaut, ce somptueux appartement offre une vue mer panoramique et des prestations d'exception. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L'ascenseur privatif relie directement les étages et assure un confort absolu. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave, d'une buanderie, ainsi que de la jouissance exclusive de deux jardins et de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. La résidence, véritable havre de paix, propose des équipements haut de gamme : golf, piscine, hammam, salle de sport, tennis et terrain de pétanque.

Propriété d'exception à Vence avec vue panoramique mer & montagne

Dans le quartier le plus recherché de Vence, découvrez cette propriété unique d'environ 500 m² habitables, niché au cœur d'un parc paysager de 17 296 m² dessiné par le célèbre paysagiste Jean Mus. Offrant une vue imprenable à 180° sur le littoral azuréen, de Beaulieu jusqu'à l'Esterel, cette propriété conjugue luxe, intimité et nature. La demeure principale aux lignes élégantes propose 8 chambres, 8 salles de bain, un double séjour spectaculaire, une grande mezzanine avec espace TV et billard, plusieurs terrasses, une cave à vin, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. S'ajoutent une maison d'amis, un studio indépendant, deux garages fermés, des abris voitures et de vastes caves. Côté extérieur : piscine chauffée de 18x8m, jacuzzi 12 places avec vue, sauna, court de tennis, boulodrome, oliveraie, et plus de 300 m² de terrasses ensoleillées. Le domaine est équipé de la domotique, d'un éclairage jardin connecté (160 points lumineux), fibre, vidéosurveillance, et d'un portail électrique à commande à distance. Un lieu rare, à 15 km de l'aéroport de Nice, parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir. ?? Surface habitable : près de 500 m² ?? Terrain : 17 296 m² ??? 8 chambres | 8 salles de bain ????? Piscine – Jacuzzi – Sauna – Tennis – Cave à vin – Maison d'amis – Studio indépendant ?? Domotique – Fibre – Sécurité haut niveau Classe énergie : E – Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 800 € et 9 260 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6800€ ~ 9260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Bastide avec vue panoramique, maison d'amis et tennis

Cette bastide exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable, est un véritable joyau situé dans le secteur résidentiel le plus prisé de Grasse. Implantée au cœur d'un magnifique parc d'environ 3,3 hectares, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. La piscine miroir chauffée à débordement, accompagnée d'un pool house avec cuisine équipée, d'un sauna et d'un spa, promet un cadre de détente incomparable. Un court de tennis neuf et éclairé complète cet ensemble dédié aux loisirs. Répartie sur trois niveaux, la bastide allie avec harmonie le charme authentique à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un salon raffiné avec une grande cheminée, un coin TV chaleureux, une salle à manger également avec cheminée – ainsi qu'une cuisine provençale donnant accès à une terrasse conviviale. Une cave à vin climatisée complète ce niveau. Les étages supérieurs abritent quatre superbes suites, dont une somptueuse suite parentale avec bureau privé. Deux studios indépendants, attenants à la bastide principale, offrent des espaces généreux supplémentaires. Une buanderie spacieuse et un double garage complètent ce bien d'exception. Plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, avec un panorama exceptionnel. La maison d'amis indépendante dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois suites confortables, d'une grande terrasse et d'une entrée privative avec stationnement. Le parc s'étend sur une vaste surface agrémentée de deux bassins décoratifs entourés de cascades, de sculptures artistiques, d'une oliveraie, de vignes et de nombreux espaces de quiétude. Un terrain d'environ 2 000 m² offre la possibilité de construire une maison d'amis supplémentaire ou un logement pour gardien, augmentant ainsi le potentiel de ce domaine d'exception. Grasse, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est mondialement reconnue pour son héritage parfumé, son microclimat unique et sa qualité de vie incomparable. À proximité de golfs renommés, d'écoles internationales, de restaurants de prestige ainsi que de Cannes et de l'aéroport de Nice (à environ 35 minutes), cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception.

Villa contemporaine – Saint-Aygulf – Domaine privé avec piscine et tennis

Superbe villa contemporaine d’environ 160 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 650 m², située dans un domaine privé sécurisé avec piscine et courts de tennis. Emplacement privilégié : commerces et plage accessibles à pied, gare de Saint-Raphaël à 5 minutes, aéroport de Nice à 25 minutes. La villa se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privative, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un cellier et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein soleil, ainsi qu’une salle de bains. Nombreuses places de stationnement pour visiteurs à l’extérieur. Environnement calme et résidentiel, desservi par les transports scolaires devant le domaine. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Mandat n°134 Autres biens sur ABEXIMM.COM 06 76 31 39 25

Appartement dans domaine recherché à la vue époustouflante

EXCLUSIVITE Nichée au cœur d'une résidence très recherchée avec grande piscine, terrain de tennis et au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement à la vue tout simplement époustouflante… Vous ne vous lasserez pas de cette vue sur le village pittoresque d'Èze, avec Saint-Jean-Cap-Ferrat, la mer Méditerranée, Nice, le Cap d'Antibes et le massif de l'Esterel en arrière-plan. L'appartement de 76 m², lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un grand salon de 32 m² donnant une terrasse plein Sud de 25 m² et bénéficiant de la vue magnifique, deux chambres (avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau) donnant sur une seconde terrasse complètent ce très bel appartement. Outre les deux terrasses, un troisième balcon est également à disposition. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Gardien présent pour assurer votre tranquillité et votre sécurité au sein de cette résidence très bien entretenue. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison 5 PIECES - Rénovée – Nice Ouest / Fabron

Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 860 m², cette maison de caractère est répartie sur deux niveaux. Au premier niveau sur 96 m2, on retrouve une belle pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont deux suites, un wc indépendant. Le second niveau offre une dépendance de 60 m2 un nouvel espace de vie avec une petite cuisine, une chambre et sa salle d'eau. Entièrement rénovée en 2021, la maison allie modernité et charme de l'ancien. Un grenier d'environ 70 m² aménageable. Rénovée il y a 5 ans, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffe-eau récent, menuiseries en bon état et volumes généreux. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence attenante. Cette propriété est rattachée à une copropriété de standing, tout en jouissant d'une indépendance totale et d'une atmosphère paisible. Prix de vente : 749 000 € Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

NICE OUEST CONSTELLATIONS DE FABRON , appartement 3pièces tr

Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique à Nice - Les Constellations de FabronDécouvrez cet appartement traversant au coeur de la prestigieuse résidence Les Constellations de Fabron, l'un des joyaux de Nice Ouest. Idéalement situé en avant dernier étage de l'immeuble le plus recherché, le Sirius, cet espace de vie de 78 aux beaux volumes offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les jardins impeccablement entretenus de la résidence . L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un dressing pratique. Les deux terrasses, dont l'une orientée plein sud, vous permettent de profiter pleinement du soleil tout en contemplant la mer. À l'arrière, un balcon offre un aperçu apaisant sur les collines verdoyantes. Bien qu'en état d'origine, cet appartement est régulièrement entretenu et constitue une belle opportunité de personnalisation avec une rénovation. Vous bénéficierez également d'un WC séparé pour plus de confort. La résidence Les Constellations est un havre de paix sécurisé, entouré d'un parc luxuriant de 7 hectares, avec des installations exceptionnelles : piscine chauffée de 25 m, terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et un restaurant avec vue imprenable. De plus, une gardienne tres appréciée assure la ppropreté et la tranquillité de ce lieu de vie privilégié. Ce bien rare vous est proposé avec une grande cave dze 6m2 et un box en sous-sol sécurisé de 20 m2, complément idéal à cet appartement de charme. Les photos présentées sont à titre d'exemple et non contractuelles . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nice ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 14 28 02 69

APPARTEMENT 4P - 99,01m2 - NICE FABRON

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien, piscine, terrain de tennis et système de vidéosurveillance, cet appartement de type 4 pièces de 99,01 m2 offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et particulièrement recherché. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue mer dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse de plus de 60 m2, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une grande cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue, séduit par ses jardins paysagers, son ambiance résidentielle et familiale, et le confort de ses services, faisant de cet ensemble un lieu de vie rare sur le marché niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 neuf avec piscine, tennis, sur les hauteurs de Nice, vue mer imprenable

L'Élégance Niçoise en Rez-de-Jardin avec Vue Mer Découvrez ce magnifique appartement de 44 m², niché au sein d'un écrin de verdure sur la plus prisée des collines niçoises. Ce rez-de-jardin, exposé plein sud, vous offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la célèbre Baie des Anges, à couper le souffle. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, des espaces extérieurs idylliques pour la détente et le farniente. La résidence, à l'ambiance intimiste, se compose de seulement 12 logements. Elle dispose d'une piscine privée et d'un terrain de tennis, le tout harmonieusement intégré dans une luxuriante végétation provençale. Un box est disponible en sus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

NICE OUEST NAPOLEON III - APPARTEMENT 3 PIECES DE 104M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 25M2 - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE

NICE - NAPOLEON III : 3 pièces de 104 m² avec 25 m² de terrasse situé en dernier étage d'un résidence de prestige sur la colline de Nice-Ouest. L'appartement offre une vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est composé d'une pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salle de bain et salle d'eau et d'un dressing. L'appartement, traversant, bénéfice de 4 baies vitrées donnant sur la terrasse et la mer. Vendu avec 2 caves et un garage. La copropriété dispose d'une piscine avec pool-house, de terrains de tennis, d'un gardien, d'une salle de sport et d'une bibliothèque. Accès très rapide à la promenade des anglais et proximité de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles). Possibilité d'acheter un second garage.

Magnifique Appartement 3 pieces

Dans un domaine sécurisé avec golf et spa, vaste écrin de verdure de 150 ha à La Motte en Provence, parfait si vous recherchez le calme et la détente. Pour une résidence principale, secondaire ou locative, vous serez idéalement situé entre Provence et Côte d'Azur, à une vingtaine de kilomètres de la mer et des plages (Fréjus, Sainte Maxime), à moins d'une heure de Cannes ou Saint-Tropez, à 10 minutes de la sortie d'Autoroute N°36 (Draguignan / Saint Tropez). Ce complexe résidentiel est composé d'appartements, de maisons de hameaux et de villas individuelles regroupés en 4 hameaux privatifs chacun avec portail électrique et espace piscine commune avec bassin enfants, douche extérieure, pool house, chaises longues. Un restaurant à la cuisine traditionnelle méditerranéenne pourra vous accueillir vous ou vos locataires dans une élégante bastide avec vue panoramique sur l'un des parcours 18 trous les plus réputés de France (handicap 36) et sur les roches rouges des montages de l'Esterel. Également sur de Domaine : Un Spa, de 2.000 m² : piscine intérieure, parcours aquatique, saunas, hammam, soins corps, massages, soins visage…, 2 terrains de tennis, un practice de golf, une salle de fitness, un parcours pédestre, des VTT à la location, un snack-bar etc… Commodités à 2 km, supermarché 2 km, restaurant 2 km, plage de sable 20 km, aéroport de Nice 80 km. Appartement 2 chambres / 3 pièces, type B, 80 m2 environ de plain pied, situé à l'étage, accessible par ascenseur. Aménagement très confortable et agréable : entrée, wc séparé, séjour/salle à manger avec TV. Cuisine ouverte (4 plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-onde, frigo-congélateur, cafetière filtre électrique, bouilloire, toasteur). 1 chambre double avec baignoire, douche et wc 1 chambre avec 2 lits (80 cm environ), 1 salle de douche séparée. Balcon et Terrasse. Mobilier extérieur (table, chaises). Garage ou parking près de la maison. Climatisation dans les chambres. A visiter sans tarder Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 636.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison 5 Pièce(s)

Idéalement située à NICE OUEST Fabron, découvrez cette villa indépendante, nichée dans un domaine sécurisé avec des aménités de luxe tels qu'une piscine et des courts de tennis. Établie sur un terrain généreux de 4650m², cette charmante propriété respire l'harmonie entre l'architecture et la beauté naturelle de son environnement, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. La maison, distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, s'ouvre sur une entrée spacieuse accompagnée d'un toilette pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 43m², centré autour d'une cheminée chaleureuse, agrémenté d'une cuisine séparée et d'un cellier de 20m². L'étage abrite quatre chambres volumineuses dont une avec salle de bain et toilette, une salle d'eau supplémentaire, un toilette indépendant et deux grandes terrasses pour profiter de la vue panoramique. Le sous-sol dispose d'un espace supplémentaire de plus de 70m², qui comprend un garage fermé et un studio avec une salle d'eau et un toilette indépendante. Multiples options de stationnement disponibles dans la propriété. Le terrain bénéficie aussi d'une division parcellaire de 3502m² en zone Ufc5. Cette propriété offre un emplacement privilégié à quelques pas des services essentiels comme les écoles, les commerces et les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04 92 09 77 20 pour plus de renseignements.