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NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE 7 PIÈCES DE 205M² À VENDRE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRAIN DE 1600M² - PISCINE À DÉBORDEMENT - GARAGE

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal. La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m².

Gordes - Maison contemporaine

Gordes, en fond d'impasse, maison contemporaine de 2013 dans un environnement résidentiel, qui séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa décoration épurée. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle offre une atmosphère élégante et conviviale, ainsi que de belles vues depuis les chambres et les terrasses sur un terrain entièrement clos et paysager de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et mezzanine, une cuisine moderne avec arrière-cuisine, une suite indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, de deux dressings et d'un panorama remarquable, d'un bureau en mezzanine, de deux autres chambres qui se partage une salle de bains. Les extérieurs ont été conçus pour la détente : piscine chauffée (11 x 3,5 m), jardin aménagé, grande terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau. La maison dispose de plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, d'une piscine chauffée avec volet roulant, d'un boulodrome complétés par un grand auvent . Un puits et un arrosage automatique assurent un entretien facilité du jardin. Prestations : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, alarme, fibre optique, arrosage automatique, garage et auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 9ème – DERNIER T4 NEUF DE 87 M² AVEC TERRASSE SUD/OUEST – LIVRAISON IMMÉDIATE

Un appartement familial spacieux, une belle terrasse ensoleillée et une situation stratégique : une opportunité rare aux portes des 8ème et 10ème arrondissements ! À seulement 850 mètres du métro et du tramway Sainte-Marguerite Dromel, découvrez ce superbe T4 de 87 m² au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de la rue. Entre le boulevard urbain Sud, les transports en commun, les commerces et les écoles, cette adresse offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. LE LOGEMENT Situé en étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son bel extérieur exposé sud/ouest. Il se compose de : -Une spacieuse entrée -Un cellier pratique pour optimiser le rangement -Un WC indépendant -Un séjour avec cuisine de 33 m², ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² -Trois chambres confortables -Une salle d'eau -Une salle de bain avec double vasque et WC La terrasse orientée sud/ouest prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité. LES PRESTATIONS -Carrelage 45 x 45 cm -Meuble de salle d'eau et de salle de bain -Sèche serviettes -Faïences dans les pièces d'eau -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence -Local vélo LE PRIX 335 000 € en TVA à 5,5 % Stationnements en sous-sol en supplément : 19 000 € par place. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement, soit 38 000 € supplémentaires pour les deux. Logement disponible immédiatement et visitable. UNE OPPORTUNITÉ DEVENUE RARE SUR LE SECTEUR Il ne reste que deux appartements disponibles sur l'ensemble de la résidence ! Si vous recherchez un T4 neuf avec extérieur, bien desservi et situé entre les 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, c'est le moment de vous positionner. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement confortable et performant, tout en bénéficiant, sous conditions, de dispositifs avantageux : -PTZ : possibilité de financer jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts, sous conditions d'éligibilité -TVA réduite à 5,5 %, sous conditions -Frais de notaire offerts selon l'offre applicable -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, selon les conditions applicables -Charges maîtrisées grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Normes énergétiques du neuf POURQUOI PASSER PAR QUOI DE NEUF ? Vous souhaitez acheter dans le neuf, mais vous ne savez pas quelle résidence correspond réellement à votre projet ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous aider à faire le bon choix. -Un seul interlocuteur pour comparer plusieurs résidences -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Un accompagnement personnalisé et 100 % gratuit -Une aide à la compréhension des dispositifs de financement -Une mise en relation avec des courtiers si nécessaire -Un accompagnement à chaque étape de votre projet NE LAISSEZ PAS PASSER LES DEUX DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Contactez-moi pour organiser votre visite et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite ainsi qu'aux aides disponibles. Maryam HARNAFI QUOI DE NEUF ? 07 49 58 84 21 Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Dispositifs et avantages soumis à conditions d'éligibilité. Frais de notaire offerts sous réserve de l'offre applicable. Photos à caractère d'ambiance non contractuelles, image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Le Beaucet - Elégante maison dans un écrin de verdure avec panorama exceptionnel sur le village du Beaucet et le Mont Ventoux

A quelques minutes du centre du Beaucet, dans un écrin de verdure et en position dominante, un havre de paix offrant un panorama exceptionnel sur le Château du Beaucet et le Mont Ventoux. Cette grande maison familiale prend place sur un terrain de 2700 m² entièrement clôturé. Entourée de chênes, elle déploie une surface habitable de plus de 240 m². Traversante du Nord au Sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses nombreuses baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-chaussée la maisonpropose une entrée qui ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Le tout se prolonge sur un espace de lecture, qui offre l'un des plus beaux panoramas de la maison. Enfin un espace télé cosy qui permet de profiter en toute tranquillitéloin de l'agitationde la maison. La cuisine quant à elle est totalement ouverte sur le jardin grâceà ces nombreuses ouvertures. En rez-de-chaussée également, un buanderie et une chambre d'appoint avec mezzanine, petite salle de douche et wc, qui permet l'accueil des amis en tout intimité. A l'étage, l'espace nuit : une vaste suite parentale dotée d'une grande salle de douche, bénéficie d'une vue à 180° depuis le Mont Ventoux jusqu'au Château du Beaucet illuminé à la tombée de la nuit qui offre un panorama unique, une carte postale pour s'endormir. L'étage se poursuit avec trois chambres et une grande salle de bains. À l'extérieur, au milieu du jardin paysager la piscine, l'espace privilégié des après-midi ensoleillés. Depuis la cuisine jusqu'au salon, une très belle et grande terrasse qui permettra de recevoir famille et amis De nombreux emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, dont le terrain entièrement clos offre également un appréciable sentiment d'intimité. Des espaces de jeux pour les enfants, une cabane en bois. Le local technique Agrandie et rénovée avec soin par les propriétaires, c'est une maison où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu de vie : un cadre rare, avec le charme de la pierre, la vue, la quiétude, le tout à quelques minutes du village. Prestations et confort : Eau de ville, fosse septique, climatisation dans toute la maison partie gainable, partie par convecteurs splits. Menuiseries PVC et ALU double vitrage. Volets roulants électriques. Bornes de recharge électriques de 22 kw triphasé. Fibres. Caméras de surveillance. Portail électrique. Piscine 9mx6m au sel, chauffée. Arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Paris XVe - Cambronne : Appartement quatre pièces avec terrasse et balcon

Nous vous présentons cet appartement de 85.43m² loi Carrez traversant offrant un agencement idéal, sans perte de place. Situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing et sécurisé, il se compose d'une entrée avec rangements et espace bureau, ouvrant sur un vaste double séjour (avec possibilité de recréer une troisième chambre) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard. Ces deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de 15.6m² alimentée d'un éclairage et d'une arrivée d'eau sur jardin appartenant à la copropriété. Cet espace est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles qu'un parquet Point de Hongrie, porte blindée multipoints, alarme, coffre-fort, cuisine équipée avec plan de travail en granit noir et radiateurs en verre et céramique CAMPA dans toutes les pièces. Une cave et une large place de parking en sous-sol complètent ce bien.

LE PERCHOIR - Appartement Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PERCHOIR. En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du cours Mirabeau, découvrez ce triplex de 63m2 au potentiel d'aménagement remarquable, situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine à aménager, d'une mezzanine et de deux pièces supplémentaires, laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Atout majeur de ce bien, l'une des pièces s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 18m², offrant une vue panoramique sur les toits d'Aix-en-Provence. Ses volumes atypiques, son cachet, sa terrasse rare en centre-ville et ses multiples possibilités d'aménagement lui confèrent un fort potentiel. - CBQ/Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1716 € (143€/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 547 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720 € et 2360 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

GRIGNAN- Villa avec VUE et piscine sur un terrain de 2 500 m

Sur la très recherchée commune de Grignan, cette villa traditionnelle d'environ 122 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 2 500 m2 bénéficiant d'une très belle VUE (Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail) Elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour climatisé avec une cheminée/insert. Un couloir avec placard dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant. Un grand cellier/buanderie (25m2) vient compléter les espaces intérieurs et offre un volume de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose de 100 m2 de terrasses, permettant d'aménager différents espaces de détente et de réception. Une tonnelle apporte une agréable zone ombragée pour les repas en plein air, tandis qu'une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers le jardin. Le terrain, agrémenté de chênes, accueille une piscine carrelée de 10 x 5 m, au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un local technique complète cet espace. Côté confort, la villa bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles et d'une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disposant d'un beau jardin, d'une piscine, et accompagnée d'un local technique de filtration pour la piscine comprenant une douche et un WC. Ainsi que de généreux espaces extérieurs, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances à Grignan.

Paris XVIIe – Penthouse d'exception avec jardin suspendu et vues panoramiques

Au sommet d'un immeuble emblématique signé par l'architecte Ma Yansong, au cœur du quartier du Parc Martin Luther King, ce remarquable penthouse de près de 170 m² prolongé par près de 250 m² de terrasses paysagées offre un mode de vie unique à Paris. Situé au neuvième étage par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues spectaculaires sur les toits jusqu'au Sacré-Cœur. Pensés comme un véritable jardin suspendu, les espaces extérieurs entourent les pièces de vie et créent une continuité entre intérieur et extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, ils offrent différents lieux de réception, de détente et de contemplation dans un environnement végétalisé particulièrement entretenu. La réception, largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une atmosphère élégante et contemporaine tandis que la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une master suite avec salle de bains, dressing, bureau et toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau. Réalisé avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par la rareté de ses volumes extérieurs, son architecture contemporaine et la qualité de ses vues. Une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Ollioules, à 3 mn en voiture du centre-ville, dans un bel environnement naturel, en position dominante. Vue dégagée et de beaux volumes pour cette propriété de 2000 m² comprenant une villa de 200 m² avec piscine chauffée + T2 indépendant de 50 m² + garage de 100 m². Elle dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour de 46 m² ouvert sur une large terrasse, une cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et 2 wc. A l'étage : une grande chambre de 22 m², une salle d'eau et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, 100 m² de garage, une salle de jeux de 33 m², une buanderie et une cave. Un appartement de 50 m² avec son entrée indépendante vous permettra de recevoir vos proches en toute intimité. Les prestations : sol chauffant et rafraîchissant, stores bannes, cuisine d'été, arrosage automatique, piscine au sel, fibre… Vous apprécierez : - la vue dégagée, - l'absence de vis-à-vis, - le terrain complanté d'oliviers. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris 15 ème – Duplex avec terrasses - rooftop possible

Au cœur du village Saint-Charles, dans un quartier familial et commerçant, ce duplex traversant de 85 m² offre un cadre de vie rare, avec un esprit de maison. Installé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, il bénéficie de deux terrasses totalisant 28 m² avec des vues dégagées sur les toits de Paris. Entièrement rénové, avec surélévation du dernier niveau, l'appartement s'organise entre un espace nuit préservant l'intimité et un niveau de réception baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Deux autres chambres disposant d'un dressing et de rangements, bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace, idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de réception séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Traversant, le séjour s'ouvre largement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens. La cuisine ouverte, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues, reste à aménager selon vos envies. Un wc indépendant et un système d'éclairage domotisé complètent cet espace. La création d'un rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l'objet d'un accord de copropriété et d'une déclaration préalable validée en 2021. Côté confort : isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique. Une cave complète le bien et une place de parking intérieur est proposée en sus. À quelques minutes du RER C Javel, des métros 8 et 10, des commerces du village Saint-Charles et des bords de Seine, ce duplex singulier séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son potentiel. Une adresse rare à Paris, pensée comme une véritable maison perchée.

ANGLET entre les 5 Cantons et Larochefoucault, dans une copropriété recherchée, T1 bis d'environ 29 m² avec terrasse exposée Est. Le bien est situé au premier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit indépendant, une salle d'eau avec WC. Une cave électrifiée complète le bien. Possibilité de conserver le mobilier inclus dans la vente. Stationnement libre dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 550.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.