Mots-clés : terrasse grande aix en provence

Appartement 2 pièces en rdc avec grande terrasse, cave et pa

Aix en Provence, proche centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce type 2 de 43 m2 loi carrez situé au rez-de-chaussée sur 4 étages dans une résidence sécurisée proche axes autoroutières, transports publics et commerces. Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec WC. Une petite cave ainsi qu'une place de parking attitrée sur le parking de la résidence complètent ce bien. Quelques rénovations ont été effectuées récemment. Chauffage et eau chaude sanitaire central. Exposition Sud/Ouest. Bel agencement, à visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (E): 318 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : (E) : 68 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : , charges de copropriété 2300EUR/an, Taxe foncière 2025 : 955EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no764. Honoraires charges VENDEUR. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Anne GREEN, No RSAC 809 707 060 Aix en Provence, close to the town centre: CAP Immobilier & Patrimoine is exclusively offering this 43 m2 (430 sq ft) one-bedroom flat located on the ground floor of a four-storey secure residence close to motorways, public transport and shops. It comprises a living room with a fitted and equipped kitchen opening onto the living room, a bedroom with a large walk-in closet, and a shower room with WC. A small cellar and a designated parking space in the residence's car park complete this property. Some renovations have been carried out recently. Central heating and hot water. South/west facing. Beautiful layout, don't delay in viewing. Energy Performance Diagnostic (E): 318 kWh/m2/year and greenhouse gas emissions (E): 68 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1080 and EUR1490 per year. Average energy prices indexed to 2023 (including subscription) Number of residential lots: , co-ownership charges EUR2300/year, 2025 property tax: EUR955. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Mandate no764. Fees charged to the SELLER. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners) Contact, information and viewings: Anne GREEN, RSAC No. 809 707 060 Cette annonce vous est proposée par MOREAU Amélie - EI - NoRSAC: 80977060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille-Provence

Maison proche Aix en Provence

Située dans un quartier très recherché de la commune de Luynes, cette magnifique maison entièrement rénovée de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et élégance. Idéalement positionnée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un superbe terrain arboré, la propriété invite à la détente grâce à son jardin soigné et sa piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduit par ses prestations modernes et son accès direct à une grande terrasse extérieure propice aux repas conviviaux ou aux moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre de plain-pied disposant de sa propre salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles, accompagnées d'une salle d'eau élégante. La maison offre également un espace de stockage pratique ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette villa combine harmonieusement modernité et authenticité, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre de Luynes et la ville d'Aix-en-Provence. Un bien d'exception, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un lieu de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence.

Aix en Provence, Quartier de la Torse. A pied au centre ville. Au dernier étage d'une résidence avec piscine, ascenseur, et gardien, magnifique appartement en duplex de 189 m2 (loi carrez) + très grande terrasse principale de 42 m2 (2 autres terrasses supplémentaires), très lumineux, sans vis à vis et en parfait état. Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un coin bureau, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. A l'étage, la pièce de vie de plus de 50 m2 communique avec la cuisine indépendante équipée, ainsi que les 3 extérieurs. Une grande suite parentale, ainsi que 2 autres chambres, une salle de douche, un W.C. séparé et un dressing complètent cet appartement qui saura à n'en pas douter générer un vrai coup de cœur. Cave privative, possibilité d'un double garage de 30 m2 en plus du prix situé sous l'immeuble. Honoraires d'agence charge vendeur. 2000 € / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les parties communes, le gardien, la piscine). 276 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 3 pièce(s) 77 m2

Aix en Provence centre-ville, en étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bel appartement type 3 de 77m² avec grande terrasse de 60m². Séjour lumineux au sud, cuisine ouverte toute équipée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Parking, cave accessible par ascenseur et possibilité garage en sous-sol. Toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4276.00 euros.

Référence : 5610-VSI - Maison 6 pièces - Bouc-bel-air

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente une spacieuse maison de 140 m² dans un cadre calme et verdoyant. Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse paisible, cette maison offre un accès facile aux écoles et commerces à proximité, avec une servitude de passage pour rejoindre la copropriété. Description intérieure : D'une surface totale d'environ 130 m², la maison s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, elle propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux autres chambres et une salle d'eau avec accès au vide sanitaire. À l'étage, une chambre sous les toits offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un dressing. Avantages extérieurs : Le jardin d'environ 200 m² inclut un cabanon de rangement, un abri à vélo, et une terrasse intérieure ombragée, idéale pour profiter des soirées d'été. Prestations complémentaires : Bénéficiez d'espaces de rangement supplémentaires avec le cabanon de jardin et l'abri pour vélos. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33676998987 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5610-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Grand Penthouse Neuf Résidence intimiste

Aix-En-Provence, à 14 minutes à pieds du centre, dans résidence intimiste de 10 logements seulement. Splendide Appartement de 163 m² avec Très grande Terrasse quadruple exposition de 80 m², occupant tout le dernier étage, avec accès privatisé de l'ascenseur. Logement très bien agencé aux volumes très généreux composé d'un très grand séjour-cuisine de 63 m², une grande entrée avec placards, un cellier-arrière cuisine de 6,70 m², 2 WC suspendus séparés, 2 grandes salles d'eau équipées avec grands bacs à douche extra-plat, double-vasques, sèches-serviettes; les 3 chambres sont de taille très généreuses allant de 13,20 m² à 16 m², toutes dotées de placards aménagés. Prestations de qualité et aux tendances actuelles, construction aux normes d'isolation phonique et thermique en vigueur pour réaliser un maximum d'économie d'énergie, chauffage par pompe à chaleur réversible gainable en faux-plafonds. Vous disposerez de 3 parkings boxables en sous-sol et d'un parking aérien sécurisé dans la résidence. Idéal pour votre retraite tranquille ou pour votre famille, cerise sur le gâteau: Les frais de Notaire sont Réduits 2 à 2,5%

Très grand appartement t2 avec piscine à Aix en Provence

AIX EN PROVENCE - Très grand 2 pièces d'environ 60m² à seulement quelques minutes en voiture du centre historique. L'appartement est traversant et les volumes très bien répartis ; le séjour est spacieux, il est facile d'envisager d'y intégrer une cuisine équipée, ce qui permettrait d'obtenir une chambre supplémentaire. Il est actuellement composé comme suit : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste séjour qui donne sur une terrasse avec vue sur la piscine, une grande chambre avec rangements, une salle de douche refaite à neuf, des WC séparés. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Bus et commerces sont à proximité Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949.28 euros. Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété 465 m² sur 11 500 m² - Aix-en-Provence

Exceptionnel à la vente, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété de 465 m², érigée sur un terrain de 11 500 m², vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 130 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin feu, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, créant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un bureau et un accès à une cuisine d'été avec terrasse couverte. Un premier espace nuit, pouvant être totalement indépendant, se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon/salle à manger. À l'étage, un dégagement spacieux vous conduit à une magnifique suite parentale avec salle de bains, terrasse privée, ainsi qu'à un autre espace nuit avec chambre et salle d'eau. En rez-de-jardin, un autre espace nuit avec salon et salle d'eau pourrait facilement devenir une dépendance supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux espaces de rangement et de caves. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré et paysagé, une piscine à débordement et plusieurs terrasses propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est également équipée de 80 panneaux solaires, garantissant une gestion optimisée des consommations énergétiques, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un système de vidéosurveillance. Un bien rare, d'exception, offrant une qualité de vie incomparable. Mandat n°1267 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

INCROYABLE T5 de 110m² avec TERRASSE de 145m² en dernier étage !

Positionnement idéal entre la gare TGV d'Aix en Provence et l'aéroport de Marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 18è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Appartement 5 pièces de 110m² en dernier étage avec terrasse de 145m². Cet appartement 5 pièces de 110 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses rangements, et sa disposition. D'un coté le coin jour : Une magnifique pièce à vivre de 37m² avec une ouverture sur l'immense terrasse de 145m² exposée sud-est-nord, un cellier et une entrée avec placard. Coté nuit : Un couloir dessert trois chambres acceuillantes avec placards, la salle de bain et le wc indépendant. Vous y trouverez également une agréable suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau et une porte fenetre donnant accès à la terrasse. Prestations : Carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium... Prix : 669 000€ deux places de parking en sus. soit un total de 699 000€ Livraison prévue juin 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Villa avec vue dans le secteur résidentiel Malouesse à Luynes

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Appartement 4 pièce(s), AIX-EN-PROVENCE

Aix Centre - Charmant appartement T3 Duplex 73m2, 2 chambres, 2 salles d'eau, terrasse 10m2 exposé ouest. - Belle opportunité pour la location courte durée à saisir ! Situé à quelques pas du Cours Mirabeau dans la rue d'Italie, cet authentique appartement aixois vous séduira - 73m2 de confort et de charme d'antan et une terrasse de 10m2 idéalement orienté ouest pour profiter des belles soirées. Grande pièce de vie de 36m2, cheminée en marbre, cuisine équipée, et espace salle à manger. 2 belles chambres donnant sur cour intérieur et une salle d'eau et WC. A l'étage, un côté salle de bains avec remise pour le rangement et un côté salon, lecture ou bureau. Quelques marches vous mènent par une grande baie vitrée à la terrasse et les vues sur le paysage aixois. Chauffage au gaz de ville / chaudière thermodynamique Charges : €750/an, pas de procedure en cours

CABRIES - VILLA 200m² - 4 CHAMBRES - JARDIN 2000m² - PISCINE - VUE DEGAGEE - VILLAGE A PIED

Découvrez cette superbe maison d'environ 212m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'Aix-en-Provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1730€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

NOUVEAUTÉ – Résidence intimiste au cœur de la nature T2 de 40m² avec terrasse

Istres séduit par son cadre de vie entre étangs, nature et mer, son dynamisme culturel, ses équipements sportifs et son cœur de ville vivant. Vous profitez ici de la proximité de la Côte Bleue, de Martigues, de Fos, d'Airbus / ArianeGroup et des axes permettant de rejoindre aisément Aix ou Marseille. Bienvenue dans une nouvelle adresse rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de l'agitation et pourtant proche des commodités du quotidien. Située sur les hauteurs, cette résidence élégante en R+4 s'insère harmonieusement dans son environnement naturel. Vous profiterez ici d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et nature préservée, avec de belles expositions et des vues dégagées sur la végétation. À vendre : T2 idéalement situé – 2ème étage Appartement T2 de 40m² Terrasse de 8m² avec vue verdoyante et ensoleillée Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur Chambre confortable avec accès visuel sur les arbres Aucune nuisance de rue : environnement calme et naturel ?? Prix canon : 169 000€ 11 000€ pour un parking extérieur privatif en sus Ce bien est parfait pour : ? Un premier achat ? Un investissement locatif serein ? Une résidence secondaire douce et au vert Livraison et accompagnement Remise des clés prévue : 4eme trimestre 2027 Contact direct : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits, isolation haute performance, garanties constructeur, PTZ, Pinel selon éligibilité, personnalisation, exonération temporaire de taxe foncière... Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement complet + Expertise locale + Prix direct promoteur + Aide au financement + +150 résidences disponibles. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.