Mots-clés : terrasse rognes

Référence : 5724-AUS. - Propriété familiale - 270m² - Parc paysager

L'Office Immobilier de Rognes vous présente cette propriété de charme de 270m² sur parc paysager. Situation et contexte : Située à Rognes, cette maison se trouve à 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes du Luberon, à proximité du village et de toutes les commodités telles que commerces, établissements scolaires et transports. Description intérieure : Cette maison de 270m² dispose d'un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger de 90m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et une buanderie ainsi qu'une grande pièce entourée de baies vitrées d'une part et d'une suite parentale a l'opposé. Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces principales. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 35m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Avantages extérieurs : Le terrain de 10 000m² comprend un parc paysager avec piscine à débordement, jardin arboré, terrasse avec barbecue et four à pizza, offrant des vues sur le parc. Prestations complémentaires : La propriété inclut une dépendance de 30m² avec 2 chambres, un atelier attenant, une alarme, un portail automatique, une cave, arrosage automatique et un jardin clôturé. Idéale pour une maison de famille, de vacances ou location saisonnière. -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33619682166 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 5724-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Celine Tixier vous propose: À vendre : Charmante maison familiale T6 à Rognes – Un écrin de sérénité au pied des collines Découvrez cette superbe villa familiale de construction traditionnelle, nichée dans un cadre naturel exceptionnel sur un terrain clos de 10 000 m², au pied des collines de Rognes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri du Mistral, offrant calme et sérénité. Des volumes généreux et bien pensés Édifiée en 1983, cette villa T6 offre des espaces confortables et fonctionnels : • Espace de vie lumineux et chaleureux : Une entrée, un vaste séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine indépendante, un cellier et une buanderie. • Espace nuit agréable et pratique : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et des toilettes indépendantes. • Des espaces extérieurs pour profiter pleinement : Une terrasse spacieuse de 101 m², dont 32 m² couverts, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Sous-sol complet de 123 m² – Un atout rare ! Cette maison dispose également d'un sous-sol offrant de multiples possibilités, comprenant : • Un double garage, • Un atelier, • Une véritable cave à vin, • Un local technique, parfait pour une organisation optimale. Un cadre extérieur enchanteur Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, parsemé de pins et d'essences typiques de la Provence. Vous y trouverez : • Une piscine avec pool house, pour profiter des beaux jours, • Des espaces boisés et des zones ombragées pour des moments de détente au cOEur de la nature. Confort moderne et potentiel immédiat En parfait état, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche de décoration pour la rendre entièrement à votre goût. Avec ses grands espaces, son calme absolu et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie, au cOEur de la nature mais à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Rognes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Eddy Gues vous propose: Dans un cade idyllique en position dominante aucune nuisance vue imprenable charmante villa à Rognes avec des travaux a prévoir - Idéal pour les Amoureux de la Nature tout en étant a 2 minutes du centre du village . Arrêt de bus au bout du chemin pour desservir les grandes villes comme Aix en Provence se trouvant a 25 minutes de la propriété À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette charmante maison de 125 m² avec 1 dépendance cadastré de 25 M2 (possibilité de réunir les 2) nichée dans un environnement calme à Rognes est l'endroit rêvé pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. La propriété s'étend sur un terrain de 6160 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sous les étoiles. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces , idéales pour aménager un espace de vie chaleureux et convivial. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.(extension possible d environs 40m2) L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, laissant entrer la chaleur du soleil et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant. Pour les amateurs de balades en pleine nature, tout en étant a moins de 2 minutes des commerces de proximité la maison offre l'opportunité de découvrir de magnifiques paysages et de vous ressourcer au grand air. Si vous aspirez à une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette maison à Rognes est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Eddy Gues vous propose: Sublime Maison d'Architecte Moderne idéal couple sans enfant sur un Terrain Arboré à Rognes Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte de 155m², nichée sur un terrain de 1012m², offrant un cadre de vie exceptionnel à Rognes, à seulement 1km du centre-ville. Entièrement rénové en 2023, cette maison offre des prestations haut de gamme et un design contemporain qui saura vous séduire. L'espace de vie se compose d une magnifique pièce de vie ainsi que d une suite parentale offrant tout le luxe et le confort nécessaire (baignoire ,douche double vasque dressing ) . L'intérieur de la maison est lumineux, spacieux et parfaitement agencé pour une vie paisible et harmonieuse. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort et de sécurité sont également présents, tels que la fibre optique, acces sur toute la parcelle et la maison aux PMR la climatisation, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone, assurant une vie quotidienne facilitée et sécurisée. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble d'exception. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison d'architecte rénovée est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. N'hésitez plus, cette demeure contemporaine est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. de plus sur cette magnifique parcelle 3 autres habitation entièrement autonomes vous permettes de recevoir des amis familles ou faire du logement saisonniers sans aucune promiscuité Une exclusivité a ne pas manquer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison d'architecte 10 pièces

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Propriété d'exception – Vue panoramique & calme absolu Nichée dans l'un des plus beaux secteurs de Rognes, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare et préservé, au cOEur d'une nature luxuriante. Sur plus de 2,6 hectares de terrain paysager, entièrement arboré et magnifiquement entretenu, s'élève une propriété d'environ 470 m² de superficie totale composé d'une maison principale de 300 m² et d'une habitation secondaire indépendante de 70 m², complété par des dépendances élégamment aménagées. Maison principale – 300 m² de confort et d'élégance Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et prestations soignées. Le salon-séjour-cuisine de près de 100 m² constitue un espace de réception convivial, sublimé par une cheminée insert et ouvert sur de nombreuses terrasses avec vues imprenables sur la vallée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de plain-pied, accompagnées de 2 salles d'eau, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que 4 WC. À l'étage, la suite parentale offre une intimité parfaite avec sa salle d'eau privative et sa vue dominante depuis la terrasse tropézienne. Maison d'invités – 70 m² de charme indépendant En rez-de-jardin, cette seconde habitation dispose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une bagagerie. Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Possibilité d'acquérir la propriété meublée Prestations haut de gamme: Rénovation récente (cuisine, isolation, électricité, enduits etc...) Climatisation dans toutes les chambres de la maison principale Chauffage central Cheminée insert panoramique Fibre optique Eau du Canal de Provence Garage de 60 m² Salle de cinéma privée Piscine Terrasses multiples exposées sud, ouest et nord Terrain de pétanque Un art de vivre au cOEur de la nature La propriété, tournée vers les collines et la vallée, offre un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du village de Rognes avec un accès rapide aux grands axes et pôles d'attractivité : Aéroport Marseille Provence : 35 minutes Gare TGV Aix-en-Provence : 30 minutes Aix-en-Provence centre : 25 minutes Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France : 15 minutes Un lieu unique, pour une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Dossier complet, visite virtuelle et vidéos sur demande. Visite confidentielle uniquement sur rendez-vous. Exceptional Property – Panoramic Views & Absolute Tranquility Nestled in one of the most sought-after areas of Rognes, this prestigious estate offers a rare and preserved living environment at the heart of lush natural surroundings. Set on over 2.6 hectares of beautifully landscaped and fully wooded grounds, the property encompasses approximately 470 m² of total living space, featuring a main residence of 300 m², a separate 70 m² guest house, and tastefully designed outbuildings. Main Residence – 300 m² of Comfort and Elegance From the moment you enter, the tone is set: generous volumes, abundant natural light, and refined finishes throughout. The expansive 100 m² living room with open kitchen and dining area forms a warm and inviting space, enhanced by a panoramic insert fireplace and large terraces offering breathtaking views over the valley. The night quarters include four bedrooms on the ground floor, two shower rooms, one bathroom with both walk-in shower and bathtub, and four WCs. Upstairs, the master suite ensures complete privacy with its en-suite shower room and private Tropezian terrace offering a commanding view. Guest House – 70 m² of Independent Charm Located on the garden level, this secondary residence features a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a shower room, separate WC, as well as a laundry room and luggage stora

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Celine Tixier vous propose: Vous cherchez une maison familiale récente, lumineuse, économe en énergie ? Cette villa de plain-pied, construite en 2017, a toutes les qualités d'un bien coup de cOEur… et les avantages techniques d'un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie : Un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, Une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie, Côté nuit : Deux chambres avec accès direct à la terrasse, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle aussi ouverte sur l'extérieur. Un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou chambre d'amis, Le tout, sur un terrain plat de 4000 m² exposé plein sud, avec : Piscine avec pool house. Grande terrasse avec pergola, pour profiter de l'extérieur toute l'année, à l'abri du soleil. Et parce que votre confort et vos économies sont essentiels : Pompe à chaleur gainable dans toute la maison, Classe énergétique A : une performance extrêmement rare sur le marché, Maison récente aux normes actuelles, sans travaux, prête à emménager. Pourquoi visiter cette maison ? Parce qu'elle combine volumes, fonctionnalité, modernité, qualité de construction. Parce qu'on y vit dedans comme dehors, en toute saison. Et surtout, parce qu'il est aujourd'hui très rare de trouver une maison de 2017, en plain-pied, sur un si beau terrain, avec autant de prestations. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 10 pièces

iad France - Romain Mouny vous propose: A seulement 20km d'Aix en Provence ! Située dans un environnement paisible, cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE, d'une superficie totale d'environ 265 m², avec PISCINE et SPA, est une véritable pépite en Provence. Vous êtes à la recherche d'un bien alliant modernité, confort et espace pour votre famille ? Cette somptueuse maison s'impose comme une perle rare à Rognes, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme. Construite en 2013 et entièrement de plain-pied, cette propriété présente des lignes épurées et des espaces généreux. Vous serez séduit par son design élégant et sa fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être, tout en bénéficiant d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Accédez par de larges baies vitrées à la grande terrasse et son salon d'extérieur, couvert d'une pergola bioclimatique. Les espaces nuit ont été pensé de manière stratégique pour offrir intimité et confort à chacun des occupants. D'un côté, la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau/wc, d'un beau dressing, ainsi que d'un grand bureau. Dans une autre aile, la maison accueille 4 chambres spacieuses dont 3 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un salon de jeux/cinéma qui apporte une touche de divertissement à cette superbe demeure. Une dépendance de 40 m², avec son entrée indépendante, se compose d'un séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc. Ce T2 est idéal pour recevoir des amis ou la famille, et peut être utilisé comme location saisonnière. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin agrémenter d'essences tropicales, entourant la piscine de 11 x 5 m et son pool house. Véritable oasis de fraîcheur au sein de votre propriété, cet espace offre un lieu de bien-être idéal pour les journées ensoleillées. Profitez également d'un SPA 6 places pour des moments de détente inoubliables. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie prêt à accueillir une nouvelle famille et à créer de précieux souvenirs. Les équipements modernes tels que le plancher chauffant / rafraîchissant, les panneaux solaires, ou encore l'alarme, assurent le confort et la sécurité des habitants. Un garage spacieux complète cet ensemble pour garantir un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Rognes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle possible sur RDV. Only 15 minutes from Aix-en-Provence! Nestled in a peaceful environment, this magnificent CONTEMPORARY VILLA, with a total surface area of around 265 m², featuring a SWIMMING POOL and SPA, is a true gem in Provence. Are you looking for a property that combines modernity, comfort, and space for your family? This sumptuous home stands out as a rare find in Rognes, offering a privileged lifestyle and top-of-the-range amenities. Built in 2013 and entirely on one level, this property showcases clean lines and generous spaces. You will be charmed by its elegant design and functionality. Every area has been thoughtfully designed to provide comfort and well-being, while enjoying optimal brightness all day long thanks to its south-facing orientation. As you step inside this residence, you will immediately be captivated by the vast living area with its fully equipped open kitchen—ideal for sharing convivial moments with family or friends. Large sliding glass doors lead you to the spacious terrace and outdoor lounge, shaded by a bioclimatic pergola. The sleeping are

Vente Maison/villa 12 pièces

iad France - Romain Mouny vous propose: **Exclusivité à ROGNES** Opportunité rare : Cette belle demeure, érigée sur un vaste terrain de plus de 7000m², se distingue par sa capacité d'accueil et son environnement naturel préservé. Idéale pour un projet transgénérationnel ou une activité de Gîtes et Chambres d'hôtes, cette propriété de plus de 330m2 habitables offre un cadre de vie généreux. Sa configuration et ses diverses possibilités d'aménagements vous permettront d'accueillir tous vos projets. Une grande véranda, prolongée d'une belle terrasse ombragée, sont idéales pour profiter de la nature environnante en toute saison. La piscine 12 x 6m invite à la détente et à la fraîcheur pendant les journées ensoleillées, au cOEur de ce vaste terrain arboré, offrant un cadre naturel, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété est équipée, pour votre confort et celui de vos hôtes, de climatisations réversibles, d'une grande cheminée à insert, d'un forage avec filtre et d'un portail automatique. Située à quelques minutes du centre ville et moins de 10km du Festival International de piano de La Roque-d'Anthéron. Les amoureux de randonnée ou de ballade en pleine nature profiterons de magnifiques paysages en partant de la propriété. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette propriété rare à Rognes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les possibilités qu'elle offre. Prix : 830 000 € honoraires charges vendeurs. Cette annonce est soumise à le vente interactive : le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison 8 pièces de 260m² - 13840 Rognes

Casavo vous propose à la vente cette spacieuse maison d'architecte d'environ 260 m² aux beaux volumes, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de presque 6800m2 bénéficiant d'une vue dégagée et au calme absolu. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée desservant un grand salon cathédrale ainsi qu'une salle à manger séparée par une belle cheminée suspendue, le tout baigné de lumière du fait des grandes ouvertures donnant sur le parc et la piscine. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine indépendante, deux chambres de 11m2 chacune bénéficiant d'une mezzanine donnant sur une terrasse solarium, une salle de bain avec WC, une buanderie ainsi qu'une grande suite parentale disposant d'une confortable salle de bain. Des toilettes indépendants ainsi qu'un garage double viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace TV ou encore d'espace de jeux. Cette même mezzanine dessert une grande terrasse solarium, une grande chambre disposant d'une salle d'eau privative et un WC. Ce même étage dispose d'une cinquième chambre donnant également sur une terrasse solarium privative. Une salle de bains et des WC indépendants ainsi qu'un petit débarras viennent également compléter cet étage. Exposée Sud-Ouest, vous serez séduit par la vue dégagée qui vous offrira de beaux couchers de soleil en fin de journée. Idéalement située aux portes du Lubéron et à 20 min d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre du village, vous pourrez bénéficier des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires (Maternelle, Primaire, collège). Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Aix en Provence - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, à cinq minutes d'un charmant village offrant toutes commodités, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison provençale rénovée en 2021 de 260m2 habitables environ. Joli parc boisé de 4000m2 entièrement clos. Le terrain est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux sont de qualité (construction traditionnelle brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes...) et bénéficie d'une belle lumière naturelle (exposition Sud). Prestations techniques confortables (plancher chauffant, climatisation dans certaines pièces...). La maison principale s'organise comme suit : Entrée, cellier, cuisine récente ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, salon de 45m2 avec cheminée et suite parentale de plain pied (dressing et salle d'eau). A l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45m2. Salle de jeux / bureau indépendant de 50m2 au dessus du garage. Salle d'eau supplémentaire, atelier et local piscine. Sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie indéniable. Un environnement de qualité et une maison au charme provençal.

Magnifique propriété avec terrain, piscine/ poolhouse, dépendance à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes, au cœur de la Provence, cette élégante propriété d'environ 252 m² habitables se niche dans le quartier prisé des Garrigues à Rognes. Rénovée avec goût en 2016, la maison principale offre 207 m² de confort et de lumière, répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses arborées : une cuisine équipée à l'américaine, un vaste salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale et un salon TV avec cheminée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux suites parentales avec salle de bain au rez-de-chaussée, des toilettes, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon prolongent harmonieusement l'ensemble. Une maison d'hôtes indépendante d'environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une entrée et un jardin privatifs. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d'environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11x5 mètres, bordée d'une terrasse et d'un pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10x20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. Lieux sécurisé, terrain entièrement clos, avec un portail électrique. Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s'unissent dans un cadre paisible et recherché. Les + du bien : - Rénovation faite avec gôut - Terrain clôturé de plus de 6 200 m² - Terrasses - Piscine chauffée et poolhouse - Terrain de pétanque - Dépendance avec rentabilité locative - Jacuzzi - Salle de jeux - Infrastructures pour les chevaux A` noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Cou^t annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/) : 87 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Rognes - Maison de charme

A 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à 20 minutes de Lourmarin et à 5 minutes d'un charmant village offrant tous commerces, au calme absolu, au coeur d'un très bel environnement de campagne, entourée de domaines viticoles et de forêt, maison provençale de 220m2 habitables plus une dépendance de 50m2. Sur 1ha de terrain arboré, avec une vue sur les collines, cette maison profite de larges terrasses et d'une jolie piscine à débordement. Une vaste pièce de réception de 90m2 avec cheminée, une chambre pleine de lumière exposée Sud, une cuisine, un espace fitness et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste suite parentale, une chambre et une salle d'eau. Dans la dépendance, deux chambres avec une salle d'eau et un atelier de 30m2 pouvant être aménagé à loisir. Deux forages alimentent la propriété en eau. Terrain entièrement clôturé profitant de roseraie, d'oliviers et de très beaux sujets (érables du japon, peuplier, cyprès florentins, chênes verts...). Un bien à l'environnement indéniablement de qualité, situé proche du village, au calme.

LA SINGULIERE - Maison T5 de 170m2 - Piscine - Parcelle 305m2 - 13009 LE CABOT

Llinares immobilier vous propose : La singulière, une élégante maison de type 5 de 170 m², nichée au fond d'une impasse dans le très recherché quartier du Cabot, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Entièrement repensée par un architecte, cette demeure spacieuse et baignée de lumière se déploie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie climatisée, orientée sud-est, séduit par son plafond voûté, ses parements en pierre et sa cheminée. Cet espace convivial rassemble une cuisine équipée, une salle à manger et un salon mis en lumière par une grande baie vitrée, épousant les courbes du plafond, ouvrant sur l'extérieur ou se trouve une terrasse en pierre de Rognes, une pergola en fer forgé et une belle piscine habillée de teck. Une cuisine d'été, avec four à pizza et barbecue, complète l'ensemble pour des moments de détente et de partage. À l'étage, le coin nuit, entièrement parqueté, se compose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne en béton ciré et double vasque. Les trois autres se partageront une salle de douche contemporaine avec WC. On aimera : l'originalité de cette maison, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié au calme absolu. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3992€/an - Honoraires inclus de 2.9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 - T5 de 170m2 - Piscine - 13009 Marseille