Mots-clés : terrasse rognes

Maison à vendre Rognes

Maison contemporaine à Rognes – environnement paisible et verdoyant Nichée dans un cadre calme et semi-boisé, à quelques minutes du pittoresque village de Rognes (avec ses commerces, écoles, collège et bus scolaires vers Aix-en-Provence), cette maison familiale récente, bâtie en 2014, s'étend sur un terrain arboré de 3 621 m². Idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. D'une superficie de 200 m² habitables, la propriété offre 2 logements indépendants (135 m² + 65 m²), parfaits pour accueillir deux familles ou envisager une location saisonnière. Il est aussi envisageable de les réunir en une seule habitation spacieuse. La première partie comprend, en rez-de-jardin, une grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et, à l'étage, un bureau ouvert, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde unité, de plain-pied, offre une pièce à vivre d'environ 30 m², deux chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses menant à une piscine et à un jardin paysager agrémenté d'arbres matures, créant une atmosphère intime et apaisante. Un garage attenant (30 m²), actuellement aménagé en salle de sport, complète l'ensemble. Cette maison récente, aux excellentes performances énergétiques et à l'entretien irréprochable, offre confort, tranquillité et polyvalence dans un cadre privilégié. Honoraires de 50 000 € sur un prix net vendeur de 1 000 000 €, à la charge de l'acquéreur Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03 Agent commercial Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Maison à vendre

À vendre – Villa rénovée avec piscine et jardin paysager à Rognes À quelques minutes à pied du village provençal de Rognes et au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété allie avec justesse le charme du Sud et le confort d'une maison contemporaine. Elégamment rénovée en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, elle est entièrement climatisée et développe environ 235 m² sur un parc paysager entièrement clos. La maison principale d'environ 190 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dont la verrière laisse pénétrer la lumière et dévoile un vaste séjour-double d'environ 50m² avec parquet massif et poële GODIN, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse exposée sud, un cellier/buanderie, un wc invités, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires — toutes dotées de rangements — se partagent une salle de bains avec douche et un wc indépendant. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 5 789 m², l'espace s'organise en plusieurs ambiances : une vaste terrasse conviviale avec piscine au sel carrelée de 10x5 sécurisée entourée d'un jardin paysager avec arrosage automatique et une partie boisée plus intime invitant à la promenade à l'ombre des arbres. La maison annexe d'environ 45 m² se compose d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et double vasque. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un portail indépendant : idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif (environ 1 000 €/mois). Un garage avec mezzanine et borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence. À seulement 20 km d'Aix, 16 km de Lourmarin, et proche de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, cette propriété prête à vivre conviendra aussi bien à une famille en quête de confort au quotidien qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

VILLA AU CALME - 2 MAISONS

VILLA ATYPIQUE - 2 MAISONS - PLAIN PIEDS - CALME ABSOLU - GARAGE - Cette maison est située dans un environnement typique à Rognes. Bel espace : cette propriété de 280 m² vous propose 2 maisons de plain pieds communiquantes avec chacune séjour, cuisine, cheminée, des suites avec terrasse indépendante, et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée grâce à l'exposition Sud. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installée une piscine chauffée. La demeure est vendue avec 1 garage attenant. On aime notamment sa superbe exposition, son très bon état et sa belle luminosité. Mandat 1274.

Appartement Rognes 2 pièces 53 m2

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de Rognes cet appartement T2 d'environ 52.7 m2 loi carrez. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'une terrasse privative ainsi qu'un magnifique vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces ! N'attendez plus et contactez nous pour plus de renseignements !! Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Maison de charme - 4p - 90m2 - Terrasse 33m2 - Parking - ROGNES 13840

À VENDRE - Charmante maison de village dans le centre historique de Rognes Idéalement située au coeur du centre historique de Rognes, cette maison de village en parfait état, pleine de charme, offre une superficie de 90 m² répartis sur trois niveaux (deux niveaux principaux de 65 m² + 25 m² de combles aménagés). Vous serez séduit par sa terrasse de 33 m², exposée plein sud, offrant un calme absolu, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave spacieuse et saine de 30 m², accessible par un escalier intérieur, complète ce bien et constitue un espace de rangement précieux. Celle-ci peut également être aménagée différemment selon vos besoins, afin de créer un volume habitable supplémentaire. Composition de la maison : Rez-de-chaussée / Entrée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. 1er étage : Deux belles chambres de 12 m² et 13 m² environ, dont une avec penderie intégrée, une salle d'eau et un WC indépendant. Dernier étage : Combles aménagés et optimisés d'environ 25 m², parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Confort : Climatisation dans les combles aménagés Chauffage électrique Taxe foncière : 736 €/an Un emplacement de parking privatif est disponible en sus du prix. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre authentique et paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 0783385361 Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 5702-NGU. - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5702-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison 7 pièces de 410m² - 13100 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cette très belle propriété contemporaine, idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, à cinq minutes du centre-ville, (20 minutes à pied). Édifiée sur un terrain 4 350 m² entièrement clôturé et avec oliviers, cette villa d'environ 410 m² sur deux niveaux se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Immense pièce de vie avec double plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine entièrement équipée semi-ouverte, une pièce dressing/buanderie attenante, une salle d'eau avec WC et un grand bureau ; une suite parentale peut facilement être créée dans cet espace. Un double escalier en pierres naturelles vous amènera à l'étage ; vous y découvrirez quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, mezzanine et terrasse. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, WC, et terrasse. Possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin. Vous serez immédiatement séduit par cette villa moderne et ses matériaux nobles ; pierre d'Égypte au sol, pierre de Rognes. Volumes incroyables & luminosité grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées. Sur les deux niveaux, le sol est chauffant et rafraichissant. Un sous-sol d'une surface de 300 m², avec la possibilité de garer un grand nombre de voitures. Accès par l'intérieur de la maison et porte automatisée sur l'accès extérieur. Le terrain est arboré avec des oliviers et pruniers. Aucun vis-à-vis et environnement calme. Le propriétaire prendra en charge l'aménagement d'une belle piscine et son pool-house, un aménagement virtuel vous est proposé dans les photos pour mieux vous projeter. Ce bien rare aux portes de la ville et dans un secteur très recherché est à visiter sans tarder ! Taxe foncière :4990€ Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Exclusivité : Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIX EN PROVENCE - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 250M2 - 5 CHAMBRES - PARC 4 800M2 - PISCINE - GARAGE

Dans une résidence paisible et sécurisée avec gardien, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie unique, à seulement 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, un portail automatique vous mène à un parc de 4 800 m², où se dresse une maison d'environ 250 m² habitables alliant le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Construite dans les années 1970, elle séduit par sa façade partiellement revêtue de pierre de Rognes, conférant à l'ensemble une allure authentique et bourgeoise. Une fois le hall d'entrée franchi, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille. La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité. Vous y trouverez également un bureau spacieux de 25 m², parfait pour travailler ou se détendre. Au même niveau, la suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain de 20 m² promet un véritable havre de paix. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une suite avec salle de douche privative et une salle de bain pour les autres chambres. Deux des chambres s'ouvrent sur de magnifiques terrasses de 32 m² chacune, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. À l'extérieur, la grande piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet, est l'endroit idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le pool house la buanderie et le garage complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Cette demeure allie à la perfection sécurité, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et de nature. La résidence est composée de 53 villas, elle est gérée par une ASL. A seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'Aéroport. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4660€ ~ 6400€

Maison au coeur de la campagne Aixoise

A vingt minutes au nord d'Aix-en-Provence et à proximité du village de Rognes, cette demeure exposée plein sud et qui développe 185 m² séduit par son cadre champêtre. Principalement de plain-pied, la bâtisse offre des volumes généreux et lumineux prolongés par une vaste terrasse ouverte sur la piscine. Son agencement fonctionnel comprend un séjour convivial, un espace privatif avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de dressing. À l'étage, une chambre avec une salle de bain et loggia donnant sur le jardin complètent cet ensemble. Le terrain plat soigneusement aménagé, s'étend autour de la maison et invite à la détente avec sa piscine et son poolhouse. Son cadre champêtre en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Cette propriété constitue une belle opportunité pour repenser les espaces selon ses envies. Son architecture, sa situation privilégiée et son potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier de la région. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2200€ par an. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix-en-Provence, centre ville à pied, T3 avec terrasse et as

Aix-en-Provence, à proximité du centre ville et des commerces à pied, au sein d'une jolie résidence sécurisée en pierre de rognes de 90 lots, appartement de standing, type 3 de 78 m2 offrant un hall de réception et de beaux volumes pour chaque pièce. Séjour bénéficiant d'une terrasse agréable exposée ouest, cuisine indépendante avec loggia attenante, deux grandes chambres, une salle d'eau plus une salle de bain, un WC indépendant. L'appartement possède de nombreux rangements ainsi qu'une cave et un parking collectif. Charges 2308EUR /an tout compris.

Rognes - Demeure de prestige en pierres de 282 m2 et son parc paysagé de plus de 7000 m2 clos

À deux pas du village de Rognes, là où la nature murmure et le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique propriété en pierre, baignée de lumière et d'élégance, lovée dans un écrin de verdure de près de 7000 m². Entièrement clos et délicatement paysagé, le parc offre un décor paisible où s'épanouissent arbres matures, massifs méditerranéens et allées ombragées. La bâtisse, restaurée avec goût il y a une dizaine d'années, mêle avec justesse le cachet de l'ancien et le confort des maisons contemporaines. Déployée sur trois niveaux, cette demeure familiale d'environ 282 m² respire l'espace et la douceur de vivre. Au rez-de-jardin, le coeur de la maison s'ouvre sur de vastes pièces baignées de lumière : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger propice aux grandes tablées, une cuisine conviviale sous plafond cathédrale, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les terrasses, dont une couverte d'environ 50 m², invitent à savourer les longues soirées d'été, bercées par le chant des cigales. À l'étage inférieur, une seconde suite spacieuse, un espace bureau ou atelier inspirant, ainsi qu'un véritable cocon bien-être avec sauna composent un univers apaisé, propice à la détente et à la création. L'étage supérieur offre deux chambres mansardées, un petit salon confidentiel, et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis dans un esprit intime et chaleureux. À l'extérieur, le jardin se prolonge en une vaste scène naturelle, ponctuée par une élégante piscine chauffée de 11 x 4,5 m, qui se fond harmonieusement dans le paysage. À seulement 25 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette demeure pleine d'âme séduira les amoureux de la Provence, de l'authenticité et du silence, en quête d'un lieu de vie rare, poétique, et profondément apaisant. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6) 22 52 83 30 Prix de vente (net vendeur): 1.325.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 4,91% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.390.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)