Mots-clés : terrasse secteur 17

Maison contemporaine avec terrasses Pontaillac, Royan au p

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m2 habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m2, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m2, baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18/06/2025 et réactualisé le 7/02/2026.

Villa avec piscine proche du village de Biot

EXCLUSIVITE ! Jolie villa individuelle rénovée, idéalement exposée, située dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied du village de Biot. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine, la propriété se trouve au sein d'un domaine composé exclusivement de villas, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle bénéficie également d'une situation pratique avec un arrêt de bus accessible à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. La villa développe un superbe double séjour cathédrale de 65 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable extension du séjour, idéale pour un usage quotidien convivial. Un poêle contemporain complète cet espace et participe au confort et à l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. La suite parentale d'environ 17 m² profite d'une vue dégagée sur le village de Biot et dispose de sa salle d'eau attenante. Une chambre d'enfant ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d'eau, ainsi que d'une chambre d'appoint disposant déjà de sa propre salle d'eau, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Les espaces extérieurs s'organisent autour de la piscine et d'une agréable terrasse de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La propriété dispose également d'un double garage ainsi que d'un carport. Le confort thermique est assuré par un double système de chauffage pilotable à distance. Le Provençal golf se situe à seulement 5 minutes, renforçant l'attrait de cet emplacement recherché. Un bien alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Romans sur isere centre , grande demeure 228 m2 sur parc arbor?

EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Boeufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.- une partie des combles aménageables. - 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ). La parcelle de 2836 m2, dont la moitié se trouve en zone verte non constructible, contient un ancien oratoire à restaurer. Honoraire à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

LE BRUSC- BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 300M2- 10 MINUTES D

83140 SIX FOURS-LE BRUSC- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente un bien rare sur le secteur du Brusc, maison contemporaine d' environ 300 m2 habitables sur 900m2 de terrain clos et arboré avec garage double ainsi que deux piscines. En position dominante vue dégagée, exposée Sud, sans vis à vis, au calme dans un environnement résidentiel. Elle se situe à quelques minutes du port et ses commerces à pied, 10 minutes en voiture accès autoroute de Sanary, idéalement située pour faire de belles promenades en forêt tout en étant au bord de mer. Villa de qualité, lumineuse aux beaux volumes avec prestations (chauffage par pompe à chaleur, volets roulants, ascenseur). Au rez- de- chaussée Entrée, dégagement, salle télévision avec rangement d'une superficie d'environ 37m2, deux masters bedroom de 30m2 chacune (salle d'eau, wc, dressing) donnant sur une terrasse vue dégagée, garage double communiquant. Un ascenseur dessert le rez-de-jardin composé: Lingerie, vaste salon-cheminée-séjour-cuisine Américaine équipée 120m2 s'ouvrant sur trois expositions, une suite parentale avec baignoire de 33m2, wc, une bureau de 14m2 pouvant servir de quatrième chambres (avec 22baie vitrée donnant sur l'extérieur), au même niveau un SPA avec piscine intérieure 6mX3m. A DECOUVRIR RAPIDEMENT Tél 06 09 21 17 22

Appartement atypique avec terrasse et studio séparé en front de

Dans le secteur classé de Menton, face aux plages de sable, cet appartement atypique illustre l'histoire de la vieille ville. Sous l'Empire, Napoléon fit construire le Quai Bonaparte, offrant à ce bien un accès indépendant par le bord de mer. Un escalier semi-couvert mène à deux niveaux : Premier niveau : studio indépendant avec séjour/cuisine, coin chambre et salle d'eau/WC. Second niveau : appartement principal comprenant entrée, cuisine séparée, séjour climatisé en pierres apparentes avec cheminée, salon, espaces nuit, deux chambres, salle d'eau/WC et toilettes séparées. Le charme de l'ancien se retrouve dans les poutres, voûtes et niches intégrées, ainsi que dans la cuisine en bois massif. Atout rare : terrasse de 28 m² dominant la baie des Sablettes avec vue jusqu'aux côtes italiennes. Idéal pour un usage mixte ou la location saisonnière, le bien bénéficie d'un emplacement central : halles à 5 min à pied, commerces proches, piste cyclable vers l'Italie et plages réaménagées accessibles en quelques pas. Diagnostics du studio : DPE : 527 – G GES: 17 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150-1590 euros. Diagnostics du 3 pièces : DPE : 347– F GES: 11 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060-2830 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes : 920€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

secteur BAS FARON produit d'exception et de charme Proche

EXCLUSIVITE - TOULON secteur BAS FARON VERT COTEAU Vous serez séduit(s) par cette villa des années 30 entièrement rénovée hab 125 m2 env + ses annexes 60 m2 + abri jardin 15 m2 et cave 20 m2 sur un terrain/parc arboré de 890 m2 piscinable clos avec portail automatique, portillon, forage Cette maison se compose : grand Hall, séjour-salon de 37,64 m2, cuisine de 18 m2 entièrement aménagée/équipée donnant sur une agréable et spacieuse terrasse de 20 m2, salle d'eau avec wc une belle montée d'escalier avec fenêtre et vitrail vous permet d'accéder à l'étage : grand dégagement de 7.63 m2, 3 belles et grandes chambres (17.11 m2, 14.70 m2 et 13.03 m2) avec placards dans chaque pièce, 1 chambre donne sur un balcon, salle de bains avec wc de 6.85 m2 avec grande fenêtre - Les annexes : garage de 21.13 m2 avec pièce attenante de 13.15 m2 + chaufferie/buanderie de 25.86 m2 - cette surface totale de 60 m2 offre la possibilité de créer un logement, 1 abri jardin en dur de 15 m2, cave de 20 m2 les points forts : double vitrage alu (cintré dans le séjour salon et 2 chambres), Volets roulants électriques (sauf 1 fenêtre, la porte fenêtre de la cuisine et 1 ch), revêtement des sols : travertin et parquet dans les chambres, climatisation dans séjour et les 3 chambres, chaudière gaz de ville av contrat d'entretien, eau de ville, forage, arrosage automatique, cuisine : plan travail en quartz et façade en érable, baignoire balnéo, les 2 wc suspendus, adoucisseur. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précision et pourquoi pas convenir d'une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartements T2 en bord de mer avec terrasse - projet neuf

Découvrez notre sélection d’appartements T2 au sein d'une résidence neuve en bord de mer à La Ciotat. Située en bord de mer à La Ciotat, la résidence SO Beach vous propose une sélection d’appartements T2 neufs, pensés pour le confort quotidien et la douceur de vivre en Méditerranée. Avec ou sans vue mer, ces logements lumineux bénéficient de terrasses agréables, de belles prestations, et d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage des Capucins, des commerces, restaurants et services. Caractéristiques principales des T2 disponibles : Surfaces habitables : de 38 à 48 m² Extérieurs : terrasses ou balcons de 11 à 17 m² Expositions variées : Nord-Est, Sud-Est, Ouest, certaines avec vue partielle ou pleine sur la mer Prix : – T2 sans vue mer : à partir de 356 320 € TTC – T2 en dernier étage : à partir de 450 640 € TTC – T2 avec vue mer : à partir de 520 856 € TTC Parkings en sus : 25 152 € TTC l’unité Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : début du 4e trimestre 2025 Travaux en cours – mise hors d’eau prévue fin mai 2025 La résidence SO Beach se distingue par son architecture contemporaine inspirée des yachts de luxe, son efficacité énergétique et sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour recevoir les plans, les lots disponibles et poser une option sur le bien qui vous correspond ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE - PROJET NEUF EN BORD DE MER

DECOUVREZ NOTRE SELECTION DE T2. Située en bord de mer à La Ciotat, la résidence SO Beach vous propose une sélection d’appartements T2 neufs, pensés pour le confort quotidien et la douceur de vivre en Méditerranée. Avec ou sans vue mer, ces logements lumineux bénéficient de terrasses agréables, de belles prestations, et d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage des Capucins, des commerces, restaurants et services. Caractéristiques principales des T2 disponibles : Surfaces habitables : de 38 à 48 m² Extérieurs : terrasses ou balcons de 11 à 17 m² Expositions variées : Nord-Est, Sud-Est, Ouest, certaines avec vue partielle ou pleine sur la mer Prix : – T2 sans vue mer : à partir de 356?320 € TTC – T2 dernier étage : à partir de 450?640 € TTC – T2 avec vue mer : à partir de 520?856 € TTC Parkings en sus : 25?152 € TTC l’unité Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : début du 4e trimestre 2025 Travaux en cours – mise hors d’eau prévue fin mai 2025 La résidence SO Beach se distingue par son architecture contemporaine inspirée des yachts de luxe, son efficacité énergétique et sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour recevoir les plans, les lots disponibles et poser une option sur le bien qui vous correspond ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON GARAVAN PENTHOUSE

Garavan, secteur résidentiel, dans petite résidence neuve de 2015, appartement de 4P de 150m2 environ. Séjour et salle à manger ouverts sur terrasse, cuisine séparée, 3chambres avec salle de bains, wc séparés. Terrasse de 40m2 offrant une vue mer panoramique de l'italie au cap martin, ensoleillement optimal. Frais de notaire réduits. Contact Prisca PALMER 06 09 17 25 24 Bien soumis au statut de la copropriété 35 lots / charges annuelles 3600EUR / commission de 6% TTC charge vendeur