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A vendre pavillon de 44 m2 située à 10 mn de la plage de Lac

À VENDRE SUPERBE PAVILLON À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ! Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce charmant pavillon en parfait état, idéalement situé à seulement 15 minutes à vélo de la plage. Vous recherchez un pied-à-terre agréable, au calme et entouré de verdure ? Ce bien est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un agréable environnement boisé. Elle s'ouvre sur deux terrasses attenantes, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle et conviviale avec : un coin cuisine pratique ; un séjour cosy avec espace TV ; une chambre de plain-pied ; une salle d'eau ; un WC séparé ; une grande mezzanine, parfaite pour accueillir les enfants Et pour compléter cet ensemble : la piscine se trouve à seulement 50 mètres ! De quoi profiter des plaisirs de la baignade tout en conservant le calme et la tranquillité du secteur. ? Les + du bien Pavillon en parfait état o Proximité de la plage o Environnement boisé o Véranda o 2 terrasses o Chambre de plain-pied o mezzanine o Piscine à 50 m Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement plaisir.

NICE JEAN MEDECIN 2 PIECES ETAGE RENOVE BALCON

NICE GEORGES CLEMENCEAU, en plein cœur de la ville, dans un bel immeuble niçois aux charme de l'ancien situé au 4ème étage avec ascenseur venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 45m² sur cour avec balcon a seulement quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la place Massena, cet appartement séduit par sa luminosité grâce a son exposition SUD-EST, sa belle hauteur sous plafond, son style moderne et sa vue dégagée sur les toits de Nice. En excellent état et entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec rangement, salle de douche et toilettes séparée! Climatisation réversible et vendu meublé! Idéal pour un investissement locatif ou pied a terre! L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9 %. Possibilité d'acquérir un second appartement de 32m² situé sur le même étage. Charges mensuelles : 150€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - MAISON DE VILLE 100 M² - TERRAIN 150 M² - PROCHE PLAGES, PORT ET COMMERCES - ENTIEREMENT RENOVEE

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son charme contemporain. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé au soleil, ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste chambre aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager et une terrasse conviviale invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privé pour une voiture est disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception.

PLAGE HOSSEGOR

Emplacement exceptionnel entre lac et océan, en vis-à-vis d'une entrée de plage. Maison de plain-pied d'environ 100m2 sur terrain de 970m2, s'adresse aux amoureux de l'océan. Pour optimiser l'existant, des travaux sont à prévoir. Mode de vie tout à pied et à vélo. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso E 312 10 GES B 10 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 1635EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Agent commercial : Lambert Trebucq RSAC 810984757 Dax tel : 0769950401 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Charmant appartement au cœur du centre historique d'Uzès

Au cœur du centre historique d'Uzès, à seulement quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové il y a deux ans, l'appartement offre un cadre à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme. Il se compose d'un agréable espace de vie réunissant salon et cuisine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : dans une autre partie du bâtiment, vous bénéficierez d'une buanderie privative et d'une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en plein centre historique. Par son emplacement privilégié, son état général et sa configuration, cet appartement présente un fort potentiel locatif. Il constitue également une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Uzès, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville, ou pour un investissement patrimonial. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement génère déjà de beaux revenus locatifs, offrant ainsi une perspective intéressante pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Un bien rare, idéalement situé, qui conjugue charme de l'ancien, confort d'une rénovation récente et emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et de l'animation de la Place aux Herbes. Informations sur la copropriété : L'immeuble est composé de 7 lots, dont 2 lots à usage d'habitation. La copropriété est gérée en syndic bénévole. Aucune procédure en cours à ce jour. Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Référence agence : 1502

EXCLUSIVITÉ ANTIBES APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, PARKING PRIVATIF ET CAVE À Antibes, à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 66 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, deux chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau moderne. Sa situation en dernier étage, sans voisin au-dessus, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien. Autres avantages particulièrement recherchés à Antibes : une place de parking privative et une cave, deux équipements appréciables pour faciliter le quotidien. Un emplacement pratique et recherché à Antibes À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Antibes, desservie par les TER et les TGV, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre facilement Cannes, Nice, Monaco et les autres destinations de la Côte d'Azur. Les commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports en commun sont facilement accessibles. Le quartier offre également de nombreuses possibilités de loisirs, avec un théâtre, des équipements sportifs et des piscines à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à Antibes, cet appartement de 3 pièces en dernier étage réunit de nombreux atouts : emplacement, ascenseur, stationnement privatif et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec CENTURY 21 Albert 1er, votre agence immobilière à Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement rénové de 2 chambres à Morzine

Appartement rénové de 2 chambres à Morzine Une excellente opportunité d'acquérir un superbe appartement de 2 chambres entièrement rénové à Morzine, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Présenté dans un état impeccable, cet appartement élégant constitue le pied-à-terre alpin parfait, que ce soit pour vos vacances ou pour en profiter tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un environnement calme en retrait de la Route de la Plagne, à environ 1 km du cœur de Morzine. Une navette gratuite régulière s'arrête au pied de la résidence, permettant un accès rapide et facile au centre du village et aux remontées mécaniques. La copropriété, de taille humaine et très bien entretenue, ne comprend que 6 appartements. Ce bien occupe une position privilégiée au dernier étage. L'appartement situé au dernier étage de la résidence offre environ 63 m² de surface habitable. Il dispose d'un espace de vie ouvert, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale après une journée en montagne. La cuisine indépendante est généreuse et entièrement équipée d'appareils modernes. La propriété bénéficie également d'un garage sécurisé et d'excellentes capacités de stockage supplémentaires. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée Séjour et salle à manger lumineux et ouverts Terrasse exposée Sud Cuisine moderne spacieuse et équipée 2 chambres doubles Salle de bains WC indépendant Grand cellier/buanderie privé indépendant de l'appartement Garage sécurisé Un superbe appartement "clé en main" situé dans un secteur recherché de Morzine, offrant également un excellent potentiel locatif. La propriété est couverte par les règles de la copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 16 - Flandrin / Henri Martin - 2 chambres - Balcon

Idéalement situé au cœur d'un secteur recherché du 16e arrondissement, cet appartement traversant de 77 m² se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent, gardienné et sécurisé. L'appartement se distingue par son plan optimisé, offrant une distribution harmonieuse des espaces et un potentiel d'aménagement adapté à différents projets de vie. L'entrée dessert un grand séjour, constituant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de conserver une séparation appréciable entre les espaces de vie. La partie nuit comprend deux chambres, offrant un cadre confortable pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant complètent l'agencement. Un balcon vient prolonger l'appartement et apporte un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une circulation agréable entre les espaces et d'une distribution permettant de distinguer clairement les pièces de réception et les espaces nuit. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie parisienne dans un environnement résidentiel recherché. La sectorisation Janson de Sailly vient compléter les atouts de cette adresse et peut constituer un critère déterminant pour les acquéreurs sensibles à l'environnement scolaire. Par son adresse, sa superficie, son agencement traversant et la qualité de son environnement, cet appartement présente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Son plan fonctionnel et ses deux chambres lui confèrent une polyvalence appréciable, au sein d'un secteur prisé du 16e arrondissement. Une cave est associée à ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 1,057,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TURBIE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 26M² A VENDRE - EMPLACEMENT IDEAL - ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION

À quelques pas du cœur historique et du charme authentique du vieux village de La Turbie, découvrez ce ravissant 2 pièces de 26 m², entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové et vendu clé en main, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces et de son environnement préservé, tout en étant à proximité immédiate de Monaco et des principaux attraits de la Côte d'Azur. Autre atout majeur : le règlement de copropriété (RCP) autorise la location saisonnière, offrant une grande flexibilité d'utilisation ainsi qu'un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Un bien rare à La Turbie, alliant charme, confort, emplacement privilégié et proximité de Monaco. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne.

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Dernier étage - Ascenseur - Ensoleillé

Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit; une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. *************************************** Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur. **************************************** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2450€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Appartement dernier étage Vieil ANTIBES avec balcon

Dans le Vieil Antibes, au coeur d'un environnement authentique et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble typique, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. 45,67m2 loi Carrez mais 64,91m2 surface au sol totale Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une pleine de charme aménagée sous les toits, idéale pour une atmosphère cosy et intimiste. Une salle de douche avec WC complète l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, rare dans le secteur. Un bien idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, recherchant la tranquillité au sein d'un quartier vivant et emblématique d'Antibes. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES HOSSEGOR CENTRE - VILLA MARGUERI

Située au coeur du centre-ville d'Hossegor, donnant sur une place tranquille, grand appartement proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) au premier étage d'une résidence intimiste de standing composée de seulement quatre appartements, du T4 au T5, la « Villa Margueritte ». La résidence bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m2 desservant deux terrasses de 11 et 6 m2, une suite parentale d'environ 21 m2 avec salle de douche, deux chambres confortables de 11 et 12 m2, une salle de douche, deux WC, deux dégagements et une buanderie. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatives, incluses dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle courant 2027. Visuels non contractuels. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement Type 2 Fréjus Caïs

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente ce bel appartement 2 pièces situé dans le quartier recherché de Caïs à Fréjus. Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2010, bénéficiant d'un superbe parc arboré et d'un environnement agréable, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre une distribution optimisée et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement pratique au quotidien. Vous accéderez ensuite à un agréable séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse de 9,50 m2 exposée sud/sud-ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement se détendre. Le séjour accueille une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 14 m2, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité de l'ensemble des commerces et des commodités. L'accès à l'autoroute se situe à seulement 2 km, tandis que la Base Nature de Fréjus est accessible à environ 5,5 km. Enfin, une place de stationnement privative extérieure complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et doté de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !