Mots-clés : un niveau

Centre-ville

Maison ancienne de ville Mitoyenne, offrant une surface habitable de 50 m² répartie sur 4 niveaux : en rez de chaussée un garage de 16 m², au premier niveau une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, au deuxème niveau une chambre avec une salle d'eau wc et au troisième niveau deux petites pièces pouvant servir de chambres supplémentaires et un wc - Chauffage électrique - Gros-oeuvre en bon état - Des travaux de confort à prévoir

NICE-EVECHE VILLA JARDIN PISCINE PARKINGS

À seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette superbe villa individuelle de 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin arboré d'arbres fruitiers et espaces extérieurs propices à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme alliant confort et modernité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Rez-de-jardin : Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Étage : L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une vaste terrasse, une grande salle de bains, une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi qu'un WC indépendant. Niveau inférieur : Ce niveau offre cinq pièces supplémentaires, dont deux chambres avec salle d'eau, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, bureau, salle de jeux, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore activité professionnelle. Les atouts : Villa entièrement rénovée Piscine chauffée Terrain plat et jardin arboré Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Nombreux espaces de rangement Stationnement pour jusqu'à trois véhicules Borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le secteur de l'Évêché, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de prestations de qualité et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 4 de 110,51 m2 : Spacieux cet appartement propose de beaux volumes, un vaste séjour de 43,83 m2 baigné de lumière, trois chambres et une large terrasse de 22,50 m2 invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appartement familial offrant un cadre de vie privilégié dans une résidence confidentielle. Vendu avec un double garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

VILLA FREJUS TOUR DE MARE - En Lisière de Forêt Domaniale Calme Absolu & Intimité Totale

Votre agence BERSAN IMMOBILIER vous propose à la Tour de Mare dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel et bordée par la forêt domaniale, cette magnifique villa vous séduira par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses généreux volumes de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le salon, l'espace séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et la salle à manger de réception offrent de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas, est complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, garantissant un confort de vie idéal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ouvertes sur terrasse, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un bureau ainsi que des combles complètent ce niveau. Le sous-sol révèle des espaces rares et dédiés aux loisirs : salle de jeux avec accès à une cave à vin, salle de danse et local technique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : piscine, pool-house, vastes terrasses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Un double garage avec mezzanine et un bel espace de stationnements viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Duplex, comme une maison en ville

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1993 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

VILLA EN POSITION DOMINANTE 136² PISCINE VALESCURE

Villa de 136m2 située sur Valescure à proximité des Golfs au calme et position dominante avec une belle vue dégagée. Villa composée d'un salon, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. En souplex, séjour de 48 m2 donnant sur la terrasse et à la piscine. Au même niveau une chambre et une salle de bains. Jardin arboré et cave.

Villa contemporaine Lac et Mer

Entre lac et mer à Hossegor à quelques pas de la plage de la Nord découvrez cette somptueuse villa contemporaine réalisée en 2021 développant environ 206m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 050 m2 bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition idéale sud et ouest offrant un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 40m2 véritable pièce de vie supplémentaire faisant face à une élégante piscine à débordement dans un environnement intimiste et préservé La cuisine américaine aux lignes contemporaines s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage une magnifique suite parentale dispose de son dressing, d'un espace bureau, tandis qu'une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent ce niveau. En annexe deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite indépendance. Au sous sol, un espace pouvant faire office de salle de sport ou salle de cinéma ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor entre océan et lac à proximité immédiate des plages tout en profitant d'un calme rare et d'un cadre de vie d'exception. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 4.5% inclus : 4 180000EUR soit 4 000 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 , Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1836 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

COUP DE COEUR pour cette Magnifique Échoppe Rénovée au Coeur de Saint-Augustin. Vous rêvez d'un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, le confort absolu du contemporain et une vie de quartier idéale ? Ne cherchez plus, cette perle rare située dans le très prisé quartier Saint-Augustin à Bordeaux est faite pour vous. Dès l'entrée, le ton est donné : vous serez immédiatement séduit par une superbe hauteur sous plafond en rampant qui apporte un volume et une élégance incroyables. Cette échoppe a été entièrement repensée et rénovée avec goût, offrant des prestations impeccables, une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et des menuiseries entièrement remplacées très récemment. Le coeur de la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m2, baignée de soleil, chaleureuse et conviviale. Cet espace intègre une cuisine ouverte moderne et un beau poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le tout donne directement sur un magnifique jardin arboré au calme absolu de 110m2, idéalement exposé à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil. En fond de cette généreuse parcelle, une grande remise offre un superbe potentiel de stockage ou d'atelier. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la distribution de l'espace nuit est idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous découvrirez deux jolies chambres supplémentaires, dont une charmante chambre mansardée, ainsi qu'une grande suite disposant de sa propre salle d'eau, avec également un second WC indépendant à ce niveau. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des excellentes écoles du quartier, notamment l'école primaire Bernard Adour et le collège Émile Combes.Le charme de l'ancien préservé, la luminosité traversante, le jardin intimiste et le confort d'une rénovation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises en font un coup de coeur garanti. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer ! Un bien proposé par LALANNE IMMOBILIER, à visiter sans tarder. 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 16 - Victor Hugo - Penthouse d'exception avec terrasses

À deux pas de la place Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble de standing sécurisé, ce penthouse climatisé et traversant Est/Ouest de 126,70 m² carrez séduit par sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs offrant 91,45 m² et 26,33 m² de terrasses. Au 6ème étage, une entrée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse d'environ 26 m² idéale pour recevoir, une cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Une seconde chambre avec salle d'eau et balcon, un WC invités viennent parfaire l'ensemble. Au 7ème étage, une troisième chambre (ou salon d'été) avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée d'environ 91 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare en plein cœur du 16ème. Une place de parking boxée dans l'immeuble à 80.000 euros est proposée en sus. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville avec piscine

À quelques pas seulement du centre historique, cette jolie maison de caractère de 110 m2 dévoile un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards dans un jardin de 315 m2. Derrière son portail, le jardin clos, arboré et intimiste, s'organise autour d'une piscine de 4 x 8 mètres, offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Les terrasses, les essences méditerranéennes et les espaces ombragés créent une atmosphère paisible où l'on imagine aisément partager les longues soirées d'été. La maison, élevée sur trois niveaux a conservé tout le charme de son architecture d'origine. Les poutres apparentes, les portes cintrées, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques lui confèrent une âme chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon de près de 34 m2, largement ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Le premier étage dessert une belle chambre accompagnée de sa salle de bains. Son accès indépendant par un escalier extérieur offre de nombreuses possibilités : suite d'amis, activité libérale ou espace dédié à l'accueil. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance d'environ 27 m2, équipée d'une salle d'eau, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, cuisine d'été, bureau indépendant, salle de réception ou studio... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une maison de ville séduisante par son authenticité, son jardin et sa situation privilégiée. Une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un véritable extérieur avec piscine.

Charmante maison au cœur du Golfe de Saint-Tropez

Située dans la commune de Gassin, cette maison mitoyenne propose un cadre de vie calme et fonctionnel, adapté à un usage familial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le séjour et la salle à manger, lumineux, offrent un espace convivial pour les temps partagés en famille ou entre amis. À cela s'ajoutent une cave, un garage, ainsi qu'une véranda et trois terrasses, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison dispose déjà d'un chauffage individuel et de la climatisation, assurant un bon niveau de confort. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et commodités, situés à quelques minutes en voiture. Les espaces naturels environnants, notamment les forêts, offrent un cadre agréable pour les promenades et activités en plein air. Diagnostic Performance Energétique : D - 244 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2020 € - 2780 € Copropriété de 56 lots. Charges annuelles moyennes : 600€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est un village côtier de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de son village, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île il y a de magnifiques exemples de l'architecture du début du XXème siècle.

Villa avec piscine à Grasse, à 5 minutes d'Opio – 340 m² – Terrain de 5 000 m²

À seulement 5 minutes du village d'Opio, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante villa de 340 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² agrémenté d'une superbe oliveraie centenaire. Construite en 2010 et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre de généreux volumes, une belle luminosité et un confort de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cave à vin, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains et jacuzzi. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec un espace cinéma, une salle de billard, un bar, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les larges terrasses exposées plein sud prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La piscine, entourée de l'oliveraie, bénéficie d'un cadre particulièrement paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Un garage fermé pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement ainsi que des prestations soignées complètent cette propriété clé en main. Située à proximité immédiate des commerces, des golfs, des écoles internationales et à quelques minutes de Valbonne, Châteauneuf-de-Grasse et Roquefort-les-Pins, cette villa représente une belle opportunité sur le marché de l'arrière-pays cannois. **Composition** Entrée Grand séjour Salle à manger Cuisine équipée 5 chambres Salle de bains avec jacuzzi Plusieurs salles d'eau Salle de cinéma Salle de billard Bar Salle de jeux Cave à vin Buanderie Garage double **Prestations** Piscine Terrain paysager de 5 000 m² Oliveraie centenaire Exposition plein Sud Vue dégagée sur les collines Terrasse Garage fermé 2 véhicules Nombreux stationnements Climatisation Chauffage au sol Construction récente (2010) Villa clé en main Environnement calme Proche Opio, Valbonne, golfs, commerces et écoles internationales

ANTIBES CENTRE-VILLE – PARKING EN SOUS-SOL À VENDRE

Rare à la vente ! Idéalement situé sur le boulevard Albert 1er, en plein cœur d'Antibes, ce parking privatif se trouve au 4ème sous-sol d'une résidence sécurisée. Facile d'accès grâce à une rampe large et sécurisée, il constitue une solution idéale pour les résidents du centre-ville, les actifs travaillant à proximité ou les investisseurs à la recherche d'un placement à forte demande locative. Les atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Accès sécurisé 24h/24 • Parking situé au niveau -4 • Forte demande de stationnement dans le secteur