Mots-clés : usage mixte

Immeuble de rapport avec surface commerciale et appartements

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ de 560 000 ?. Estimation : entre 940 000 ? et 990 000 ?. La date de la vente est prévue le 04/12/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Idéalement situé à Montélimar, au coeur du couloir rhodanien, Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un ensemble immobilier d'exception, un véritable immeuble de rapport alliant fort potentiel locatif, caractère architectural et diversification des usages. Ce bien rare offre une pleine propriété libre d'occupation sur une surface totale de 625 m², composée d'une vaste surface commerciale et de trois appartements à rénover, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement. Ce type de bien mixte est particulièrement recherché pour un investissement immobilier rentable à Montélimar, ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grandes métropoles régionales, ce qui assure un bon potentiel de valorisation et de location. L'immeuble comprend une surface commerciale de 361 m² sur deux niveaux, disposant de trois grandes vitrines donnant sur une rue piétonne très fréquentée, offrant ainsi une excellente visibilité commerciale. Cet espace est idéal pour une boutique, un showroom, une galerie d'art ou tout autre commerce nécessitant un emplacement premium. La surface commerciale dispose d'une climatisation récente, d'une installation électrique aux normes et de volumes généreux qui garantissent un cadre de travail agréable et fonctionnel. À l'étage, l'espace habitation se compose de trois appartements, du T3 au T6, nécessitant des travaux de rénovation incluant électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur. Ces logements offrent des superficies généreuses, une ambiance chaleureuse et un charme indéniable grâce à une décoration mêlant éléments rustiques et inspirations anglaises, rehaussée par des papiers peints fleuris et du mobilier chiné. Une terrasse intimiste complète l'ensemble, avec une vue dégagée sur les toits de Montélimar et son clocher emblématique. Cet immeuble de rapport à Montélimar représente une opportunité d'investissement unique avec un fort potentiel de rentabilité, en tenant compte des travaux nécessaires. C'est un projet idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien mixte combinant commercial et résidentiel. Que vous soyez investisseur, commerçant ou artiste, laissez-vous séduire par cet immeuble unique, promesse d'un projet immobilier rentable et inspirant. Classe énergie D Gaz effet de serre D. Estimation des coûts annuels entre 2870 et 3930 euros. Prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Une visite ! Contactez Alexandra Castellon au 0630648515 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Exclusivité - Paris 6 - Appartement orienté Sud/ Est - 2 chambres - Quartiers Stanislas/ Vavin

Bel appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierres de taille de 7 étages construit en 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 25m², d'une vaste salle à manger de 27m² contiguë au séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre principale avec son dressing donnant sur cour, d'une deuxième chambre donnant sur une courette arrière, d'une salle de bains avec son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Outre sa localisation dans des quartiers commerçants et près d'écoles réputées, l'appartement bénéficie de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3m, de cheminées fonctionnelles et de parquet au sol dans toutes les pièces de vie. A rénover, il présente un superbe potentiel avec un plan qui peut être optimisé facilement pour exploiter tout l'espace disponible. Le bien est complété au sous-sol par une cave saine d'environ 7m². Usage mixte envisageable - professions libérales autorisées. La copropriété bénéficie des services d'un concierge à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,028 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 17ème - Niel - Appartement en Bureaux pro. libérale - Rez-de-chaussée

Paris 17ème - Niel - Appartement/Bureaux - Rez-de-chaussée Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien, cet appartement de 127,91 m², aujourd'hui configuré en bureaux, bénéficie d'un environnement calme sur une vaste cour arborée, tout en conservant le charme de l'ancien : moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée, de quatre grands bureaux, d'un cinquième bureau avec un office, d'une réserve et de nombreux rangements. Idéal pour un usage en profession libérale, mixte ou pour une transformation en habitation. Professions libérales autorisées dans la copropriété Une cave complète ce bien. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 163 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,661.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

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BAISSE DE PRIX! EN EXCLUSIVITE! Vue imprenable sur l'Estérel ? Maison avec piscine et double entrée

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le massif de l'Estérel. La maison se compose : D'une une cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur un double séjour spacieux et lumineux. Trois chambres confortables, une salle de bains, et une salle d'eau apportant confort et intimité à chaque membre de la famille, un dressing Deux entrées indépendantes, pratiques pour une grande famille, une activité professionnelle ou un usage mixte Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur Une piscine privée sur un terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité. Un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements au quotidien Un équilibre parfait entre confort, sérénité et praticité Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances facile à vivre, cette propriété coche toutes les cases. À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré ! Michel FELDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l'angle de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d'Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d'usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N'attendez plus pour contacter l'un de nos conseillers et obtenir plus d'informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

ENSEMBLE DE 2 ÉCHOPPES INDÉPENDANTES - JARDIN DE 180 M2

Dans un secteur très recherché de Bordeaux, cet ensemble immobilier rare se compose de deux échoppes indépendantes implantées sur la même parcelle et séparées par un vaste jardin de 180 m2. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un usage mixte alliant habitation principale et logement indépendant. La première échoppe, située côté rue, développe 67 m2 habitables. Elle offre un séjour lumineux de 25,2 m2, une cuisine de 9,5 m2, deux chambres confortables de 12,22 m2 et 12,50 m2, une salle d'eau de 3,9 m2, une entrée de 2 m2 ainsi qu'une buanderie de 3,5 m2. Elle bénéficie également d'un jardin à l'arrière, propice à l'aménagement d'un agréable espace extérieur. La seconde échoppe, implantée au fond de la parcelle et accessible par la cour, dispose également de son propre jardin privatif. Elle comprend un séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Un passage latéral permet d'individualiser parfaitement les deux logements et d'assurer un accès pratique pour les vélos. Les deux biens sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 19 738 euros. Un ensemble rare sur le marché bordelais, alliant charme, potentiel et modularité, dans un environnement calme et prisé. Si ce bien vous intéresse, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Vente Immeuble 206 m²

iad France - Justine Brisson vous propose: Ensemble immobilier situé en plein cOEur de Pontchâteau Le tout est édifié sur une parcelle de 246 m² et se compose de trois lots distincts : Lot 1 – Maison rénovée de 85 m² Maison de ville entièrement rénovée en 2016 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. DPE : D (qui passe en C avec la nouvelle réglementation). Anciennement louée 700 € / mois, cette maison offre un très bon rapport qualité/prix. Bien entretenue, sans travaux à prévoir. Lot 2 – Local commercial de 77 m² Actuellement divisé en trois cabinets de consultation, avec salle d'attente, atelier, kitchenette et WC. Deux cabinets sur trois étaient précédemment loués pour 800 € / mois, mais le potentiel locatif à pleine occupation est estimé à 1 200 € / mois pour les trois cabinets. Idéal pour professions libérales, bureaux, coworking, activité commerciale ou changement de destination en habitation. Lot 3 – Local à usage mixte de 44 m² Ce local en sous-plex se compose d'une pièce de vie avec cuisine et WC au niveau principal, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage inférieur. Utilisé précédemment en habitation, il bénéficie d'un usage mixte, offrant la possibilité d'un usage commercial ou résidentiel selon le projet. Anciennement loué 430 € / mois. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation. Rendement locatif brut actuel à 7,4% avec un potentiel proche de 9 %. Cet ensemble peut également convenir à une résidence principale avec espace professionnel attenant, idéal pour une activité libérale souhaitant exercer à proximité de son domicile, tout en bénéficiant d'une adresse centrale et visible à Pontchâteau. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. Certains visuels sont des propositions d'aménagement virtuels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial / Bureaux - Place Victor Hugo/Etoile

Paris 75016- Etoile/Place Victor Hugo - ENGEL & VOLKERS vous présente une opportunité rare située au cœur de l'avenue Victor Hugo, un appartement en usage mixte / bureaux. Au 1er étage par ascenseur d'un immeuble très haut standing, ce bien traversant et prestigieux de 435m², entièrement rénové avec goût et doté d'une commercialité intégrale et de la climatisation. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace offre une atmosphère accueillante d'habitation ou professionnelle. Les parties communes extraordinaires de l'immeuble ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété unique. La rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre moderne et raffiné. Le bien est composé d'espaces modulables offrant une flexibilité d'aménagements selon les besoins. Une cave complète ce bien. DPE:E (169) - GES:E (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 210 € et 8 480 € Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 16 000€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 8 835 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement de prestige, au pied de tous commerces, transports, commodités et meilleurs restaurants, ainsi que des écoles reconnues: sectorisation Janson de Sailly et écoles privées.

CHARTRONS - CHAI RÉNOVÉ EN LOFT LUMINEUX

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 190 m² (6 pièces) offrant calme et belle lumière. Aménagé au premier et dernier étage, cet ancien chai a été rénové par une architecte d'intérieur pour créer un habitat contemporain adapté à un usage mixte (habitation ou bureaux). L'espace se distingue par ses volumes généreux et son éclairage naturel exceptionnel, assuré par une verrière rétractable motorisée. La rénovation soignée met en valeur les charpentes apparentes et des aménagements sur-mesure. L'accent a été mis sur l'élégance des matériaux et les détails. L'intérieur est organisé en quatre zones fluides. Une première partie comprend un salon convivial et un espace bureau. Elle s'ouvre sur une seconde zone dédiée à la salle à manger et à la cuisine équipée. Deux espaces complets, séparés pour plus d'intimité, complètent l'agencement. Chaque zone comprend deux pièces (chambres ou bureaux), une salle de bains et des toilettes. Idéalement situé, ce bien est parfait pour tout projet de vie, qu'il soit familial, ou pour l'installation d'une activité professionnelle dans ce secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 860 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 900766bxA sur notre site et contactez Pierre-Yves Mahe +33(0)6 61 42 93 78.

Appartement 194 m² avec jardin privatif – Idéal habitation ou activité professionnelle.

Appartement 194 m² avec jardin privatif – Idéal habitation ou activité professionnelle. Découvrez ce spacieux appartement de 194 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses volumes généreux et son jardin privatif de 70 m² au calme en font un bien rare, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle. Ce lieu unique s'adapte à tous vos projets : Habitation familiale avec de beaux espaces à vivre et un accès direct sur le jardin Profession libérale ou activité indépendante possible (cabinet médical, avocat, architecte, showroom, etc.) grâce à son accès de plain-pied et ses pièces facilement modulables L'appartement se compose de grandes pièces , aisément transformables selon vos besoins. Le jardin privatif offre un cadre agréable et verdoyant, parfait pour recevoir, travailler en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. Atouts principaux : Superficie totale : 194 m² Rez-de-chaussée avec entrée indépendante Jardin privatif au calme Grands volumes modulables Usage mixte : habitation / profession libérale Emplacement recherché, proche des transports, commerces et de la nouvelle université. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349 201 186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121586). Honoraires : 50 000 € TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (1 140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 14 400 €. Pas de procédure en cours.

BORDEAUX PARC BORDELAIS A VENDRE APPARTEMENT OU BUREAUX AVE

A VENDRE APPARTEMENT / BUREAUX à Bordeaux au Parc Bordelais. L'agence Alpierre vous propose cet appartement à usage mixte avec une vue sur le Parc Bordelais. Dans une résidence de standing avec ascenseur cet appartement actuellement utilisé en bureaux peut également être à usage d'habitation. D'une superficie de 68,5m2 il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un balcon, de trois autres pièces dont une avec coin cuisine, des toilettes. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une vue superbe sur le parc Bordelais.