Mots-clés : usage mixte

Vente Surface diverse 4 pièces

iad France - Eric Lamac vous propose: APPARTEMENT + LOCAL/GARAGE – 2 CHAMBRES OU BUREAUX – 4 PIÈCES – 131 m² au total CHARME & POLYVALENCE LOT 2 : appartement T3 à usage commercial ou d'habitation : 60.95m² LOT 1 : Local / Garage attenant : 70m² SITUÉ SUR UNE PLACE PRIVILÉGIÉE, AU CALME ET SÉCURISÉE Cet ensemble immobilier rare offre une double opportunité : - Acquisition en un seul lot : appartement + grand garage pour un usage mixte. - Acquisition séparée : chaque lot peut être vendu indépendamment, selon votre projet. DESCRIPTION DES LOTS : - LOT 2 : Appartement T3 / Local commercial – 60.95 m² Entièrement refait à neuf (sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation) : * Chambre 1 / Bureau : 12,3 m² * Chambre 2 / Bureau : 12,2 m² * Séjour / Cuisine : 30,8 m² * Salle d'eau : 2,35 m² * Entrée : 3,3 m² * Balcon : 5,5 m² Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 2 chambres ou bureaux. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau contemporaine et WC séparé Balcon ensoleillé. Usage flexible : habitation, bureau, cabinet, profession libérale ou location (annuelle ou saisonnière) - LOT 1 : Local/Garage voûté – env. 70 m² Spacieux et authentique, ce grand volume offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou activité professionnelle. Largeur, profondeur et hauteur généreuses. *17,30 m de longueur dans sa partie la plus longue *4,97 m de largeur dans sa partie la plus large *2,92 m de hauteur dans sa partie la plus haute Accès direct depuis la rue ou depuis l'appartement. Idéal pour un artisan, atelier, un collectionneur ou un projet d'aménagement personnalisé. LES ATOUTS MAJEURS - Double destination : habitation ou activité professionnelle. - Volumes rares : appartement + grand garage/Local de plain-pied. - Bien prêt à l'emploi : rénovation complète, climatisation, prestations soignées. - Emplacement stratégique, situé sur une place privilégiée au calme et sécurisée en cOEur de ville, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. OPPORTUNITÉ UNIQUE Que vous recherchiez, un atelier avec du stockage, des bureaux, un lieu professionnel, une résidence principale ou un investissement locatif, cet ensemble offre une souplesse rare au centre de Fréjus. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Murs commerciaux 160 m²

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : PARIS 13e – PORTEFEUILLE DE 4 COMMERCES OCCUPÉS – BONNE RENTABILITÉ – POTENTIEL DE VALORISATION Dans un secteur recherché du 13e arrondissement, au cOEur d'un environnement mixte de commerces et de bureaux, découvrez ce portefeuille de quatre commerces occupés, répartis sur deux rues parallèles dynamiques. L'ensemble se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en petite copropriété bien entretenue, totalisant environ 160 m² environ de surface commerciale, avec un sous-sol de 60 m² environ à usage exclusif. Une opportunité rare d'investissement patrimonial. Composition du portefeuille : • Commerce 1 : restaurant d'environ 70 m² environ, avec extraction, rénovation récente et belle façade de 10 mètres. • Commerce 2 : restaurant rapide d'environ 35 m² environ, belle façade de 4 mètres, équipé d'une hotte à charbon. • Commerce 3 : local commercial ou bureau d'environ 18 m² environ, avec façade de 4 mètres. • Commerce 4 : local d'environ 35 m² environ, donnant sur cour, à usage de bureau. • Sous-sol : deux caves d'environ 60 m² environ, avec accès exclusif. Atouts principaux : - Petite copropriété bien entretenue, où le propriétaire détient plusieurs lots importants, offrant une véritable capacité d'action et de décision pour les projets futurs. - Potentiel d'extension ou de valorisation, avec la possibilité d'un rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisation). - Diversité locative équilibrée, avec deux restaurants exploités et deux locaux à usage de bureaux, garantissant un revenu régulier et sécurisé. - Implantation sur deux rues parallèles, offrant bonne visibilité, accessibilité et attractivité durable. - Quartier mixte et vivant, bénéficiant d'un environnement dynamique alliant bureaux, commerces et habitations, propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Immeuble 159 m²

iad France - Corine Marmotan vous propose: IMMEUBLE EMPLACEMENT N°1 À BEAUCAIRE - Quai Général de Gaulle Cet immeuble édifié sur un RDC et deux niveaux d'environ 100 m² chacun offre un fort potentiel d'aménagement et/ou de découpe. Le bien est idéal pour un projet mixte habitation / locatif ou pour un investisseur. Actuellement, la maison est utilisée comme habitation principale, avec terrasse au 1er étage et double garage au rez-de-chaussée. Un seul compteur d'eau et d'électricité équipe l'ensemble. L'immeuble est à rénover dans sa globalité, permettant un projet d'investissement un usage mixte ou locatif : habitation principale avec garage, cour, terrasse et dépendances. L'immeuble peut également être divisé, et complété par la création de locaux commerciaux en rez-de-chaussée (projet disponible) DESCRIPTION DÉTAILLÉE Rez-de-chaussée (~100 m²) Grand garage de plus de 100 m², avec coin cuisine d'été, sanitaires et WC. Accès direct à une cour clôturée d'environ 15 m². Menuiseries PVC avec rideau pvc électrique. Superbe plafond alliant bois et dalles romaines, très rare et esthétique. Premier étage (~100 m²) Cuisine fermée équipée donnant sur une belle terrasse. Salon lumineux de plus de 25 m². Trois pièces en enfilade (56 m² au total), dont une avec accès à la terrasse. Sanitaires et WC. Niveau idéal pour un appartement principal avec extérieur. Deuxième étage (~100 m² bruts) Deux plateaux d'environ 50 m² chacun, très lumineux. Arrivées d'eau, électricité et réseau sanitaire déjà en place. Plafonds isolés et toiture entièrement rénovée. Belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine de plus de 20 m² pour un projet type loft ou duplex Les + du bien Emplacement premium, jolie vue dégagée et proximité immédiate du centre historique. Structure saine et divisible facilement Cour privative et double garage Toiture rénovée, menuiseries récentes Multiples possibilités : immeuble locatif, local commercial en RDC , habitation principale, etc Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Chantal Lecomte vous propose: Immeuble à vendre à Courthézon – Maison rénovée à l'étage + Local commercial au rez-de-chaussée! Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Courthézon, cet immeuble sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet d'investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle. Nichée dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces, cette maison de village rénovée développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, surmontés d'une agréable terrasse sur toit, et comprend également un local commercial vide de 90 m² en rez-de-chaussée. Courthézon, commune typiquement provençale du Vaucluse, séduit par son authenticité, son patrimoine, son marché local et sa situation idéale entre Orange Avignon et Châteauneuf-du-Pape. Très bien desservie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7 et A9, tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison (1er & 2e étages) : Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose au 1er étage : •d'une cuisine indépendante, •d'un salon et d'un séjour lumineux, •d'une salle d'eau et WC séparés. Au 2e étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir : •un espace mezzanine, idéal pour un bureau , un coin détente, •deux chambres confortables avec penderies, •une seconde salle d'eau avec WC. Travaux réalisés : •En 2009 : isolation des murs et sols, rénovation complète de l'électricité. •En 2020 : toiture refaite à neuf, aménagement des combles, plomberie et électricité neuves. •Menuiseries PVC double vitrage, deux climatisations réversibles, toiture-terrasse accessible, belle luminosité. . Une entrée coté sud . deux climatisations réversibles Le local commercial (RDC – environ 90 m²) : Ce grand espace, autrefois une épicerie du village, comprend : •une surface de vente, •un bureau, une cuisine, un WC. . une entrée coté nord Ce local peut facilement accueillir une nouvelle activité commerciale, un atelier, un espace de coworking ou être transformé en garage ou dépendances. Atouts supplémentaires : •Terrasse sur toit avec vue dégagée •Double usage idéal : habitation + activité ou investissement locatif •Une petite dépendance dont la toiture reste à rénover (potentiel de stockage ou autre aménagement) Un bien rare à Courthézon, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE – Maison de ville avec dépendance – Quartier Mailloles, Perpignan Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville en 2 faces d'angle offre une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, Une salle d'eau avec toilettes, Deux chambres confortables, Des combles entièrement aménagés, équipés de la climatisation et d'une fenêtre, pouvant servir de grande chambre, salle de jeux ou bureau supplémentaire. Le plus : une dépendance attenante composée de deux pièces et d'un coin douche avec WC, idéale pour : Un usage professionnel, Une location indépendante type studio pour générer des revenus complémentaires, Ou l'intégrer facilement à la maison pour créer une suite parentale spacieuse. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une grande terrasse, ainsi que d'une terrasse sur le toit offrant un espace extérieur rare en ville. Les gros travaux ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, électricité… Seules quelques finitions sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Stationnement facile devant la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale modulable, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel. Prix : 190 000 € Estimation OFFERTE dans tout le département des Pyrénées-Orientales. - Partage d'affaires 100 % ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Frederic Thegner vous propose: Au coeur du 16e arrondissement de Paris, à La Muette, cet appartement de 67m2 loi carrez se trouve au 1er étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1960 avec gardien. Appartement traversant , lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée, un double séjour, un balcon, une chambre spacieuse, salle de bains et cuisine. Appartement à rénover, offrant la possibilité d'un usage mixte, idéal résidence parisienne ou profession libérale. investisseurs bienvenus également! Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Virginie Bardel vous propose: A bonne distance du centre communal, je vous propose cette maison familiale lumineuse, en bon état général avec un potentiel de division sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose 1 chambres, 3 bureaux ou chambres d'appoint d'un peu plus de 8 m², une cuisine et un wc. La pièce de vie utilisée en séjour est issu de l'ancien garage. La porte d'accès est toujours existante, et aucun changement de destination n'a été officiellement déclaré, laissant la liberté de réaffecter l'espace à son usage initial ou de le maintenir en pièce de vie selon le projet. L'étage se compose d'un beau séjour avec un espace cuisine et un balcon. Il y a 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle permet de nombreux stationnements et dispose d'un espace vert pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec un cabanon de rangement. Chauffage mixte : pompe à chaleur air/air réversible à l'étage et radiateurs à inerties au rez-de-chaussée. Bonne exposition. Un bien modulable, idéal pour concrétiser vos projets familiaux ou locatifs . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Droit au bail 72 m²

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – BAISSE DE PRIX ! Droit au bail + appartement – La Grande-Motte centre Idéalement situé à deux pas de la mer, ce local commercial avec appartement offre un emplacement stratégique dans une rue très fréquentée, parfaite pour développer votre activité dans une station dynamique toute l'année. Descriptif : Surface totale : environ 72 m² environ RDC : local commercial de 37 m² environ avec grande vitrine sur rue Étage : appartement d'environ 35 m² environ (idéal logement de fonction ou bureau) Bail 3/6/9 en cours – échéance mars 2028 Loyer : 1 300 € TTC/mois Activités autorisées : tous commerces (sauf activités nuisibles et restauration) BAISSE DE PRIX – NOUVELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Excellent rapport surface/emplacement pour ce local mixte en plein centre-ville. Parfait pour un projet professionnel ou un investissement locatif avec double usage (commerce + logement). Contactez moi dès maintenant pour connaître le nouveau prix et planifier une visite rapide. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Eric Lamac vous propose: APPARTEMENT OU LOCAL COMMERCIAL – 3 pièces – 60.95 m² 2 chambres ou bureaux – Usage mixte habitation / professionnel Situé sur une place privilégiée, calme et sécurisée en plein cOEur de Fréjus, ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle : habitation, bureau, cabinet professionnel ou location (annuelle ou saisonnière). Possibilité d'acquérir également le garage en dessous si nécessaire. Caractéristiques principales : - Surface : 60.95 m² - Chambre 1 / Bureau : 12,3 m² - Chambre 2 / Bureau : 12,2 m² - Séjour / Cuisine ouverte : 30,8 m² - Salle d'eau : 2,35 m² - Entrée : 3,3 m² - Balcon ensoleillé : 5,5 m² Entièrement rénové à neuf (sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation), ce T3 / local commercial allie charme de l'ancien et confort moderne. Séjour lumineux, salle d'eau contemporaine, WC séparé, deux chambres ou bureaux polyvalents. Atouts majeurs : - Usage mixte : habitation ou activité professionnelle. - Volumes généreux et bien conçu pour optimiser l'espace. - Bien prêt à l'emploi : rénovation complète, climatisation, prestations soignées. - De nombreux stationnements autour. - Emplacement stratégique : cOEur de ville, calme, sécurisé, proche commerces, écoles et transports. Opportunité unique : Idéal pour un lieu professionnel, des bureaux, un atelier avec stockage, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre une souplesse rare sur le marché de Fréjus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.29€ par mois (soit 231.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 2 pièces

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: SOLLIES-TOUCAS - CABANON 35m2 - TERRAIN 6 044m2 - 2 DÉPENDANCES 8 m²/12 m² - PERMIS ACCEPTÉ MAISON 200m2 À Solliès-Toucas, sur les hauteurs recherchées, cette propriété singulière s'épanouit au cOEur d'un écrin de verdure de 6 044 m². L'esprit des lieux marie le charme d'un bâti soigné et l'ampleur d'un potentiel constructible rare dans le secteur, pour un projet de vie aussi serein qu'ambitieux. Le cabanon en pierre, entièrement rénové et vendu meublé, développe environ 35 m² et concentre une atmosphère chaleureuse. On y découvre une agréable pièce de vie à l'esprit authentique, prolongée par une terrasse intimiste où l'extérieur devient une vraie pièce à vivre aux beaux jours. À l'étage, une chambre cocooning bénéficie de sa salle d'eau attenante, formant un ensemble confortable et parfaitement optimisé. Le terrain accueille également deux dépendances qui enrichissent les usages et ouvrent la voie à des revenus complémentaires. La première d'environ 8 m² aménagée en chambre indépendant garantit calme et autonomie à ses occupants. La seconde d'environ 12 m², propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et une terrasse carrelée, idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un espace bien-être ou structurer une activité locative saisonnière. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, l'ensemble profite d'une quiétude précieuse, sans vis-à-vis intrusif, tout en restant à distance pratique des commodités du village. La topographie du lieu et le cadre paysager invitent à une vie dedans-dehors, rythmée par les saisons et la lumière provençale. Le vrai atout de cette propriété réside toutefois dans son potentiel de construction. Sur les 6 044 m², une surface de 2 354 m² est classée en zone UCB, autorisant une emprise au sol jusqu'à 20 %. Cela représente un gisement d'environ 470 m² de constructibilité (sous réserve des réglementations d'urbanisme en vigueur et des projets définitifs). Un permis de construire pour une maison de 200 m² a d'ores et déjà été accepté, purgé et libre de constructeur, permettant d'envisager rapidement une édification maîtrisée. À ce titre, la création d'une seconde habitation d'environ 270 m² demeure envisageable, toujours libre de constructeur, pour articuler un véritable projet familial, patrimonial ou d'exploitation mixte résidence principale / revenus locatifs. Au croisement du charme, de la nature et de la projection, cette adresse offre une base existante qualitative et immédiatement habitable, tout en réservant une latitude de développement exceptionnelle. Une opportunité rare à Solliès-Toucas pour qui souhaite concilier douceur de vivre, valeur d'usage et création de valeur à moyen terme, dans un cadre provençal d'une belle authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jingyi Liu vous propose: BIEN D'EXCEPTION – Appartement Haussmannien Mixte – Paris 8e Rue d'Artois, à 5 min des Champs-Élysées Appartement au RDC usage mixte (habitation + professionnel) : habitez et travaillez au cOEur de Paris. •2 pièces + studio (actuellement aménagé en 3 bureaux) •63 m² lumineux et calme •Cuisine séparée, salle de bain + WC indépendants •Hauteur sous plafond : 3,2 m •Cour intérieure avec fontaine, charme unique Idéal pour : •Résidence principale ou pied à terre parisien haut de gamme •Cabinet professionnel liberal, bureau ou showroom •Fort potentiel locatif de bureaux en meublé annexe à votre habitation dans un quartier recherché Charges : 100 €/mois | Taxe foncière : 1 800 €/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 800000 euros. Prix hors honoraires : 765500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingyi Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980265466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Clément FAURE vous propose: Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. A proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Demeure 15 pièces

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Amateurs de belles pierres et d'histoire, laissez-vous séduire par cette majestueuse bâtisse du XVIIIème siècle, idéalement située au centre de la bastide, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre 365 m² habitables répartis sur 15 pièces, ainsi qu'une cour intérieure avec stationnement sécurisé. Son architecture met en valeur de magnifiques éléments d'époque : cheminées, escalier en pierre orné de ferronneries, et balcon à encorbellement offrant une vue dégagée sur la Dordogne. Ses grandes fenêtres d'époque, ses poutres apparentes et ses volumes généreux témoignent du charme et de l'élégance d'autrefois. Le rez-de-chaussée dispose de trois accès séparés, conférant à la propriété une grande souplesse d'usage et la possibilité de relier ou d'isoler les espaces selon les besoins. : Ancien cabinet professionnel avec deux belles pièces (31 et 18 m²) et sanitaires. Partie principale avec hall d'entrée, cellier-chaufferie, bureau et cave voûtée. Pièces attenantes avec accès séparés pouvant être reliées entre elles selon vos besoins. Le premier étage accueille un petit salon, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec WC. Le second étage comprend une bibliothèque, trois chambres, un bureau/salon et une seconde salle de bains avec WC. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), cheminées. Cette demeure historique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en plusieurs logements ou usage mixte professionnel et habitation. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, permettant de préserver le cachet ancien tout en apportant le confort moderne. Électricité, isolation ou menuiseries : autant d'améliorations qui viendront valoriser durablement cette bâtisse et révéler tout son caractère authentique. Un bien rare, chargé d'histoire et de charme, au cOEur d'un environnement vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.