Mots-clés : usage mixte

Bordeaux Quinconces - Appartement 125 m² - Terrasse - Parking

Idéalement situé entre le Jardin Public et la Place des Quinconces dans un immeuble en pierre, bel appartement de 125 m² en rez-de-chaussée avec cour privative de 33 m². Il comprend une entrée, un double séjour donnant sur la cour, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, vient compléter l'ensemble, proche des commerces, transports et écoles. Possibilité de location d'une place de parking à proximité. Usage mixte possible. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

VENCE - IMMEUBLE À USAGE MIXTE - 2 LOCAUX COMMERCIAUX - 3 APPARTEMENTS

Vence - Avenue Général Leclerc Découvrez cet immeuble à usage mixte en monopropriété d'une surface totale de 290 m² loi Carrez. L'immeuble est vendu libre de toute occupation et se compose de trois niveaux au total. Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux offrant un bon potentiel locatif, d'une superficie de 60 m² avec plus de 3,5 m de hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement de type 3 pièces de 66 m², entièrement rénové, et un autre de 48 m² nécessitant des travaux de rénovation. Au 2e étage : un grand appartement 4 pièces en duplex de 95 m², avec possibilité de division en 2 ou 3 appartements, disposant d'une grande terrasse. Possibilité d'aménager les combles et de gagner environ 50 m² supplémentaires en surface Carrez. La façade et la toiture sont en très bon état, aucun gros travaux n'est à prévoir sur la structure du bâtiment. Seuls des travaux de rénovation sont nécessaires à l'intérieur des appartements. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports et des commodités. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre

Appartement 3/4 pièces garage à Saint Michel Idéal investissement locatif ou profession libérale, CAIM vous propose à la vente un appartement en RDC à usage mixte, 70m2 22 m2 de garage sur rue (garage accessible par l'appartement, et transformable pour agrandissement des pièces à vivre ou local professionnel sur rue) Idéalement situé à l'entrée du quarter St-Michel, à la frontière du quartier Saint-Paul et 2 pas du Pont de Pierre, ce bien accueillera tout aussi bien un jeune couple, des locataires, ou une profession liberale. Salon, cuisine équipée, 2-3 chambres, SDB, chauffage individuel éléctrique. Une verriere illumine le coeur de l'appartement. Un garage amménageable et une cave viennent compléter ce bien. Travaux immeubles votés et payés. Diagnostic set DPE en cours Contact Ludovic ARNOUX 0682684892 RSAC BORDEAUX 492519376 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situation exceptionnelle — Vue dominante — Calme absolu — Centre historique à pied À seulement quelques pas du cœur d'Aix-en-Provence, cette propriété remarquable s'inscrit dans l'un des environnements les plus prisés de la région. En position dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vielle ville d'Aix, tout en offrant une intimité totale au sein d'un jardin paysager d'exception. La Bastide historique – Héritage du XVIIe siècle, architecture provençale authentique Ancien relais de chasse de la villa Mignet, la bastide principale témoigne d'un passé prestigieux et d'un savoir-faire architectural unique. Rénovée avec le plus grand soin, elle développe de vastes volumes et de superbes espaces de réception. Hall d'entrée traversant et majestueux Salon avec cheminée d'époque Salle à manger prolongée par une ancienne orangeraie Cuisine haut de gamme avec îlot central, pensée pour l'accueil et la convivialité Terrasse ombragée par des platanes centenaires À l'étage, trois suites élégantes, dont une panoramique avec parois vitrées, offrent un confort absolu et une vue exceptionnelle sur Aix-en-Provence. Un appartement indépendant avec chambre, salon, salle de bain, cuisine et terrasse discrète complète la bastide, idéal pour des hôtes, du personnel ou un usage locatif. Une bastide vue sur la Sainte-Victoire édifiée en 2001 dans un parfait respect de l'harmonie du site, propose une lecture moderne de l'art de vivre provençal. Une suite au rez-de-chaussée avec accès terrasse Un salon lumineux ouvert sur un jardin suspendu Deux suites supplémentaires à l'étage, bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire Un parc paysager unique – Intimité, raffinement et art de vivre Le jardin en restanques, entièrement clos et paysagé, constitue un écrin végétal rare, alliant esthétisme, biodiversité et confort d'usage : Vaste espace en essences méditerranéennes Verger, oliveraie, potager, cèdres du Liban, buis en arbres, platanes, micocouliers, donnent à la Bastide un air de Toscane. Allées structurées et zones de détente Piscine élégante, parfaitement intégrée à l'environnement Aucun vis-à-vis, aucune nuisance Un actif immobilier rare — Valorisation stratégique possible Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation : Droits à construire résiduels permettant des extensions ou nouveaux volumes Emplacement permettant des usages mixtes : résidence principale, hôtellerie confidentielle, un endroit idéal pour accueillir une fondation. Rentabilité potentielle dans le cadre d'une location saisonnière ou événementielle de prestige. Une opportunité patrimoniale rare au cœur d'Aix-en-Provence Un bien d'exception réunissant histoire, élégance, intimité, potentiel de développement et emplacement stratégique.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Coralie De Fommervault vous propose: ROUSSET - APPARTEMENT T2 EN CENTRE-VILLE Sur la commune prisée de Rousset, à proximité immédiate à pied des écoles et commerces, appartement T2 de 38 m² au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à usage mixte habitation / professionnel permettant l'installation d'une activité libérale. Actuellement dans la configuration d'un établissement recevant du public, il pourrait facilement retrouver sa fonction première d'habitation par simple dépose d'une cloison. Il se compose d'une belle entrée (salle d'attente), d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec WC indépendant. Facilités de stationnement à deux pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T3 usage mixte

Idéalement situé coeur de ville, au calme et à deux pas de toutes commodités avec 2 places de parking. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, appartement de 67.87m² récemment aménagé avec de belles prestations et accès PMR. Actuellement utilisé comme cabinet médical comprenant une salle d'attente, deux grands bureaux, deux WC, salle d'eau/ kitchenette, dressing/rayonnage. Usage mixte: convient parfaitement pour un projet professionnel ou résidentiel.

Vente Murs commerciaux 200 m²

iad France - Julia Carré (06 35 37 76 08) vous propose : A vendre - Murs commerciaux d'environ 200 m² environ - Emplacement stratégique proche centre-ville Situés à proximité immédiate du centre-ville, dans une zone attractive, ces murs commerciaux d'environ 200 m² environ offrent un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureaux, atelier, profession libérale, etc.) Le local bénéficie de deux façades avec ouvertures sur rues opposées, garantissant visibilité, luminosité et accès pratique. A cela s'ajoute la présence de deux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 200 m² environ - Deux accès indépendants sur façades opposées - Grandes zones de stationnement à proximité immédiate - Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des axes principaux - Usage mixte : toutes activités possibles Atouts : • Fort potentiel commercial • Belle visibilité et accessibilité • Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant d'implanter dans un secteur en plein essor Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Carré (ID 89657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 989980990 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

XVe - Rond-Point Saint-Charles. Comme une maison.

Appartement unique avec le charme de l'ancien et le confort moderne, découvrez ce bien rare à usage mixte, réparti sur trois niveaux, offrant l'intimité et le confort d'une maison au cœur d'un immeuble ancien. Idéal pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour d'angle lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger – un espace convivial et chaleureux parfait pour recevoir – ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage : Une magnifique suite parentale, deux chambres supplémentaires et des espaces de bain contemporains avec salle de bains et salle de douche pour le confort de toute la famille, toilettes. Au sous-sol : Une chambre supplémentaire et une buanderie, offrant des espaces pratiques et modulables selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Studio indépendant loué au premier étage, générant un revenu complémentaire immédiat. Vaste cellier dans la cour pour optimiser le rangement. Possibilité de parking à proximité. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir. Un bien atypique, où charme, lumière et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Ce bien est un local commercial à usage mixte. 128,76 m2 loi Carrez. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Vente Boutique/Local commercial 232 m²

iad France - Céline SUPIOT (06 62 43 46 66) vous propose : Dans un quartier privilégié, au cOEur d'une zone de commerces de proximité, en première couronne nantaise Ouest Fond de commerce de Bouche. Bail commercial de locaux à usage mixte de commerces et habitation. Local professionnel comprenant boutique de plus de 40m2 environ et arrière boutique, grand espace laboratoire équipé de 60 m2 environ stockage de 30m2 environ , véhicules. Le Local d'habitation est un appartement comprenant 4 chambres dont une suite parentale et un garage Résultat d'exploitation 40 000 E Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline SUPIOT (ID 3680), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 509926804 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Appartement 4 pièces – 88 m² – Issy-les-Moulineaux, Secteur Mairie

Abriculteurs vous invite à découvrir ce vaste appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 88 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à deux pas de l'église Saint-Étienne, de la Mairie et des commerces de proximité. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie praticité et qualité de vie au quotidien. L'entrée, équipée d'un placard-dressing, distribue un séjour orienté sud-est, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four et nombreux rangements). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur une cour verdoyante, offrant ainsi calme et sérénité. Chacune bénéficie de rangements intégrés, optimisant l'espace. Une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes suspendues séparées complètent l'ensemble. En annexes, une cave saine est incluse. Il est également possible d'acquérir, en sous-so, un double parking en enfilade. Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien peut également convenir à un usage mixte, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. La desserte en transports est particulièrement avantageuse : métro ligne 12 accessible en 7 minutes à pied, nombreuses lignes de bus, TUVIM et station Vélib' à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant et bien agencé - Cave saine incluse - Possibilité d'exercice d'une profession libérale grâce à une configuration adaptée A noter : - Taxe foncière : 1 306 € - Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d'habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 9 (B) Prix de vente : 569 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade en sus. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Immeuble en vente totalisant 2 542 m²

- Espaces Atypiques Investissement - Exclusivité Situé à Toulon dans le Var, quartier Est, Saint-Jean-du-Var. Elevé de trois étages sur Rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier mis en vente totalise une surface utile totale de 2 542 m² . Composition ; 32 appartements 7 locaux commerciaux Revenus locatifs bruts 2024 : 253 432 € Cet immeuble de rapport mixte allie rendement locatif immédiat et véritable potentiel de valorisation foncière. Un produit rare sur le marché toulonnais, mêlant une stabilité de revenus et perspectives d'évolution significatives. L'ensemble immobilier bénéficie de parcelles cadastrées totalisant 1 226 m² d'emprise au sol et d'un PLU autorisant un développement jusqu'à R+5. Cette opportunité ouvre la voie à une surélévation ou extension significative, à destination d'un marchand de biens ou promoteur cherchant à valoriser une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (15 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur demande en fonction des lots. Littoral des plages du mourillon, facultés et Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères-les-palmiers à 20 minutes. Dossier sur demande qualifié. Frédéric BARRIER 04 94 35 81 39 Copropriété de 39 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Loft à vendre à Neuilly-sur-Seine - calme, lumière et caractère

À proximité de la rue de Chézy, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison-atelier d'artiste se niche discrètement à l'arrière d'un immeuble Art déco. Édifiée en 1910 pour un célèbre peintre, cette propriété d'exception conjugue charme historique, volumes spectaculaires et lumière naturelle omniprésente. Dès l'entrée, l'esprit des lieux se révèle: un lieu d'inspiration, de sérénité. L'ancienne pièce d'atelier, aujourd'hui vaste espace de réception, séduit par sa hauteur sous plafond de près de 6 mètres, sa verrière monumentale et sa cheminée d'époque. Une seconde entrée dessert la cuisine et la salle à manger. À l'étage, deux chambres, deux mezzanines dominant la pièce de vie, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes complètent le niveau. Le sous-sol abrite quant à lui un espace atelier et une salle de bains. Ce bien rare à Neuilly-sur-Seine séduit par son calme absolu, son authenticité et son grand potentiel. Ce lieu peut accueillir un usage d'habitation, professionnel ( à toute profession d'Art) ou mixte, selon vos projets. Sectorisation recherchée : Lycée Pasteur et Hôpital américain Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 7000.00 euros.

Vente Immeuble 390 m²

iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité sur Tarascon, immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation de 390 m2 environ répartis sur 3 niveaux avec double accès dans 2 rues différentes. Le rez de chaussée totalise 150 m2 environ de local commercial avec un garage. Une rénovation en profondeur est à prévoir pour les étages supérieurs pouvant accueillir plusieurs logements. Les + : toiture en partie refaite, garage, belles hauteurs sous plafonds, emplacement en centre ville à proximités des commodités, stationnements à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.