Mots-clés : usage mixte

Ancienne manufacture Eiffel

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000.00 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

boutique 3 pièce(s), PARIS

PARIS X° - Marché Saint-Quentin - Atelier d'artiste en Duplex/Maison sur rue piétonne - Calme et charme - Au cœur du 10ème arrondissement, à proximité du marché Saint-Quentin, cet atelier d'artiste en duplex de type local commercial à usage d'habitation offre un cadre calme dans une rue à circulation limitée. Héritier d'un ancien site hospitalier et artisanal du XIXème siècle, le lieu conserve une identité industrielle avec volumes ouverts et verrière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et un espace bureau/atelier pouvant accueillir une salle d'eau selon projet. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et un espace de rangement permettant l'installation d'un second WC. Travaux de modernisation à prévoir pour optimiser les surfaces et adapter l'usage. Grâce à son statut commercial à usage d'habitation, le bien se prête à un projet mixte : résidence principale, activité artistique ou investissement locatif meublé, y compris en courte durée. Environnement vivant, proche commerces, transports, écoles et des gares

maison 3 pièce(s), PARIS

PARIS X° - Marché Saint-Quentin - Atelier d'artiste en Duplex/Maison sur rue piétonne - Calme et charme - Au cœur du 10ème arrondissement, à proximité du marché Saint-Quentin, cet atelier d'artiste en duplex de type local commercial à usage d'habitation offre un cadre calme dans une rue à circulation limitée. Héritier d'un ancien site hospitalier et artisanal du XIXème siècle, le lieu conserve une identité industrielle avec volumes ouverts et verrière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et un espace bureau/atelier pouvant accueillir une salle d'eau selon projet. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et un espace de rangement permettant l'installation d'un second WC. Travaux de modernisation à prévoir pour optimiser les surfaces et adapter l'usage. Grâce à son statut commercial à usage d'habitation, le bien se prête à un projet mixte : résidence principale, activité artistique ou investissement locatif meublé, y compris en courte durée. Environnement vivant, proche commerces, transports, écoles et des gares

vente appartement 4 Pièce(s)

À la frontière immédiate de Monaco, appartement 2 pièces à usage mixte, utilisé actuellement en cabinet pour profession libérale et loué jusqu'au 31/03/2022. Hauteur sous plafond de 3,88m, possibilité d'aménager une mezzanine pour augmenter la surface. Une cave dans l'immeuble.

CHARMANTE MAISON DE VILLE, MULTIPLES POSSIBILITES, PERPIGNAN

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, cet ensemble immobilier remarquable séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité soignée de sa rénovation. Un bien rare offrant un confort exceptionnel en ville, avec double garage, cour privative permettant de stationner deux véhicules supplémentaires, et un potentiel unique—idéal pour une grande famille, un usage mixte ou la création d'un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert deux garages (25 m² et 60 m²), plusieurs espaces de stockage ou ateliers, une grande buanderie, un local technique ainsi qu'un WC. Le premier étage, d'environ 140 m², dévoile un charme remarquable. Une superbe pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine, moderne et entièrement équipée, donne accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir. Deux belles suites, un bureau et un WC complètent cet étage élégant et fonctionnel. Le deuxième étage, également d'environ 140 m², impressionne par ses volumes et sa majestueuse charpente Eiffel. Actuellement composé d'une grande salle de réception, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre un potentiel exceptionnel : il est parfaitement envisageable d'y créer trois suites indépendantes, idéales pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou pour accroître la capacité d'accueil. Prestations soignées, équipements modernes et excellente performance énergétique contribuent à faire de cette propriété un bien unique, où confort, élégance et polyvalence se conjuguent harmonieusement. Un ensemble rare sur le marché, prêt à accueillir une grande famille ou un projet d'hospitalité raffiné. En complément, possibilité d'acquérir un local commercial indépendant d'environ 90 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

vente appartement 8 Pièce(s)

Magnifique Appartement à la frontière de Monaco, usage mixte pour profession libérale. 175 m² + 20 m² de terrasse. On peut rediviser en 2 appartements ou l'utiliser tel quel pour de l'habitation. 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine ont été crées. Une cave dans l'immeuble. Emplacement de choix pour attirer la clientèle française et surtout Monégasque

APPARTEMENT - 4 PIECES - TERRASSE PRIVEE - QUINCONCES JARDIN PUBLIC

Quartier des Quinconces, bel appartement de 125 m2 situé dans un très bel immeuble bourgeois composé d'un grand séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et grande terrasse privée au calme. Un bureau indépendant est accessible par les partie communes. Qualité du bien et de l'emplacement. Usage mixte possible et possibilité de louer un stationnement à proximité. Très bon DPE. A proximité du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or. Emplacement prestigieux idéal pour un profil urbain, pied à terre ou profession libérale. Agence John Taylor

Maison 168 m2, 4/5 chambres, cour, combles aménageables, ter

À 5 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 15 minutes de Tain-l'Hermitage. Découvrez cette maison de village de 168 m2 habitables, rénovée avec goût, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif (location classique ou colocation). Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon offre un bel espace convivial, complétée par une buanderie et des WC séparés. Vous accédez directement à une cour intérieure, facile à transformer comme un véritable patio d'été : grande table pour recevoir, coin salon extérieur, verdure, ambiance fraîche pour les soirées. Laisse libre court à votre imagination. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade permettant la création d'une 5? chambre, d'un bureau ou d'un espace jeux selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC complètent ce niveau. Au-dessus, de grands combles aménageables offrent une surface importante supplémentaire. Ils représentent un vrai potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou plateau de télétravail, à adapter à votre projet de vie ou d'investissement. Aucun gros travaux à prévoir : la couverture est en cours de réfection et sera entièrement neuve en 2026, travaux pris en charge par le vendeur. Vous profitez ainsi d'une maison rassurante sur le plan technique, à la décoration soignée, où il ne reste qu'à poser vos valises. En complément, la maison dispose d'un terrain non attenant de 118 m2 actuellement utilisé en stationnement, avec la possibilité d'y créer un ou plusieurs garages et éventuellement un logement au-dessus. Un vrai plus pour un investisseur ou pour générer un revenu locatif complémentaire. La situation géographique est un vrai atout. Les premiers services et commerces sont accessibles en quelques minutes. Vous êtes à environ 5 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 15 minutes de Tain-l'Hermitage / Tournon-sur-Rhône (gare TER), 20 à 25 minutes de Romans-sur-Isère et 25 à 30 minutes de Valence centre. Les axes N7 et A7 sont rapidement accessibles, et la gare TGV de Valence se rejoint en environ 35 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris et le sud. Cette maison s'adresse particulièrement :- à une famille recherchant de beaux volumes, une cour extérieure et un potentiel d'extension,- à un investisseur qui souhaite développer un projet de location ou de colocation,- à un projet mixte habitation principale + revenu locatif. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'650 EUR et 2'310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07 52 63 62 36 - Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Bâtiment commercial 10 pièces de 1171m2 en Zone d'Activité à

En vente locaux commerciaux et appartements dans la Zone d'Activité du Gourbenet à La Croix Valmer. En Exclusivité. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique du Golfe de Saint-Tropez, ce bâtiment de 10 pièces à usage commercial et résidentiel offre un excellent rendement locatif et un potentiel de valorisation supplémentaire. Sur une surface de terrain de 1058m2, ce bâtiment, en très bon état général, possède une surface bâtie totale de 1171m2 établie sur 3 niveaux avec une emprise au sol de 900m2. Il se compose de plusieurs espaces commerciaux, des bureaux et 2 appartements. Actuellement tous les locaux sont loués, à l'exception de 2 bureaux d'une superficie de 70m2 chacun où des travaux sont à terminer. Agencement des locaux : - Au Sous-sol : 3 locaux + 1 garage - Au Rez-de-chaussée : 2 locaux, 1 local Bureaux, 1 Appartement T3 - 1er étage : 1 Appartement T4, 1 local de bureaux Données financières : - Revenu locatif estimé : 116040 EUR - Rentabilité brute estimée : 4,47% - Situation locative mixte (plusieurs locataires en place revenus immédiats) Les + du Bien : - Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité recherchée - Très bon état général du bâtiment - Mix Habitation/Commerce : diversification du revenu - Locaux avec potentiel d'aménagement supplémentaire - Rendement locatif attractif dans une région à forte demande. Opportunité rare à saisir Idéal investisseur ou professionnel souhaitant conjuguer emplacement et rentabilité. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

Appartement 5 pièces – 130 m² – Paris 10ème, quartier Porte Saint-Denis

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 130 m2 se trouve au 3ème étage sur 6 d'un immeuble du XIXe siècle, rénové, avec ascenseur et gardienne. Bénéficiant d'un emplacement central et vivant, au pied de la Porte Saint-Denis, il offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiat des commerces, théâtres et transports en commun. L'entrée s'ouvre sur un grand bureau (pouvant être transformé en pièce de vie) et un salon principal avec cheminée, décoration à la feuille d'or, parquet point de Hongrie, moulures et belles hauteurs sous plafond, typiques du charme parisien. Un premier couloir mène à deux grandes chambres lumineuses sur rue, une salle de bains et un espace toilettes. Ces quatre pièces principales sont communicantes et orientées plein sud. Un second couloir mène à une cuisine équipée, une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Avec ses volumes, son agencement et sa localisation stratégique, cet appartement présente un fort potentiel après rénovation et se prête parfaitement à un usage mixte, combinant habitation et activité de profession libérales. Une cave d'environ 3m2 complète ce bien qui dispose également de nombreux rangements Les + du bien : - Emplacement recherché au pied de la Porte Saint-Denis - Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne - Charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulure, décoration feuille d'or, cheminée, … - Nombreux rangements et cave - Beau potentiel après rénovation A noter : - Taxes foncières : 1946 € - Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 256 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 51 (E) Prix de vente : 1 489 600 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Villa sur la presqu'île de Giens

EXCLUSIVITE Nichée sur la presqu'île de Giens, à Hyères, cette villa de style provençal développe près de 180 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel de rénovation. Située au sein de la copropriété recherchée de La Polynésie, elle offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé entre pinède et mer. Intimiste, la propriété séduit par ses grands volumes, ses larges ouvertures traversantes Nord-Sud, un patio central, une terrasse avec aperçu mer et la possibilité d'y aménager une piscine. Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles, toujours d'actualité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers une cuisine ouverte et une salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent de belles superficies, idéales pour accueillir une famille ou pour envisager une configuration mixte avec bureau ou atelier. Les matériaux d'origine, typiques de la construction méridionale, constituent une base solide pour une rénovation contemporaine. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin arboré, aux essences méditerranéennes, entoure la maison de verdure et garantit une parfaite intimité. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes ambiances de la journée, entre ombre et soleil, tandis que le patio central invite à la détente. Le terrain, en légère restanque, offre de belles perspectives d'aménagement paysager, avec la possibilité d'implanter une piscine. Rare à la vente sur la presqu'île de Giens, cette villa séduit par son potentiel, son implantation discrète au sein d'une copropriété préservée, et son atmosphère singulière, entre nature et lumière. Un bien atypique à repenser, dans un cadre recherché du littoral varois. Un grand garage complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C 163 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2063€ et 2791€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20 (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE AVEC POTENTIEL D'EXPLOITATION MULTI FONCTIONNELLE

Propriété multifonctionnelle au coeur de la campagne Aixoise - Secteur Puyricard A 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence Niché au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel, cette vaste propriété de près de 1800 m² de surfaces bâties s'étend sur un domaine arboré de 8 hectares. L'ensemble se compose de plusieurs bâtis répartis entre logements, espaces événementiels et structures annexes, offrant un fort potentiel d'exploitation mixte. La propriété comprend notamment : Une ancienne demeure de caractère du XIXe siècle, sur trois niveaux, aménagée pour accueillir des réceptions et des événements professionnels ou privés (restauration, mariages, séminaires, etc.). Deux villas indépendantes à usage résidentiel, avec respectivement trois et cinq chambres, chacune disposant de sa piscine privative et d'un terrain attenant. Trois bâtiments résidentiels structurés de la manière suivante : Un premier édifice à un étage, regroupant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un T3 et trois T2). Un second bâtiment, également sur deux niveaux, comprenant six logements : quatre T2 en duplex et deux T3 répartis sur trois niveaux. Un troisième bâtiment sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, accueillant un appartement T3 ainsi qu'un espace de rangement ou abri. En complément, diverses annexes agrémentent la propriété : un pigeonnier ancien, une serre à restaurer, un atelier/garage, ainsi que deux puits. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un vaste projet de réhabilitation.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose: PARIS 16e PASSY – RDC – Usage Mixte / profession libérale, VILLA EUGENE MANUEL - Ce spacieux studio de 29 m² Loi Carrez en Rez-de-Chaussée est un actif stratégique, idéalement situé dans le quartier très prisé et sécurisé de Passy, jouxtant la prestigieuse Villa Eugène Manuel. L'espace est entièrement optimisé (cuisine équipée, grande pièce de vie, rangements). Son accessibilité et son agencement sont parfaits pour une profession libérale ou un usage mixte (habitation + bureau). Le bien est lumineux et parfaitement visible depuis la rue (plaque possible). Excellent rapport qualité/prix pour le 16e. Idéal pour un investissement locatif ciblé sur les professions libérales ou un premier achat. La proximité immédiate des transports, des boutiques de luxe et des Musées assure un placement sûr. À visiter sans tarder pour un placement stratégique ! Important : La loge de l'immeuble appartient à la copropriété et est actuellement louée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.12€ par mois (soit 1705.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.