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//NICE CIMIEZ-4P TERRASSE EN VIAGER OCCUPE//

// CIMIEZ - AVENUE DE NORMANDIE // - VIAGER OCCUPÉ - // LES MUSES // Dans l'une des plus belles copropriétés de Cimiez, venez découvrir ce vaste 4 pièces, lumineux et en parfait état. (2 appartements par palier) Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux et confortable ouvrant sur les terrasses, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. Côté nuit, un grand couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bains, des toilettes invités, une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements. L'appartement est climatisé et parfaitement entretenu (volets roulants et stores électriques, climatisation gainable, etc.) Appartement d'angle bénéficiant du soleil toute la journée. Situé dans le secteur le plus résidentiel de Cimiez, cette copropriété sécurisée offre un cadre de vie privilégié. Un parking souterrain est inclus pour plus de commodité, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique personnelle (en cours d'installation). Ce bien vous est proposé en viager occupé (1 tête, Dame de 75 ans) -Bouquet FAI: 299 000 € -rente de 1 400 €/mois. -(Valeur du bien: 900 000 euros) Une option idéale pour ceux qui souhaitent investir tout en sécurisant leur avenir. Cimiez est réputé pour ses magnifiques villas, ses jardins historiques et sa proximité avec le centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes de l'effervescence niçoise. Diagnostics en cours. Charges annuelles : - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme au coeur de Boulouris

Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysager exceptionnel. Vous y découvrirez de superbes prestations : une piscine élégante bordée de larges terrasses, un terrain de tennis privé, une fontaine et un espace de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La villa principale offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée traversante, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter d'une vue dégagée sur le massif des Maures. La cuisine indépendante complète ce bel espace de vie. En rez-de-jardin, deux suites confortables ainsi qu'une pièce lumineuse modulable selon vos envies et un espace bureau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative vient parfaire ce niveau. Un appartement indépendant de type 3 pièces, spacieux et fonctionnel, complète ce bien rare. Annexes et dépendances : un grand garage, une buanderie, un forage, des espaces de stockage ainsi qu'un vaste stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules sur la parcelle. Ce bien de charme, nécessitant un léger rafraîchissement, constitue une opportunité unique pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie idyllique et d'un fort potentiel. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Les Costes - Domaine Privé | Villa 5 pièces d'exception dans une adresse exclusive à Mougins

Découvrez Les Costes - Domaine Privé, une adresse rare et confidentielle à quelques minutes du vieux village de Mougins. Ce programme exclusif de 10 villas d'architecte s'inscrit dans un environnement verdoyant et sécurisé, alliant élégance contemporaine et art de vivre provençal. Au sein de ce domaine privé composé de 10 villas, 6 résidences d'exception en 5 pièces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs prestations haut de gamme, pensées pour un confort de vie optimal et raffiné. Les 4 autres villas du programme proposent des configurations en 6 pièces // Dossier de présentation disponible sur demande. Toutes les villas sont dotées d'une piscine privative et d'un vaste jardin paysager arboré. Les façades mêlent enduit sable, pierre grise ou beige, et pergolas en aluminium. Les logements de 5 Pièces disponibles : -- Vélora - Villa 5 pièces | 150 m² habitables | Terrain 1 002 m² - 1 580 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Lumia - Villa 5 pièces | 163 m² habitables | Terrain 1 120 m² - 1 640 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus -- Aléna - Villa 5 pièces | 160 m² habitables | Terrain 1 052 m² - 1 640 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Soléna - Villa 5 pièces | 159 m² habitables | Terrain 1 001 m² - 1 670 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus -- Séréna - Villa 5 pièces | 157 m² habitables | Terrain 941 m² - 1 740 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Néora - Villa 5 pièces | 170 m² habitables | Terrain 1 002 m² - 1 750 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus Livraison prévue : T1 2028. Dossier de présentation disponible sur demande. * Programme Neuf - Frais de notaire réduits. * Honoraires à la charge du vendeur. * Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Propriété de charme

Dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de la Cèze, dans le charmant village touristique , découvrez cette authentique propriété en pierre au caractère rare, alliant élégance, calme et art de vivre. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2, cette demeure de charme développe près de 240 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou activité de location saisonnière à fort rendement. Le premier logement, de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine indépendante, un lumineux salon ouvert sur la piscine, deux salles d'eau, une buanderie et un WC. Le second logement, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres, une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une grande piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Matériaux nobles, atmosphère chaleureuse, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet familial ou un investissement de caractère dans une région très recherchée. Pour une visite , contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 Honoraires charge vendeur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MONTPELLIER CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED DANS ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIE AVEC PARC ARBORÉ DE 2 353 M²

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe 222 m² habitables sur une superbe parcelle close et magnifiquement arborée de 2 353 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité totale — sans aucun vis-à-vis — et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un vaste espace de vie convivial et élégant, composé d'un séjour spacieux, d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'agencement de plain-pied constitue un atout majeur au quotidien, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit accueille cinq chambres aux proportions agréables, idéales pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant — aisément dissociable — permettant de recevoir en toute autonomie, d'envisager un espace professionnel ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu et richement arboré, il invite à la détente dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée dominante et une atmosphère paisible. Un forage sur la parcelle vient compléter les prestations, apportant un avantage appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. Alliant architecture, confort moderne et environnement d'exception, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de biens de qualité en quête de tranquillité, d'espace et de discrétion, à seulement quelques minutes du centre-ville.

BASSE CALIFORNIE - 4 PIECES DE 142 M²

À quelques minutes à pied du centre-ville, de la rue d'Antibes et de la Croisette, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement de 142 m² représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. La réception d'environ 62 m² s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur 48 m² de terrasses prolongées par un jardin de 269 m². Un extérieur exceptionnel qui confère à l'ensemble un véritable esprit villa, intime et verdoyant. La configuration actuelle propose une entrée avec toilettes invités, un vaste espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante exposée sud donnant sur le jardin, ainsi qu'un espace nuit composé deux chambres en suite. Ce bien laisse aujourd'hui place à de nombreuses possibilités d'optimisation et de réinterprétation des volumes. Sa surface généreuse, sa luminosité et la qualité rare de son extérieur permettent d'envisager un projet contemporain ambitieux, parfaitement adapté aux attentes actuelles. Rare par sa superficie, exceptionnel par son jardin et précieux par son emplacement à pied des commerces tout en étant au calme, cet appartement constitue une véritable opportunité. Une cave et un garage en sous-sol complètent l'ensemble.

Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Pointe du Cap ferret - Elégante villa familiale rénovée - JOHN TAYLOR CAP FERRET

L'âme des années 50, le confort d'aujourd'hui. Située à la Pointe du Cap Ferret, cette villa des années 50 entièrement rénovée marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Sous une charpente monumentale blanchie, la pièce de vie de 130 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte et d'une cheminée moderne, offrant un volume spectaculaire et lumineux. Les points forts de ce refuge Ferret-capien : • Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse nichée dans la verdure. • Capacité d'accueil : 4 chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de 3 salles d'eau pour une intimité préservée. • Extérieur privilégié : Un terrain arboré de 1000 m² avec arrosage intégré, complété par un boulodrome pour l'esprit convivial du Bassin. • Emplacement rare : Un environnement calme et naturel, à quelques pas seulement entre les plages du Bassin et les vagues de l'Océan. Une rénovation soignée qui respecte l'histoire du lieu tout en offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la presqu'île. Ce bien d'exception vous est proposé par Agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR Cap Ferret. Contactez nous pour organiser une visite privé.

Paris 14ème - Maison de ville - 3 chambres - Sous-sol et Toit terrasse

Paris 14ème. Située à l'entrée d'une charmante impasse où vécu Georges Brassens, BARNES Panthéon vous propose cette charmante maison en pleine propriété de 124m2 habitables (surface totale au sol de 175.74m2), construite en 1880 et surélevée en 2002, entièrement exposée Sud-Ouest, et bénéficiant d'un sous sol aménagé et d'un toit terrasse. Cette maison lumineuse au plan confortable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une vaste chambre, une pièce faisant office de vestiaire, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, l'étage de vie comprend un séjour salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur une cuisine meublée et équipée, l'ensemble étant rythmé par cinq grandes fenêtres et un plafond ouvert sur le niveau supérieur. Le second étage accueille la chambre principale et sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes, le tout bordé d'un balcon filant. Enfin, un palier dessert le 3ème étage constitué d'une troisième chambre et d'une salle de douche privative avec toilettes. Accessible depuis le 3ème étage, par l'escalier intérieur de la maison: un toit terrasse aux vues dégagées. Rare, un vaste sous-sol et sa buanderie, ainsi qu'une plate bande arborée tout le long de sa façade, complètent cette charmante maison familiale. Emplacement central au sein du 14ème arrondissement à proximité des commerces de bouche, des transports et de la gare Montparnasse, et enfin des bonnes écoles de la Rive gauche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,190,476.19 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

MEDIPOLE -CABESTANY

Cabestany, environnement des plus résidentiel pour cette villa d'architecte développant 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2. En rez de chaussée se trouve une pièce de vie de 65 m2 avec cuisine équipée prolongée par une vaste piscine ainsi qu'une suite parentale de 36 m2. A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau distribue 3 chambres de + de 15 m2 avec une salle de bains. Prestations de qualité pour un bien rare sur le marché.

GRAND T3 PORT MARIANNE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose, au cœur du quartier prisé de Port Marianne, un superbe appartement 3 pièces aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et ouvert sur une grande loggia offrant une très jolie vue sur le bassin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à une seconde loggia, ainsi que d'une élégante salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades autour des parcs. Dossier complet sur demande.

Une Signature Architecturale entre Ciel et Terre

À l'abri des regards, sur les hauteurs de Lodève, se découvre une Villa d'architecte d'exception où le luxe ne réside pas dans l'apparat, mais dans la perfection de la conception. Achevée en 2018, une ode à la modernité, mariant une esthétique épurée à une sobriété énergétique absolue. Une signature technologique visionnaire. Passé le seuil, l'espace se déploie avec une fluidité magistrale. La fluidité du plain-pied invite à une déambulation naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine de haute facture, aux lignes minimalistes et entièrement équipée, s'ouvre sur un volume de réception cathédrale baigné de lumière, créant un espace de convivialité sans frontières. Trois chambres conçues comme des refuges de quiétude, dont une suite parentale d'exception, véritable sanctuaire d'intimité. Un vaste garage intégré vient parfaire les prestations de cette demeure où chaque détail a sa raison d'être. Ici, l'innovation s'efface pour laisser place au confort. La maison atteint le sommet des exigences environnementales, offrant une qualité de vie rare : cette demeure affiche une sobriété énergétique exemplaire et une empreinte carbone quasi nulle. Grâce à une isolation thermique de premier ordre et une maîtrise parfaite de la perméabilité à l'air, le bien respire et conserve une température idéale en toute saison. Un système de chauffage par poêle à granulés 'Flamme Verte' apporte une ambiance chaleureuse et naturelle, complétée par une gestion intelligente avec un chauffage au sol et l'eau chaude via un système thermodynamique. Le logement, traversant et doté d'une excellente inertie, a été conçu pour offrir une fraîcheur naturelle, même lors des plus beaux étés héraultais. Érigée sur une parcelle dominante offrant des vues imprenables, c'est une invitation à acquérir bien plus qu'une maison : une véritable maison d'architecte, tournée vers l'avenir. Contactez Valérie Forme 06 24 96 46 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 570 euros et 790 euros. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

EXCLUSIVITE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES

Située entre Antibes et Vallauris dans le quartier résidentiel des Brusquets. Cette superbe Villa récente de 2018 aux prestations raffinées se compose: Au Rez de chaussée d'une entrée, cave a vins, W.C invités, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une chambre en suite de plain pied. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains, et un W.C indépendant. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la détente et à la vie en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine privative, parfaite pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. La villa est parfaitement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un système d'éclairage extérieur, ainsi qu'un abri pour plusieurs voitures. Le cadre résidentiel est paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des écoles. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. A VISITER SANS TARDER!!!