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Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OREE DU PARC

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le quartier des Caillols, à proximité immédiate du tramway, au sein d'une résidence calme et arborée. Au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement familial de 101,74m2 en type 5 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine américaine équipée, conviviale et contemporaine, s'intègre parfaitement au séjour et crée un agréable espace de réception. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, possibilité d'en faire une 4 chambres, nombreux rangements, un dressing, deux WC ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un parking complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, calme, extérieur et proximité des transports dans un environnement arboré. Prix de vente : 290 000 EUR - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 700 EUR / an. Charges de copropriété : environ 330 EUR / mois. DPE : 150 kWh ep/.(classe C) - GES : 29 kg CO2/. (classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 210 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Luberon - Villa 225 m2 haut de gamme - Cheval Blanc

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatricule au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Appartement 3 pièces - 94 m² avec large balcon - Le Chambord - La Torse, Aix-en-Provence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCO

maison 12 pièce(s), TARNÈS

Propriété de Charme en Pierre avec Gîte, Piscine et Potentiel Locatif - Superbe propriété en pierre entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, comprenant une maison principale rénovée avec six chambres, de beaux espaces de vie et un chauffage moderne. Le parc clos de plus de 3 700 m² accueille une piscine et deux logements indépendants, parfaits pour recevoir, travailler ou générer des revenus locatifs. Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel financier.

NICE PESSICART à vendre une Villa 5 pièces - Vue Mer

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous presente: Une magnifique villa contemporaine qui a tout pour plaire : une vue imprenable sur la mer et les montagnes (parce qu'il est difficile de choisir entre les deux, autant avoir les deux), et une exposition idéale pour bronzer gratuitement tout au long de la journée ! Caractéristiques principales : Superficie totale : 283 m² (dont 119 m² pour atelier et garages - oui, vous pourrez enfin ranger toutes ces affaires que vous promettez de trier depuis des années). Superficie habitable : 140 m² d'espace lumineux et convivial (ou de cachettes idéales pour éviter de faire le ménage). Nombre de niveaux : 2 étages pour vous maintenir en forme (ou au moins pour vous donner l'impression d'avoir fait du sport). - Composition : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC, et accès direct à une grande terrasse. - Premier étage : 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain avec WC, accès à une seconde terrasse. - Espaces extérieurs : Jardin privatif sur une parcelle de 800m2, deux grandes terrasses offrant des vues dégagées. - Équipements modernes : - Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques, pour une meilleure efficacité énergétique. - Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec plancher chauffant. - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable pour un confort optimal. - Stationnement : 3 garages fermés et 3 places de parkings extérieurs. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

VENEZ VISITER NOTRE 4P DÉCORÉ ! INFOS ET RDV AU 07 62 92 50 23 Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux. Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif !

PROCHE DES HALLES

EN EXCLUSIVITÉ. Cette maison de ville des années 30 avec son grand garage , son patio, sa terrasse est située dans le triangle d'Or des Halles, du parc Mazon et de la Côte des Basques à pied et a bénéficié d'une rénovation de qualité associant élégance et confort. Avec ses 166m2 de surfaces habitables, elle offre une répartition des pièces idéales et des lignes familiales. Le rez de chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage dispose d'une grande pièce à vivre innondée de lumière avec sa cuisine ouverte prolongée d'un espace salle à manger et ouvrant sur une terrasse intimiste, d'un coin salon feutré et d'un espace bibliothèque. Le 2° étage bénéficie d'un bel espace nuit de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Une grande cave complète ce bien. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Freedom

FREEDOM – Votre nouveau cadre de vie entre nature et ville, au cœur de Mérignac Soleil. Découvrez une résidence exceptionnellement adaptée dans un vaste parc paysager à Mérignac, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et serein… tout en restant à deux pas de l'une des zones les mieux desservies et les plus dynamiques de Bordeaux Métropole. Située à proximité immédiate du centre commercial Mérignac Soleil , des écoles, des transports et des grands axes, ce projet permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique, fluide et moderne. Un environnement naturel préservé, un écrin végétal unique : FREEDOM s'inscrit dans un parc arboré de plus d'un hectare , véritable poumon vert comprenant plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés. Promenades, détente, quiétude : ici, la nature est omniprésente et structure l'ensemble du quartier pour offrir un art de vivre apaisé, loin du bruit et de l'agitation. La résidence adopte une organisation douce, privilégiant les circulations piétonnes , les vues dégagées, les cœurs paysagers et une ambiance confidentielle , à taille humaine. Une architecture contemporaine et harmonieuse : L'esthétique du programme mêle modernité, sobriété et élégance : façades en béton clair et métal teinte bronze, volumes en gradins ouvrant de vastes terrasses, toitures végétalisées, jeux de matières en écho au paysage environnant. Cette composition crée un ensemble chaleureux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement arboré. Des logements lumineux, spacieux et pensés pour le confort. FREEDOM propose une grande variété d'habitations adaptées à tous les styles de vie : appartements du T1 au T5 , nombreux duplex , maisons de ville avec jardin privatif, logements traversants avec double orientation, espaces extérieurs généreux : terrasses, loggias, balcons, jardins. Les intérieurs combinent fonctionnalité et bien-être : pièces de vie spacieuses, lumière naturelle abondante, agencements optimisés, espaces nuit indépendants, terrasses accueillantes pour de véritables salons à ciel ouvert. Un quotidien facilité par des services utiles et qualitatifs. FREEDOM offre de nombreux équipements pensés pour ses résidents : salle multifonction , studio pour partagé recevoir proches ou invités, locaux pour activités et services , stationnement en sous-sol , vélos locaux , gardien logé sur place, proximité immédiate du tram A, des bus, du V3 et des commerces. Un ensemble conçu pour un usage quotidien confortable, moderne et fluide. Mérignac Soleil : un quartier dynamique et entièrement renouvelé, Autour de FREEDOM, les habitants profitent d'un quartier en pleine transformation : commerces, restaurants, loisirs, salle de sport, cinéma, écoles et lycées accessibles à pied, accès rapide à l'aéroport, à la rocade et aux zones d'activités, espaces verts, équipements sportifs et culturels. La vie y est pratique, connectée et rythmée par une offre complète de services. Entre parc arboré, architecture élégante, logements généreux et proximité directe avec tous les services, ce programme neuf propose un cadre de vie unique à Mérignac Soleil. Une adresse idéale pour habiter sereinement, en famille ou en solo, dans un environnement où la liberté d'espace et de nature reprend tout son sens.

CANNES PROCHE CENTRE VUE MER PANORAMIQUE

Dans une résidence de grand standing avec un parc piscine tennis nichée dans un secteur verdoyant et à 3 mn en voiture du centre ,il offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités Superbe 2 pièces en parfait état rénové avec des matériaux de qualités ?et surtout bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique . Il est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour confortable avec une belle cuisine ouverte équipée pour bénéficier de la vue au maximum l'ensemble donnant sur une terrasse ,une belle chambre avec un dressing un placard et sa salle de douche italienne avec double vasque . et il dispose d'un emplacement de stationnement et une cave.

TIRIDA - Appartement T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : TIRIDA. Un appartement T3 de 53m² idéalement situé avenue Jules Cantini, face au parc du 26e Centenaire, au 5e étage d'un immeuble bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie urbain et dynamique, le quartier du Rouet bénéficie de nombreux commerces de proximité, écoles, services et restaurants. Sa situation privilégiée, à proximité des plages du Prado, du parc du 26e Centenaire et des principaux pôles économiques de la ville, constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine attenante entièrement rénovée, aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble est orienté côté cour, offrant un environnement calme et agréable. La partie nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rentabilité. Possibilité de louer une place de parking dans une résidence sécurisée adjacente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

2 PIÈCES 54M2, GRANDE TERRASSE, STANDING, PISCINE.

Antibes Hauteurs Résidence de luxe dans un domaine sécurisé, paysagé de 4 hectares avec piscine au calme et à proximité de toutes les commodités. Appartement 2 pièces de 54m² en étage élevé, au calme absolu. Séjour + cuisine équipée de 30m² donnant sur une généreuse terrasse orientée plein sud de 18m² offrant une belle vue dégagée sur le parc avec aperçu mer. Pour la partie nuit, vous trouverez une chambre de 13 m² avec un grand placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. Le tout équipé de volets électriques, double vitrage, climatisation réversible. Une place de parking privative extérieure et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de stationner d'autres véhicules facilement dans la résidence grâce à ses 80 places visiteurs. Le domaine de 4 hectares offre de nombreux espaces verts, une très belle et agréable piscine pour passer des étés rafraichissants.