Mots-clés : rue de france nice alpes

Vente Droit au bail 69 m²

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : DROIT AU BAIL – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – ENVIRON 69 m² environ Emplacement n°1 – Centre-ville très fréquenté Nous vous proposons ce charmant local commercial idéalement situé, bénéficiant d'une vitrine en façade donnant sur une rue centrale à fort passage – un atout majeur pour assurer visibilité et dynamisme à votre activité. Toutes activités autorisées, sauf restauration. Ce local se compose de : Un espace de vente d'environ 26 m² environ, lumineux et accueillant Un vaste dégagement d'environ 14 m² environ, idéal pour du rangement ou un espace d'attente Un studio attenant d'environ 30 m² environ avec mezzanine, parfait pour un usage professionnel complémentaire ou pour loger sur place selon vos besoins Bail commercial 3/6/9 NEUF Loyer mensuel : 2 600 € (non soumis à TVA) Un dossier complet est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere (ID 76997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 979505930 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Droit au bail 38 m²

iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : NICE : Hôtel des Postes / Massena ! DROIT au BAIL à céder ! Local commercial. Local de 38,5m2 environ sur deux niveaux (26m2 environ Carrez et 12m2 environ en Mezzanine sur laquelle on se tient debout. Local entièrement aménagé avec vitrine sur rue, climatisation, arrière boutique, wc et lavabo. Grille de protection extérieure. BAIL : Soins de beauté, activités connexes ou toutes activités, prêt à porter, vente de produits divers, hors restauration ! Emplacement stratégique à deux pas de Jean Médecin, dans une rue commerçante et dynamique avec fort passage piétons! Bail 3/6/9 (jusqu'au 31 juin 2027) renouvelable. Loyer : 1533/mois Charges : 50/mois Taxe foncière : 1032/an A visiter rapidement, RARE sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti (ID 41175), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Antibes sous le numéro 878013432 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Benoit Tordo (06 88 58 00 54) vous propose : CANNES CENTRE - BOULEVARD MONTFLEURY – 2 pièces – 48 m² environ – BALCONNET – CAVE – Parking en option ////////// Idéalement situé au début du boulevard MONTFLEURY, à proximité immédiate de la rue d'Antibes, dans une résidence bien entretenue par un gardien , cet appartement rénové de 2 pièces de 48 m² environ se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard , Séjour lumineux ouvrant sur un balcon , Cuisine indépendante entièrement équipée , Chambre avec placard intégré , Salle de bain et WC indépendant . L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché Résidence calme Proche commerces, transports et plages Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Tordo EI (ID 35316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Murs commerciaux 70 m²

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'axe port/gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l'installation d'un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Loft 2 pièces

iad France - Axel Goubaux vous propose: **************************** NOUVEAU ************************* *************** LOFT EN PLEIN COEUR DU VIEUX NICE *************** Appartement 2 pièces de 49m2 environ type LOFT dans le secteur historique de Nice. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en RDC donnant sur rue au calme. Vous pourrez y découvrir un bel espace de vie, ainsi qu'un coin nuit de taille confortable. WC indépendant pour plus de confort. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est en bon état, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Le parquet massif dans tout l'appartement saura vous séduire. Beaucoup de charme du à son histoire également. En effet, les plafonds à la chaux faisaient office de ciel lors des spectacles de marionnettes pour les enfants. Des radiateurs électriques répartis dans chaque pièce vous garantissent une chaleur agréable en hiver. Travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau. La proximité de la plage (1 minute à pied), de la promenade des anglais ainsi que des transports en communs en font un lieu idéal pour une résidence secondaire ou bien un investissement locatif. Ce logement peut autant être utilisé en tant qu'habitation qu'en local commercial. Cet appartement de charme saura séduire les amateurs d'authenticité dans un quartier dynamique et recherché de Nice. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.85€ par mois (soit 718.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : T3 Duplex – 78 m² environ – Balcon et parking - Nice L'appartement se situe rue docteur Ardoin, au sein de la résidence Nissa'Nova. Disponible 2026. T4 Duplex – 6ème étage – 78 m² environ avec un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Balcon et parking intérieur. Contactez-moi pour plus d'informations. Surface : 78 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Villa Siébel – 4 pièces d'exception avec cour privative. Situé dans le quartier des Musiciens, cet appartement rare de 94 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé avec rez-de-jardin, conjugue prestige historique et confort contemporain. Une histoire prestigieuse : Le nom de la Villa Siébel et la rue Gounod sur laquelle elle s'élève sont intimement liés. Siébel est en effet l'un des personnages de l'opéra Faust, chef-d'OEuvre du compositeur Charles Gounod (1818-1893). Achevée en 1897, cette élégante bâtisse Belle Époque est l'OEuvre de l'architecte parisien Emmanuel Brun, qui y apposa sa signature en façade – toujours visible aujourd'hui – et y résida dès son achèvement. Commandée par Charles Brun et André Louc, la Villa Siébel incarne le raffinement de la Belle Époque et fait partie intégrante du patrimoine architectural niçois. Restaurée dans les règles de l'art, elle offre aujourd'hui une nouvelle jeunesse, tout en préservant ses éléments patrimoniaux remarquables : moulures, cheminées, parquets en point de Hongrie. Une distribution raffinée : Un 4 pièces en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, pensé comme une véritable maison de ville avec ses volumes généreux : - Entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour de 34 m² environ avec cheminée et 3,30 m de hauteur sous plafond. - Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Extérieurs : balcon de 10 m² environ et cour privative arborée de 26 m² environ, une rareté en cOEur de ville. - Une cave privative complète ce bien d'exception. Belles prestations : - Salles de bain raffinées avec faïences design et robinetterie finition or rose. - Climatisation réversible - Rénovation garantie décennale. Au sein de la Villa Siébel, résidence de seulement 12 appartements, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel : - À 5 min de la Promenade des Anglais et des plages. - À 2 pas de la Place Masséna et du Carré d'Or. - Commerces, restaurants et gare Nice-Ville à proximité immédiate. Un appartement d'exception, conjuguant patrimoine historique, confort contemporain et valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Maison de village 6 pièces

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison de village pleine de charme à Gilette. Située au cOEur de l'arrière-pays niçois, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette maison de village atypique de 122 m² avec 3 chambres vous séduira par son authenticité et son cachet unique. Un cadre de vie idéal Gilette est un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : restaurants, pharmacie, médecin, boulangerie…, le tout dans un environnement naturel préservé. Un intérieur chaleureux et fonctionnel •Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante avec accès à un cellier sous voûte, une salle de bain, deux chambres, un petit dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m² permet de profiter du calme et de la fraîcheur des rues du village. •1er étage : Une superbe suite parentale avec douche, lavabo et une vue magnifique sur les montagnes et les toits de Gilette. •Niveau inférieur : Un double salon au charme indéniable avec son mur en pierre d'époque et un coin bureau idéal pour le télétravail. Un atout supplémentaire : une cave avec espace vin La maison dispose également d'une cave, comprenant un espace dédié à la conservation du vin. -vidéo disponible - Confort et prestations •Double vitrage •Deux cumulus pour une gestion efficace de l'eau chaude, chauffage électrique. Cette maison pleine d'histoire et de caractère est une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose !

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un dernier 3 pièces au cOEur de Nice ? À deux pas du port et de la gare Riquier, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, volumes bien pensés… et une ambiance de quartier où tout se fait à pied. Dans une rue calme à l'écart de l'agitation, vous vivez le vrai Nice : terrasses animées, commerces de proximité, tram à 350 m, plages à moins de 10 minutes. Ici, tout est à portée de main. À l'intérieur : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables bien séparées, une salle d'eau moderne. Le balcon, profond et abrité, prolonge parfaitement l'espace de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéros du soir. Prestations actuelles : carrelage grand format, volets motorisés, menuiseries isolantes, finitions soignées. L'ensemble est élégant, sobre, facile à vivre. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Il correspond exactement à ce que cherchent les actifs urbains, les amoureux du quartier, ou les profils en quête d'un pied-à-terre sans compromis. Envie d'en savoir plus avant qu'il ne parte ? Je vous en parle en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Axel Goubaux vous propose: Appartement atypique 57m² entièrement rénové au coeur du vieux-nice. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre Niçois. Idéalement situé dans l'une des rues les plus animées du Vieux-Nice cet appartement traversant au 1er étage, entièrement refait à neuf est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau spacieuse, un séjour, un coin nuit ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 PIECES RENOVE RUE DE FRANCE TERRASSE CAVE

Appartement 3 pièces à 20 m de la Promenade des Anglais Idéalement situé à proximité du centre de Nice, à seulement quelques pas de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, ce magnifique appartement de 55 m² séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces modernes et fonctionnels : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement dispose également d'une terrasse ensoleillée de 7 m², exposée ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur une cour intérieure calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, transports et restaurants. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire. Vendu entièrement meublé et décoré, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur notre site internet.

Lumineux Studio sur Masséna- Carré d'Or

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant studio de 22,79 m2 (loi Carrez), offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. Au cœur du prestigieux Carré d'Or l'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, exposé plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable sans vis à vis et d'un calme absolu car il donne sur cour. La climatisation, le double vitrage et la cuisine équipée assurent un confort optimal. Possibilité de le vendre meublé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Dans un superbe immeuble récemment ravalé, la résidence dispose d'un accès sécurisé (digicode et interphone) . Les parties communes soignées sont baignées de lumière naturelle grâce à un élégant puits de lumière au-dessus de l'escalier. Parfaitement située, la propriété se trouve sur la rue piétonne, et bénéficie d'un accès par la rue Paradis. Au pied de la place Magenta, des commerces, à proximité du tramway (ligne 1) et à seulement 250 mètres de la mer. DPE : C-173 ; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € - 580 € Nombre de lots dans la copropriété : 133 dont 81 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 796€ procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses prestigieuses. Nice, la capitale de la Côte d'Azur et la 5e plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes, où le bien-être réside autant dans la beauté de la ville et de ses façades colorées que dans son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, c'est, après Paris, la ville avec le plus grand nombre de musées. Les saveurs et traditions, le charme et l'authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, la splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et ses hôtels de luxe, la richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville élégante, active et populaire à la fois, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, célèbre pour son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.

À Vendre 4 Pièces 72,72 m2 Nice (6 rue de la Gendarmerie

Situé dans un quartier calme de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 72,72 m2, récemment rafraîchi et entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres confortables, d'une spacieuse salle de bains, et d'un toilette indépendant. Deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, offrent une agréable luminosité tout au long de la journée. En annexe, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien (en sus). Les atouts : Appartement traversant, lumineux et climatisé Cuisine américaine moderne et équipée Deux balcons Quartier calme, proche de toutes commodités et écoles Garage fermé + cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.