La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à -terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 650 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 108 m²
Les jardins de Cemenelum - 3-4 pièces
Exclusivité - Grand appartement de 109 m2, situé dans une belle et prestigieuse résidence de Cimiez, dans un cadre calme et agréable. L'appartement, traversant, propose un vaste séjour/salle à manger (exposition Ouest), deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif (exposition Est), une cuisine...
Réf : 86615828NICE 482 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 89 m²
Vente-3 P CIMIEZ
** Sous offre acceptée ** Dans le quartier recherché de Cimiez, à quelques minutes du centre ville, nous vendons un superbe 3 pièces de 89 M2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 M2 en vue mer, d'un balcon et d'une orientation idéale, offrant...
Réf : 2617NICE 424 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 94 m²
Musiciens- Rossini - 3 pièces 94 M2 - Balcons
** Sous compromis ** Situé dans le prestigieux quartier des Musiciens, rue Rossini, en plein cœur de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités, Nous proposons à la vente un très bel appartement niché au sein d'une copropriété Art déco particulièrement bien entretenue. D'une superficie...
Réf : 2611NICE 630 000 €
Appartement à vendre - 7 pièces - 200 m²
Surface de 175 M2 Ã usage mixte
Rare opportunité Surface totale de 175 M2 actuellement configurée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée: Espace aménagé en bureaux, idéal pour une activité professionnelle, profession libérale ou société. - Premier étage:Appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie confortable. Le bien...
Réf : 2618NICE 379 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 48 m²
NICE - FLEURS / F. GROSSO : MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE
Nice - fleurs / f. Grosso : à 300 m de la mer, dans un immeuble de bon standing, magnifique 2 pièces avec belle terrasse et vue dégagée. Composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse au calme exposée ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle...
Réf : n953NICE 515 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 90 m²
CORNICHE FLEURIE
DERNIER ETAGE. Dans un immeuble neuf joli 3 pièces traversant. le séjour- cuisine donne sur terrasse d'angle de 25 m2 exposée Ouest. Vue dégagée. Calme absolu. Parking double. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Réf : 86823127NICE 1 090 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 100 m²
MONT BORON – PARC LOUISA – 4 PIÈCES – 100 m² – VUE MER PANORAMIQUE – IMMEUBLE BOURGEOIS RÉNOVÉ – BALCON – CAVE – RARE
Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l'une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l'effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie...
Réf : 86844633NICE 950 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
Nice Mont Boron, proche port et commodités, belles prestations, calme, garage, vue verdure & mer
Nice Mont Boron. Idéalement situé à proximité du port et de toutes les commodités, en rez-de-chaussée surélevé d'une superbe bâtisse néo-classique nichée dans un écrin de verdure, découvrez ce magnifique 4 pièces de 109m² offrant des prestations de qualité. Bénéficiant d'une entrée indépendante,...
Réf : TKMG-LIZ-990NICE 335 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 50 m²
NICE OUEST / FABRON RESIDENTIEL
Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à -vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines...
Réf : getkey_u_508643633NICE 399 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
3 PIECES CIMIEZ / RECTORAT
Situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 70 m² "clé en main". Traversant est/ouest, et sans aucun vis-à -vis, il baigne de lumière naturelle. Séjour spacieux (28 m²) ouvrant sur une large terrasse profonde exposée est avec vue dégagée. Cuisine...
Réf : 86621620NICE 359 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 63 m²
ALPES-MARITIMES(06) NICE - GAMBETTA PARK A VENDRE 4 PIECES AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN DE 60 m²
NICE GAMBETTA PARK (06) - Situé dans une belle résidence securisée, proche des commerces et commodités. A 700 mètres de la liberation et de la gare du sud. proche de l'arret de tramway Alsace Lorraine. A vendre un 4 pièce en rez de jardin, comprenant un séjour donnant sur une grande terrasse de 21 m² et un...
Réf : 0602011599NICE 595 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 103 m²
3P Vue Panoramique avec piscine, garage, jardin
Imaginez un horizon où le bleu profond de la Baie des Anges rencontre les cimes des montagnes. Cet appartement de 82 m² (883 sq ft), situé au sein de la prestigieuse résidence Blue Pearl livrée en 2022, propose une immersion totale dans la lumière éclatante de la Riviera. Depuis le premier étage, le regard...
Réf : 86835304NICE 980 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 123 m²
Superbe 4 pcs avec terrasses sur colline Niçoises
Nous vous proposons, en co-exclusivité, un superbe appartement 4 pièces de 124 m² niché sur les collines de Nice Ouest, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose de 3 chambres et 3 salles de bains, dispose de deux terrasses de 30 m² et 20 m², de deux places de stationnement ainsi que...
Réf : 341571NICE 379 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
ALPES- MARITIMES(06) NICE - GAMBETTA PARK A VENDRE 3 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50 m²
NICE (06) - Dans une résidence contemporaine, a proximité des commerces et commodités. A 700 metres de la gare centrale de Nice et du tramway. A vendre un 3 pièces lumineux traversant avec terrasse couverte et jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, toilettes...
Réf : 0602011602NICE 699 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 135 m²
ALPES-MARITIMES(06) NICE LIBERATION VENTE BOURGEOIS 4/5 PIECES
NICE Proche de toutes les commodités,dans un bel immeuble bourgeois de caractère au calme avec une belle vue dégagée, vente spacieux 5 pièces lumineux traversant composé d'un double séjour de 45m² donnant sur des jardins, 3chambres (possiblité 4), salle de bains, salle d'eau. Fort potentiel. Photos...
Réf : 0602011564
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