La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 195 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 34 m²
Investissement locatif - T1 lumineux au cœur de la vieille ville - Vieux Nice
Exclusivité – investissement locatif au cœur du vieux-nice situé au troisième étage d'un immeuble typique du vieux-nice, ce t1 de 34 m² représente une opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte d'azur. Actuellement loué à l'année pour un loyer de...
Réf : 86940958NICE 199 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 27 m²
ALPES MARITIMES (06) - NICE MAGNAN A VENDRE 2 PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE
NICE(06) - Situé dans une petite copropriete au calme dans le secteur de Magnan. A vendre un Beau 2 pièces en duplex, entièrement refait à neuf composé d'une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée, une terrasse, d'une chambre en mezzanine avec placards , ainsi que la salle d'eau avec...
Réf : 0602011592NICE 225 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 45 m²
2P - 45M2 - NICE RIQUIER
Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 € / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une...
Réf : 87053725NICE 150 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 18 m²
STUDIO COULEE VERTE VIEUX NICE
Avec son entrée en face du parc Joli petit studio au deuxième étage avec ascenseur Vue sur le vieux Nice et la rue. Belle hauteur sous plafond, idéal locatif.
Réf : 86969338NICE 239 000 €
Appartement à vendre - - 32 m²
NICE CARRÉ D'OR 9 Rue Alphonse Karr NICE MO4126
Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la très recherchée rue Alphonse Karr, découvrez cet appartement de 32 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie...
Réf : MO4126NICE 280 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 41 m²
RIMIEZ - Programme neuf - 2 pièces balcon parking piscine
HAUTS DE RIMIEZ - Programme NEUF livré Au sein d'un parc paysager de 10 000 m2 avec piscine, au 1er étage d'une ancienne bastide réhabilitée de 2 étages joli 2 pièces de 35.70 m2 carrez avec balcon aperçu mer. il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un beau balcon...
Réf : 87093376NICE 298 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 58 m²
NICE CARABACEL – 2 Pièces de 59 m² ainsi qu' une terrasse d'environ 16 m²
Très bien situé montée de l'Hermitage, immeuble Art Déco, au 1er étage sur 5, appartement à rénover (fort potentiel), de type 2 pièces de 58,68 m², avec terrasse de 16,12 m² exposée Est. Ce bien est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de douches et un...
Réf : 87088583NICE 610 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 71 m²
Nice Cimiez - Très bel appartement 3 pièces entièrement rénové en dernier étage
NICE - CIMIEZ - Situé au dernier étage de l'immeuble Le Manoir, ce 3 pièces de 71m2 traversant a été entièrement rénové avec de belles finitions. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune, une cuisine indépendante avec...
Réf : FR6588932NICE 1 190 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 153 m²
CIMIEZ / 153M2 / SOLARIUM
Situé dans le quartier de Cimiez, proche des commerces et transports, dans une résidence de standing avec piscine, découvrez un magnifique 4 pièces de 153m2 traversant EST/OUEST. Cet appartement rare dispose de plusieurs terrasses et d'un solarium de 140m2. Il se compose : d'une entrée, d'un spacieux séjour...
Réf : 85948006NICE 159 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 27 m²
STUDIO 27 m² / INVESTISSEMENT LOCATIF
NICE / LIBERATION - Studio vendu loué – Idéal investissement locatif Situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois idéalement placé au début du secteur Cessole, au croisement Joseph Garnier, ce studio de 28 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'un grand...
Réf : VA2189-MICHAELMULCEUNICE 199 500 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 50 m²
Place St Roch 3P
Dans immeuble avec ascenseur, sur la Place St Roch, en étage. agréable 3P avec cuisine aménagée, balcon. Cave. chauffage et eau chaude individuelle par chaudière gaz
Réf : 87076699NICE 265 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 27 m²
LE CAPITOLE- F1 en étage élevé avec terrasse
Au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien tenu, F1 de 27m² avec terrasse. Situé à proximité des commodités, transports en commun et de la Promenade des anglais, l'appartement est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie climatisée de 18m² ainsi qu'une cuisine indépendante,...
Réf : 87008006NICE 945 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 161 m²
5 pièces - 161 m² – dernier étage - Fabron
Situé au sein d'une élégante copropriété de standing, au calme absolu, dans un environnement verdoyant avec piscine et tennis, ce magnifique appartement au dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Traversant, climatisé et très lumineux, il se compose d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle...
Réf : 86916088NICE 189 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 25 m²
À 50 m des plages : studio prêt à louer, idéal investisseur
Investissement locatif clé en main à deux pas de la mer ! À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce studio situé au 7e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des...
Réf : TGVW-YTI-9FYNICE 1 290 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 460 m²
APPARTEMENT PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE
APPARTEMENT PENTHOUSE – 132 m² habitables | 325 m² de jardin et terrasses privatives | Double garage | Vue mer panoramique exceptionnelle Bien rare, voire unique, cet exceptionnel appartement occupant le premier et dernier étage offre un cadre de vie absolument privilégié, entre calme absolu, vue mer...
Réf : 87035879
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