Mots-clés : 3eme lyon 3eme

Vente Boutique/Local commercial 269 m²

iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : À VENDRE - Fond de Commerce - Boutique - Epicerie fine - Caviste - Arts culinaires - Arts de la table. Situé en plein cOEur de Lyon 3ème, fond de commerce d'une superficie totale de 269m2 environ. Vitrine d'angle. Idéalement situé, clientèle fidèle. Rez de chaussée : 110m2 environ + mezzanine de 13m2 environ avec bureaux pour 3 collaborateurs. Sous sol - Niveau -1 : 108m2 environ au total, cave voûtée show room + local de stockage. Niveau +1 : studio refait à neuf servant de bureau : 38m2 environ CA 2024 : 561k€ Bail 3/6/9 avec un loyer actuel de 2800€ HT. Prix de vente : 315 000 € + stock au moment de la vente. Pour plus d'informations sur ce fond de commerce, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 982402760 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Restauration rapide 75 m²

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : Fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE sur rue passante et commerçante. Visibilité optimale CA HT 2024 : 961 000€ Rentabilité (EBE) retraitée : 166 000 € Bail fin en 2026 Loyer mensuel : 2 300€ 1 dirigeant et 9 salariés Etablissement exploité 7/7 jours de 11h45 à 14h45 et de 18h à 22h du lundi au vendredi et de 11h45 à 22h les week-ends Ouvert 360 jours/an Capacité de 30 places assises à l'intérieur Terrasse saisonnière 4 places POSSIBILITE DE RACHAT DES MURS Restaurant entièrement équipé avec gaine d'extraction à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Albin Quicampoix vous propose: T4 familial – Lyon 3 Part-Dieu / Bir Hakeim – 100 m² – Terrasse & box fermé (en sus) Un grand T4 familial lumineux, au calme et proche de tout À Lyon 3ème, à deux pas de la Part-Dieu et de Bir Hakeim, découvrez ce bel appartement bien exposé de 100 m², pensé pour la vie de famille. Spacieux, convivial et bien entretenu, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine et confort quotidien, dans une résidence de qualité avec salle de sport, jardin intérieur et espaces partagés. Un intérieur chaleureux et fonctionnel - Pièce de vie de 41 m² avec cuisine Schmidt équipée, ouverte sur le séjour (modulable si souhaitée fermée). - Terrasse de 10 m², exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en famille. - Trois vraies chambres, dont une suite parentale de plus de 15 m². - Deux salles de bains (baignoire et douche séparées) et WC indépendants. - Nombreux rangements intégrés et buanderie pratique. Côté confort et copropriété - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente, entretien suivi). - Résidence calme et soignée, majoritairement habitée par des propriétaires. - Espaces bien-être à disposition : salle de sport, laverie, salle commune et jardin intérieur, de vrais atouts pour le quotidien. - Box fermé et sécurisé en sous-sol (en sus), idéal pour stationner ou stocker vélos et affaires de saison. Un emplacement recherché à Lyon 3 - À 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial. - Tram, métro et bus à proximité immédiate. - Quartier vivant et familial, avec écoles, crèches, parcs et commerces de proximité. Un environnement parfait pour une vie de famille active, sans compromis sur la praticité. Ce qu'on aime - Volumes et distribution parfaitement adaptés à une famille. - Terrasse agréable, rare en centre-ville. - Résidence conviviale et bien tenue. - Emplacement particulièrement recherché à Lyon 3. - DPE classe C, synonyme de bon confort énergétique. Informations clés - Prix : 475 000 € - Box fermé sécurisé en supplément - Surface : 100 m² – 3 chambres – 2 salles de bains - Étage : 5ème avec ascenseur – DPE C En résumé Un T4 familial lumineux, bien agencé, avec terrasse, box fermé et espaces communs rares. Un appartement qui allie emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel durable. Un lieu où votre famille pourra s'épanouir et grandir sereinement, au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de LYON - Appartement 3Pièces de 82m² - avec cave

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 82m² au cinquième étage d'un immeuble situé rue Moncey à Lyon, à proximité des transports et de la gare Part-Dieu. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur. Cet appartement calme et lumineux vous séduira par son beau potentiel. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 32m² orienté Ouest avec vue dégagée - Deux chambres calmes avec rangements, donnant sur cour. Possiblité de faire une troisième chambre dans le séjour - Un WC indépendant - Deux salles d'eau. Les charges mensuelles estimées sont de 100€ et la taxe foncière de 1000€. Le 108 rue Moncey est très bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de tramway Palais de justice Mairie 3eme. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Studio 1 pièce

iad France - Carole Mayoral vous propose: Studio en résidence étudiante Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue à Lyon, ce charmant studio de 19m² offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Construit en 1996, le studio est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, combinant espace chambre et salon, d'une cuisine séparée équipée d'une salle de bain et d'un WC. La disposition fonctionnelle permet de maximiser l'espace disponible et offre une atmosphère chaleureuse. Les équipements de confort tels que la connexion câble TV et l'ascenseur dans l'immeuble ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. La résidence sécurisée avec digicode garantit la tranquillité des habitants. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun et des commerces vous avez juste à traverser le pont et vous vous trouvez au cOEur de Lyon place Bellecour facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, malgré sa surface réduite, ce studio est une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un bon rendement. Enfin, la possibilité de stationnement à proximité complète les avantages de ce bien, facilitant la vie de ses occupants. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1212 lots situés dans une copropriété de 1212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mayoral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 925348179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Divers 7 pièces

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: À deux pas d'avenue Maréchal Saxe avec les deux métro B et métro D , nichée au cOEur du très recherché quartier de Lyon, cette maison de ville incarne tout le charme de l'architecture ancienne. D'une surface totale de 156 m² répartis sur R+2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30. À seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de LYON , commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place Bellecour sur la Presqu'ile de LYON en 5 mins. Un bien unique pour les amateurs d'architecture , les investisseurs avisés, au cOEur d'un secteur en pleine dynamique du Grand LYON. (idéal pour restaurant , cabinet notaire , architecte , pharmacie , maison de maitre , hotel particulier.... ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Fanny Fayard vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT LYON PART-DIEU – À 3 MIN DE LA GARE ! Vous rêvez de vivre ou d'investir au cOEur de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Résidence calme, bien entretenue, Charges mensuelles : 100 € seulement Cet appartement sera loué a partir de Septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an. Le loyer sera de 850 € charges comprises La taxe foncière est 729 € Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la Part Dieu – contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièce(s), LYON

T2 neuf de 44. 21m2 à vendre au coeur du quartier prisé de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon - T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: En EXCLUSIVITE à Lyon 3ème, quartier Villette : venez découvrir ce T3 de 65m2 en Rez-de-Jardin avec terrasse, en intérieur de copropriété, au sein d'une résidence édifiée en 1987 avec espaces verts. Au calme, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'un agencement idéal : - une entrée avec placard - une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte, meublée et équipée - un jardin privatif avec terrasse couverte - deux chambres avec placard mural - une salle de bain - un wc indépendant Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. Cumulus. VMC. Les charges incluent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts. Vous apprécierez particulièrement : - son agencement fluide et fonctionnel - son bel extérieur, au calme - son emplacement central, à proximité de toutes commodités, commerces et transports (à 5mn du C3 et C23 'Institut d'art contemporain', à 4mn du C16 'Patinoire Baraban', à 5mn du C9 'Ferrandière', à 10 mn à pied la Gare Part Dieu, du Rhone express et des T4 et T1 'Part dieu Villette', à 14 mn du métro B et du T3 'Part Dieu Vivier Merle) pour se déplacer rapidement et facilement dans Lyon. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.17€ par mois (soit 1118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 3°

Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l'abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d'époque, tels que l'œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Entre MONTPLAISIR et MONCHAT : REZ DE JARDIN EXCEPTIONNEL, TRES GRAND T3 avec 15 m2 de TERRASSE et

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un appartement NEUF de Type 3 EXCEPTIONNEL et RARE ! LIVRAISON RAPIDE. Idyliquement situé entre le quartier très recherché de MONTCHAT et celui encore plus recherché de MONTPLAISIR !!! Toute petite résidence intimiste de seulement 15 appartements dans deux petits batiments de 2 étages. Dans une petite rue calme à sens unique à : - 200 mètres du Cours du Docteur Long et de tous ces commerces a Montchat et de la place du marché ! - 330 mètres de la PLace Grange Blanche et de son Métro D + Tramway ! - 650 mètres de la Fameuse PLACE DES FRERES LUMIERE !!! L'appartement est EXCEPTIONNELLEMENT RARE ! Voir UNIQUE dans ce quartier bougeois avec sa terrasse et son jardin ! Ce TRES GRAND Type 3 de 69 m2 dispose d'un grand salon de 30 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m2 et un jardin de 40 m2 ! Frais de notaire réduits à 2,5% (11 000 euros) au lieu de 8.5% dans l'ancien (38 000 euros)! Appelez Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 pour plus d'information.

Entre MONTPLAISIR et MONCHAT : Appartement EXCEPTIONNEL en DUPLEX, DERNIER ETAGE, 130 m2 de TERRASSE

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un appartement NEUF de Type 5 EXCEPTIONNEL et RARE ! Idyliquement situé entre le quartier très recherché de MONTCHAT et celui encore plus recherché de MONTPLAISIR !!! Toute petite résidence intimiste de seulement 15 appartements dans deux petits batiments de 2 étages. Dans une petite rue calme à sens unique à : - 200 mètres du Cours du Docteur Long et de tous ces commerces a Montchat et de la place du marché ! - 330 mètres de la PLace Grange Blanche et de son Métro D + Tramway ! - 650 mètres de la Fameuse PLACE DES FRERES LUMIERE !!! L'appartement est EXCEPTIONNELLEMENT RARE ! Voir UNIQUE avec son ASCENSSEUR PRIVATIF (dédié uniquement à cet appartement) et desservant ses deux étages !!!! Ce DUPLEX au 1er et dernier étage d'une surface de 146 m2 et 130 m2 de TERRASSES ! dont celle au dernier étage PLEIN CIEL et disposant d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE ! Disposant d'un IMMENSE SALON DE 47 m2 ouvrant sur la grande TERRASSE PLEIN CIEL de 85 m2 ! 4 chambres dont DEUX SUITES PARENTALES avec DRESSINGS et SALLES DE BAIN PRIVATIVES ! En tout 4 salles de bain, 2 wc, une buandrie sur les deux derniers étages avec un ascensseur privé desservant les 2 niveaux ! Frais de notaire réduits à 2% (21 000 euros) au lieu de 8.5% dans l'ancien (90 000 euros)! Appelez Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 pour plus d'information.

Entre MONTPLAISIR et MONCHAT : TRES GRAND T4 avec 10 m2 de TERRASSE en étage.

Votre Conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose un GRAND appartement NEUF de Type 4. LIVRAISON RAPIDE. Idyliquement situé entre le quartier très recherché de MONTCHAT et celui encore plus recherché de MONTPLAISIR !!! Toute petite résidence intimiste de seulement 15 appartements dans deux petits batiments de 2 étages. Dans une petite rue calme à sens unique à : - 200 mètres du Cours du Docteur Long et de tous ces commerces a Montchat et de la place du marché ! - 330 mètres de la PLace Grange Blanche et de son Métro D + Tramway ! - 650 mètres de la Fameuse PLACE DES FRERES LUMIERE !!! L'appartement est EXCEPTIONNELLEMENT RARE ! Voir UNIQUE dans ce quartier bougeois avec sa terrasse et son jardin ! Ce GRAND Type 3 de 90 m2 en téage dispose d'un grand salon de 35 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 10 m2 ! Frais de notaire réduits à 2,5% (13 000 euros) au lieu de 8.5% dans l'ancien (44 000 euros)! Appelez Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 pour plus d'information.