Mots-clés : 3eme lyon 3eme

T3 dernier étage traversant double exposition

Au calme, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux rue de l'espérance, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement priviliégié : 1er arrêt de bus et tramway à 3min de marche (Maisons Neuves et Lacassagne), Collège-Lycée et Gare La Part Dieu à 6min. Les communs et la montée d'escalier sont en bon état et ce bien jouit d'un accès à un jardin extérieur commun. Cet appartement traversant de 71m2 avec 2 grandes chambres (12 et 15m2) dispose d'une double exposition sans mitoyenneté avec une vue dégagée. Un hall central distribue astucieusement toutes les pièces de l'appartement dont la cuisine séparée, le salon/séjour et les toilettes. Une cave agrémente aussi ce bien. Le chaufffage est individuel au gaz (chaudière de 5 ans). Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 1930 à Montchat

Située dans l'un des quartiers les plus recherché de Lyon, à quelques pas du Parc Chambovet et des hôpitaux, cette maison des années 1930 se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de 500 m2, elle offre plus de 300 m2 habitables répartis sur quatre niveaux. Entièrement rénovée (toiture, façade, électricité, plomberie, sols, peinture, etc.), elle mêle charme de l'ancien - parquets, moulures, hauteur sous plafond - au confort moderne. L'espace de vie principal se situe au 1er étage : une grande cuisine familiale, avec ilot, ouverte sur une terrasse, une vaste salle à manger, et un salon lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'un poêle à bois. Le 2e étage comprend deux chambres reliées par une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au dernier niveau, un plateau de 70m2, doté de grands placards intégrés, sert de chambre d'amis. L'espace peut facilement être divisé en deux chambres. Ce niveau dispose également d'une grande salle d'eau. Au rez-de-chaussée : deux bureaux lumineux offrent un cadre idéal pour une profession libérale ou le télétravail, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins : rangement, activité sportive, bureaux additionnels ou atelier. Un jardin paysagé de 250 m² avec terrasse en bois, deux peupliers, arrosage automatique, cabanons et éclairage extérieur d'ambiance. Chauffage central au gaz de ville via chaudière à condensation. Garage en option à 25,000€, attenant au jardin. A seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces de Montchat, la maison bénéficie également d'un accès facilité au centre-ville grâce aux lignes T6, T2 et C8. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2160 € et 2980 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Exceptionnel Type 3 avec un grand exterieur au 9em étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Cédric au 06 33 91 18 44,vous propose : Un grand appartement de Type 3 au 9em étage et son grand Balcon. Son salon généreux et ses deux grandes belles chambres. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon,Cédric au 06 33 91 18 44

LYON 3°

Appartement T2 duplex de 26.07 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit d'une surface utile de 18.31 m², salle de douche. Installée à l'abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d'époque, tels que l'œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Appartement à vendre

Cet appartement duplex de 122,40 m² Carrez (124,30m² au sol) séduit par sa spectaculaire façade vitrée équipée de brise-soleil orientables et sa terrasse plein ciel de 70 m², donnant la sensation de vivre dans une maison. Construit sur les deux derniers étages de la résidence, reconfiguré par une architecte, il offre un vaste séjour-cuisine baigné de lumière, trois chambres confortables, une mezzanine, une salle d'eau, une salles de bain et compte deux toilettes. Ce bien, doté de la climatisation dans quasiment chaque pièce, bénéficie d'un très bon diagnostic énergétique (classe C). Cet appartement d'exception alliant design et confort, bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol. Les vélos peuvent eux être stockés à l'étage de l'appartement, dans un espace dédié et sécurisé, seulement partagé avec le voisin. Commerces, écoles et transports sont à proximité (notamment gare Part Dieu, tramway et Rhône Express direct aéroport à 7 minutes à pied). Pour tout renseignement ou visite : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 . Copropriété de 53 lots d'habitation. Quote-part de charges annuelle 2.166 €. Pas de procédure en cours. Statut négociatrice : gérante.

Idéal pour parents d'étudiants ou investisseurs ! 2 pièces en duplex !

Votre conseillère Maud VINCENT, joignable au 07 44 43 67 36 vous propose: Vous êtes parent d'étudiant ou investisseur avisé? Cette offre est faite pour vous ! Pourquoi dépenser entre 700 et 800 € de loyer par mois pendant plusieurs années d'études, quand vous pouvez investir intelligemment ? Des petites surfaces idéales pour loger vos enfants étudiants, dans les secteurs stratégiques de Lyon. Cet appartement 2 pièces en duplex situé à Lyon 3ème proches des transports et des commodités sera vous séduire. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps - Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement Contacter votre conseillère Maud VINCENT 07 44 43 67 36

LYON 3e Préfecture 5e et dernier étage

LYON 3e PREFECTURE dans bel immeuble haussmannien de caractère, Grand APPARTEMENT T3 (possibilité T4) de 106,78 m² habitables + Grenier et Cave situé au 5e et dernier étage. Exposition principale Est. Distribution : Vaste hall d'entrée de 18 m² avec sol parquet point de Hongrie desservant 1 Cuisine + cellier de 12, 90 m², partiellement équipée, exposition Ouest, Séjour avec alcôve de 27,61 m² avec parquet chevrons, cheminées marbre, plafonds et moulures, 2 chambres de 19,15 m² et 13,41 m² ,avec parquets chevrons & cheminées, toilettes séparées, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Grenier de 7,56 m². balcon. Prestations d'origine de caractère conservées. Ascenseur. Chauffage individuel gaz. DPE E. prévoir rafraichissement. Entrée sécurisée. Toutes commodités à proximité. prix 595 000 € FAI. Contacter CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Ancienne serrurerie transformé en loft avec terrasse

Situé à Lyon 3eme à deux pas de la place Voltaire et proche de place Guichard, dans un immeuble ancien, en lieu et place d'une ancienne serrurerie a vu apparaître un magnifique loft de 123m2 avec sa terrasse privative de 40m2 au calme absolue. Celui-ci offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception avec une cuisine haut de gamme et moderne donnant accès à la terrasse privative de 40m2 pour des moments de partages, ce loft agrémentée d'une mezzanine accueillant une chambre et un dressing pouvant être transformé très facilement pour une seconde chambre. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1700 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Exceptionnel Type 4 avec grande Terrasse SUD au 9em étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseiller Philippe Cédric au 06 33 91 18 44,vous propose : Un très grand appartement de Type 4 au 15em étage et sa belle terrasse, exposée plein Sud donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon de 32m2 et ses trois grandes chambres de 13.80 m2. Enfin, 1 salle de bain et une salle d'eau Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. - Isolation thermique renforcée. - Isolation phonique entre étages. - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. - Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon,Cédric au 06 33 91 18 44

T2 en RDJ ideal investisseur Lyon 3

Votre conseiller Cedric disponible au 06 33 91 18 44 vous propose à la vente : T2 neuf en rdj – L'adresse confidentielle au cœur de Montchat Située à l'extrémité du quartier recherché de Montchat, la résidence vous offre un cadre de vie unique, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. Mobilité idéale : • Tram T6 à 2 minutes à pied – Métro D en 2 arrêts • Bus C8 devant la résidence – Métro D en 5 minutes • Bus C26 à 650 m – Accès au campus de la Doua & Cité Internationale • Métro D accessible à pied en 15 minutes – Centre de Lyon en 4 arrêts Une résidence intimiste : Ce T2 dans une résidence de 6 appartements lumineux dans un bâtiment existant entièrement rénové. Le logement bénéficie d'un accès individuel et de prestations modernes, dans un cadre architectural préservé. l'appartement est prolongé par d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un vrai plus très recherché sur le marché. Un placement solide : À proximité immédiate des pôles hospitaliers, universitaires et de nombreux services, Le Patio Vert bénéficie d'une demande locative soutenue, garantissant une excellente valorisation patrimoniale. Acquisition sécurisée en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Ce dispositif vous assure un parfait achèvement des travaux, avec toutes les garanties d'un achat dans le neuf. Montchat – Le charme résidentiel, la vie urbaine à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles. Investissez dans un lieu de vie rare et paisible, à deux pas de tout !

Vente Appartement 1 pièce de 34m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente ce studio d'une pièce de 34.0 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), T21 bis refait à neuf avec un coin nuit à l'étage en mezzanine, parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Vente Appartement 2 pièces de 32m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 32.0 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), T2 refait à neuf avec un coin nuit en mezzanine avec verrière donnant sur le salon, parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Vente Appartement 2 pièces de 25m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 25.0 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. Dans une copropriété entièrement rénovée (partie commune, fenêtres...), T2 refait à neuf avec une chambre en mezzanine, parquet, cuisine équipée avec meubles hauts et bas, électroménager, salle d'eau avec vasque. Idéal pour un investissement locatif ou pour un primo accédant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !