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Vente Appartement 2 pièces

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Exclusivité Lyon 3ème. À VENDRE – Grand T2 en Rez-de-chaussée côté jardin situé rue Antoine Charial. Découvrez ce spacieux appartement T2 de 59,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages au calme, sécurisée et très bien entretenue. Idéalement placé à 12 minutes à pied de la Part-Dieu, cet appartement allie emplacement recherché, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : • Hall d'entrée avec grands placards de rangement • Cuisine aménagée • Séjour • Belle chambre spacieuse • Salle d'eau fonctionnelle • WC indépendant • Grande cave de 14 m² Atouts du bien : - Orienté côté jardin calme absolu et sécurisé - Accès au jardin pour profiter d'un extérieur en pleine ville - Transports à proximité immédiate : • Bus à 200 mètres C9 (part-dieu-bellecour) et C11 (saxe Gambetta) • Tram T3 (reconnaissance balsac) à 10 minutes à pied - Proches Ecoles ( primaire, collège et lycée) - Commerces essentiels à 200 mètres - Faibles charges : 160 € / Trimestre Un bien Idéal pour un couple, un premier achat ou un investisseur souhaitant allier confort et emplacement de qualité. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide appartement bourgeois Préfecture Lyon 3e

Lyon 3e – Préfecture | Appartement d'exception de 226 m² avec balcon filant de 24 m² Au cœur du très prisé quartier de la Préfecture, au deuxième étage d'un magnifique immeuble haussmannien classé (fresques et vitraux d'époque), découvrez ce splendide appartement d'angle de 226 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et doté d'un balcon filant de 24 m². L'appartement bénéficie de deux portes palières, offrant la possibilité d'une double entrée ou d'un usage mixte. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers les espaces de réception : un double salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante, complétés par des toilettes invités. L'espace nuit se compose de deux suites, d'une troisième chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Hauteur sous plafond, moulures, cinq cheminées, et parquets d'origine confèrent à cet appartement bourgeois un charme intemporel. Avec son cachet unique et sa localisation de choix, cet appartement plaira à ceux qui apprécient l'authenticité du patrimoine lyonnais. Deux caves et deux greniers complètent ce bien d'exception. Ravalement de façade voté. Idéalement situé : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Prix : 1 000 000€ Honoraires 5% TTC Prix de vente inclus charge acquéreur : 1 050 000€ Vous souhaitez des renseignements ou prévoir une visite, contactez-moi ! Martine Bal 06 13 48 31 55

Ancien rénové avec terrasse plein ciel coeur Montchat

Prenant place au sein d'un bel immeuble des années 1950, rénové en 2022, cet appartement de type T4 cet appartement de type T4 développe une surface Carrez de 90 m². Traversant et baigné de lumière, il s'accompagne d'une terrasse plein ciel de 32,5 m², orientée plein sud côté cour intérieure, propice aux moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, les dressings miroités annoncent une ambiance prestigieuse. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon et une salle à manger climatisés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing menuisé en bois massif et une salle d'eau privative qui se dévoile derrière une porte à galandage. Deux autres chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains/buanderie. Des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur. Côté extérieur, la terrasse de plus de 30 m² offre un véritable prolongement du séjour, protégée par un store banne, dans un environnement calme. L'adresse permet de bénéficier d'un cadre de vie résidentiel, tout en restant proche des commodités urbaines, commerces de proximité et transports(Métro D, Tramway). Le parquet massif, les faïences choisies avec soin, les éléments de menuiserie sur mesure, ainsi qu'un équipement complet (climatisation, cave à vin, double vitrage) confirment le caractère haut de gamme de ce bien. Rénovation de qualité et confort contemporain, séduiront les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes ouverts sur l'extérieur. Une cave en sous-sol agrémente le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitations, 8 caves, 1 bâtiment Charges annuelles : 1550 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1474 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

rénovation d'architecte avec terrasses proche du quartier Monplaisir

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 183 m² et ses deux terrasses, de 34,6m² et 33,97m², se trouvent au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement propose une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon, le tout prolongé par une première terrasse de 35 m² avec jardinet, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles se partagent deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. Une cave complète ce bien. 2 garages complète ce bien Rénové avec des matériaux nobles et doté d'une décoration soignée, cet appartement offre des prestations haut de gamme et deux espaces extérieurs qui en font un bien résolument moderne. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 18 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011, au 15 août : 992€ (Diagnostiques établi le 03/02/2015) Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Loft proche de la place Voltaire

C'est au rez-de-chaussée et premier étage d'un immeuble ancien du 3ème arrondissement que ce loft de 120 m² prend place. Dès l'entrée, les volumes de ce loft atypique surprennent ! Dans un design industriel soigné, l'entrée offre une magnifique pièce de vie en open-space avec des volumes incroyables. Celle-ci comprend une cuisine avec îlot dinatoire entièrement ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. Toujours sur ce niveau, une première chambre en verrière d'atelier, en second jour, accompagnée d'une salle de bains avec rangements et buanderie, prend place. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un escalier autoportant mène à l'étage où deux chambres côté cour se partagent une salle de bains avec douche. La cour de l'immeuble permet la jouissance d'une terrasse. Deux caves complètent le loft. Issu d'une réhabilitation de qualité avec des matériaux nobles, ce loft au design industriel offre une circulation fluide et un profil résolument contemporain. A visiter.... Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots dont 2 lots d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1170 € et 1640 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

dernier étage avec vue proche place saint Anne

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. À l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

3P 66m²! Lyon 3ème! Au cœur du quartier historique de Montchat !

Maud VINCENT, disponible au 07 44 43 67 36 vous propose: Notre nouveau programme au cœur du quartier historique et tant recherché de Montchat! L'emplacement d'exception, bénéficie d'un cadre résidentiel : - verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - des transports : Tramway T6 à 160 mètres ! Appartement 3P 66m², agréable séjour ouvrant sur un balcon de 9m², une partie nuit comprenant 2 belles chambres et salle de bain avec wc séparé. Stationnement en sus: 28 000€ Les prestations haut de gamme : carrelage 60*60 ou 90*90, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Mais surtout, un positionnement prix qui défie toute concurrence dans ce secteur. C'est rare de pouvoir proposer ce niveau de qualité à ce tarif, surtout à Montchat. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique et donc un gain de temps - Une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre conseillère Maud VINCENT au 07 44 43 67 36

Beau 4P de 86m² avec terrasse ! Lyon 3ème! Au cœur du quartier historique de Montchat !

Maud VINCENT, disponible au 07 44 43 67 36 vous propose: Notre nouveau programme au cœur du quartier historique et tant recherché de Montchat! L'emplacement d'exception, bénéficie d'un cadre résidentiel : - verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - des transports : Tramway T6 à 160 mètres ! Appartement 4P 86m², agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse de 18m², une partie nuit comprenant trois belles chambres et salle d'eau, salle de bain et wc. Stationnement en sus: 28 000€ Les prestations haut de gamme : carrelage 60*60 ou 90*90, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Mais surtout, un positionnement prix qui défie toute concurrence dans ce secteur. C'est rare de pouvoir proposer ce niveau de qualité à ce tarif, surtout à Montchat. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique et donc un gain de temps - Une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre conseillère Maud VINCENT au 07 44 43 67 36

Lyon 3ème! Au cœur du quartier historique de Montchat ! 2P de 45m² !

Maud VINCENT, disponible au 07 44 43 67 36 vous propose: Notre nouveau programme au cœur du quartier historique et tant recherché de Montchat! L'emplacement d'exception, bénéficie d'un cadre résidentiel : - verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - des transports : Tramway T6 à 160 mètres ! Appartement 2P 45m², agréable séjour ouvrant sur un balcon de 7m², une partie nuit comprenant une belle chambre et salle d'eau avec wc. Stationnement en sus: 28 000€ Les prestations haut de gamme : carrelage 60*60 ou 90*90, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Mais surtout, un positionnement prix qui défie toute concurrence dans ce secteur. C'est rare de pouvoir proposer ce niveau de qualité à ce tarif, surtout à Montchat. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique et donc un gain de temps - Une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre conseillère Maud VINCENT au 07 44 43 67 36

RETOUR A LA VENTE, Type 4 Neuf et Livré ! PROCHE de l'HORLOGE au pied des commerces !!!

Votre Conseiller Cédric disponible au 06 33 91 18 44 vous propose à la vente TASSIN-LA-DEMI-LUNE – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Appartement NEUF et Livré !!! • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • Imaginez votre vie dans un somptueux appartement T4 niché au 3eme étage sur 4 étage, à deux pas de la mythique Horloge de Tassin-la-Demi-Lune. Dans une résidence neuve intimiste et élégante. Caractéristiques du bien : T4 contemporain avec belle pièce de vie ouvrant sur terrasse plein sud-ouest 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Cuisine ouverte Prestations premium : volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet dans les chambres, domotique Parking privatif sécurisé et ascenseur en sus à partir de 21 000€ Livraison immédiate – emménagez sans attendre ! Pourquoi investir à Tassin-la-Demi-Lune : Située aux portes de Lyon, à l'ouest immédiat de la Presqu'île, Tassin bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le secteur de l'Horloge est recherché pour sa vie de quartier dynamique : commerces, écoles, transports (Gare TER, TCL, accès rapide A6/A7) sont à quelques minutes à pied. Un environnement résidentiel verdoyant, paisible et ultra-connecté. Les avantages du neuf : -Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement -Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8.5% dans l'ancien ! -Isolation thermique et phonique de dernière génération -Aucune rénovation à prévoir -Éligibilité au Prêt à Taux Zéro : Financez jusqu'à 50% à 0% d'interets !!! Vous rêvez d'un art de vivre unique à Tassin ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée ou une étude personnalisée de financement. Vivre l'exception à Tassin, c'est maintenant au 06 33 91 18 44

Ancien rénové proche métro Saxe Gambetta

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne. La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 300 € Taxe foncière : 900 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m²

À vendre dans le 3ème arrondissement à Lyon, dans une impasse très calme, , studio traversant de 30 m². L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec la possibilité d'aménager une véritable chambre séparée, permettant ainsi d'optimiser l'espace et de transformer ce studio en un 2 pièces fonctionnel. Côté copropriété, vous bénéficiez d'un immeuble parfaitement entretenu : Toiture entièrement refaite en 2022 Cage d'escalier rénovée en 2013 Ravalement de façade en 2012 DPE D. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et de la vie urbaine lyonnaise.

Appartement d'exception au coeur du quartier Bellecour

Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. À deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2560 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 € Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .